物业工程移交项目表.doc

1、物业工程移交项目表（一）项目评价存在问题整改建议电气系统高、低压配电室主要机电配电箱楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱防地接地系统其它空调 系 统中央空调机组冷冻机组水泵、换热器等设备地热系统暖通管路系统公共区域暖通用管井燃气设施管井公共区域燃气设施管井楼宇排气设施其它给 排 水 系 统公共区域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等浇灌设施卫生洁具等设施排水管路等设施公共区域排水管井化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路物业工程移交项LI表（二）专案评价存在问题整改建议电 梯 系 统电梯轿厢及设备井道与底坑附属设备曳引及其它设备井道照明等井道门等电气控制设备系统其它消 防 系 统车库各种指示

2、标志灯喷淋头/烟、温感探头消火栓管路及设备灭火器等设备消防水池（箱）消防电气控制设备监控中心设备其它物业工程移交项LI表（三）项目评价存在问题整改建议通电话系统设备信楼宇电话插座等网络系统有线电视设备楼宇有线电视插座等公共广播/应急广播设备音响设备楼宇监控系统楼宇监控设备系统楼宁监控用的各种传感器等办公自动化系统办工自动化系统设备物业管理营运信息系统办公和服务系统信息服务系统智能卡管理体制系统工程计算机网络管理系统安全防范系统入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统电子巡更系统车库管理系统综合布线系统建筑群主干线建筑物主干线水平布线屋宇工作区布线其它物业工程移交项LI表（四）项目评价存在问题整改

3、建议楼 宇 土 建工程1.主体结构：地基钢筋混凝土结构砖石结构抗震性能2.外墙：防水墙及墙面3.屋面：保温隔热性能防水性能排水设施面层4.楼宇地面5.公共楼梯6.门窗玻璃7.卫生间防水其它物业设施交接书（五）序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认123456789101112131415161718管理 公司经办人签名：管理公司盖章：开发公司经办人签名：开发公司盖章：消防系统火灾自动报警系统调试报告工程名称工程地址使用单位联系人电话调试单位联系人电话设计单位施工单位年 月 日编号:工程主要设备设备名称编号数量编号出厂日期生产厂家备注施工有无遗留问题施工单位联系人电话调试情况调试人员（签字

4、）使用单位人员（签字）施工单位负责人（签 字）设计单位负责人（签 字）系统竣工表验收时间:工程名称验收建筑名称隐蔽工程记录验收报告系统竣工图设计更改设讣更改内容工程验收情况有/无有/无有/无有/无合格/基本合格/不合格主要消防设施消防栓系统产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量室内消防栓水泵接合器室外消防栓气压水灌消防水泵稳压泵通风空调系统产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品 型号生产厂家数量风机防火阀防烟排烟系统部位/方式1自然排烟；2.机械排烟；3.通风兼排烟产品名称产品 型号生产厂家数量防烟楼梯间防烟阀前室及合用前室送风机走道排风机房间排烟阀自然排烟口面积机械排烟送

5、风量机械排烟排风量m2m2/hm2/h安全疏散系统设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量疏散指不标志有/无防火门消防电源有/无防火卷帘事故照明有/无消防电梯火灾报警系统系统设计单位施工单位形式:区域报警/集中报警/控制中心设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量感烟探集中报警测器器感温探测器区域报警器火焰探测器事故广播手动按钮IIIIII II1（续表）系统设计单位系统施工单位喷 洒 灭 火 系 统系 统 类 型喷雾水冷却设备/喷雾水灭火设备/喷洒水灭火设备喷洒 类 型干式/湿式/预作用/开式系统设置部位产 品 名 称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家

6、数量喷洒水泵头水 流 报 警 器稳压泵报警阀气压水罐压 力 开 关卤 代 烷 系 统系统设计单位系统施工单位系统类型系统形式全充满系统/局部应用系统系统设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数喷头远程启动装置瓶头阀联动开启装置分配阀手动开启装置储罐阀（储量/ 瓶）压力紧急制动消系统设系统施工单位防控 制 家计单位控制 室 位控制室面积耐火等级出入口数量应有 控制 功能 数实有控制功能数缺何种功能控制数其它 灭 火 系 统系统设置单位系统施工单位系统设置部位系统名称系统类别系统启动方式用量或储量工作压力二氧化碳灭火系统全充满/局部应用自动/半自动/手动(kg)使用压力泡沫灭

