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文档简介

1、会计学1 停车方式的创新万科中粮紫苑停车桥系停车方式的创新万科中粮紫苑停车桥系 统研究统研究 C地块用地面积77942.83 总建筑面积175886 地上总建筑面积150444 住宅总建筑面积(含阳台)136444 住宅建筑面积(不含阳台)126561 地下(半地下)总建筑面积25442 建筑基底面积23000 居住户数户1255 居住人口人3514 容积率万公顷1.93 建筑密度29.51% 绿地面积23382 绿地率30.00% 机动车停车位辆1151 地上(露天)停车辆619 半地下停车辆495 地下停车辆37 停车率91.7% 地面停车率53.8% 第1页/共13页 行车路线行车路线：

2、车辆自北侧车 行入口进入社区后，沿该单 行道进入地下车库、架空层 车库或地面停车场，再通过 西南角出口或东北角出口离 开社区。 该车行交通量一半以上位于 台地之下，较组团内地面低 2.8m； 主要车行道位于住宅外环 ，其间南北贯穿两条停车平 台道路结构类似横放的目字 人行路网 第2页/共13页 停车桥中央集中车位停车桥中央集中车位 外围地上车位外围地上车位 第3页/共13页 传统半地下车库选址排布原传统半地下车库选址排布原 则则 万科停车桥做法示意万科停车桥做法示意 第4页/共13页 上桥入口上桥入口 下桥入口下桥入口 下桥出口下桥出口 第5页/共13页 第6页/共13页 下层入口， 每个楼座

3、 之间保证 一至两个 进入停车 桥底层的 人行步梯； 第7页/共13页 第8页/共13页 第9页/共13页 小区入口小区入口 停车桥下层绿化停车桥下层绿化 停车桥上层绿化停车桥上层绿化 小区道路绿化小区道路绿化 第10页/共13页 增加可使用的车位数量：增加可使用的车位数量：地上，半地下两层车位集中分布均可停车；地上，半地下两层车位集中分布均可停车； 1 2 降低工程成本：降低工程成本：减小下挖工程量，大幅降低成本；框架结构，开放减小下挖工程量，大幅降低成本；框架结构，开放 式，无管线；式，无管线； 3 丰富景观的层次感以及效果：丰富景观的层次感以及效果：人工引入台地，形成丰富的台地景观；停车桥上下均设人工引入台地，形成丰富的台地景观；停车桥上下均设 计绿化，增加绿化面积，丰富景观层次；计绿化，增加绿化面积，丰富景观层次； 4 改善车库环境：改善车库环境：两侧镂空设计，阳光可进入，空气流通；两侧镂空设计，阳光可进入，空气流通； 在开发的实在开发的实 际过程中，际过程中， 停车桥在增停车桥在增 加停车位的加停车位的 同时，减少同时，减少 了车

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