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文档简介
1、战略合作框架协议甲方:住所地:乙方:住所地:甲乙双方基于良好的信任,出于充分发挥各自的资源优势、实现 优势互补及共同发展的目的,经双方友好协商,决定携手深入建立战 略伙伴合作关系。本着“互惠、互利、恒久、稳定、高效、优质”的 合作原则及精神,在平等、自愿的基础上,双方共同达成如下战略合 作框架协议(以下简称“本协议”):第一条合作双方介绍1、甲方为上海中梁地产集团有限公司(以下简称“中梁”),是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具有中国房地 产开发企业一级资质。2 、乙方为,有意向 与甲方建立更为紧密的战略合作关系。第二条合作宗旨1、本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促
2、进、共同发展、保守秘密、保护协作市场。充分发挥双方优势,优势互补, 提高竞争力,共同进行市场开拓。2、本协议为框架协议,应是双方今后长期合作的指导性文件, 也是双方签订相关合同的基础。甲乙双方同意,后续具体项目合作, 由乙方与甲方(含双方指定的关联公司)另行签订具体的项目合作协 议。第三条合作内容(一)合作范围:甲乙双方互为战略合作方,甲方发挥在房地产开发、投资等方 面的优势,乙方发挥在等方面的优势,双方在土地资源获取、项目开发、运营管理、市场拓展、 收并购等方面进行深度合作。(二)合作方式:1、甲方获取的地产项目机会,乙方作为甲方的战略合作方同等 条件下优先考虑和乙方合作,双方共同推进上述项
3、目的政府沟通与项 目获取工作。2、乙方对外获得的项目机会中,如有相关投资机会、配套与地产开发相关项目同等条件下优先考虑和甲方合作, 双方共同推动项目 及周边地块的政府沟通与项目获取工作。3、甲乙双方各自已有业务中的成熟品牌, 可直接成为双方合作项目的招商对象。4、双方合作模式包含但不限于联合拿地、技术咨询、委托管理、 股权合作、产业基金等形式,具体以实际另行签署的项目合作协议约 定为准。第四条合作期限本协议自签署之日起有效期为 二 年,自协议生效之日起算,若 需提前终止或者到期后继续合作的,届时经双方协商一致后另行签订 书面协议。第五条权利及义务1、双方应就具体合作项目签订具体项目合作协议,明
4、确双方在 合作项目中的具体权责。具体项目合作协议签订后,双方有权根据具 体合作协议的约定,基于合作项目开发推广目的,使用对方的品牌、 标识及相关信息,对合作项目进行宣传推广。2、任何一方在使用对方的品牌及相关信息过程中不得有虚假宣 传或其他损害对方声誉的行为。3、基于本协议的合作目的,经双方事先协商及书面同意,可使用对方的品牌、标识及相关信息对外宣传双方的合作关系,并遵守双 方对标的商标颜色和规格的任何合理要求,同时不得有虚假宣传、用 于前述用途之外目的或其他损害对方声誉的行为。4、任何一方都应按照对方业务邀约,向对方提供必要的行业特 定技术信息支持,包括但不限于产品模型、选址条件、物业条件等
5、。5、双方可共同策划组织各类公关活动、会议等,共同宣传、互 相帮助,共同推进双方的品牌。第六条沟通协调机制1、双方共同组成由双方高层牵头的联合协调小组,互相交流合 适的项目合作信息,以推进具体项目合作落地。2、若有潜在合作项目,联合协调小组可协调各方内部资源,支 持对方前期拓展工作。3、 甲方指定为日常事务联系部门,乙方指定 为日常事务联系部门,甲乙双方联系部门可通过多种形式 建立有效的事务沟通机制,及时充分的开展业务交流与合作探讨。 第七条保密条款对于本协议签署前或签署后,一方为合作项目披露的任何包含其 非公开信息的文件或信息(包括但不限于商业计划、价格信息、财务 信息、客户资料等),接收该
6、等文件或信息的一方应予严格保密,未 经批露方书面允许,不得以任何方式披露这些文件或信息, 不得为合 作项目以外的目的使用或利用该等文件或信息。在本协议期满或终止之后,此保密条款的约定仍将继续有效,双 方仍需履行其所承诺的保密义务。第八条违约(一)发生下列任何一个或多个事件都将构成对本协议的违约:1、任何一方实质性违反本协议的条款,或未能在任一实质方面 履行其在本协议项下的义务,且在收到另一方要求补救的书面通知后 10日内未能补救上述违约或不履约行为;2、任何一方在本协议项下的承诺、声明或保证在任一实质方面被证明是虚假的或具误导性的。(二)违约责任若任一方违反本协议,其应就其违约行为对另一方造成
7、的损害承 担赔偿责任,但间接损害除外。守约方并有权单方解除本协议而无需 承担任何责任。第九条其他事宜1、本协议之签署、效力、解释、履行及争议的解决均应适用中 华人民共和国法律管辖。本协议的变更及其他未尽事宜,由双方另行 签订书面协议予以补充变更。2、因本协议而产生或与之相关的任何争议,均应首先由双方友 好协商解决。无法协商一致的,任何一方均有权向甲方所在地有管辖 权的人民法院提起诉讼。3、双方确认,双方之间的信任与相互合作是本协议得以履行和 合作目标得以实现的重要基础,除本协议另有约定之外,一方在未经 另一方事先认可的情况下,不应将本协议项下的全部或部分权利或义 务转让给第三方。4、本协议自双方盖章之日起生效,一式肆份,双方各
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