金阳·御景花园园林绿化工程监理实施细则

1、金阳御景花园园林绿化工程监理实施细则 泰安万和建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 目 录 1、工程概况2222222222222222222222222222222222222222222 2、园林绿化工程222222222222222222222222222222222222222 3、园建监理要点222222222222222222222222222222222222226 4、常见栽植工程的质量控制2222222222222222222222222227 5、草坪建植、坡面植草防护工程质量控制222222222222222212 6、大树移植工程质量控制222222222

2、2222222222222222222215 7、水生植物栽植工程质量控制222222222222222222222222218 1 泰安万和建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 一、工程概况 本工程总投资约1720万元，总景观面积65000平方米。其中包含土方回填；沥青道路；停车位；A、B、C、D、E区及台阶铺装；B、C、D区景墙；四角方亭、弧形廊架、木平桥、景观桥、汀步修建；A区水景及花坛；E-05（地下车库玻璃雨棚），木质亲水平台，西入口花坛、中心水系，篮球场，羽毛球场，景观图中所有苗木种植、养护。 包括绿化工程和园林建筑、构筑物以及园林配套工程三部分，它们都有自身的基础载

3、体，土地和水体是园林的地貌载体，也是绿化栽植的基础，任何园林建设工程，基础载体的施工首当其冲，因此，基础载体施工质量的好坏直接影响景观质量和工程养护管理成果，绿化栽植基础工程的主要内容为场地清理、原地区表土处理、地形整理和改造、栽植层土壤改良与整地等。 二、园林绿化工程 （一）监理工作流程和内容 1、审查施工计划或施工方案 审查方式 审查施工单位提交的施工计划或方案的形式应灵活掌握，可以是书面审查，也可以是专题会议审查，或书面审查与现场检查相结合。 审查内容 施工范围占地面积；原地面表土利用程度，原有优质土壤的利用；土方工程方格网、挖填方总量，土壤可松性系数的确定，平衡调配计划，拟调配方向和数

4、量；客土来源及土壤质地，化验报告资料；应保存的树木和景物的保护，地下水埋深度，地下管线和文物的保护措施；施工质量保证措施；现场核实施工测量、施工放样；各种施工机械的型号和台数；原材料质量及数量、存放位置；冬、雨期施工措施；施工单位的自检系统和测试手段等。若具备施工条件，即可批准施工计划，同意开工。 2、测量放线 检查、复核施工单位进行的测量放线工作，做好记录，双方签认后报建设单位。 3、检查清理范围内的废弃物、垃圾、有害物清理工作是否符合设计要求和满足施工条件。 2 泰安万和建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 4、栽植基础所用材料的检查 主要检查的项目有造型胎土、栽植土、栽培基

5、质、土壤改良材料、肥料，按规定要求频率进行见证取样，检查试验报告资料，必要时进行平行检验。 5、绿化栽植基础土方工程的质量控制与验收 挖方工程挖至设计高程后，应要求施工单位按规定进行自检，分析复核施工单位提交的检验申请单和自检资料，并现场验收。 填方工程 栽植土的填方质量既要达到设计高程要求，又要保持土壤满足园林植物生长的物理性能。在填方施工过程中，巡视检查填土的松铺厚度、填方状况、透气与紧密性、填方高程应达到设计高程要求；大规模填方工程的高程验收应分三次进行：第一次是在填方工程填至施工高程（设计高程加沉降量）时进行初步验收；第二次是在雨季过后（干旱地区）或大的降水天气之后的中间验收；第三次是

6、工程竣工验收前的预验收。 平面和丘陵、坡面整理工程 平面、丘陵、坡面的地表凹凸处平整至设计高程，质量应满足规范或标准要求，施工单位自检合格后，报告监理工程师在现场验收。 （二）、监理控制要点 1、填方区的监理控制要点 填土前地表清理，应将场地内宿根杂草清除干净；在填土前，填垫范围内的坑洞积水应排放晾干；软土淤泥和不透水层的处理应完成；局部回填地段应整平压实，检查填垫胎土和栽植土的质量和紧实度符合设计和规范要求，控制回填土的含水量和分层铺放厚度和碾压层次，检查碾压厚度和边缘碾压，以满足削坡要求，在满足设计的土壤渗透系数的前提下，确保土壤的压实度。 2、挖方区的监理控制要点 应监督施工单位按设计坡