7、火系统低倍/高倍/氟氮口/抗溶性固定/半固定/移动式(kg)供给强度干粉灭火氮酸氢钠/碳酸氢 钾/氮酸二氢氨/尿自动/半自动/手动(kg)供给强度系统素蒸气灭火系统全充满固定/全充 满半固定/局部固定/半固定/移动式(%)供给强度氮气灭火系统全充满/局部应用自动/半自动/手动(kg)使用压力排风机排烟阀I验收表序号主要 项 目分项内容主要技术要求分项验收意见综合验收意见合格不合格合格基本 合 格不合格1技 术 资 料 文 件图纸、文件设计任务书、有关批件、地质资料齐全隐蔽工程验收资料埋地管路、设施设备验收测试记录、吊顶墙体等隐蔽处管线资料齐全调试及验收技术资料安装调试记录，测试验收 单元、人员

8、等全套资料齐 全2水水源、水量符合设计规范要求源 电 源 等系统压力系统最不利点水压不小于0. 05Mpa泵房功能消防水泵的数量、流量、 丿k力、泄压措施、自灌引 水措施等符合规定要求电源有备用电源其它水质要求、地基沉降资 料、气温、气象等符合规 范要求3管网报警阀以后的管网不能在喷水管网上接洗涤 等用途的水管和水龙头管网管径对照管径估算表合理管网布置坡度、排水口、末端试水装置符合要求管网设支架吊架、防晃支架按规范要求设置合理管网上安装的节流管、减压 孔板、减压阀、水流指示 器、信号阀、泄压阀、排气 阀安装位置合理、型号、功能符合设计要求与报警系统充气系统配套联动试验符合设计要求暖通空调系统验

9、收设备开箱检查记录工程设备名称型号、规格系统编号装箱单号设备检查1. 包装2. 设备外观3. 设备零部件4. 其它技术文件检查1. 装箱单份张2. 合格证份张3. 说明书份张4. 设备图份张5. 其它存在问题及处理意见检查人员：建设单位（公章） 代表年 月 日施工单位（公章）代表年 月 日暖通空调系统验收隐蔽工程验收记录工程名称分部（或单位）工程隐蔽工程内序号工程分项及部位单位数量检查结果1234暖通空调系统验收风管漏风检测记录工程名称分布（或单位）工程分项工程系统名称风管级别试验压力（Pa）系统总面积（m2）试验总面积（m2）允许单位面积漏风量（m3/m2*h）实测单位面积漏风量（m3/m2

10、*h）系统测定分段数试验日期检测区段图示分段实测数值序号分段面积试验压力（Pa）实际漏风量暖通空调系统验收现场组装除尘器、空调机漏风检测记录工程名称分布（或单位）工程分项工程检测日期设备名称型号规格额定风量（m3/h）允许漏风率（%）工作压力（Pa）测试压力（Pa）允许漏风量（m3/h）实际漏风量（m3/h）检测意见试验人员：建设单位（公章） 代表年 月 日施工单位（公章） 代表年 月 日暖通空调系统验收冷冻水管道丿玉力试验记录工程名称分布（或单位）工程试验部位试验时间管道编号试验介质工作压力（Mpa）试验压力（Mpa）持续时间（min）压降(Mpa)试验结果验收 意 见建设单位（公章） 代表

11、年 月 日施工单位（公章） 代表年 月 日暖通空调系统验收制冷系统气密性试验记录工程名称分布(或单位)工程试验部位试验时间管道编号气密性试验试验介质试验压力(Mpa)定压时间(h)试验结果管道编号真空试验设计真空度(kPa)试验真空度(kPa)定压时间(h)试验结果管道编号充制冷剂试验充制冷剂压力(Mpa)检漏仪表补漏位置实验结果验收意见建设单位(公章)施工单位(公章)代表年 月 日代表年 月 日暖通空调系统验收设备单机试验记录工程名称分布(或单位)工程系统名称序号系统编号设备名称设备转速(r/min)功率(kw)电流(A)轴承升温(C)额定值实测值铭牌实测额定 值实测 值实测值评定意见调试人

12、员：建设单位(公章) 代表年 月 日施工单位(公章) 代表年 月 日暖通空调系统验收中间验收记录工程名称分布（或单位）工程分项工程名称开工日期年 月 日工程地点交验日期年 月 日交验简要说明遗留问题验收意见建设单位（公章） 代表年 月 日施工单位（公章） 代表年 月 日金属管道工程验收保证项LI检验记录表分项工程分项工程单位工程名称:名称：分部工程名称:性质：序号检验内容质量情况1固定件、支撑件的材质、规格2保温材料的材质、规格和性能3保冷材料的材质、规格和性能4粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能5绝热层分层厚度6设备铭牌覆盖7固定件穿透保冷层8隔垫设置9干砌填缝材料与湿砌灰浆材料10主管、伴管的加热空间11充填绝热层的密实12保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与密封13保冷附件、端部或盲板的绝热与密封14浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性能15硬质制品绝