工程变更操作细则

1、工程变更操作细则 为进一步加强工程投资的管理，使工程变更审批操作有序、规范快捷，结合我办实际，特制定本细则；并成立变更小组，变更小组由本办总工室、技术科、工程科（含科室负责人及项目负责人）、预算科及主任室派员组成。第一章 变更提出及审查 第一条 1、 在施工中出现结合现场实际需要变更需要变更时，承包单位应向监理单位提出工程变更申请报告一式四份，首先监理认可；其内容包括: (l)、变更原因和依据:包括有关设计文件、技术规范、合同要求及法律法规相关规定、质量标准等; (2)、变更内容和范围:包括变更设计、处理方案、现场图片等，临时设施及隐蔽工程必须附影像资料;(3)、变更后工程数量和费用估算。2、

2、在施工中设计单位认为因设计原因需要变更时，设计单位先出具变更联系单（见附件2），在甲方同意后再出变更图纸。变更联系单内容包括:(l)、变更原因和依据:包括有关设计文件、技术规范、合同要求及法律法规相关规定、质量标准等;(2)、变更后工程数量和费用估算。3、在施工过程中，甲方考虑到实际使用提出的变更，甲方要已文字提出变更申请，作为变更的依据。 第二条 监理单位接到施工单位的工程变更申请报告、设计的变更联系单或甲方的变更申请后，须在24小时内完成初审并送交工程科，由工程科确定是否有变更必要；不同意变更申请的，即退回施工单位;同意变更申请的，应及时配合工程科召集本办总工室、施工单位、设计及监理单位代

3、表召开现场会议(较大的变更如需专家论证的要及时聘请)，形成工程变更现场会议纪要（工程洽商记录，见附表1）。 第三条 设计单位根据以下情况进行变更设计，并将八份变更设计单及图纸(附工程量的变化)发给工程科，由工程科将六份设计单及图纸发给项目组。 1、在工程变更现场会议上四方决定由设计单位出具正式设计变更单及图纸; 2、施工图纸存在错、漏、碰、缺等情况; 3、建设方及其它单位的书面要求。第四条 监理单位根据施工单位的工程变更申请报告、设计单位出具的设计变更单或甲方的变更申请、图纸及图纸预算，填写工程变更审批表，并分合同标段按时间顺序进行编号，其内容应有对变更后的工程数量增减及金额变化的初步审核结果

4、。第二章 变更审批 第五条 监理单位将工程变更审批表一式两份及四份相关资料报送工程科，再由工程科转办变更小组进行审查。 第六条 变更小组定期召开工程变更审核小组会议对工程变更进行审核;审核时由项目负责人主讲，变更小组相关人员参加。 第七条 变更金额由承包单位编制，监理单位初审，最终以财政部门的审核结果为准；复核结果由项目负责人主讲，项目成员对该情况以合同文件、施工图纸为依据，对变更项目进行研究磋商，记录员将结果研究进行记录，以备检查，根据实际情况可要求监理单位派员主讲。第八条 综上所述，变更由本办主管领导审核，相对合同价小于p 5由本办变更小组组长确认后实施；5p10%(含5)，由本办报送主管

5、副区长确认后实施；10p（含10）报送区基建领导小组审核通过后方可实施。第三章 变更实施及现场核量 第九条 经批准后的工程变更审批表由办变更小组分发给工程科(原件)、监理单位(复印件)、施工单位(原件)。 第十条 监理单位向施工单位发工程变更令，工程变更实施。第十一条 在工程变更实施过程中，监理单位必须配合办项目组进行现场验证计量并签发工程变更现场签证单，作为工程变更的结算依据，具体操作按照工程变更现场签证操作细则执行。第四章 特殊程序第十二条 因特殊情况须紧急处理的工程变更，可通过工作联系函的形式呈报(须具备四方会议纪要、变更方案及费用估算等资料)，经工程科、总工室负责人研究并签署意见，可直

6、接呈报局主管领导审批，由监理单位通知承包单位进行实施，并在批准后10天内补办相关手续。第五章 相关说明 第十三条 承包单位在工程变更申请报告中必须附有工程变更预算表或估算表，并经监理单位审核后才予接收。第十四条 各单位的审核意见除有关人员签名外，须加盖单位公章。附件 1、工程变更现场会议纪要工程洽商记录表（市统表）(表1) 2 、变更联系单（见附表2）及变更图纸； 3、工程变更审批表(表3) 4、工程数量计算及费用预算书（预算文件） 5、工程变更现场签证单(表4)附表1工程洽商记录表编号：工程名称承包单位参加单位及人员建设单位设计单位承包单位监理单位复核人： 记录人： 年 月 日附表2设计变更

7、通知单编号：工程名称原施工图纸编号变更单位变更设计图纸号变更原因变更设计内容设计单位： （出图章）项目负责人：审核人：审定人： 年 月 日备注：附表3-1工程变更审批表工程名称： 承包单位： 合同价： 元 变更序号变更分项名称变更前的金额增加金额扣减金额增减金额汇总增（减）加百分点签证日期1汇 总 监理单位意见 现场监理： 项目总监：设计单位意见 项目负责人：工程科审核意见签名（盖章）： 年 月 日办变更领导小组签名（盖章）： 年 月 日分管副区长审批意见签名： 年 月 日区基建领导小组审批意见签名： 年 月 日备注：1、由监理单位呈报四份原件，审批后一份原件、承包人存三份原件，监理单位各存一份复印件。2、变更费用估算只作参考，结算以财政投资评审审核为准。附表3-2变更情况一览表工程名称：序号变更原因、情况、依据备注1234附表4施工现场签证单编号：工程名称签证部位分项名称签证原因数量单位签证意见附注施工单位： 监理单位： 建设单位： 注：施工单位由施工员及项目经理签认，监理单位由项目负责人及总监签名，建设单位由项目负责人签认。施工合同附件11：项目机构管理人员一览表职务配备最低人数的要求姓名身份证号职称职称证号或上岗