石首市在售房地产项目市调

1、3、在售项目 房地产市场总体趋好，完成开发投资1.5亿 元，竣工商品房8.5万m2。全年出让国有土 地169宗、454亩，实现土地出让收入2.1亿 元（来源自2010年石首市政府工作报告） 据石首房产局资料显示，目前在售项目14 个，楼盘总数54幢，已售房屋1730套，可 售727套。 项目名称项目名称界山口商贸苑国际华城 云天大厦东方苑四联花园 总栋数总栋数321112 各幢详细信各幢详细信 息息 第A幢.第B幢.第C 幢. 第2幢.第 8幢. 第2855幢 . 第1幢 . 第8幢.第9幢.第10幢.第 11幢.第12幢.第13幢.第5 幢.第3幢.第1幢.第2幢. 第7幢.第6幢. 土地面

2、积土地面积2197.77495391511.91975.539185.87 占地面积占地面积2197.77495391544.91975.539185.87 建筑总面积建筑总面积6019.1739881100846569.962302.52 住宅面积住宅面积4863.683814687315984.753743.99 非住宅面积非住宅面积1155.491734.91352.7585.218558.53 预售总套数预售总套数562928360517 可售总套数可售总套数42246731889 预售住宅套预售住宅套 数数 422827250432 预售非住宅预售非住宅 套数套数 141011108

3、5 项目名称项目名称天悦名都龙腾花园富源鑫居二期绣林雅苑城中佳园富源鑫居 总栋数总栋数251142 各幢详细信息各幢详细信息 第2幢.第 25幢. 第1幢.第2 幢.第3幢. 第4幢.第9 幢. 第3幢 .第1幢 . 第B幢.第A 幢.第C幢. 第D幢. 第1幢.第2 幢. 土地面积土地面积44288255284614.82461.86585.34614.8 占地面积占地面积0255284614.82461.86585.34614.8 建筑总面积建筑总面积4761.8246873586.3816158150819175.6 住宅面积住宅面积4761.8246873586.38161581508

4、19175.6 非住宅面积非住宅面积000000 预售总套数预售总套数482103612812984 可售总套数可售总套数114012834 预售住宅套数预售住宅套数482103612812984 预售非住宅套预售非住宅套 数数 000000 项目名称项目名称 石首市银厦房地产开发 有限责任公司 绣林华府江南名居奔马商业街 总栋数总栋数7913 各幢详细信息各幢详细信息 第A1幢.第A2幢.第B1 幢.第B2幢.第C幢.第 D幢.第D2幢. 第B幢.第D幢.第E幢.第F 幢.第G幢.第H幢.第C幢. 第A1幢.第A2幢. 第1幢 . 第1幢.第2幢. 第3幢. 土地面积土地面积9033.941

5、6540.737274.76259.84 占地面积占地面积9033.9416540.737274.76559.84 建筑总面积建筑总面积22717.4734403.062878717301.39 住宅面积住宅面积22562.5433264.421942211920.2 非住宅面积非住宅面积154.931138.6493655381.21 预售总套数预售总套数204276147192 可售总套数可售总套数4681047 预售住宅套数预售住宅套数202268140100 预售非住宅套数预售非住宅套数28792 在售非纯住宅项目 其中，在售非纯住宅项目9个，已售1248套， 可售567套。 开发商

6、石首市奔马房地 产开发有限公司 工程项目名 称 奔马商业街奔马商业街总栋数3 营业执照注 册号 421081128037 4 预售许可证 号 鄂石预字（2008） 002号 预售总套数 192 资质等级四级土地面积6259.84 预售住宅套 数 100 单位性质有限责任公司占地面积6559.84非住宅套数 92 法人代表陈志圣建筑总面积 17301.39住宅面积11920.2 联系电盘坐落非住宅面积 5381.21 单位地址石首市建设路 开发商 石首市江南名居 置业有限公司 工程项目名 称 江南名居江南名居总栋数1 营业执照注 册号 421081128027 6 预售

