ZB-江苏工业园考察学习总结报告20170305

1、江苏工业园考察学习总结报告按照工程建设需要，经公司统一安排，建设管理部于2月28日至3月2日，赴伊蒙妮莎(常州)发电设备有限公司、苏州工业园和中船瓦锡兰发动机（上海）有限公司开展了为期三天的考察学习活动。现将考察所得汇报如下：一、园区的基本情况1、伊蒙妮莎(常州)发电设备有限公司伊蒙妮莎是全球的发电机组制造企业之一，公司总部位于西班牙Murcia省，在美国，法国，阿根廷等国建有数个独资子公司。伊蒙妮莎为国际市场提供高质量发电机组，具有世界前沿的技术，设备控制便捷，寿命长、易于起动，且具有高功率、低能耗、低噪音和低废气排放等优点。伊蒙妮莎(常州)发电设备有限公司位于江苏武进高新技术产业开发区内，

2、成立于2005年，2006年整体建成，园区占地面积约6万平方米，其中，厂房总建筑面积约3.55万平方米。员工约250人（含工人），总投资近1.25亿元人民币。园区共设三个出入口，办公区和厂区车行系统各自独立。出入口均设置门岗，门禁系统管理严格。内部路网集约，小型机动车车道宽度约4米，大型货车车道宽度近30米（含卸货区），单进单出，路面均为水泥路面。园区绿化景观主要集中设置在园区出入口、旗杆区等区域，节点处种植灌木群，围墙周边种植乔木，停车位采用植草砖。园区内主要绿植配置有樟树、竹子、冬青及马尼拉草等。厂区长约108米，宽约96米，高约12米。外墙饰面材料主色调为红、灰、黑三种，除勒脚处设1米高

3、黑色波纹状彩钢瓦外，其余均为红色波纹状彩钢瓦，面向主干道一侧厂区右上角设大型白色LOGO，使整个厂区形态仿似一个巨型的伊蒙妮莎发电机。厂区背面、侧面及设备间均采用灰色涂料饰面。厂区整体结构设计较为经济合理，结构形式为排架结构，柱网约6米，最大跨度约36米，具体跨度根据工艺类型不同而不同。龙门吊吊轨设置在牛腿处，轻型吊架均在地面设置了独立的基础，保证了吊架的安全性。厂区工艺流程区域设置分明，设置了安全通道连通各个区域。屋顶设置了无动力风帽及采光板，山墙上设采光窗及通风百叶。厂区内未设新风及空调系统，仅安装了风扇。厂区内管线设置采用吊杆形式，安装部位均在牛腿以上区域。消防设施齐备，其中，高精产品仓

4、储区域设独立喷淋系统。柱子及重点防撞区域均设置了防撞栏杆及黄黑相见反光条，高度约为1米。办公楼毗邻厂区而建，食堂设置在办公楼一层，楼内设有通向厂区的独立通道，技术办公室设观察窗，可直接观察到厂区内生产情况。办公楼外墙饰面材料为灰色铝朔板，整个园区内未设员工宿舍。厂区及办公楼内部随处可见企业LOGO标识，内部装修主色调为白、红及原木色，整体装修风格简洁大方，热情奔放。2、苏州工业园区苏州工业园是地处苏州城东金鸡湖畔的高科技工业园区和现代化、园林化、国际化的新城区。该园区是中国和新加坡两国政府的重要合作项目，于1994年2月经国务院批准设立，同年5月实施启动，行政区域面积288平方公里，其中，中新

5、合作开发区规划面积80平方公里。苏州工业园区于90年代中后期发展，园区集聚了海内外科技人才创办的科技型创新企业700余家。园区内各家公司的建设规划、建设规模及建筑形态各不相同。因各家公司门禁较为森严，无法进入到园区内进行详细考察，此次仅对整个苏州工业园区的整体布局、建筑外立面及周边配套设施进行了考察。3、中船瓦锡兰发动机（上海）有限公司中船瓦锡兰发动机（上海）有限公司（CWEC）是由中国船舶工业集团公司和瓦锡兰集团共同出资组建，合资公司位于上海临港产业园区，占地面积约8万平方米，其中，厂房总建筑面积约2.1万平方米。员工约200人（含工人），总投资近10.8亿元人民币。2014年开始筹建，预计

6、2016年完工投产并交付首台机，规划产能180台/年。园区共设三个出入口，办公区和厂区车行出入口各自独立，出入口均设置门岗。园区内设置大型停车区，小型机动车与大型货车分区域停放。园区内路网通畅，联系紧密，主干道约12米，次干道约6米，路面均为沥青路面。园区绿化景观配置较少，仅局部配置了樟树、桂花、冬青球、小叶黄杨及马尼拉草等。厂区长约300米，宽约72米，高约24米。外立面饰面材料主色调为红、灰两种，其中，整个厂区四个立面均为灰色条纹铝塑板饰面，周边设备用房为红色饰面砖。面向主干道一侧厂区右上角设大型白色LOGO，厂区屋顶上设大型中英文白色LOGO，方便起降于附近浦东机场的过往飞机上的客人能观

7、察到公司具体区位。厂区整体结构设计较为经济合理，结构形式为钢结构，柱网为6米，最大跨约36米，具体跨度根据工艺区域而不同，大型龙门吊吊轨设置在21米处，方便将装配车间内重型机械，通过大型龙门吊吊起后，穿过测试间的活动式屋顶，吊入测试间内进行各类测试实验。厂区工艺流程区域设置分明，设安全通道连通各个区域。屋顶设置了气楼及活动式遮光帘，起到了通风遮阳的作用。厂区屋顶上未设置采光板，仅在山墙上设置了固定式采光窗及通风百叶。因厂区内部分工艺需要保证温度和湿度的要求，所以设置了大型的新风及空调系统。厂区内管线设置整齐有序，颜色区分明显，设施区域合理，消防设施齐备。柱子及重点防撞区域均设置了防撞栏杆及黄黑

