业主入住须知_8062.doc

1、业主入住须知致：重庆业成矿山设备有限公司恭贺您入住重 庆圆润工业园！为了加强对园区的管理，创造一个安全、整洁、文明的环境，让您感受到宾至如归的如家温馨，请您仔细阅读本须知和业主手册、业主临时公约及前期物业管理服务合同。为营造和谐美丽的工作、生活环境，争创一流的都市工 业园，我们将竭力为您提供优质高效的服 务：一办理入住手续后的注意事 项1公司物业管理部在一号 标准厂房旁的活 动板房设立临时办公地点，为您提供各 项咨询和装修手续办理（电话：023-8557 8003）。2贵公司在进场装修前认真查阅装饰装修管理 办法，业主与装修公司在装修 时应按装饰装修管理 办法中的相关 规定进行，凭购房协议或业

2、主收楼证明书到园区物业管理部办理装修及相关的手 续。提前 3 天到管理处客户服务中心申报会同装修公司办理装修手续费获得装修施工许可证装修施工期装修完通知管理处验收验收合格退保证金。3贵公司在进场装修前必 须填写装修申请表，缴纳装修保证金（3 元/平方），提交装饰装修方案和 图纸及承接装修施工任 务单位的资质证书 和营业执照原件及复 印件（核对后收取复 印件，原件退回）；自行提交消防审查。4上述材料经我司审核并发放装修许可证（需消防批准）后方可进行装第1页共4页修。5若您收楼后暂不装修或装修后 暂不入住，请于当月 15 日前到客 户服务中心办理延缓入住手续，并填写延缓入住承诺书，以确保物业服务收

3、费的减半收取。二装修期间的物 业服务1进入园区的建筑施工从 业人员须有相应的岗位证书，特种施工人员要求持证上岗，外来务工人员按照公安机关的 规定办理手续并请将入场施工的全体人 员花名册和身份证复印件等 报物业管理部，统一办理出入证。2装修前到物业管理部完善施工 零时用水、电搭接手续，并要求装表计量（材料费由你方承担）。3根据门前三包 责任书的规定，必须保持施工 现场以及公共 环境的清洁卫生。不准在装修施工范 围外用水、用电，不准随地大小便；不准在施工范围外丢弃和倾倒垃圾；4不准在施工范 围外穿短裤和赤膊随意走 动，不准随意晾晒衣物等 。装修的建筑垃圾 由贵司负责运到园区以外 倾倒。5严格按照消

4、防和安全生产责任书作业，施工现场的消防和安全生产责任必须有配备具有专业技术人员负责，并将现场负责人的姓名、电话、身份证复印件交 物管部备案。6贵司的装修必 须符合消防、规划、国土、安全等职能部门的要求，不得违反现行的法律、法规的规定，自交房之日起由于 贵司装修或擅自改造而产生的任何 诉讼、纠纷、行政处罚等由贵司完全负责并承担所 产生的全部 经济责任。第2页共4页7装修完毕，经我司查验，如无破坏主体结构及房屋附属设施等违反装修告知 书的其他行为，房屋正常使用两个月后，保证金无息退 还。如装修过程中破坏主体 结构或房屋附属 设施等，保证金不予退还，贵司还需对装修破坏的房屋主体 结构和设施进行恢复，

5、造成损失的，还需赔偿损失。 8在职工工寓装修期 间电梯分载人和载货电梯，请按用途使用。新投入使用的 设备设施如电梯在磨合期 间故障较多，在使用时如遇故障，通过紧急呼叫按 钮呼叫后耐心等待维修人员的到来，不要采取拍打按钮、厢体以及强行撬门等急躁行为，对此情况敬 请谅解！9装修期间，只限运送装修材料的 车辆临时进 入小区，车辆进出须配合保安进行车辆的登记和检查；为了维护装修期间园区内公共秩序，其停 放须遵循交通 标志，按规定路线行驶，服务园区管理 处管理人员、保安的统一指挥。10在搬运材料时应 注意保护共用部门和公共设施设备，需为您所聘请的运送工人的行 为负责。河沙、水泥、石粉等散装装修材料 应堆

6、放在指定位置，地面必须铺垫塑料布，并及时用袋装转运到户内，在转运过程中，杜绝漏洒现象。同时剩余的装修材料 务必自行处理。所有因运输而对园区的设备设施造成破坏，其修补费用由业主负责。11装修期间材料运输和装修垃圾必 须袋装化，装修垃圾不得堆放 在楼梯间、过道等公共区域，须倾倒在指定地点。便于装修垃圾的集中清理， 请于每天下午 6:00 后装修垃圾 转运至本园区指定地点。12本园区内职工工寓 为住宅，无论自用、出租或转让，均不能改变其房屋的使用性 质。第3页共4页13当您乔迁时，请预先通知管理 处客户服务中心，以便通知门岗保安，为方便着想，请选择车辆 和人员出入较少的时间进行搬运；搬运时请与管理人员充分合作，并监督搬运人 员勿粗心大意，最好将用具棱角用 软细物品包装后搬运 为宜，以免损坏家具和公共 设施，并在搬运后，将包装废物清理干净。14您有大件物品 须搬出园区 时，请事先向管理 处申报，以便管理处及时向门岗保安传达，并保证在搬出物品时提供方便。15请您随 时注意本园区公示 栏，管理处将及时通知有关情况。三正式入住后的物业服务1正式入住后的物 业服务按发给您的业主手册、业主临时公约和前期物业管理服务合同等的约定内容实施