7、许可证 号 鄂石预字 (2009)002号 预售总套数 147 资质等级4级土地面积7274.73 预售住宅套 数 140 单位性质有限责任公司占地面积0非住宅套数 7 法人代表吴光辉建筑总面积 28786.53住宅面积19421.56 联系电盘坐落非住宅面积 9364.97 单位地址绣林办事处青龙咀小区16号 开发商 石首市金厦房地 产开发有限公司 工程项目名 称 绣林华府绣林华府总栋数9 营业执照注 册号 421081128014 9 预售许可证 号 2008001预售总套数 276 资质等级四级土地面积16540.73 预售住宅套 数 268 单位性质有限责任公

8、司占地面积0非住宅套数 8 法人代表王治平建筑总面积 34403.06住宅面积33264.42 联系电盘坐落非住宅面积 1138.64 单位地址皇叔街北路8号 开发商 石首市银厦房地 产开发有限责任 公司 工程项目名 称 石首市银厦房地石首市银厦房地 产开发有限责任产开发有限责任 公司公司 总栋数7 营业执照注 册号 421081128013 9 预售许可证 号 2009001预售总套数 204 资质等级四级土地面积9033.94 预售住宅套 数 202 单位性质有限责任公司占地面积9033.94非住宅套数 2 法人代表周云建筑总面积 22717.47住宅面积2256

9、2.54 联系电话7283222楼盘坐落非住宅面积 154.93 单位地址石首市笔架山路 开发商 石首市钱潮房地 产开发有限公司 工程项目名 称 四联花园四联花园总栋数12 营业执照注 册号 421081000001 057 预售许可证 号 2009004预售总套数 517 资质等级肆级土地面积39185.87 预售住宅套 数 432 单位性质有限责任公司占地面积39185.87非住宅套数 85 法人代表严洪波建筑总面积 62302.52住宅面积53743.99 联系电盘坐落非住宅面积 8558.53 单位地址石首市绣办中山街 开发商 石首市龙腾房地 产开发有限公司

10、（商） 工程项目名 称 界山口商贸苑界山口商贸苑总栋数3 营业执照注 册号 421081128015 9 预售许可证 号 20100506预售总套数 56 资质等级叁级土地面积2197.77 预售住宅套 数 42 单位性质有限责任公司占地面积2197.77非住宅套数 14 法人代表何敬明建筑总面积 6019.17住宅面积4863.68 联系电话楼盘坐落非住宅面积 1155.49 单位地址石首市中山路82号 开发商 石首市中诚房地 产开发有限公司 工程项目名 称 国际华城国际华城总栋数2 营业执照注 册号 421081000002 896 预售许可证 号 20100505预售总套数 292 资质

11、等级土地面积49538.56 预售住宅套 数 282 单位性质有限责任公司占地面积49538.56非住宅套数 10 法人代表郑康珍建筑总面积 39880.63住宅面积38145.74 联系电住宅面积 1734.89 单位地址石首市东方大道 开发商 石首市正大房地 产开发有限公司 工程项目名 称 云天大厦云天大厦总栋数1 营业执照注 册号 421081128034 1 预售许可证 号 20100503预售总套数 83 资质等级叁级土地面积1511.92 预售住宅套 数 72 单位性质有限责任公司占地面积1544.92非住宅套数 11 法人代表张清成建筑总面积 1008

12、3.65住宅面积8731 联系电盘坐落非住宅面积 1352.65 单位地址石首市绣林太平坊大道41号 开发商 石首市龙腾房地 产开发有限公司 (东方苑） 工程项目名 称 东方苑东方苑总栋数1 营业执照注 册号 421081128015 9 预售许可证 号 20100501预售总套数 60 资质等级叁级土地面积1975.5 预售住宅套 数 50 单位性质有限责任公司占地面积1975.5非住宅套数 10 法人代表何敬明建筑总面积 6569.9住宅面积5984.69 联系电盘坐落非住宅面积 585.21 单位地址中山路82号 目前在售非纯住宅项目

13、都是由住宅和住宅 底商构成。 4、户型分析 楼盘名称楼盘名称住宅面积住宅面积住宅户型面积住宅户型面积商业面积商业面积商业户型面积商业户型面积 奔马商业街11920.21001605381.2150、75、110 江南名居19421.561251699364.973502200 绣林华府33264.421301601138.64140 界山口商贸苑4863.6845、84、1101155.4945、120 国际华城38145.741202301734.89128、138 云天大厦87311011361352.654997 东方苑5984.69103123585.214363 四联花园53743.9998、1228558.5333110 从上可以看出，住宅主要户型面积为 100160平方米，商业主