北京市昌平区农村土地对内大户承包

1、北京市昌平区农村土地内部大户承包 合同书签 订 合 同 须 知 一、此合同根 据中华人民共和国农村土地承包法及 相关 法律、法规印制。 二、根据村集体 经济组织成员大会或成员代表会议民主 议定的出租方案，经双方协商一致，签订 此合同。 三、合同适用范围包括：未进 行人均分地，由本集体经济 组织成员进 行专业队、组、户承包的类型。 四、签 订合同必须遵守法律、法规和党在农村的 各项政策， 坚持自愿、互利、协商一致、 有偿守信的原则。 五、租方是农村集体 经济组织，承租方是有承租能力的 本村 集体经济组织专业队、组、户。2合 同 内 容（ 字第 号） 发包方 （甲方）： 法定代表人： 职务： 承包

2、方 电话 根据国家及地方有关法律、法规，甲 乙双方经友好协商，本着平等、自愿、有 偿的原则，订立本协议。 如下： 一、租赁位置、 面积、类型、用途 ： 乙方承租甲方位于 土地，总面积 平 方米，土地类型 用途为 承租项目的具体位置、 面积： 序号 地块名 类 别 面 积（亩） 座 落 四 至 3、承包期限：自 年 月 日起至年月 日止，承包共年。三 、租金总额、计算方法及交付期限 1、租金总额2、计算方法3、交款时间及数量4、延期不交租金的处理办法四、生效条件 本合同必须经本集体经济 组织成员的村民会议三分之二以上成员 或者三分之二以上村民代表的同意，本 合同后应附村民民主表决同意的书面证 明

3、文件。 五、双方权利义务： 4 （一）、发包方权利与义务： 1、 权利： （1）发包本集体所有的或者国家所有依 法由本集体使用的农村土地； （ 2）监督 承包方依照承包合同约定的用途合理利用 和保护土地； （3）制止承包方损害承包 地和农业资源的行为； （4）法律、行政 法规规定的其他权利。 2、义务： （ 1） 维护承包方的土地承包经营权，不得非法 变更、解除承包合同； （2）尊重承包方 的生产经营自主权，不得干涉承包方依法 进行正常的生产经营活动； （3）执行区、 镇土地利用总体规划，组织本集体经济组 织内的农业基础设施建设； （ 4）法律、 行政法规规定的其他义务； （ 5）为承包 方提

4、供以下生产条件和服务； （二）、承包方的权利与义务： 1、权利： （1） 依法享有承包地使用、收益和土地承 包经营权流转的权利，有权自主组织生产 经营和处置产品； 5（2） 承包地被依法征用、占用的，有权 依法获得相应的补偿； （3） 法律、行政 法规规定的其他权利。 2、义务： （ 1） 维护土地的农业用途，不得用于非农建 设； （2）依法保护和合理利用土地，不 得给土地造成永久性损害； （ 3）执行国 家、区、镇土地利用总体规划； （ 4）法 律、行政法规规定的其他义务。 六 、 双 方 当 事 人 协 议 的 其 他 事 项 七、因不可抗力等原因造成减产、减收 或绝产、绝收的处理办法；

5、八、租赁前和租赁期满后地上物的处理 办法： 项 目 地块名称 附着物名称 单位 数量 估价（元） 权属关 系及处理办法 承 6租前 合同 期 满 后 九、违约责任： 十、合同纠纷的解决办法： 租赁合同发 生纠纷时，当事人可以通过协商或者由 镇人民政府调解解决；可以向所在区农 业承包合同仲裁委员会申请仲裁；也可 以直接向人民法院起诉。 十一、 其它： 1、本租赁合同签订后，当事人可以向公 证机关申请公证，确认租赁合同的真实 性、合法性。 2 本承包合同自双方签字、 盖章并满足生效条件起生效。 3、双方对 合同内容的变更或补充应采用书面形式， 并由双方签字盖章作为合同附件，附件 与本合同具有同等的法律 7效力。 4、合同一