7、度进行挖方，并做好边坡的保护或支护。对有利用价值的表土剥离和保存，要求施工单位选择合理的开挖方法并做好填挖衔接处的施工质量，以保证基础压实均匀和适宜的土壤硬度。 检查施工单位的雨期施工措施，保持排水畅通，以保证土方不受浸泡，不出现塌方和滑坡。 3、栽植土的回填监理控制要点 检查回填范围和回填厚度 3 泰安万和建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 根据规范要求和图纸注释等检查地形回填和栽植土回填范围是否与设计相符，栽植土的填垫厚度是否符合规范要求。 检查采土点和运土环节，采土点和采土深度是否与确认的相符，必要时，平行检验采土点土样的理化性状；运距较长时，应检查施工单位对运土环节的控

8、制是否严密。 栽植前对栽植层土壤的质量进行抽样检验。 4、局部软土地基处理的质量监理 应监督施工单位按设计和施工要求，对施工范围内的淤泥、软土以及不宜做填土和回填材料的清除和处理过程进行旁站监理。 （三）、栽植基础土方、栽植土工程尺寸允许偏差和检查方法，见表1的规定 4 泰安万和建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 栽植基础土方、栽植土工程尺寸允许偏差和检查方法 表1 5 泰安万和建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 三、园建监理要点: 1、砌筑： 主要是防止沉降引起开裂。特别是地下室周边回填土较深时，围墙建在这些回填土上时，容易引起严重开裂。 防治要点： a、 砌

9、筑基础尽量不在浮土层上。 b、 如果位于地下室边缘的回填区，必须保证回填土的密实，必要时可以考虑增 加木桩、设地梁，以彻底解决问题。 2、回填土： a、 选择优质粘性土方用作回填，控制土体中杂质以及石块的含量和尺寸，保 证土方密实度满足要求。 b、 土方分层回填，每层回填厚度不出过250mm，用打夯机夯实，密实度满足 设计要求。 c、 绿化部位的回填土在500mm以下的部分应进行一般性夯实，防止积水后严 重沉降，影响植被观感。 3、道路基层施工： a、 施工前应确认各种管线是否已经到位，避免反复开挖。 b、 按照图纸和规范进行压实，防止路面沉降。其中，洗米石路面以及花岗岩路面基层下沉时，比较容

10、易出现表面开裂，要特别注意。 4、排水坡度控制 坡度控制在本工程中非常重要，为防止雨天集水，在施工前根据图纸的景观设施，在适当的位置设置排水口并设置排水方向及坡度。 5、水泥砖铺贴 工艺比较简单，但是要防止污染。这种材料一旦污染，将很难清理！ 6、碎拼花岗岩地面 实际上此种地面铺贴难度有点大。 （1）实现用木板设计好切割方式，对切割块进行编号。 （2）每块形状尽量是5边形或6边形，避免出现锐角。 7、植草砖 要点是下面的砂层要足够厚，不然草不容易成活。 6 泰安万和建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 8、密拼花岗岩墙面 拼缝处流泪是质量通病，原因是来自于水泥自身特性，白色“眼泪

11、”实际上是砂浆的碱性析出物。由于缝隙很小，这些析出物从缝隙渗漏出来就显得特别现眼。本工程的设计图纸对此未做专门要求。改进的方法有一定代价，要点是：改用干粉砂浆粘贴；石材的5个面刷封闭剂。 9、排水沟 （1）排水沟的标高及走向需要优先考虑。以此确定其它部位的标高。 （2）铁篦子排水沟要做好防腐措施。 10、挡土墙 （1）一定要设置排水管。管口做成楔形，突出表面50mm左右。背后用纱网包裹，防止堵塞。 （2）严格按照设计施工。 四、常规栽植工程的质量控制 （一）监理工作流程和内容 1、审查栽植工程施工计划或施工方案 审查内容包括：植物材料选备情况；假植区的设置安排；苗木栽植时间安排和进度安排；栽植

12、合理性，反季节栽植的技术保证措施；重点部位的植物造景预案，样板段栽植预案；地下管线的保护和障碍物的处理预案；施工单位自检系统和检验手段等。若具备了施工条件，应同意开工。 2、定点放线 检查、复核施工单位进行的定点放线工作。复核内容：苗木栽植位置和株行距，自然式配置、规则式、等距弧线放线方法等，做好放线记录（可采用缩图法）。 3、植物材料的检验。对植物材料应按规范要求的频率进行平行检验。 4、旁站监理样板区（点）的栽植穴（槽）挖掘质量，确认质量标准并按样板施工。 5、巡视检查栽植穴（槽）的挖掘质量。 6、苗木栽植过程的监理。 7、检查栽植工程养护质量。 8、验收栽植分项、分部工程 7 泰安万和建

