西安市房屋租赁合同

1、西安市房屋租赁合同 甲 方：_乙 方：_ 1 / 7附件一房内家具家电及配套设施清单 家具： 床 张 沙 发 张 衣 柜 个 床头柜 个 写字台 个 餐 桌 张 椅 子 把 茶 几 个书 柜 个其 他： 家电： 彩 电 台 冰 箱 个微波炉 个 空 调 个饮水机 台 天然气： 甲方（签章）： 乙方（签章）：附件二房屋基本情况 房屋坐落地址西安 市 未央 区凤城三路路（街，巷） 佳馨花园房屋总层数6 层房屋所在层数 5 层房屋用途居住房屋结构水泥砖混结构有无抵押无抵押权人 甲方（出租方）：乙方（承租方）：为保护租赁双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法， 中华人民共和国城市房地产管理法， 西安

2、市城市房屋租赁条例及相关法律， 法规之规定， 遵循自愿， 公平， 互利和诚实， 信用的原则， 经双方协商达成以下条款。第一条 甲方自愿将其坐落在 西安 市 未央 区凤城三路 路（街，巷） 佳馨花园 小区 14 号楼 1 单元 501 室的房屋出租给乙方使用。 该房屋建筑面积 87 平方米， 房屋租赁用途为 居住 .该房屋的基本情况载于本合同附件一和附件二。 乙方对甲方所要出租的房屋做了充分的了解， 愿意承租该房屋。第 二 条 甲乙双方议定的上述房屋：月租金额为人民币（大写） 壹仟六百 元（小写： 1600 元），租赁期限自 2013 年 6 月 19 日至 2014 年 6 月 18日止，年租

3、金金额合计（大写） 壹万玖仟贰佰 元（小写）19200 元 。租金在签订合同时分两次付清，首次付半年租金 玖仟陆佰 元，后半年租金 玖仟陆佰 元在2013年11月19日前一次性付清，水电气物业在此清帐一次，三月天然气清帐一次，（如果不安合同约定付款，视本合同于2013年11月20日终止）。如果乙方要续租期，应在租期将止的前一月提出，双方商议续签合同及兑付租金，乙方继续租住。付款方式： 现金 。第三条 甲方保证上述房产权属清楚，没有纠纷，签约时展示给乙方。上述房屋出租给乙方使用后，该房屋内的所有设施及公共物权由乙方使用。第四条 房屋租赁期限内，甲方保证并承担下列责任：1、上述房产符合出租房屋使用

4、要求；2、负责对房屋及其附着物、设施进行定期（ 3 个月一次）检查并承担正常的房屋维修责任。3、如需转让上述房屋时，甲方应提前二个月通知乙方。 需抵押上述房屋时， 甲方应在办理房屋抵押登记前同时告知乙方。 第 五 条 房屋租赁期限内， 乙方保证并承担下列责任： 1、签订合同时，乙方提供真实身份证复印件一份和随身常用联系方式，做为合同附件。2、如要对房屋进行装修或扩增设备时，应征得甲方书面同意。3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责修复或赔偿。4、乙方对甲方正常的房屋检查和维护给予协助。5、租赁期满后，乙方应安时将房屋交还给甲方。 如需继续承租上述房屋,应在租赁期届满前壹个月

5、提出, 经甲方同意, 双方重新签订租赁合同,并需办理登记备案手续。6、应及时缴纳所使用的水、电、气、电话、网络、电视收视费、卫生费, 物业管理费等使用费用。（天然气表低数 ，水表低数 ）。第 六 条 租赁合同期满，乙方结清所有费用后，甲方按合同附件一、二，查验房屋及设施和租期内发生的各项费用（本合同第五条第六款约定费用）缴纳情况，验收合格后如数退还乙方交付的住房保证金。第 七 条 违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违范国家和地方房屋租赁的有关规定, 导致合同无法履行, 另一方有权提出解除合同, 所造成的损失由责任方承担。第 八 条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方逾期交付房租, 每逾期

6、一日, 由甲方按(年)租金的百分之 十 向乙方加收违约金。 逾期超过 3 日（即以保证金低扣完为止）, 即视为乙方不履行本合同, 届时合同终止。第 九 条 甲方逾期交付的违约责任; 合同签订后，如不属不可抗力因素（乙方原因除外）,乙方不能入住使用，逾期超过30 天, 则视为甲方不履行本合同,全额退还乙方交付的保证金。第十条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的, 双方互不承担赔偿责任, 但甲方应负责及时维修。第十一条 其它约定：1、房屋租期内，乙方依法使用本小区该房屋，遵守小区各项管理制度，国家治安管理、安全管理的有关法律法规，不得从事各类非法活动，由引发的各种问题与责任全部由乙方负责。2、房屋租期内，乙方安全使用房内设施，发生的一切水、电、气、炉、网络、电视等事故和生活事故责任全由乙方承担。3、合同到期终止和一方没有履行合同中途终止，甲方要收回房屋乙方又不配合时，甲方在小区管理人员的监督下开门换锁。事后乙方不得影响甲方工作生活，如果发生争议另案依法处理。第十二条 以上条款中未尽事项, 由甲乙双方另行议定, 并可增设附加条款,或签订补充协议, 其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。第十三条 本合同自签订之日起生效，一式两份, 甲乙双方各持壹 份。 甲方(签章)：