实体样板房说辞.doc

1、绿城诚园样板房参观说辞一、 A 户型样板房参观动线及讲解说辞 面积:90 平方米 （三室两厅一卫 ） 户型优势分析 :1. 格局方正，空间通透。2. 全明户型：精致三房，明亮朗阔3. 围合式厨房设置，满足烹饪需求。4. 餐客一体：南向大开间，生活起居自在穿行。5. 卫生间：干湿分区，增加私密性，明卫设计。6. 书房：可变榻榻米卧室起居。7. 主卧：朝南、明亮的落地窗，房间通透、大气。（一）参观主要讲解点 玄关（进）厨房餐厅客厅卫生间书房主卧儿童房结束语（二）参观讲解说辞“*先生/小姐，绿城 ?诚园室内采用的是现代简约风格， 以高度凝练的 色彩和极简造型，在满足功能的前提下， 描绘出丰富动人的空

2、间效果。 所用的家具低调奢华， 典雅与品味， 所呈现的整体氛围年轻且不失低 奢的韵味。 餐客厅公共空间整体以蓝色为主基调， 以几处亮黄色的花 束装饰点缀，很好的烘托了室内温馨的氛围。1、入户电梯厅电梯前厅采用精装铺设，两梯四户，宽敞明亮，低调而又大气。2、玄关（进）*先生 /小姐，这套样板房面积为 90 平方米，该套户型的入户门采用 钢制三防（防火、防盗、防潮）防盗门（赛银将军） ，豪华而安全。 进户门的宽度约为 1 米，高度要比一般的开发商要 10 公分左右，更 显尊贵、大气。进门左手边设置玄关，做了一个鞋柜设计，上方为一 个摆设台，可挂置钥匙、 雨伞等，整个空间布局简单大方又实用。3、厨房

3、 “*先生/小姐，进门右手边为厨房，首先我们可以看到，该厨房是个 明厨，通风极佳（厨柜采用的是欧派尊贵系列品牌） ，围合式宽大的 工作台，还预留了冰箱的位置，使传统厨房功能有效细分，极大限度 满足各类烹饪需要，同时拉伸厨房尺度，使厨房空间开阔、舒适。 ” 户型上厨房与玄关融为一体，与餐厅较近，方便与餐厅的互动，同时 与卧室较远，很好地做到了动静分离。4、餐厅“*先生 /小姐，这里是您和家人及亲朋好友共享亲情和美味的餐 厅，独特的餐边柜设计不仅能放置各类名贵红酒，增加储物空间，亦 能提升生活品质，彰显主人生活品味。餐厅与客厅相连的好处，不仅 仅是增加了社交区域的开间尺度， 还可以借助客厅的相应功

4、能， 增加 餐厅功能乐趣。例如全家聚餐时，亦能够一边看着电视欣赏电影大片， 一边品尝可口美食，尽享天伦。 ”5、客厅“这个区域设置了客厅、餐厅两大主要功能区，这种餐客一体的 设计给人以开阔、大气的视觉效果，加上全开间落地玻璃的设计，采 光效果极佳的同时视野更是开阔， 一走进这个区域就有眼前一亮的感 觉，落地窗外，蜿蜒曲折的缓山尽收眼底，让家人在客厅内享受大自 然的绿意。”配上简约清爽的沙发和摆设，使整个屋子更有活力，一般 年轻客户过来参观的都是一眼就爱上这个产品了。 铝合金门窗的质地 较一般开发商的产品更加厚实，窗户推出去的厚重感就能感觉的出 来，加上双层中空的隔音玻璃，不管是保温隔热的效果，

5、还是隔音效 果都非常好的 【如客户表示路边较吵： 走到窗边关上窗户让客户感受 一下双层中空玻璃的隔音效果，客户不提就不主动提及】 。6、卫生间“*先生/小姐，这是我们的卫生间，它不仅是明卫，通风效果很 好，还设置干湿分离，里面是卫浴区域，还增加了洗衣机的空间，前 室设置了洗手台区域，这样设计的布局更为人性化；在居住体验上， 有效的做了防潮、防滑处理，对于家具也起到了有效的保护。位置上 与各个房间相邻，不仅生活区域便捷，作为公卫功能也具有私密性。7、书房 “*先生/小姐，这是书房空间，也可以设置成临时客房，整个空间宽 敞、明亮，通透的采光可以增加阅读的好心情，是主人处理事务和放 松览书的最佳场所

6、。 独立的书房设计不仅完善居住功能性， 更能彰显 住宅的人文气息。”8、主卧“*先生/小姐，这里是主卧，足够的进深，可以放下 2 米的大床， 我们在空间足够的基础上设计了走入式衣柜， 满足了主人对储物空间 的完美需求，封闭阳台的设计使房间通透、明亮的同时，更多了一个 休闲空间， 满足晾晒的同时， 更体现了主卧主人休息区域的尊贵和私 秘感。9、儿童房 “*先生/小姐，下面向您介绍这间是朝南温馨的儿童房，房间通透， 明亮采光极佳，（我们衣柜都是定制衣橱，现场包装，现场施工，更 加环保），儿童床为大件家具不可能两三年一换，而宝贝是不断成长 的，假如您想选一张能够满足孩子各个时期需要的儿童床， 那么选择 床头、床摆可折叠、能调节拉长的床不失为明智之举。因为我们的儿 童房空间感较为精致， 而且我们也想给宝贝打造更多的游戏空间， 所 以我们选择了双层床， 上层可供宝贝睡觉， 下层可以成为她们的娱乐 嬉戏场所，写字，飞行棋，画画等教学功能皆可满足。10、结束语“*先生/小姐，参观讲解完整套样板房后，相信您对绿城诚园有了更进一步的了解。我们通过样板房的展示，也是向客户直观、生动 的传递绿城集团人文主义的开发理念和今后整个绿城诚园的的产品 品质。所有的展示样板房非验收标准。希望绿城诚园不光给客