工程施工手册

1、建筑工程管理）工程施工手册工程施工手册客户全程服务手册业主： 电话：工程地址：设计师：电话：施工员：电话：施工日记：至施工须知一、工程须办理装修许可证后方能施工，严禁公司员工无许可证施工，谁违反谁负责。二、进场第一天必须在适当位置张贴防火、禁烟等标志，粘贴好施工牌、员工守则、操作规 范、装修图纸及施工进度表等。施工手册由施工员自行保管，不准遗失。三、进场后必须做好厨、卫、阳台试渗漏，检查给水管水压情况，电视、电话线信号是否符合标准，下水管是否畅通。四、图纸尺寸及预算与现场交底， 施工员安全施工任务与进度， 负责施工质量、 卫生和安全。五、隐蔽工程：吊顶、地垅、水电管线需经业主签字认可后方可预埋

2、或封板，与墙壁体接触 的木制品背面必须粘贴防潮纸做好防潮处理。六、因施工现场停水、停电或非施工原因造成延期，施工员必须让业主及时签字顺延工期， 违者施工员负全责。七、业主单方与各工种联系更改图纸或工程变更，施工人员有权拒绝。严禁施工员与业主私交易，没有签工程变更单就擅自增加或减少项目，违者罚款或开除。八、业主如未施工前需要改施工图纸及竣工后改变产品样式，施工员必须凭公司设计部设计专用修改图和业主签字认可的追补预算方能施工，违者按管理条例进行处罚。九、每个员工挂牌上岗，各工种严格按操作规范施工，杜绝工伤事故。严禁电工单人带电操作、油漆时严禁明火。十、施工员必须全天候开通手机与业主主动联系、汇报情

3、况与近段时间工作安排。十一、 业主有权拒绝不穿工作服无胸牌的人员进场施工。 施工现场严禁烧饭、 严禁住宿 （确 需住宿者需争得业主同意） ，严禁闲杂人员到施工现场玩耍或留宿。十二、 各工种与施工员工程质量自检合格，提前通知质检员、业主验收，认真负责整改验收中的问题，并交业主验收签字做好施工日记。十三、 严禁施工员或工班私自承接装修业务，违者罚款或开除。十四、 工班每日下班时必须切断总电源，关闭总水阀后方能离开。十五、 施工员必须服从小区物业的有关规定和管理，搞好物业相关人员的关系，严禁偷盗损坏打架斗殴等事件发生。施工进度计划表进场装修许可证号：领证时期：年月日工种水电泥工水工油漆工竣工姓名联系

4、电话进度计划日期实际进场日期实际完成日期工期延误天数延期罚金施工员延误天数业主付款日期进场前年月日木工进场前年月日油漆进场前年月日备注合同金额实付金额注：此表由施工员按实填写，公司进行考查，未填表格责任自负主要隐蔽工程验收单项目规格质量业主签字日期备注水管预埋材料合格材料合格主管2025分管1620电线预埋材料合格材料合格BV 线PVC 线管吊顶井字字架0.25 平方米内牢固无松动档料规格2.5*3.5 以上地垅安装间距 22.52.5无松动、 水平好地垅规格 3*4 （ 5）允许偏差 0.3 左右注：隐蔽工程的规格和质量必须经业主认可签字后方可进行下一道工序。签字前 严禁施工员封面板或预埋。

5、业主选购材料（产品）尺寸备忘表品名规格（ 1*b*h ）型号品牌计划使用时间品名规格（ 1*b*h ）型号品牌计划使用时间卫生设施座便器排风扇座便器排风扇淋浴房浴缸洗脸盆立柱盆洗脸盆烘干机洗衣机浴霸拖把池暖风机热水器电话水表厨房设施拉蓝油烟机垃圾桶微波炉米筒煤气瓶煤气灶换气扇消毒柜电话洗碗机洗衣机电冰箱热水器电风扇门铃吸尘器电话钢琴电脑电子琴音响饮水机空调果浆机空调空调烫衣板简易拖行箱雨衣插花瓶棉胎健生器竹席床沙发餐桌家私注：部分尺寸在设计说明里已经写明，施工员可与设计师联系。业主要求整改事项记录表日期要求整改事项内容备注注：每次与业主现场见面通话，认真记录业主要求整改的事项，并按时、优质完成

