房屋抵押贷款定金协议

房屋抵押贷款定金协议编号：__________

甲方（借款人）：_________________________

地址：_________________________

乙方（贷款方）：_________________________

地址：_________________________

鉴于甲方拟向乙方申请房屋抵押贷款，乙方同意为甲方提供房屋抵押贷款服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议的目的是明确甲乙双方在房屋抵押贷款事宜中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，保障交易安全。

二、合同背景

甲乙双方经协商一致，甲方向乙方提出房屋抵押贷款申请，乙方同意按照甲方的申请条件和贷款要求，提供房屋抵押贷款服务。为确保双方权益，双方签订本协议。

三、合同内容

本协议主要包括贷款金额、利率、还款方式、抵押物等相关条款。具体内容详见附件。

四、合同签订时间

本协议签订时间为____年____月____日。

五、合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

六、合同解除条件

本协议在以下情况下可解除：

1.甲方未按约定提供相关资料或资料虚假；

2.乙方未按约定提供贷款；

3.双方协商一致解除本协议。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照乙方的贷款要求，提供真实、准确、完整的个人信息、财产状况、信用记录等相关资料。

2.甲方应按时、足额支付贷款本息，不得逾期还款。

3.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完整性和安全性，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

4.甲方应在贷款合同约定的范围内使用贷款资金，不得挪用贷款资金。

5.甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得因贷款行为违反相关规定。

6.甲方应按照贷款合同约定，在贷款期限届满前提前偿还全部贷款本息。

7.甲方应配合乙方对贷款使用情况进行调查和监督。

乙方（贷款方）的责任和义务：

1.乙方应按照甲方的贷款申请条件和贷款要求，提供相应的贷款服务。

2.乙方应按照贷款合同约定的利率、期限等条件发放贷款，不得擅自变更。

3.乙方应保证贷款资金的及时到位，不得无故拖延或拒绝发放贷款。

4.乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得因贷款行为违反相关规定。

5.乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

6.乙方应按照贷款合同约定，对抵押物进行定期检查，确保抵押物的安全。

7.乙方应在甲方逾期还款时，采取合理措施催收贷款，包括但不限于发送催收通知、上门催收等。

8.乙方应在甲方提前偿还全部贷款本息时，及时办理相关手续，不得无故拒绝。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并保障甲方合法权益。

2.甲方有权在合同约定的条件下提前偿还贷款，并享受提前还款优惠。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、完整的个人信息和资料。

4.乙方有权对贷款资金的使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

5.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身合法权益。

双方的义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或免除。

2.双方应本着诚实信用的原则，维护合同履行过程中的合法权益。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，避免诉讼。

4.双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事违法活动。

5.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露给任何第三方。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下贷款总金额为人民币____元整（大写：____元整），以下简称“贷款本金”。

二、支付方式

1.定金支付：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整作为定金，该定金作为贷款本金的一部分。

2.贷款本金支付：

a.乙方应在收到甲方支付的全部定金后，____个工作日内，将贷款本金发放至甲方指定的账户。

b.甲方应在乙方发放贷款本金后____个工作日内，向乙方支付贷款本金余额，具体支付方式如下：

i.甲方可选择一次性支付贷款本金余额；

ii.甲方也可选择分期支付贷款本金余额，具体分期及每期支付金额由双方另行协商确定。

3.还款方式：

a.甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

b.还款本金和利息的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方在贷款合同中约定。

4.额外费用：

a.甲方应承担因贷款而产生的所有相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费、提前还款违约金等。

b.乙方应在合同中明确列示所有可能产生的额外费用及其计算方式。

5.付款凭证：

a.甲方支付贷款本金及任何额外费用后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证。

b.乙方收到甲方支付款项后，应在____个工作日内向甲方开具相应的收据或发票。

三、支付条件

1.甲方支付贷款本金及定金前，应确保已履行本协议项下的所有义务。

2.乙方在发放贷款本金前，应确保已收到甲方支付的定金，并完成必要的审批程序。

3.任何一方在支付款项前，均有权要求对方提供相应的合法凭证和文件。

四、违约责任

1.若甲方未按时支付定金或贷款本金，应向乙方支付____%的违约金。

2.若乙方未按时发放贷款本金，应向甲方支付____%的违约金。

3.若任何一方违反支付义务，对方有权采取法律手段追究违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约行为：

a.甲方未按时支付定金或贷款本金的；

b.甲方未按时偿还贷款本息的；

c.甲方未按约定使用贷款资金的；

d.甲方擅自处置抵押物的；

e.甲方违反国家有关房地产市场的法律法规的。

甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元整（大写：____元整），并承担相应的法律责任。

2.乙方违约行为：

a.乙方未按时发放贷款本金的；

b.乙方泄露甲方个人信息的；

c.乙方未按约定提供贷款服务的；

d.乙方违反国家有关房地产市场的法律法规的。

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元整（大写：____元整），并承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下方式解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或乙方所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

2.适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院

本协议签订地为____，如发生争议，双方同意提交____人民法院管辖。

三、其他

1.本协议项下的违约金及赔偿金不计入贷款本金，甲方应按约定时间支付。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。自本协议生效之日起，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。在有效期内，除非本协议另有约定或双方协商一致，否则本协议的条款对甲乙双方具有约束力。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，否则任何变更均无效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更协议内容。

2.终止：

a.协议期满：本协议在有效期届满后自动终止。

b.协议解除：在协议有效期内，任何一方违约，对方有权书面通知违约方解除本协议。

c.协议终止后的处理：协议终止后，甲乙双方应按照以下方式处理：

i.甲方应向乙方偿还剩余贷款本金及利息；

ii.乙方应退还甲方已支付的定金及任何其他费用；

iii.双方应妥善处理抵押物的归还及解押事宜。

3.协议解除的后果：协议解除后，双方应立即停止履行各自的义务，并各自承担相应的法律责任。

四、通知

1.任何一方需向对方发出通知、要求或请求，应通过书面形式进行，并以专人递送或通过快递、电子邮件等方式送达对方指定地址。

2.通知送达的日期，以对方实际收到通知之日为准。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，任何一方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本协议项下的义务；不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行。

六、协议的执行和解释

1.本协议的执行和解释应遵循公平、公正的原则。

2.本协议的执行和解释应以书面形式为主，任何口头协议或变更均不具备法律效力。

七、争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

八、其他

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。本协议的任何补充或修改，均需以书面形式由双方共同签署，并具备同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

附件：

一、甲方提供的材料

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋抵押登记证明复印件；

3.个人身份证明复印件；

4.收入证明材料复印件；

5.其他乙方要求提供的与贷款申请相关的证明材料。

二、乙方提供的材料

1.贷款合同文本；

2.贷款利率表；

3.贷款还款计划表；

4.抵押物评估报告；

5.乙方营业执照副本复印件；

6.乙方相关资质证明复印件。

三、需求文档

1.贷款申请表；

2.贷款用途说明；

3.房屋抵押贷款申请审批流程图。

四、技术规格

1.贷款产品说明；

2.贷款利率计算公式；

3.抵押物价值评估标准。

五、其他附件

1.双方协商一致认为需要作为合同组成部分的其他文件；

2.双方认为对合同履行有重要意义的其他材料。

附件一至五作为本合同的组成