北湖地区土地利用现状

1、学院：管理科学学院学院：管理科学学院 专业：土地资源管理系专业：土地资源管理系 组员：组员： 导师：导师： 北湖地区土地利用现状分析北湖地区土地利用现状分析 目录页 CONTENTS PAGE 04 土地利用变化驱动力分析 01 研究区域地理概况 02 航摄影像的地类判读特征 03 土地利用现状分析 3 01 研究区域地理概况 4 第一章 研究区域地理概况 1.1 研究区域地理概况 u 北湖地区属于成都市成华区，地处于成都平原，成都市的东北部， 东经1045518，北纬301457；土地总面积109平方公里，西 邻东三环外延，北接成都城北出口高速路，东隔马鞍山与龙潭寺区 域相望；近年来正处于快

2、速城镇化进程中。 u 同乐社区位于龙潭寺场镇以北，东与本街道桂林社区相邻，南至成 渝铁路，西与保平、秀水和成社区接壤，北邻新都区木兰乡。全社 区辖13个居民小组，共1665户，人口4565人，幅员面积3.6平方 公里。 1）地理概况 5 6 02 航摄影像的地类判读特征 7 第二章 航摄影像的地类判读特征 2.1 航摄影像的地类判读特征 2）特征 8 03 土地利用现状分析 9 第三章 土地利用现状图 3.1 土地利用现状图 1）图1.2003年北湖地区土地利用现状图 10 第三章 土地利用现状图 3.1 土地利用现状图 2）图2.2010年北湖地区土地利用现状图 11 第三章 土地利用现状图

3、 3.1 土地利用现状图 3）图3.2015年北湖地区土地利用现状图 12 3.1 土地利用现状图 13 第三章 土地利用现状分析 3.2 分析结果 以下变化： n 通过2003年和2015年调查区域的现状图对比我们可以看出以下变化：在2003年调查区域里 的土地利用类型以农用地为主，居住地占的比例比不是很大，也就是在主干道的附近有一些土 地用于建筑用地，而在2015年的建筑用地的面积有明显的增加，也就导致了农用地面积要减 少了。除了土地利用类型增多了外还有土地利用规划跟2003年的也有很大的变化，2003年的 现状图中建筑用地主要是分布在2015年土地利用现状图中的熊猫大道附近，而2015年

4、的土地 利用现状图中建筑用地集中在同乐社区，也就是2003年的现状图中的农用地偏下方的那一片 土地上。在两幅现状图中变化最小的就要属主干道了，2015年的主干道除了扩建了外就路线 比2003年的道路要直一点，在那个十字路口很明显，由2003年的弯道到变为2015年的直道。 新增土地利用类型都是占用以前的农用地。 14 第三章 土地利用现状分析 3.2分析结果 变化的原因： n 变化的原因主要有：在2003年调查区域属于郊区用地，但在2015年调查区域土地就已经是 属于成都市市区用地（2015年调查区域在成都市绕城高速的里面而2003年没绕城高速调查区 域在成都市三环外面），建设用地面积增加和土

5、地利用类型增多是由于成都市扩建的结果;建设 用地面积增加跟在同乐社区附近建了北湖公园有关，相对来说在北湖公园附近基础服务设施比 较完善，东靠近绕城高速西接三环路，交通便利，这也是投资商在那里投资建房的原因。在规 划过程中主干道路位置基本上没变是为了设计和施工方便，主干道部分弯度较大的弯道变直是 处于行车安全考虑；新增的商服用地和公共用地是为了能满足在同乐社区的居民在生活上对基 础设施的需求。 15 04 土地利用变化驱动力分析 16 第四章 土地利用变化驱动力分析 4.1 土地利用变化驱动力分析 n 土地利用变化的驱动力一般包括自然驱动力和社会经济驱动力。在自然系统中，气候、土壤、 水文3类被

6、认为是主要的驱动力类型。在社会系统中，社会经济驱动力可分为接驱动力和间接 驱动力，直接驱动因素包括:对土地的投入、对土地产品的需求、土地集约程度、土地权属、城 市化程度、土地利用政策及土地资源保护态度等，间接驱动因素包括：人口变化、技术发展、 经济增长、经济政策、富裕程度和价值取向。但目前关于土地利用变化驱动力的研究从总体上 看包括上述的自然和社会经济因素。 n 在对成都市国民经济发展指标中各因素进行无纲量化后，分析其增长速度。而研究区域是北湖 地区，在成都市的大环境下，分析局部地区的驱动力因素可以将驱动力因子归类为 四大类。 17 第四章 土地利用变化驱动力分析 4.1 土地利用变化驱动力分