13、设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 常规栽植分部工程包括植物材料，乔木栽植，花坛、花境、地被植物栽植，植草（林下植草），工程养护5个分项工程，均要进行检查验收；在分项工程验收合格的基础上，再进行分部工程的验收。 9、栽植工程和栽植成活率的检查与验收 栽植工程和栽植成活率验收之前，观感质量必须首先合格。 树木成活率的中间检查和验收时间： 1）乔木、灌木应在发芽放叶发出新梢或新枝后进行； 2）花卉、地被、藤本植物应在栽植后15天进行； 3）草坪草应在覆盖度达标后进行。 （二）监理控制要点 1、植物材料的监理要点 严禁使用带有病虫害的植物材料；当发现有害性杂草随植物材料侵入绿地时，应立

14、即清除； 植物材料种类、品种规格的选备必须符合设计要求，备苗数量应留有余地； 规模大、栽植数量和种类复杂的绿化工程必须就地设假植区囤苗，缓苗； 植物材料质量要求和检验方法，见表2的规定 植物材料质量要求和检验方法 表2 栽植乔木、灌木规格控制标准，见表3的规定 8 泰安万和建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 植物材料规格允许偏差和检验方法 表3 2、乔木栽植的监理控制要点 乔木栽植成活率应按树种和品种分别进行检查考核；孤植、对植、丛植等方式的造景施工，除检查考核栽植成活率外还应将配置后的观赏质量列为检查和考核的重点。 乔木栽植的定点放线应符合设计要求和意图。 定点放线可以放宽掌

15、握，但允许偏差和检查方法应符合表4的要求。对有特殊要求的自然式栽植可以灵活一些，施工时，设计、施工、监理三方应现场商定。 乔、灌木栽植定点放线允许偏差和检验方法 表4 注：行道树的定点放线不宜采用此表，株距的允许偏差可按5掌握。 9 泰安万和建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 栽植穴（槽）、定向排列、栽植深度、浇水、培土、切草边、支撑、修剪的质量要求应符合表5的要求。 栽植工程质量要求和检验方法 表5 3、灌木、藤本、绿篱植物栽植的监理要点 栽植树种、品种应符合设计要求。 栽植定点放线位置应符合表4的规定。 自然式栽植灌木定向及排列要求应符合表5第2条的规定。 群植、规则式栽植

16、灌木、绿篱植物株、行距应均匀，高矮搭配得当，修剪质量应符合表5第4条的规定，绿篱植物采用块状混交栽植方式时，块与块之间应留出间距作为养护工作面。 浇水边梗培筑或水圈切边应大小一致、顺直、美观、可靠。 4、花坛、花境、地被植物栽植，林下植草的监理控制要点 栽植种类、品种应符合设计要求。 花坛、花境、地被植物栽植质量要求应符合表6第2条的规定。 10 泰安万和建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 花坛、花境、地被植物栽植，林下植草工程质量要求和检验方法 表6 林下植草指的是以覆盖地面为目的的植草或种草，其质量应符合表6要求。 5、栽植工程养护的监理控制要点 按照监理工程师与施工单位确

17、认的工程养护计划认真检查工程养护工作质量； 重点监督施工单位对病虫害防治、防干热、防寒防冻、防沥涝技术措施的实施及效果评价并对失养失管问题及时整改； 日常的工程养护以控制杂草和突发性病虫灾害为重点； 重点控制对树木生长起主要作用的水肥管理工作质量； 对花坛、花境的花卉生长、花期控制应以满足景观与观赏要求为目的。 （三）树木成活率的检查评定验收标准和验收方法 1、树木成活率检验方法 11 泰安万和建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 乔木、灌木栽植成活率应按树种、品种分别进行全数检查验收； 藤本、绿篱按栽植总量的10%抽样检查验收； 花坛、花境、地被植物栽植成活率按种类或品种栽植总