8、相见反光条，高度约为1米。厂区内的龙门吊、钢楼梯、设备平台等处，装饰色为黄、黑色，与公司的LOGO色一致，在细节上传播和体现了企业文化。办公楼毗邻厂区而建，楼内设有通向厂区的独立通道。食堂设置在办公楼一层，可同时容纳全部员工同时就餐。办公楼外墙饰面材料为红色饰面砖，整个园区内未设员工宿舍，公司每天安排有通勤车往返于市区和厂区之间。办公楼内部装修主色调为白、黄及原木色，整体装修风格简洁大方，舒适静谧。二、存在的问题1、功能结构不健全本次考察项目存在对于生产过于重视，缺乏对高新工业园区系统的整体认识，缺乏完善的生活服务设施。2、功能组织部合理本次考察项目的构成要素，虽然考虑了部分生活配套设施，但其

9、采用简单的功能分区手法，将园区内所有功能区块的组成部分拼凑在一起，牺牲了园区的有机结构，导致园区缺乏丰富多彩的日常生活。3、忽视自身的城市功能城市设立高新工业园区，本质目的在于加强和完善城市功能，因此，作为城市整体的一个有机组成部分，高新工业园区的开发布局规划，应该服务于完善城市功能这一目的。本次考察项目其自身结构虽然合理，却没有依托城市，带动城市商业区、住宅区、能源供应中心以及大市政的开发建设，造就成为了一个缺乏人情味的 “大工厂”。4、空间形态过于单一，不符合使用者的行为特点高质量的生活环境已经成为现代高新工业园建设和未来发展的目标，园区内的使用者更加会中式到空间的多样性及生活性。然而此次

10、考察的项目，虽然设立了一定的设施，但由于功能分区构成的空间过于单一，使得园区空间缺乏层次感和多样性，部分建筑尺度较大以及建筑集中化等问题，使园区氛围较为拥挤，阻碍园区中人与人的交流及生活的舒适性。三、设计的建议由于高科技和新技术对工业生产的革新，使得高新工业园内的生产行为和生产工艺大大不同于传统工业，因此，对建筑空间的要求也不同于传统的工业园区。企业的孵化服务需求与从业人员对工作生活质量的追求，使综合服务于集中的绿化景观成为功能布局的中心，在空间形象上也成为组织空间关系的核心。学习和再教育成为高新工业园的一种重要行为，因此，对高新工业园的建筑空间内容提出了新的要求。1、 整体性由于高新工业园是

11、作为一个整体来设计的，必须要有一个整体的形象，这就要求在一个统一的建筑群中，各单体建筑的形式可以千变万化，但它们之间必须具有一种统一的、协调一致的风格。建筑群体可以在形体、材料、符号、色彩等方面选择一种来保持建筑群体的一致性，但并不是说建筑要抹杀个性，而是在个性中达到统一。2、 融合性在空间上用不同的方法加强不同空间的融合与交叉，使高新工业园区成为一个复合的有机整体。把不同功能的建筑空间、室内空间、室外空间、开敞空间、半开敞空间、私密空间等进行组合，做到融合与交叉并行，重点强调空间的流通、渗透与交融，形成有机的空间复合结构。在功能上打破原有的机械呆板，追求功能上的有机，在大的功能分区基础上，结

12、合具体的使用需求灵动变化。3、 开放性由于高新工业园区中不仅仅只有生产功能，对于使用群体的活动、交流等需求，建筑空间应有大量性的开放性空间。这种空间不仅是要有内容的，既要体现公众的参与性，又要结合景观系统、交通系统、视线分析等，创造出一个有着点、线、面的多层次开放空间。4、 宜人的尺度由于高新工业园的工作特点，园区内工作人员的交通主要以步行为主，设计时需要体现步行的尺度问题，尤其是针对大尺度的工业建筑的时候，如何合理消化尺度的差距，值得重点考虑。四、规划的方向1、“生产、生活、生态”相结合的“三生主义”高新工业园区“生活主轴”+“生产模块”+“生态基地”：以构建完善的新生活模式为基础、科研生产

13、专业模块化的形式，进行可复制的单元式生长，并创造全方位的生态环境作为生产与生活的背景。2、“科技、办公、文化、休闲、展示、生活”多业态相融合的城市生态综合园区建设多业态并存有助于形成“社区感”，摆脱“钟摆式”空城的问题，提高园区的全时段活力。3、“景观先行、滚动建设、共建共赢”的开发时序建设优先有助于提升土地开发的起点，分时段建设有助于提高土地的使用效率和价值。4、“低密度、高附加值、高舒适度”的高新工业园区在保证容积率的前提下，以适当的提高建筑层数、牺牲建筑密度来换取项目的高附加值，创造高舒适度的环境。5、构筑“产业、服务、信息、交流、智慧、创新、育成平台”7大平台要素生态和人才是高新工业园的基本要素，生产和生活是高新工业园的核心要素，保证要素建设需要构筑新的园区平台：产业平台：高科技产业；服务平台：智能型服务；信息平台：信息的交流与传递；交流平台：人与人之间的互动；智慧平台：高端人才