2011春《资产评估》作业(一)答案参考(电大)

1、 2011春资产评估作业练习(一) (第一至三章内容)一 .单选题(每题1分,共10分。)1.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（ ）。A.时期价值 B.时点价值C.时区价值 D.阶段价值2.在评估过程中评估主体主要是指（ ）。A.会计师事务所 B.资产评估师C. 资产评估事务所 D.企业高层财务人员3.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（ ）。A.评估的特定目的 B.评估方法C.评估程序 D.评估基准日4、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（ ）。A.公开市场假设 B.非市场交换假设C在用续用假设 D.会计主体假设4.狭义资产评估程序是（ ）

2、。A.始于明确评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档。B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书C. 始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估工作档案归档D. 始于资产评估机构和人员接受委托，始于资产评估工作档案归档5.在下列原则中( )不属于资产评估的工作原则。A.客观性原则 B.科学性原则C.专业性原则 D.替代性原则6.客观公正性原则要求资产评估应该以( )为依据。A.历史事实 B.现时存在C.历史事实和现实存在 D.确凿的事实和事物发展的内在规律7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（ ）。A.使

3、参照物有可比性 B.便于计算C.排除个别参照物交易的偶然性 D.避免张冠李戴8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是（ ）。A.实际成本 B.社会平均成本C.个别成本 D.加强平均成本9通常情况下可以采用市场法的资产是（ ）。A.专利权 B.专有技术C.专用机器设备 D.通用机器设备10.物价指数法只能用于确定设备的（ ）。A.复原重置成本 B. 更新重置成本C.实体贬值 D.功能性贬值二.多选题（每题分，共分）1.资产评估具有（ ）的特点。A.现实性 B.强制性C.行政性 D.预测性 E.市场性2.资产评估中的非市场价值类型主要有（ ）。A.清算价格 B.在用价值C.投资价值 D.市场价值E.

4、历史成本3.签定资产评估业务书的基本内容有（ ）。A评估目的 B.评估项目风险C.专业胜任能力 D.评估对象 E.评估基准日4.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ) 。A.时间因素 B. 地域因素C. 价格因素 D. 功能因素E.市场因素5.采用收益现值法需要的基本参数有（ ）。A. 被估资产总使用年限 B. 被估资产的预期获利年限C.被估资产的实际收益 D.折现率或资本化率E. 被估资产的预计收益6.从理论上讲收益现值法的折现率应包括（ ）。A.超额收益率 B. 风险报酬率C. 无风险报酬率 D. 通货膨胀率E.平均收益率7估算重置成本的方法有（ ）。A重置核算法 B.收益折现法C.

5、物价指数法 D.规模效益指数法E市场比价法8.设备成新率的估算通常采用（ ）。A.使用年限法 B.修复金额法C.功能价值法 D.观测分析法E.统计分析法9.设备的功能性贬值主要表现在（ ）。A.超额的重置成本 B.超额的投资成本C.超额运行成本 D.超额更新成本E.设备自然磨损 10.采用收益法评估的机器设备主要有( )。A.单台设备 B.成套设备C.通用设备 D.专用设备E.生产线三.名词解释（每个2.5分,共10分。）资产评估 市场法 成本法 收益法四. 简述题（每题5分，共20分。）1 .资产评估与会计计价的联系与区别？2 .资产评估有哪些前提假设？他们在资产评估中的作用？3 .如何选用

6、资产评估方法？4 .机器设备评估具有哪些特点？五.计算题（共计50分）一资金的时间价值计算（10分）1.某工程投资贷款600万元,年利率为8%,贷款期8年,用复利计算到期一次性偿还贷款多少元?2.某项目三年后有一笔800万元收益,六年后有一笔600万元收益,年利率为10%,问两笔收益的现值为多少?3.某企业每年投资30万元于A项目,若年利率为6%,5年后总投资额为多少?4.当年利率为10%,想在10年后获取1万元,每年定额存入银行应多少元?5.现借外债15万元,10年内分期偿还,问在年利率6%情况下,每年定额偿付多少?6.某企业每年作业成本2万元,若年利率为6%,问10年中的总作业成本折为现值

7、多少?成新率计算(共10分)1.某设备法定使用年限为10年,(按每天两班计算),已经使用3年,采用的是三班制,问设备的成新率是多少?2.被评估设备购建于1985年,原始价值2万元,1990年和1993年进行两次更新改造,主要添置一些自动化控制装置。当年投资分别为3千元和3千元。1995年对该资产进行评估。假设从1985年至1995年物价上升率为10%，该设备尚可使用年限技术鉴定6年，求该设备的成新率。3.某评估设备为一生产线，使用时间为一年。现在发现设备的数控装置严重影响到产品质量和生产效率，必须更换，数控装置的重置价是整个生产线重置价的1/5。生产线有一定的有形损耗，假定损耗通过修理来恢复，

8、一年的修理费大约占生产线价值的5%，试计算成新率。三固定资产评估（30分）1某企业的一台设备需要重估。购建成本如下：该设备采购价为5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元,调试费0.5万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%，运价近两年提高了1倍，安装的材料费和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。2某企业一台机器设备需要评估重置全价，有关资料如下：自制设备成本为30万元（其中，钢材占40%，铸铁占20%，人工费占30%，管理费占10%）。按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁均可节约20%，人工节省10%。通

