安徽阜阳相变蓄热调温功能建材产业园区规划和建筑设计计划书5.13

1、安徽阜阳相变蓄热调温功能建材产业园区规划和建筑设计项目计划书第一部分 项目认知一、 区域概况阜阳市位于安徽省西北部，是皖北中心城市、国家智慧城市，也是淮海经济区、中原经济区、豫皖城市群成员城市，别名颍州、汝阴、顺昌。阜阳市位于黄淮海平原南端，淮北平原西部，安徽省西北部。地跨东经1145211649，北纬32253404。其北部、西部、西南部与河南省的商丘、周口、驻马店、信阳4地区的永城、夏邑、虞城、商丘、鹿邑、郸城、项城、沈丘、新蔡、平舆、淮滨11县相接，东北部与淮北市的濉溪县为邻，东部与蚌埠市的怀远县毗连，东南部与淮南市的凤台县接壤，南临淮河，与六安地区的霍邱县和寿县隔河相望。阜阳全市户籍人

2、口为1039.8万人，是安徽省人口最多的城市。阜阳市交通便捷，是安徽省三大交通枢纽之一。阜阳市被誉为“酒都盛地”、“黄牛之乡”，盛产小麦、水稻、棉花、玉米、大豆、红薯和中药材，是国家重要的商品粮、优质棉、肉类生产基地和全国山羊板皮重点产区。规划项目地位于阜阳市城区东南部，颍州经济开发区范围内。105国道北侧，紧邻阜新高速公路出口，距阜阳城区中心10公里。项目占地面积：工业用地面积146.79公顷（2200亩），商住混合用地面积8.63公顷（130亩）。二、 项目背景为了推进安徽省产业结构调整升级，适应国家发展低碳产业，建设资源节约型、环境友好型社会的需要，为了优化资源配置、提高企业经济效益，重

3、庆世信新型节能建材股份公司对安徽省的资源条件、投资环境进行考察洽谈，经多方分析论证，决定在安徽省阜阳地区投资建设相变蓄热调温功能建材产业化项目。该项目集相变蓄热调温材料生产、配套机械设备生产、相变蓄热调温材料检测为一体，并形成综合性节能建材工业园区。第二部分 工作技术路线一、 工作思路1、 正确全面地分析项目所处的背景和国家、地方的相关政策和战略部署，为项目规划提供科学的指导作用及依据，将规划方案的前瞻性、超前性与规划的可操作性与可实施性相统一。2、 研究国内外相关案例，大胆认识，勇于创新，为本项目提供有益的借鉴。3、 充分了解项目的区位条件、区域优势与未来的发展方向，高起点、高标准，大胆构思

4、，为项目确定出准确的功能定位。4、 对项目土地利用和发展现状进行分析与评价，确定各项用地规划和功能分区以及各分区的布局。5、 根据分期实施、滚动发展的原则，将近期规划与远期规划整体考虑，统一谋划，协调统一，确保项目的完整性。在设计方案中充分考虑价值判断重于经验分析，注重思维的灵活性，考虑使用多种方法，确保规划的科学性、严谨性，拟采用以下的方法：1、 在规划区进行实地调查与研究，采用问卷调查和访谈的形式进行资料的收集。2、 通过政府文件和相关情况介绍，在第一手资料的基础上，对规划区的整体情况进行总结和分析。3、 采用多种方法相结合，如文献分析、对比研究、SWOT分析、多方案比选、定性与定量分析，

5、提倡公众参与等完成规划方案的制定。二、 项目定位以产业结构调整升级为主线，以优化资源配置、提高企业经济效益为目标，充分利用地方的便利条件和资源优势，将规划区建设成低碳节能、运行高效的生态型、智慧型产业园区。第三部分 主要工作内容及规划设计成果一、 工作内容1、规划部分（1）控制性详细规划现状分析规划目标与定位总体空间布局用地规划道路交通规划配套服务设施规划绿地景观系统规划建设用地控制规划环境工程规划防灾减灾规划城市设计引导规划实施（2）近期建设修建性详细规划现状概况规划原则规划理念规划布局道路系统规划绿地系统规划景观系统规划竖向规划市政工程规划规划实施主要技术经济指标2、建筑部分建筑方案及施工

