北京商品房分布情况及介绍

1、 所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房， 是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人， 并由买受人支付房价款的行为。 商品房预售房，是指房地产开发企业将正在建设中的商品 房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行 为。 什么是商品房？什么是商品房？ 商品房介绍 兴起于80 年代 政府有关 部门批准 由房地产 开发经营 公司开发， 不受政府 政策限制 能办产权 证和国土 证，可以 自定价格 出售的产 权房。 北京市商品房在哪些片区呢？ Lorem ipsum Lorem ipsum Lorem ipsum 2015年北京市商品房分布地图 2016年北京市自住型商

2、品房分布地图 Lorem Lorem Lorem 目前在公示或者审核阶段的部分楼盘 顺义区 1 尚峯壹號29800元/（预计2016年5月份31号楼入住，一期1276套， 主力户型）一居（107）、三居（148-156） B02主力户型三居156，针对28-45岁消费群体 顺义区 香悦四季(合景溪西里)16000元/（毛坯交付，预计2016年12 月31交房），二居（115），三居（135），主要针对经济 收入薄弱的群体。 新地国际家园31000元/（预计2016年6月30二期）二居 （96）、三居（136）、四居（166），针对经济基础 中层的小资群体。 恒华湖公馆22000元/（预计201

3、6年6月30交房）二（90）、 三居（90），主要针对经济收入薄弱的群体。 中铁花溪渡26000元/（预计2015年6月30交房）三居 （130-135），主要针对经济收入薄弱的群体。 顺义区 当代北辰悦MOMA35000元/（毛坯交付，预计2016年12月31交 房693套）二居（74），针对经济收入薄弱奋斗中的夫妻群 体。 北京御墅42000元/（2014年12月30入住）六居（519）， 别墅主要针对群体，中年小资 卡法国际22000元/（预计2016年12月31交房）一居（53 ），针对经济收入薄弱奋斗中或热恋中的群体。 空港国际18000元/（预计2017年12月31交房,1247套

4、，主 力户型57-83mini）二居（59-76），针对经济收入薄弱 奋斗中或热恋中的群体。 公园6号23000元/（预计2016年12月份4号楼入住，184套，主力 户型）两居（95），三居（106-125） 昌平区 2 E主力户型三居125，针对30-45岁消费群体 京投银泰-公园悦府33000元/（毛坯交付，预计2016年12月）， 主力户型两居（94），针对经济收入薄弱奋斗中的夫妻群体。 领秀慧谷32000元/（预计2016年6月份三期D区入住，3、4、5、 9、10）主力户型两居（90），三居（110-140），针对经济 基础中层的小资群体。 首开国风美唐34000元/（预计2015

5、年12月份入住）两居 （92），三居（127），针对经济基础中层的小资群体。 昌平区 珠江紫宸山2400万元/套（2014年10月份入住），别墅，三 居（598），40岁以上的群体，有着高质量的生活质量，享 受安逸生活，注重设计品味。 京基鹭府1600万元/套（毛坯交付，预计2013年6月），别墅，四居 （411），40岁以上的群体，有着高质量的生活质量，享受安逸 生活，注重设计品味。 卢卡新天地35000元/（2014年9月份入住）主力户型六居（392 ），针对经济基础中层的小资群体。多数购买用于出租 嘉诚中心23000元/（预计2017年10月份入住,454套）一居 （40-70），针对经

6、济收入薄弱奋斗中或热恋中的群体。 昌平区 香江别墅II22000元/（2015年12月份入住），别墅，四居 （378），40岁左右的群体，经济基础稳定，追求更大的空 间 一品嘉园19800元/（预计2012年整体入住，主力户型）两居（88 ） 大兴区 3 A1反户型图 A1主力户型两居125，针对30-60岁消费群体 海悦公馆26000元/（预计2014年8月31入住，主力户型）一居 （40），两居（82），三居（111），三种户型，针对年轻， 中年等不同能力消费群体。 大兴区 众美MIMO公馆15000元/（预计2016年12月31整体入住，主力户 型）一居（52），针对经济收入薄弱奋斗中或

7、热恋中的群体。 金融街漫香林第6区22601元/（预计2016年12月31，2、3、6、 7号楼入住，主力户型）一居（88-119），主要针对消费群体外 来务工人员，消费水平一般，中年人居多 保利春天里24000元/（预计2015年1月30，主力户型）一居（58 ）、三居（95）、四居（140），三种户型，针对年轻，中 年等不同能力消费群体。 首开保利熙悦诚郡43000元/（预计2016年10月31入住，主力户 型）两居（84），三居（105-127），两种户型，针对年轻， 中年等不同能力消费群体。 大兴区 国韵村41000元/（预计2016年3月31整体入住，300套，主力户型） 两居（86

8、），三居（138），四居（174）40岁左右的群体， 经济基础稳定，追求自在的生活 华远西红世37000元/（预计2017年7月31入住），两居（45）， 三居（65），主要针对消费群体外来务工人员，学区房多，主要 是离市区近，考虑孩子 枫丹壹號1000万元/套（预计2015年10月30，），联排别墅，四居 （220-255），40岁左右的群体，经济基础稳定，追求自在的生 活 丰台区 4 领秀翡翠山28000元/（预计2016年1月份31号楼入住），主力 户型四居（159-225） 主力户型三居174，针对30-50岁消费群体 丰台区 中奥广场首站33000元/（预计2013年9月入住），一居