6、，注明完 成日期。主要品牌品种登记确认表日期材料名称品牌品种业主签名备注水管俗称自来水管BV 电线俗称单芯线双音频线俗称电视线八芯线俗称电脑线四芯线俗称电话线音响线音视频线开关插座面板饰面板细木工板俗称 1.8 木工板细木工板俗称 1.5 木工板多层板俗称十二厘板多层板俗称九厘板多层板俗称五厘板三夹板俗称普通板石膏板俗称纸面石膏板实木线条俗称线条乳胶漆俗称涂料清漆俗称油漆混漆俗称油漆业主自主材料登记表日期材料名称数量规格品牌业主签字备注地砖地砖墙面砖墙面砖抛光砖大理石扣板、阴角线开关插座面板实木地板强化地板注：业主自选材料必须有材料商签署的质量信誉地板、墙面砖、饰面砖、木工板等）延期变更单日期

7、延期原因增加天数业主签字备注注：因业主原因停水、停电及特殊情况需签延期变更，业主取消某些项目，因公司人员有秩序安排，工期不能提前。设计变更联系单序号设计变更项目及内容该项目是否需要返工施工员签名业主签名注：施工员无权进行设计更改，须经过工程部、设计部、业务部签字认可设计部、业务部签 字认可设计更改方案后可更改。设计变更联系单序号设计变更项目及内容该项目是否需要返工施工员签名业主签名注：施工员无权进行设计更改，须经过工程部、设计部、业务部签字认可设计部、业务部签 字认可设计更改方案后可更改。设计变更联系单序号设计变更项目及内容该项目是否需要返工施工员签名业主签名注：施工员无权进行设计更改，须经过

8、工程部、设计部、业务部签字认可设计部、业务部签 字认可设计更改方案后可更改。水电隐蔽工程验收评定表序号项目名称项目分类检测点数检测点数合格点数评定结果1234561水平线测弹B2给派水管道陪社合理、到位、坡度符A排合要求3水下水管临时封口A4管给水管道试压 0.65MPA ，时间 20A道分钟无渗漏5通阳台水管加装阀门，客厅尽量避A免阀门6冷热水管并行间距及水管与燃气管A间距7长距离热水管保温及明装管道防腐A8给排水管道铺设合理、到为，管径B符合要求9管道安装牢固，无高出墙面，外露头子整齐水平B10电空开、触保器、配电箱、电线确认合格A11气分路合理，线径符合要求A12配电箱安装正确，接线规范

9、A13绝缘电阻测试A14线管与水管、燃气管间距A15线盒整齐平整、同类线盒水平一致B16电气布置合理、到位，符合规范B17强弱电间距符合规范，无共用暗盒B18线管铺设规范，无高出墙面B19原电话、电视、网络进户盒无移动B20电源接通，电线头封头B21进场卫生、临时用水用电B22弱电线管铺设规范C备注：（1）验收要求及方法详见泥工操作规范及表一。（2）项目比例超出 20%时为不合格。 A、B 类为必须合格项， C 类弱电线穿管超根数时不会产生不良后果隐蔽工程为合格工程。（3 ）本次验收不合格需整改的项目有检验人开具整改单，待整改到位后再有业主验收签字，经确认验 收的项目为合格项目。合计评定共 项

10、，其中合格 项，不合格 项，评定结果：检测人签名：业主签名：年月日水电项目验收单业主姓名业主地址施工员工班长公司验收评定：质检部年月日业主验收评定，在内打“”工质量优良好一般设质量优良好一般程服务优良好一般计服务优良好一般业主评语：业主签名：年月日附件：1、如部分项目尚未合格，则在工程整改单上写明整改项目，双方确定期限整改，其他工程则可继续进行，工期顺延。2、每次质监部验收，业主应签字认可验收日期。如拒签，本公司不负工期延误之责，谢谢合作！泥工工程验收评定表序号项目名称项目检测点数检测合格评定分类123456点数点数结果1抹空鼓率B2灰阴阳角方正B3工外观C4程表面平整度C5立面垂直度C6空鼓

