泉州市青少年宫补充协议范

1、补充协议书出租方（甲方）：泉州市青少年宫承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，按照公开竞价的原则，确定承租业主，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经甲方研究，提出补充条款，乙方认真分析同意，签订本补充协议书，供双方共同遵守。第一条乙方权利和义务：1、乙方的场地装修方案及使用功能比例方案应事先报甲方审核，装修时不得改变房屋主体结构和外立面，相关方案应征得甲方书面同意才可动工，相关装修费用由乙方负责。承租方对租赁房产及附属物负有妥善使用及维护的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，避免一切可能发生的隐患。因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应

2、负责维修，费用由承租方承担。凡属于承租方自主装修或自主采购的设施（包含供水设施、卫生洁具、灯具、电器、办公设备、家具等），由承租方自行管理和维护。承租方出资自主装修的场所，如因施工质量或者设计缺陷、装修材料质量问题引发事故，承租方要负完全责任（包含法律责任及经济责任），因承租方用电不规范或自有设备设施故障未及时处理导致市青少年宫2 / 6供电线路故障，给市青少年宫造成损失的，承租方要赔偿市青少年宫经济损失。乙方如中途或租期到期终止合同，甲方不负责任何经济补偿。2、乙方自主经营，自负盈亏，在开业经营前，应向有关主管部门依法申报有关经营手续，相关的营业执照、法人身份证、卫生许可证、年检证明等经营证

3、照需提供复印件交给甲方，确保经营活动的文明、合法、安全，否则乙方不得开业经营；乙方负责租赁期间的流动人口管理、消防防火、防盗等安全综治计生责任，在经营活动开业前应将有关主管部门的批复及证件办理完毕，一并复印交甲方存档，乙方应自觉接受甲方及有关主管部门的检查，对检查中所提出的意见应第一时间整改，否则视为乙方违约。甲方可解除合同并要求赔偿经济损失。3、乙方不得随意设置广告牌，因自身经营业务需要在租赁场所的外墙壁及外场地进行广告宣传的，应事先将有关内容及位置报甲方审核把关，广告内容必须健康、符合甲方职能要求、不影响交通及外观形象，经甲方同意后方可上报有关主管部门审批，组织施工，费用乙方自行负责，乙方

4、不得对未批准的广告牌组织施工，否则甲方可采取强制措施拆除，相关责任及费用乙方负责。4、乙方不得本租赁房产内开办工厂、餐馆、洗车、棋牌室等或造成环境、噪音、废气污染、社会风气影响等，不得作为仓库堆放易燃易爆危险物品。第二条 甲方权利和义务 1、如因政府部门或甲方主管部门因合法或规划要求，书面通知要求收回部分（或全部）以上房屋（场地）的使用权，甲方应提前三个月通知乙方，乙方应无条件同意解除合同。如属公益性项目，甲方支付与使用面积同等的履约保证金的款项作为赔偿金,甲方不再承担乙方其它的任何装修补偿、停业损失等经济损失。2、甲方负责提供该房屋（场地）的供水、电设施的接口。乙方用水、用电应独立安装仪表计

5、量，费用按有关部门的收费标准另加15%损耗支付给甲方。第三条 安全要求本合同签订时，乙方应按与甲方签订安全责任状，积极配合甲方做好防火、防盗等安全工作。紧急情况下，乙方有义务第一时间（接到通知半小时内）派人到现场配合甲方处置或排除重大事故隐患。 第四条 物业管理 1.承租方自行负责承租区域卫生及垃圾清运工作。2.出租方负责确保正常供水供电，若由于承租方工作人员人为失误等原因导致线路短路或其他线路故障，维修费用由承租方负责。若是由于出租方供水供电线路出现故障，则由出租方承担相关费用。第五条争议的解决方式本协议书在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方可在本合同履行地通过诉讼的方式解决。第六条其他本协议书在主合同签订时一并签订，双方签章后生效，合同期满后作废。协议书一式五份（均为正本），双方各执贰份，送市财政投资中心一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：泉州市青少年宫 法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：开户行：建行丰泽支行 账号：3500165600705