签订装修合同要注意些方面

1、签订装修合同要注意些方面装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。 这个合同是依照中 华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰 装修工程施工的实际情况， 在双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就发包人的家庭居室装饰装修工程 （以下简称工程 ） 的有关事宜达成 的协议。装修合同是装修工程中最主要的法律文件。 当所有的设计和 工程预算都谈妥后，在装修开工前的一道必经手续。目前，一些管理 较为成熟的城市的建委或者建设局都会有标准合同出售。签置装修合同，首先要知道装修合同的构成部分。1 、工程主体：包括 a. 施工地点名称。这是合同的执行主体。b. 甲乙双方名称。这是合同的执行对象。2

2、 、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、 单价、计价、合计、备注 （主要用于注明一些特殊的工艺做法 ） 等等。 这部分多数按附件形式写进工程预算 / 报价表中。3 、工程工期：包括工期为多少天、违约金等。4 、付款方式：对款项支付手法的规定。5 、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担 作出规定。6 、双方签置：签置的包括双方代表人签名和日期，作为公司一 方的还包括公司盖章。签置装修合同，一些能规定的东西，一定要详细写明。很多人 可能会找一些朋友装修，碍于情面，而没有把工作做好，以致日后出 现很多休休不止的摩擦， 最后连朋友都没得做了。 下面是一些合同常 用字眼的

3、使用方法：1 、关于项目：例如：客厅地面铺 600X600国产佛山XX牌耐磨 砖（ 应指定样品 ）2 、关于单位：a. 天花角线、踢脚线、腰线、封门套等用 米 。b. 木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等用 平方米。c. 家具、门扇、柜台等用 项 、 樘 等单位。有必要标明这些 项目的报价单位及报价，例如：按正立面平方数计算，每平方米 600 元。单位应使用习惯的国际通用单位。切忌使用英制等单位。可以 计算面积的子项应避免使用 项 来表达。3 、关于数量：有二种方法a. 按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行 计算。b. 按单价，再乘以实际工程量。 这是一种做多少算多少的做法。 分析：

4、建议用 a 方法，在签置合同前确认工程数量，然后在合 同内标明，以防一些奸商用 低预算高结算 的伎俩诈财。4 、关于备注：应对一些工艺做法标明，例如：衣柜：表面用红 榉面板、内衬白色防火板、主体为 1 5厘大蕊板5 、关于违约：不管对业主违约，或者装修公司违约，都可以用 经济手法进行惩罚和赔偿。 一般违约金大约是在工程总额的千分之一 至三左右。 但需要提醒的是要注意这个千分之几的写法。 有一些人故 意在千分之几后面加上元字。 这就等于实际的罚款为一元的千分之几， 即几厘钱，一分钱都不够。5 、关于管理费用。所谓的管理费用包括了小区管理处收取的各 种行政管理费用。 其中管理处收取的费用是很多种的

5、， 有一些管理处 不一定会收取， 有一些乱收费的管理处却无处不钻， 收取的名目也很 多：管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维 护费、电梯使用费、工人管理费 （日） 、出入证押金、出入证费、临时 户口办证费。 这些乱收费的管理处是最令装修公司头痛的， 所以越来 越多的装修公司要求这些费用由业主支付， 不再计算入工程预算之中。6 、关于税金。在绝大部分的城市，税金是通过装修公司的营业 收入中收取。在发稿之时，全中国只有深圳一市会收取专门的装修税。 它是通过大厦或小区管理处收取的， 而不是通过企业报税的形式收取 的。这一些，都有必要明确承担者。由于目前装修公司操作上面的混 乱，很

6、多人通过挂靠、假冒装修公司的名义，所以笔者建议业主方在 签置任何法律文件时， 除非签置人是企业的法人代表， 否则最好注明 签置人的身份证号码。如何签订放心的装修合同一、关于合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应 该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购 单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工 减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭 装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工 期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保 护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材

7、料采 购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主 要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、 验收人 员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视 的一些文件尽量不要遗漏。二、关于设计图纸很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一 些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者 在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也 会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全， 避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。三、关于工程预算家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是 比较完整的。一份根据目前使用的上海市家庭居室装饰装修工程施 工合同相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、 参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己 的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费 用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者 签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不