11、率B7墙阴阳角方正B8面外观B9砖表面平整度B10立面垂直度C11接缝高低度C12接缝直线度C13接缝宽度C14地空鼓率B15面外观B16镶排水坡度B17贴门坎档水板密度B1819202122表面平整度C接缝高低度C接缝直线度C间缝宽度C淋浴房里外地砖缝对齐C备注：（1）验收要求及方法详见泥工操作规范及表二。（2）项目比例超出 20%时为不合格。 A、B 类为必须合格项， C类不合格项目在抹灰一个，墙面 2 个， 地面 2 个的泥工工程为合格工程。（3 ）本次验收不合格需整改的项目有检验人开具整改单，待整改到位后再有业主验收签字，经确认验 收的项目为合格项目。合计评定共 项，其中合格 项，不合

12、格 项，评定结果：检测人签名：业主签名：年月日泥工项目验收单业主姓名业主地址施工员 工班长 公司验收评定：质检部 年月日 业主验收评定，在内打“”工质量优良好一般设质量优良好一般程服务优良好一般计服务优良好一般业主评语：业主签名：年月日附件：1、 如部分项目尚未合格，则在工程整改单上写明整改项目，双方确定期限整改，其他工程 则可继续进行，工期顺延。2、 每次质监部验收，业主应签字认可验收日期。如拒签，本公司不负工期延误之责，谢谢合作！木工工程验收评定表项目名称项 目检测点数检测点数合格点数评定结果123456防火、防腐处理钢、木骨架外观，牢固、无弯曲吊顶平整度铝扣板吊顶表面质量、罩面板安装合理

13、接缝直线度，高低差分隔板立面垂直，阴阳角方正安装牢固、无松动柜门安装、粘贴面料成品饰面无划痕、拱起等现象表面、外观立面垂直度台面质量柜门和抽屉扇与扇之间接缝高低差安装牢固、无松动表面质量厨卫、房间门与地面间隙门扇与移门门琐启闭门窗槽口对角线长度差框与扇、扇与扇之间接缝高低差厨卫门套木工板离地表面外观质量门窗套上下宽度、垂直度门套线接口窗台两端高低差窗帘盒两端高低差表面质量上口直线度立面垂直度表面平整度接缝宽度、高低差地垅安装水平牢固间距符合地板尺寸要求楼梯安装牢固、无松动扶手、栏杆安装线度符合要求踏步宽度差踏步高低差安装牢固、无松动表面质量花饰中心线位置条形花饰的水平、垂直度吊顶工程厨木门窗工

14、程门窗套工程墙 饰 板 地 垅楼 梯 其 它花 饰 安木工项目验收单业主姓名业主地址施工员工班长公司验收评定：质检部年月日业主验收评定，在内打“”工质量优良好一般设质量优良好一般程服务优良好一般计服务优良好一般业主评语：业主签名：年月日附件：3、如部分项目尚未合格，则在工程整改单上写明整改项目，双方确定期限整改，其他工程 则可继续进行，工期顺延。4、每次质监部验收，业主应签字认可验收日期。如拒签，本公司不负工期延误之责，谢谢合作！油漆工程验收评定表序号项目名称项目分类检测点数检测点数合格点数评定结果1234561裹楞、流坠、大面无、小面显示处无B2清钉眼饱满，饰面板与线条齐平，无凹陷，颜色基C

15、漆本一致3涂油漆面平整光滑，木纹清晰C4刷无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹C5饰面板棱边、棱角，套色均匀、打磨无损伤饰面C修色基本一致6饰面板无污铅笔印、白胶痕迹C7家具打蜡、无痕迹C8混透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无B9漆腻子打磨平整，光滑均匀一致C10涂油漆面平整、无刮痕C11刷分色裹棱大面无，小面允许偏差不大于 2MMC12分色线偏差不大于 2MMC13颜色一致，刷纹通顺C14无脱皮、漏刷、泛锈C15无脱皮、起壳、露底、色差，无沙眼、流坠、粒B水子，刷纹均匀光滑16乳墙面平整、 阴阳角垂直， 3M 内偏差不大于 3MMC性（如基建工程差，视情况而定）17涂墙面、顶面无裂纹C18涂层粘结牢固

