金凤凰开盘活动方案

1、金凤凰开盘活动方案时间：2005-12-17，下午14：00地点：保利剧场内容：凤翔九天，缤纷生活秀金凤凰开盘仪式暨认购活动活动目的：聚集开盘人气，重拳出击，在最短的宣传期间内，刺激大众，创造最佳口碑和打响金凤凰城市公寓的品牌。活动方式：活动助兴、抽奖酬宾、现场选购。开盘前的准备工作：一. 为了确保开盘工作的顺利进行，对开盘前的准备工作步骤安排如下：1. 开盘前尽可能的积累客户，利用一切途径和媒体方式，加强楼盘的影响。a. 利用常规媒体发布信息（日报，晚报）“b. 利用网络发布。c. 利用定向邮寄（折页邮寄）。d. 利用定向散发资料发布信息（海报或dm）。e. 整理以前老客户。2. 12月1日

2、前确定开盘活动的内容，并将开盘活动的有关事宜直接通过媒体发布a. 活动内容和方式。b. 楼盘具体情况。c. 具体的认购方式。d. 具体优惠方式。3. 12月10日前确定客户名单（以登记意向客户为主），发函邀请参加开盘活动，在12月11日-12月16日前来登记的客户直接到现场领取邀请函。4. 具体优惠方式：a. 以前登记的老客户（11月15日前登记,包括以前我们手中其他楼盘的客户）重新登记，如果在开盘期内购买金凤凰公寓可以享受50元/平米的折扣优惠。b. 开盘前认购和开盘当天凭卡认购均可享受2%的购房折扣。c. 购房时一次性付款不按揭的客户可以享受1%的购房折扣。d. 登记客户在12月11-16

3、日均可以到现场领取选购卡（领取时需交纳200元的保证金，并登记详细的个人情况，此保证金如在开盘期内购房则自动转为定金或房款；如未在规定期内购房，则无偿退还持卡人，300张发完为止）；此卡在开盘当天根据卡号可以参加抽奖活动（1等奖10名 ：可以享受80元/平方的购房折扣；二等奖20名：可以享受50元/平方的购房折扣；三等奖30名：手机充值卡100元）；e. 选购卡拥有者在购房后自动转为业主金卡，享有金卡所拥有的所有服务。购房卡拥有者没有购房则不转为业主金卡，但享有金卡所拥有的所有服务；f. 本选购卡（金卡）将在本卡加盟的所有服务场所享受折扣权；g. 以上的购房折扣是可以累加的，并可以进行转让（在

4、开盘后3天内有效）。5. 12月15日再电话确认一次.6. 以上优惠和活动方式要在12月8日和12月15日的晚报和网络媒体上体现，因此就其优惠和活动方式要尽快定，以便宣传。7. 以上优惠累计最多达到5%左右，对我们整个楼盘的价格不会有多大影响，因为开盘价原则上会第一阶段底价均价的基础上上浮5%左右。考虑到开时认购的顺利开展，加大优惠幅度及优惠措施还是有必要的。具体开盘活动安排：一、 嘉宾邀请1、 媒体 无锡日报、江南晚报、华东信息报、扬子晚报、现代快报、房地产信息网、无锡电视台“第一房产”等2、 准业主 来电登记的准业主与世嘉大成其他楼盘积累的客户3、 信息发布通过日报、晚报、房地产信息网首页

5、、扬子晚报等媒体发布广告或者新闻消息，引起目标客户群的注意。4、 业主邀请通过报纸、网站等媒体告知的同时，向积累的客户邮寄邀请函，同时对上门登记的客户发放邀请函。二、 前期广告宣传。11.29、12.01 两期报广着重以树立楼盘形象为主，12.8、12.15 两期报广着重以开盘信息为主，主要是开盘参地点、时间、vip卡发放，礼品和奖品等信息告知。发布途径为报纸、网络。三、 宣传主题 艺术空间，精神领地金凤凰城市公寓 时尚空间，优雅诠释 金凤凰城市公寓12月17号日炫目绽放 金凤凰开盘有好礼，惊喜大奖等你拿开盘主题：凤翔九天，缤纷生活秀金凤凰开盘仪式暨认购活动四、 会场布置楼盘喷绘背景1张，用于

6、投资商开盘揭幕；广告宣传易拉宝4个，位于会场沿路两侧，起引导作用，开盘后放于售楼处；气球拱门一个，位于会场门口，烘托气氛用；五、 活动进程1、活动主题：凤翔九天，缤纷生活秀金凤凰开盘仪式暨认购活动2、下午14：00正式开始（13：3014：00迎宾）3、 14：0014：05 主持人讲话，宣布活动开始14：0514：10 投资商领导揭幕、讲话(2人次)14：1014：15 由项目经理进行项目介绍14：1514：25 激情小提琴表演14：2514：35 节目表演：人体彩绘、背景音乐伴奏14：3514：45 现场抽奖活动，抽三等奖，中奖者领奖14：4515：00 画家书法表演，书写“金凤凰”15：

7、0015：10 现场抽奖活动，抽二等奖，中奖者领奖15：1015：20 古筝演奏凤求凰15：2015：25 现场抽奖活动，抽一等奖，中奖者领奖15：2515：35 踢踏舞或者拉丁舞激情表演15：3515：40 抽出全场特等奖，将书法作品“金凤凰”作为奖品赠送15：4017：00 主持人宣布演出结束，开始现场认购活动六、 认购流程1. 具体的选购活动安排如下：a .在开盘活动开始之初，由主持人宣布活动结束后将进行现场认购活动，同时活动进行中的抽奖活动将与认购优惠息息相关。b.现场认购定金金额为每套20000元，现场开具收据.c.认购活动在活动结束后在活动现场外的大厅进行。届时分为销控区和认购区两个区域。（详见附图）d销控区设有两名销售人员，一张桌子。前来认购的客户先到销控区选购和预定房号。之后拿着选好的房号到认购区交定金、签约。e.认购区设有六张圆桌，每张圆桌配有三张沙发椅。我们设有两名财务人员负责收取现场定金，四名销售人员负责签约。f活动自15：40开始，预计持续一个小时左右，届时也可视需要适当延长。七、 经费预算1、环境布置楼盘喷绘背景1张 500元广告宣传易拉宝4个 800元气球拱门一个 200元2、场地租赁20000元3、媒体邀请费1500元4、vip卡制作 1000元（备注：选购卡定名为