18、量的10%抽样检查； 林下植草按表6第四条的要求检查验收。以上检查验收均要填写检查验收记录内容包括：植物材料名称、规格、计划（合同）数量、实栽数量、成活数量、树木成活率、草坪覆盖度等验收记录须经监理工程师签认。 2、树木成活率及林冠下植草覆盖度和质量验收标准 乔木栽植成活率达95%为合格，成活率达98%为优秀，孤植、对植、丛植等方式造景栽植成活率应达到100%； 灌木、藤本、绿篱植物栽植成活率必须达到95%； 花坛、花境、地被植物栽植成活率以覆盖地面程度或单位面积内成活率为标准，覆盖面或单位面积成活数应95%； 林下植草覆盖度标准见表6第四条的规定。 五、草坪建植、坡面植草防护工程的质量控制

19、（一）监理工作流程和内容 1、审核施工方案； 2、检查、复核草坪建植范围界桩和水准点的设置及场内原土可利用程度的确认； 3、审核施工季节与草坪建植方式（包括播种建植、草坪卷铺设建植、分株建植等方式）和建植工艺的确认； 4、见证灌溉用水，水质化验或测试，检查排灌设施的准备； 5、检查坪床材料（渗水材料、专用栽培基质）等的质量； 6、按工艺操作规程和质量验收标准检查分项工程的质量，把好每一分项工程的质量环节； 7、分部工程检查评定和验收； 8、单位（子单位）工程检查评定的验收。 （二）监理控制要点 1、观赏型草坪建植的监理控制要点 把好草种选择与搭配和坪床栽植层结构质量。草种选择与搭配关系到草坪建

20、植方式和效果，草种选择与搭配必须符合设计要求，施工方案要保证草坪建植质量。 12 泰安万和建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 坪床栽植层结构应按局部设计要求或设计说明实施，坪床栽植土的理化性状应符合规范和标准的要求。参考指标见下表7的规定，栽植土层或基层应符合下表要求。 草坪栽植土质量要求 表7 监督检查坪床整体夯实和床面整理质量。这一环节的工作是决定整个项目质量的关键。要求施工单位在草坪建植前对坪床整体进行水夯实，施工单位可根据水源和当地、当时天气情况，分别采取浇水、喷水或利用降雨等办法，夯实和沉实坪床，应在坪床夯实后进行精细整地，整地质量应达到表8第3、4条的要求。 检查坪

21、床相对标高，排水坡降和平整度。坪床夯实和整理后，应进行测量检查，质量要求见表8第1、2、4条的规定。 加强成坪及成坪后的养护管理监理，监督检查施工单位按规程要求进行浇水、除杂草、草坪修剪、病虫防治管理，确保草坪草生长茁壮、草色纯正、质感好。 2、运动型草坪建植的监理控制要点 检查坪床结构材料和表层基质的搭配比。 依据设计图纸和设计说明检查床坪排水（渗水）、床底供热设施布设和施工质量。 严格控制坪床构筑的施工质量。坪床基层必须进行水夯实，表层基质铺设细致均匀；坪床整体密实度达到设计或规范要求。 检查坪床相对标高、排水坡降、基质层厚度、坪床表层土壤粒径和坪床平整度。质量标准见表8第1、2、3、4、

22、5条的规定。 加强成坪及成坪后养护管理监理，要求施工单位持续地进行成坪管理，做到无杂草和病虫害症状；草坪草生长茁壮，草色纯正，质感好。 经常检查草坪草修剪工作。草坪草的修剪质量应符合操作规程的要求，草高控制要求见表8第6条的规定。 13 泰安万和建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 3、观赏型、运动型游憩草坪施工质量标准及允许偏差标准，见表8的规定 观赏型、运动型游憩草坪允许偏差和检验方法 表8 4、观赏型、运动型（包括游憩活动）草坪成坪后覆盖度验收标准 成坪后覆盖均匀，无明显裸露斑块，基本无杂草和病虫危害症状。 成坪后覆盖度应达到95%，且草坪单块裸露面积应小于25cm2。 5

23、、坡面（陡坡、公路路基边坡）植草防护工程的质量标准 1）喷射基质材料植草防护工程质量标准和检验方法见表9的规定。 喷射基质材料植草防护工程质量标准和检验方法 表9 14 泰安万和建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 2）喷播植草、种植爬藤植物防护工程的质量标准见表10的规定。 喷播植草、种植爬藤植物防护工程质量验收标准 表10 3）挂网、喷混合植生基质植草防护工程质量标准见表11的规定。 挂网、喷混合植生基质植草防护工程质量验收标准 表11 六、大树移植工程质量控制 （一）监理工作程序和内容 1、严格审查施工单位的大树移植方案和安全生产预案 审查内容： 审查管理人员、实际操作人员