7、析 n 虽然每个产业的产值都有所增加，但是比较可以发现，第二、第三产业的增长速度要大于第 一产业在宏观产业由第一产业向第二、第三产业调整的过程中，各产业自身也在发生调整。农 业结构自身的调整就是影响耕地面积下降的一个重要因素，数据显示。由于近年来粮食价格下 降,传统的种植农业效益低下,农民种田积极性普遍不高,且国家又提倡进行农村的产业调整,农民 纷纷改变原来自产自销的农业模式，实地调查中就发现，很多耕地已经荒废，有的甚至退化成 了灌木林。农作物模式也向经济作物转化，由于北湖是近郊，离市区非常近，农民都将菜地大 规模的种植经济作物，满足城市化过程中对农作物的需求。 农业结构因子: 18 第四章

8、土地利用变化驱动力分析 四.1 土地利用变化驱动力分析 n 人口是影响土地利用最活跃的因素，在2005到2008三年间，成都市非农业人口增加了69万人 ，人口的增加必然使相应的居住条件及配套设施需求量增加，从而必将占用其他类型用地，住 宅用地在三年间的增加幅度很大。从影像上也可以看出，住宅地周围的耕地和未利用的荒草地 都不同程度的向建设用地转化。 人口因子: 19 第四章 土地利用变化驱动力分析 4.1 土地利用变化驱动力分析 n 近年来，北湖地区的经济发展速度很快产业密集度的提高使土地利用非农化；经济结构发生了 显著变化，在经济结构由第一产业为主向第二、第三产业为主的演变过程中，土地利用则表

9、现 为农用地下降，非农用地如商服用地、工矿用地等的比例增加。产业结构的调整也导致了建筑 用地、生活娱乐用地的刚性需求增加，新增加的工况用地就是一个典型的用地类型向非农转变 的例子。 经济增长因子: 20 第四章 土地利用变化驱动力分析 4、1 土地利用变化驱动力分析 n 这些驱动力因子都不同程度的影响到了北湖地区土地利用变化，在产业结构调、城镇化规模扩 大的过程中，要不断注意这些因素的影响，解决人口增长中对建筑用地的需求量；提高土地利 用集约程度，减少荒草地、废弃地的面积，用科学的方法持续性的利用土地；改善农地质量， 保住原有的良田，占用耕地必须合理，并在各类用地中达到平衡。在坚持保护耕地，改

10、善农地 质量的前提下，建设用地的结构也要更加规范化，在2008年的用地类型中就增加了公共服务 用地，这和当地的政策导向是分不开的，注重基础设施投资，加大公共设施的投入对城市发展 有着前瞻性的作用。在今后的用地过程中就要考虑这些因素，擅于发挥这些因素长处，吸取过 去利用中的一些经验教训，以便更好更合理的利用土地。 政策因子: 21 第四章 土地利用变化驱动力分析 第四章 土地利用变化驱动力分析 22 4、1 土地利用变化驱动力分析 政策因子 为推动成华区服务业跨越式发展，加速工业经济向服务经济转型，促进经济结构调整和产业结 构优化升级，实现“生态城区、现代成华”的战略目标，成华区确立了“1413

11、”经济发展战 略。“生态城区、现代成华”的提出，“一轴引领、四城驱动、一区辉映、三带贯穿”经济发 展战略的确定，明确了全区今后经济社会发展的核心理念和核心任务，也指出了现代服务业将 是成华区经济发展的主要方向。发展特色服务业，依托成都唯一的“成都市工业总部经济试验 区”以及“大熊猫”“北湖”等的独特招牌，突出发展机电工业总部经济、以熊猫都市家园为 主题的都市旅游、健康休闲、文化创意、会展商务等。包括以“198”区域主的区域，规划面 积约为30.04KM2。 23 4、1 土地利用变化驱动力分析 政策因子 地铁7号线将经过该片区。主要以成都大熊猫研究繁育基地为核心，辐射整个北湖熊猫国际旅游风景区， 约为16.16KM2，重点发展以大熊猫为主题的生态旅游、文化创意、康体、会议商务和总部经济等。真 正发挥世界自然遗产大熊猫的品牌影响力，深入挖掘大熊猫、北湖资源的生态和文化价值，围绕成都大 熊猫繁育研究基地、北湖整体提升打造北郊片区，开发以生态为主题的生态体验、运动休闲、主题娱乐 、商务会展等中高端休闲度假旅游产品，