6、图。二、 规划设计成果1、 规划部分成果控制性详细规划成果：规划文本、图件（包括图纸和图则）、附件（包括规划说明、基础资料汇编）及汇报文件PPT。近期建设修建性详细规划成果：规划说明书、图纸及汇报文件PPT。2、 建筑设计成果总平面规划方案图，建筑初步设计报批文件，消防专业意见报批文件，人防专业意见报批文件，建筑平面图，立面图，效果图，汇报PPT文件，园区鸟瞰图，报建文件。施工图：建筑施工图，建设局备案文件。第四部分 项目时间进度计划时间进度计划表项目类型项目层次用时（天）截止日期规划控制性详细规划406月25日近期建设修建性详细规划207月15日建筑建筑方案图306月28日建筑施工图307月

7、31 日第五部分 项目设计费用项目规划设计费用参考城市规划设计计费指导意见（2004年）及甲方有关规定及要求，初步费用定为_万元（人民币）。（1）控制性详细规划阶段：（工业区和商住区）155.42公顷2500元/公顷=388550元如果控制性详细规划阶段增加城市设计内容，费用增加50%，计194275元；如果增加分图则每公顷再增加500元，计77710元（可以根据业主的需要做或者不做）。（2）近期建设修建性详细规划：（工业区）53.33公顷9000元/公顷=479970元（商住区）8.63公顷15000元/公顷=129450元规划阶段费用总计：1269955元，其中包含城市设计的费用19427

8、5元；分图则费用77710元。（3）建筑设计阶段：按照项目投资额的3%7%取费。第六部分 规划设计团队通过对本项目认知和分析，设立安徽阜阳相变蓄热调温功能建材产业园区规划设计工作组，主要工作人员配置如下：孙永斌: 首席规划师、高级规划师夏宏光: 总工程师城镇规划专业：韩 笑: 所长、规划师李丹奇: 主任工程师刘中奎: 项目经理吴钦甲：规划设计师张立辉：规划设计师高 阳：规划设计师建筑专业：王 爽：建筑总工赵 杰：建筑总工罗成明：建筑主任工程师刘 晓：项目经理扈玲玲：项目经理王 浩：项目经理结构专业：程 达：结构总工刘 甲：结构主任工程师那 海：结构副主任工程师徐 洋：项目经理葛昱辰：结构设计师

9、金成辉：结构设计师张福奎：结构设计师刘绍鹏：结构设计师关 健：结构设计师 曲剑巍：结构设计师 给排水专业：李婉茹：给排水总工丁士棡：给排水主任工程师王 琳：给排水设计师陈 志：给排水设计师暖通专业：万 沐：暖通总工孙忠磊：项目经理汪海龙：暖通设计师崔 刚：暖通设计师电气专业：宫凤杰：电气总工王世珺：项目经理王 旭：项目经理武俊潇：项目经理高明华：电气设计师生态环境设计：王泽民：环境专家、高级顾问、总工程师任春雪：项目经理吴 帅：项目经理景观设计：刘俊江：首席主创设计师市政工程设计：李佳丽：项目经理动漫效果图设计：高 亮：项目经理王 冰：项目经理第七部分 相关类似项目经验介绍规划部分（1） 沈阳

10、新加坡工业园规划设计（辽宁省）（2） 沈阳沈海现代工业示范区规划设计（辽宁省）（3） 沈阳农业高新技术开发区总体规划（辽宁省）（4） 沈阳出口加工区规划设计（辽宁省）（5） 卓达新民蒲河产业新城概念规划（辽宁省）（6） 哈尔滨循环经济产业园区概念规划（黑龙江省）（7） 沈阳兴隆农产品深加工产业园总体规划（辽宁省）（8） 苏州新区环湖地区规划与城市设计（江苏省）（9） 临沂滨水区域规划与城市设计（山东省）（10） 无锡滨湖新城规划及核心区城市设计（江苏省）（11） 佛山中心组团中心区域规划与城市设计（广东省）（12） 淮安中央商业区规划与城市设计（江苏省）（13） 南京浦口新区中心区规划设计（江苏省）（14） 包头万水泉新区概念规划设计（内蒙古自治区）（15） 辽宁艺术城概念规划设计（辽宁省）（16） 成都青城神运高档居住区规划设计（四川省）（17） 凤城商贸城规划设计（辽宁省）（18） 深圳湾滨海休闲带景观设计（深圳市）（19） 成都大熊猫生态公园景观规划设计（四川省）（20） 北京金四季休闲广场景观设计（北京市）（21） 大连经济技术开发区十里岗公园设计（辽宁省）（22） 宁波象山大目湾新城景观规划设计（浙江省）（23） 崇礼四季旅游度假（滑雪）小镇规划（河北省）（24） 深圳湾滨海休闲带规划（深圳市）建筑部分（1） 法国建材集团拉法基公司叙利亚阿勒颇水泥自备