16、，无漏涂、掉粉C19公色线偏差不大于 2MMC20色泽一致，无明显色差B21表面无褶皱、污斑、补贴、脱皮B22花纹图案吻合恰当C23顶角线，踢脚板拼接紧密无缝隙C24粘接牢固，不得有漏贴、补贴、脱皮C25阴阳转角棱角分明，无气泡C26垂直度（ 3MM ）不大于 4MMC27接缝不大于 0.5MMC备注：（1）验收要求及方法详见泥工操作规范及表二。（2）项目比例超出 20%时为不合格。 A、B类为必须合格项， C类不合格项目在清漆一个，混漆 2 个，水性涂料 1个， 裱糊 2 个以内的油漆工程为合格工程。（3 ）本次验收不合格需整改的项目有检验人开具整改单，待整改到位后再有业主验收签字，经确认验

17、收的项目为合格 项目。合计评定共 项，其中合格 项，不合格 项，评定结果：检测人签名：业主签名：年月日油漆项目验收单业主姓名业主地址工班长施工员 公司验收评定：质检部 年月日 业主验收评定，在内打“”工质量优良好一般设质量优良好一般程服务优良好一般计服务优良好一般业主评语：业主签名：年月日附件：1、如部分项目尚未合格，则在工程整改单上写明整改项目，双方确定期限整改，其他工程则可继续进行，工期顺延。2、每次质监部验收，业主应签字认可验收日期。如拒签，本公司不负工期延误之责，谢谢合作！竣工工程验收评定表序号项目名称项目分类检测点数检测点数合格点数评定结果1234561冷热水管试压 0.4MPA ，

18、稳压 20 分钟， 压力无下降。 接头、 软管各连接处无漏洞2安装三角阀需加配件时，所用配件符合公司规范3插座（左零右相上接触） 、开关面板安装正确、平整，需防 水的符合要求4触保器漏电测试正常，空开标识明确5灯具安装牢固，吊灯使用铁膨胀固定6换（排）气扇风管连接正确7阀门（三角阀）启闭灵活，水表运行正确8进、排水通畅无堵，无渗漏9台盆、洗练盆应有存水湾10龙头安装正确（左热右冷）出水畅通11洁具安装正确、牢固、平整、洁净无损坏12窗台、门坎防水接口处无划痕、破损13墙、地砖面上明显处无划痕、破损14墙、地砖接口处缝隙密封15墙砖的阴阳角缝隙密封16场地清洁及卫生和其他项目符合规范要求17门锁

19、启闭灵活，门与锁间隙符合要求18抽屉进出灵活，无碰撞19房柜门安装到位，开启灵活，上下左右间隙均匀20踢脚线安装平整，线条与面板安装符合要求21饰面板、地板明显处无划痕22需配置的五金件安装到位无漏装23门、抽屉拉手安装垂直平行，牢固无松动24抽屉和柜内干净无杂物堆放25现场卫生，无杂物堆放26隐蔽角落无漏刷，无污痕27墙面、顶面明显处无划痕，阴阳角通顺28题脚线油漆和墙面交接处符合规范要求29抽屉轨道的轮子上无油漆，进出灵活30现场卫生清洁无杂物堆放31门、抽屉安装牢固，开启灵活，门缝符合要求，上下左右垂 直平行32台面光滑、平整无明显划痕五金件安装到位、牢固无松动现场卫生清洁，无杂物堆放备

20、注：（ 1 ）验收要求及方法详见泥工操作规范及表二。（ 2）项目比例超出 20%时为不合格。 A 、B类为必须合格项， C类不合格项目在泥工 2 个，木工 2个，油漆 1 个，橱柜 1个以内的竣工验 收为合格。整体质量祥见合格评定表。（ 3 ）本次验收不合格需整改的项目有检验人开具整改单，待整改到位后再有业主验收签字，经确认验收的项目为合格项目。合计评定共 项，其中合格 项，不合格 项，评定结果：检测人签名：业主签名：年月日装修质量合格判定表序号项目名称分项工程项目分项工程分类数分项工程合格判定实际结果评定结果1给排水管道给排水管道安装8A，3B2电气及安装电气及安装8A，8B，1C3卫浴设备卫浴设备安装5A4抹灰抹灰2B，3C5镶