美化小区环境,从地下车库顶板绿化做起!

1、美化小区环境, 从地下车库顶板绿化做起翻开各个楼盘的售房广告，绿化率高绝对是开发商大 力宣传的卖点之一。在房屋的屋顶、阳台、墙面等地方做绿化，早已不是什么新鲜事。随着人口密集区“寸土寸金”时 代的到来，精明的开发商将目光投射到了地下车库的顶板。 在地下车库顶板上做绿化，不仅能在有限的土地空间内提高 绿化率，还满足了人们对居住环境日益提高的要求。本期就 和大家说说地下车库顶板绿化。地下车库顶板的应用功能 在城市居住用地稀缺的今天，地下车库顶板可根据使用 要求的不同，实现不同的应用功能（也可以多种功能复合使用）。1）建成景观带 近几年建成的高档住宅小区，很多都在地下车库顶板上 栽种了花草树木、布置

2、了水景。这既能美化居住环境，带来 视觉上的享受， 又能改善空气质量， 有益健康。 走出住宅楼，映入眼帘的是一片盎然的生机，不经意间就能感受到大自然 的气广息。2）打造成休闲娱乐区休闲娱乐区包括了多功能泳池、老人活动区、儿童嬉戏区、中庭小景区等，这些区域往往和非顶板地面连成一片，打造成适合小区各个年龄层次居民的乐土。想想看，你牵着小女儿欢快玩耍，边上隔壁张大爷正在悠闲地打着太极拳， 这场景是不是很温馨？3）增设停车位说到这个，很多读者可能很有感触：小区的停车位实在 太紧张了！在地下车库顶板上再多设几个停车位，可真是瞌 睡时塞来了枕头。以上这些地下车库顶板的应用功能中，做绿化是最有技 术含量的。地

3、下车库顶板绿化的基本条件 以车库顶板为依托，通过覆土、种植等营造车库顶板景 观，与普通地面景观绿化不同，地下车库顶板绿化受到诸多 因素的影响与限制。1）车库顶板的承载力有限，顶板上各类植物、土壤和 建筑小品等物件的总重量，必须在建筑物容许的荷载以内， 否则车库顶板可能会出现裂纹并引起漏水，严重的甚至会造 成坍塌事故。2）因土壤层的厚度有限，植物根系的生长就会受到限 制，不是随随便便什么植物都适合栽种；另外顶板上的土壤 几乎不与地面自然土壤相连， 水分来源受限， 保水能力也差， 因此车库顶板上栽种的植物多以耐干旱、浅根性植物为主。3 ）车库顶板通常不具有渗透性能，为防止因土壤层积 水导致植物成活

4、率低，给顶板漏水带来隐患，在填土前必须要做滤水排水措施。为保证植物正常生长、雨水顺畅排放，避免雨水、浇灌水下渗，车库顶板绿化需进行专业设计，其构造从上至下一般依次为植被、土壤、隔离过滤层、排水蓄水层、防水层和 车库顶板。地下车库顶板绿化的常见形式 地下车库顶板绿化的形式，主要取决于顶板的荷载能力。 顶板的荷载越大，能承载的土壤厚度和植物重量就越大，设 计时植物品种选择也就越多，配置方式也越自由。1）顶板荷载小的，覆土深度只能达到40? 60cm,可栽植一些矮小的花卉灌木，如地被、灌木、蔓藤植物等，浅根性小乔木必须做花坛加高土层或直接带容器摆放在绿地中， 形式比较接近于屋顶花园。2） 荷载大的，

5、覆土深度可达150cm 以上（如达到人防要求的车库） ，可做出较大的地形起伏，绿化品种选择和种 植形式也比较自由，能做真正意义上的密集型顶板绿化，绿化设计时和普通地面做法相差不大。不同小区地下车库顶板的荷载能力有很大的差别。目前 比较常见的是顶板覆土厚度80? 120cm 的地下车库， 在这种 条件下，常见的做法是在绿地中间局部塑造为地形，孤植大 树或自然式点缀三五株较大规格的景观树，或做花坛、树池 以增加覆土，栽植行道树、庭荫树等。维护管理要重视 车库顶板环境比地面恶劣，为满足景观与功能的要求， 确保小区绿化景观常在，物业人员和居民要共同出力，重 视 其养护管理。1 ）物业有义务加强养护管理

6、 物业人员应根据不同苗木的生长需要和某些特定的要 求，及时灌溉、施肥、修剪、防治病虫害、防寒、中耕除草等。注意不得随意增设超出原设计范围的大型景物，物业要 严格控制进入小区的车辆，凡是超重及车辆毛重超过设计要 求的，均不得入内，以免造成顶板超载。小区的供电供水管线一般都是预埋在蓄排水隔根板上 的，维修水电管线设备时，应特别注意不得破坏原屋顶防水层和绿化隔层构造，如造成了损坏，需重做防水层、更换蓄 排水板和过滤布等。2 ）居民注意不能随意破坏 一楼居民不能在车库顶板随意开挖、种花种菜，以免对 顶板绿化造成破坏，损毁防水层。小区居民发现车库顶板绿化任何异常情况，都要及时向物业管理人员反映，协助并督促物