9、过调查得知，自制设备自制造以来，钢材价格上升80%，铸铁价格上升50%，工时成本上涨100%，管理费按工时分摊的额度上升40%。3.某台设备价格为6万元，年产量5000件。现知被评估资产年产量为4000件，与这台设备同为一种类型。试确定其重置成本。4.某厂有一条与外资合资经营的彩电生产线，其产量为23万台/年。目前国际市场同类生产线价格为100万元，其设计生产能力为25万台/年。假设规模指数为0.7,试评估该生产线的重置价值。5.有一套加工设备已使用6年，法定使用年限是10年。现在这套设备市价为10万元，预计残值收入5千元，试确定其评估价格。6.某被估生产线年生产能力为10000吨。评估时，由

10、于市场销售不景气，如不降价销售企业必须减产至年产8000吨。或者每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。这种市场状况预计会持续三年，生产线的规模指数为0.7,该企业的正常投资报酬率为9%。根据给定条件，请计算出该生产线的经济性贬值率和经济性贬值额。7.某企业有一套生产设备，原值100万元，其中购置费70万元，安装费22万元，其它费用8万元。设备生产能力为年产某类产品1000吨。这套设备到1994年1月1日已使用6年，预计尚可使用9年。 从1988年到1994年的6年时间中，材料费上涨指数为10%，11%，12%，15%，20%，25%，安装费和其它费用上涨为9%，10%，12%，14

11、%，18%，20%。 随着技术创新，致使相同设备的生产能力提高，预计94年自制同样设备生产能力会达到1200吨。由于企业面临的行业不景气，正常开工率为90%，调整系数取0.6。试评估这套设备94年1月1日的价格。2011春资产评估作业（一）答案参考一 单项选择题（每题1分，共10分。） 1B 2、C 3A 4A 5D 6、D 7C 8B 9D 10A 二 多项选择题（每题1分，共10分。） 1 ADE 2、 ABC 3AE 4BD 5BDE 6BC 7 AD 8ABD 9B 10BE 名次解释（每个2.5分,共10分。）资产评估 参照教材P1。市场法 参照教材P30成本法 参照教材P33收益法

12、 参照教材P46三 简述体（每题5分，共20分。）1 资产评估与会计计价有什么区别？参照教材P452 资产评估由那些前提假设？参照教材P15173 如何选用资产评估方法？P54554 机器设备评估具有哪些特点？参照教材P5960 四 计算题（共计50分）（一） 资金时间价值（10分）（二）成新率计算（共10分）2、第一步：调整现行成本，计算加权更新成本投资日期原始投资额投资年限价值变动系数现行成本加权更新成本198520000102.60520005200001990300051.614830241501993300021.2136307260合计3500060460551410第二步计算加权

13、投资年限55141060460=9.12（年）第三步计算成新率3、（三）固定资产评估（30分）1.2.钢材：3040%（1-20%）（1+80%）=17.28(万元)铸铁：3020%（1-20%）（1+50%）=7.2(万元)人工成本：3030%（1-10%）（1+100%）=16.2(万元)管理费用：3010%（1-10%）（1+40%）=3.78(万元)合计: 17.28+7.2+16.2+3.78=44.46(万元)34.5.6经济性贬值率： 经济性贬值额：10010000=1898471（元）7.第一步：计算重置全价70(1+10%)(1+11%)(1+12%)(1+15%)(1+20

14、%)(1+25%)=165.128万元）30 （1+9%）（1+10%）（1+12%）（1+14%）（1+18%）（1+20%）=65.03（万元）161.13+65.03=230.16（万元）第二步：确定各种损耗率（1）有形损耗率（2）功能性损耗率（3）经济损耗率第三步：计算评估值low rotor, until rotor of weight by steam end sliding block and Reed end rotor Bay support, in put low rotor of while should in Reed end rotor Bay at added pa

15、d sleeper, due to stator has preliminary adjustment finished, so stator within bore exists must Yang degrees, so should note adjustment makes rotor keep and stator within bore concentric, makes rotor not and coil contact. Panasonic lane hook, remove wire rope hoist, wrapped at the rotor excitation-s

16、ide shoulder arc washer, and move the lifting wire rope to protect mat. Two 5T chain hoist end beam connections and welded to the rotor carriers, length adjusted for field conditions, and at the other end of the stator lifting hook or end cap end lugs connected, as shown in Figure 11.4.3-1. With Lan

17、e slightly single head upgrade rotor Reed end, keep rotor level, demolition rotor Bay or support sleepers, then slowly synchronization pull two only chain gourd, makes rotor in steam end sliding block of support Xia along arc skateboard to steam end sliding, this process in the, lane must and rotor

18、of sliding keep synchronization, in rotor of steam end and Reed end are due hand guardianship rotor and stator Zhijian of clearance. Dang by steam end side has nursing ring protection of coil end Department into stator within bore Hou, slightly upgrade rotor Reed end, in rotor ontology following loaded int