24、的资质。要求参与大树移植工程的人员中应具有大树移植的经历和相应的绿化技术等级上岗证书和实际技能。 15 泰安万和建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 检查有关大树移植工程质量的技术资料。包括所移大树立地条件和地上部分生长状况（树龄、长势、发枝能力、病虫危害状况）、根部生长状况（必要时应作挖根调查）；栽植地土质、地下管线等环境条件是否能满足移植大树的生长，查看运输路线和安全隐患排除措施等。 全面审查施工前的准备工作，包括移植时间、断根处理、大树平衡修剪方法、树穴准备、支撑与固定、防干化和树势恢复技术措施，施工机具准备以及紧急应对措施等。若以上工作准备就绪，即可同意开工。 2、认真检

25、查所移大树植前处理和大树的选备工作 承包商对所移大树的选备和植前处理工作均应在监理工程师（建设单位项目代表）监督之下进行，并对选备树的质量和植前处理质量进行确认。 3、旁站监理样板段栽植施工过程的质量 4、验收分项工程 在施工单位自检合格的基础上向监理工程师申请报验验收。 5、重视移植后工程养护监理 6、验收分部（单位）工程质量 施工单位在自检合格的基础上填写大树栽植分部工程报表，监理工程师按检查频率和检验标准进行验收。 （二）大树移植分项工程监理控制要点 1、大树选备的控制要点 检查所有大树是否符合设计要求。核对树种和品种、姿态、树势和有无病虫严重危害症状，确认备选大树数量和编号，认真检查所

26、选大树断根处理情况。 重视选定大树移植前的地上部平衡修剪工作，平衡修剪部位和修剪量，应根据所移大树的状况和当时的天气条件及本地操作规程进行。 检查所移大树的带土和包装形式。非适宜季节移植宜选用带硬质或软质容器栽培的大树，或采用本地专供大树移植的栽培大树。土球、裸根或带护心土大树根系质量、包装质量要求见表12第3条的规定。 2、大树栽植过程的控制要点 检查栽植场地的土壤理化性状和栽植层的透水状况。栽植土应符合相关的规程和规范要求，严禁使用建筑垃圾、生活垃圾、盐碱土、重黏土及有害成分的土壤，栽植层下不得有不透水层。 检查树穴开挖和树穴土壤改良质量。树穴规格：方形树穴宽度以大树土球或 16 泰安万和

27、建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 裸根树根系展幅为准，周边放宽不小于40，深度不小于树穴宽度的2/3，且上下口径一致；有土壤局部改良措施要求的，应依据方案要求进行旁站监理。 检查整地质量和栽植定点、定向、排列、垂直度、支撑等工序质量，质量要求见表12第4条的规定。 旁站检查样板段栽植质量，包括：深度、包装物清理、培土浇水、栽植修剪质量。质量要求见表12第5、6条的规定，并按样板质量要求施工单位照样板施工。 大树移植工程质量要求 表12 3、大树栽植工程养护监理要点 联合检查工程养护工作质量。检查施工单位为确保大树成活所采取的防树木干化和恢复树势等技术措施的落实情况和实际效果。

28、 经常检查大树支撑完好情况，防止大树倾斜活动根系，不得出现倒伏现象。 雨季检查排灌设施完好情况，雨后及时排除树穴处积水；冬季检查防寒风障设施是否有效可靠。 （四）大树移植工程质量验收要求见表12的规定 （五）大树移植成活率要求 17 泰安万和建设项目管理有限公司 园林绿化景观工程监理实施细则 大树移植成活率指标应根据合同约定或相关规范要求设施，但不能低于国家规定验收标准。即大树移植成活率必须95%，珍贵树种和孤植树应保证成活，死亡大树必须按要求补植并确保成活。 七、水生植物栽植工程质量监理 （一）监理工作程序和内容 1、审查水生植物施工方案 审查内容包括：根据设计图和设计说明，审查水生植物在水体中栽植范围，栽植种苗来源，固定栽植槽、盆栽摆放台的布设，栽植时间安排，栽植土