9、（40-57 ），30岁左右小资群体，追求二人世界 天恒金融街公园懿府42000元/（毛坯交付，预计2017年交房） 二居（88）、三居（115-132）,针对40岁左右的夫妇，已 经拥有稳定的经济来源，需要有个温馨的家 福海棠华苑41000元/（预计2014年8月份入住，主力户型）二居 （101）、三居（110-133），,针对40岁左右的夫妇，已经拥 有稳定的经济来源，需要有个大空间的家 万年生态城园博府35000元/（毛坯交付，2014年交房）二 居（86），30岁左右小资群体，三口之家 丰台区 新年华SOHO45000元/（预计2014年7月入住），一居（34-66）， 30岁左右小资

10、群体，追求二人世界 紫辰院2000万元/套（毛坯交付，预计2016年6月交房）,联排 别墅，四居（263）、五居（275），40岁左右的群体，经 济基础稳定，追求自在的生活 方庄公馆56000元/（2015年9月份入住），三居（124-138）、 五居（240），,针对40岁左右的夫妇，已经拥有稳定的经济来源， 需要有个大空间的家 京投银泰万科西华府49900元/（毛坯交付，2016年12月交 房），二居（80-89），三居（113），两种户型，针对年 轻，中年等不同能力消费群体。 世华龙樾三期65000元/（毛坯交付，预计2017年9月）三居 （110-140） 海淀区 5 三期C主力户型三

11、居135，针对30-50岁消费群体 绿地中央广场海淀39000元/（预计2016年12月份一期入住，主 力户型）一居（54-119），30岁左右小资群体，追求二人世界 御墅临枫别墅73000元/（毛坯交付，2014年4月），联排别墅， 六居（500），针对40岁以上的夫妇，已经拥有稳定的经济来源， 需要有个大空间的家 金隅翡丽蓝爵堡45000元/（预计2017年6月份入住，3、4、5、 6、7、8、9）两居（84），三居（125-159）。主要消费群体 白领。 海淀区 强佑清河新城50000元/（预计2014年12月份入住）一居（75）， 两居（120），三居（165）。主要消费群体白领。 海

12、润紫玉公馆68000元/（2015年11月份入住），主力户型三居 （133-138），四居（211），40岁左右小资群体，家庭三代构 成 琨御府玲珑阁56000元/（毛坯交付，2016年12月），一居（39 ），两居（90），30岁左右小资群体，追求二人世界 万柳书院145000元/（2015年7月份入住），主力户型三居（213- 250），六居（466）。45岁以上的群体，有着高质量的生活质 量，享受安逸生活，注重设计品味。 海淀区 华润萬橡府75000元/（预计2017年6月份入住），主力户型三 居（146），四居（236）。高消费群体，人均岁数40，注重生 活品味。 红玺台85000元/

13、（2014年1月入住，主力户型）四居（274）， 五居（240-310） 朝阳区 6 4-5#珑台户型五居，针对30-50岁实力派消费群体 霄云路八号85000元/（2014年1月入住，主力户型）四居（274 ），五居（240-310），40岁左右的群体，经济基础稳定，追 求高品质的生活 朝阳区 丽都壹号55000元/（2014年12月入住，主力户型）二居（88）， 30岁左右小资群体，追求二人世界 首开熙悦尚郡，待定元/（2017年6月入住，主力户型）三居 （136），45岁左右的群体，经济基础稳定，追求高品质的生活 艾丽华丽舍服务公寓65000元/（2015年8月开盘，主力户型）一 居（5

14、7），四居（142），主要消费群体高级白领，小资 康城暖山50000元/（2012年入住），六居（421），40岁左右 的群体，经济基础稳定，追求自在的生活 朝阳区 金茂府120000元/（2014年12月入住，主力户型）四居（389）， 45岁左右的群体，经济基础稳定，追求高品质的生活方式 恒大领寓33000元/（2017年6月入住，主力户型）一居（50）， 两居（86），针对群体白领 天润福熙大道66000元/（2016年10月入住，主力户型）两居 （102），三居（135-140）。40岁左右的群体，经济基础稳定， 追求自在的生活， 新地国际家园31000元/（预计2016年6月份入住，

15、641套）二居 （96）、三居（136）、四居（166） 通州区 7 1、2、4、5#楼01户型三居136，40岁左右小资 新地国际家园31000元/（预计2016年6月份入住，641套）二居 （96）、三居（136）、四居（166），主要针对消费群体外 来务工人员，消费水平一般，中年人居多 合生滨江帝景35000元/（毛坯交付，预计2016年6月入住，652套） 三居（99-137），主要针对消费群体外来务工人员，消费水平一 般，中年人居多 泰禾1号街区35000元/（预计2016年12月份入住，861套）三居 （65）、四居（72），主要针对消费群体外来务工人员，消费 水平一般，中年人居多 通州区 富力惠兰美居16000元/（预计2016-2017,年10月份入住，1717套） 一居（88）、三居（105），经济收入一般，好不容易买了套 房子，装修不能花太多钱。 泰禾中国院子3500万元/套（2010年12月份入住）三居（300）、 四居（225-332），主要针对消费群体中央高官 润枫领尚3