建筑工程清包工预算

1、建筑工程一些基本数据 _2000 的建筑工程清包工价格建筑工程清包工价格模板： 19-23 元/平 M （粘灰面）砼： 38- 41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者 10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平 M （不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600 ） 15元/平 M，踢脚线：3元/M，室内墙砖：25元/平M （包括倒角）楼梯间石材：28元/平M，踏步 板磨边：10元/M。石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平 M，蹲台隔断：120- 300元/蹭位。大白乳胶漆：6元/平 M。外墙砖：43元/平M，外墙干挂蘑

2、菇石：50元/平 M。屋面挂瓦：13元/平 M。水热：9元/平M （建筑面积）电气照明部分：6元/平M。木 工： 18-24元/平 M （粘灰面），木工 35-50元/m2，架子工 5.5元/m2，房地产建筑本钱 （按建筑平方 M 算）1、桩基工程（如有）： 70100元/平方 M ; 2、钢筋：4075KG/平 方 M （多层含量较低、高层含量较高），合160300 元 /平方 M ； 3、砼： 0.30.5 立方 /平 方 M （多层含量较低、高层含量较高 ），合 100165 元/平方 M; 4、砌体工程： 60120元/ 平方 M （多层含量较高、高层含量较低 ）; 5、抹灰工程： 2

3、540 元/平方 M; 6、外墙工程 （包括保温）：50100元/平方 M （以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000元/平方 M ； 7、室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方 M （按小区档 次，多层略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方M （多层含量较高、高层含量较低）； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方 M建筑面积门窗面积约为 0.250.5平方M（与设计及 是否高档很大关系，高档的比例较大）,造价90300元/平方M，般为90150元/平方M , 如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/平方 M； 10、土方、进户门、烟道及公共部 位装饰工程：

4、 30150 元/平方 M （与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高） ； 11、地下室（如有）：增加造价40100元/平方M （多层含量较高、高层含量较低）；12、 电梯工程（如有）：40200元/平方 M，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有 很大关系，一般工程约为 100 元/平方 M； 13、人工费： 130200元/平方 M； 14、室外配 套工程：30300元/平方M，般约为70100元/平方M ； 15、模板、支撑、脚手架工程 （本钱）：70150 元/平方 M； 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总 造价的 58%：约 6090元/平方 M； 17、临

5、时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场 其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元/平方 M； 18、检测、实验、手续、交通、交际等用度：1030 元/平方 M； 19、承包商治理费、资 料、劳保、利润等各种用度（约为 10%）：以上各项之和 *10%=90180 元/平方 M； 20、 上交国家各种税费（总造价 3.33.5%）:3370 元/平方 M ，高档的可能高达 100 元/平方 M。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方 M，高档小区可达 3500元以 上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败本钱。精装修造价一般为5001500 元

6、/平 方 M ，这要看档次高低，也有 300 元/平方 M 简装修，更有 300010000 元/平方 M 超高档 装修（拎包进住）。 21、设计费（含前期设计概念期间用度）： 15100 元/平方 M； 22、 监理费：330元/平方M ； 23、广告、策划、销售代理费：一般30200元/平方M，高者 可达 500 元/平方 M 以上； 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100 万/ 亩，容积率一般为 1.02.0，故折算房价为： 5251500 元/平方 M ，市区中心地带一般为 200万元/亩，折算房价为：15003000元/平方 M，核心区域可达 300万元/亩以上，单

7、方 土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元/平方 M 以上的土地单方造价；三线城市、 县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方M，也有高达2000元/平方M以上的 情况； 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500 元/ 平方 M ，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房， 以国家最低标准承建，造价也难以少于1000 元/平方 M 。实际上，多层普通商品房，建安 本钱大约在 1200 元 /平方 M 左右，小高层与高层普通商品房，建安本钱大约在 15001800 元 /平方 M 左右，档次越高，造价越高。能让利

8、的主要是：小区的档次、向政府交纳的土 地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的用度、装修用度等。另外，开发商的开 发品质也有一定关系，假如一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的 本钱确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，本 钱一般控制得好一些，二是民营企业腐败本钱相对要低一些。不论何种原因，同品质的小 区本钱上下也不会超过 100200元/平方 M 。常见的基础常识 12 墙一个平方需要 64 块标准砖 18 墙一个平方需要 96 块标准砖 24 墙一个平方需要 128 块 标准砖 37 墙一个平方需为 192 块标准砖 49 墙一个平方

9、需为 256 块标准砖计算公式：单位 立方 M240 墙砖用量 1/（0.24*0.12*0.6） 单位立方 M370 墙砖用量 1/（0.37*0.12*0.6） 空心 24 墙 一个平方需要 80 多块标准砖一个土建工程师应把握的数据（转 ）一、普通住宅建筑混凝土用 量和用钢量： 1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼0.3 0.33m3/m22、多层框架钢筋 38 42KG/m2 砼 0.33 0.35m3/m23、小高层 11 12 层钢筋 50 52KG/m2 砼 0.35m3/m24、高层 17 18 层钢筋 54 60KG/m2 砼 0.36m3/m25、高层 30 层 H=9

10、4M 钢筋 65 75KG/m2 砼 0.42 0.47m3/m26 高层酒店式公寓 28 层 H=90M 钢筋 65 70KG/m2 砼 0.38 0.42m3/m27别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11 12层之间以上 数据按抗震 7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1 、室外门窗（不 包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.200.242、模版面积占建筑面积2.2 左右 3、室 外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹 灰工一天抹灰在 35 平 M2 、一个砖工一天砌红砖10001800 块 3、一个砖工

11、一天砌空心砖 800 1000块4、瓷砖15平 M5、刮大白第一遍 300平 M/天，第二遍 180平 M/天，第三 遍压光 90 平 M/ 天四、基础数据 1 、混凝土重量 2500KG/m32 、钢筋每延 M 重量 0.00617*d*d3 、 干砂 子重量 1500KG/m3 ， 湿砂重量 1700KG/m34 、 石子重 量 2200KG/m35 、一立方 M 红砖 525 块左右（分墙厚） 6、一立方 M 空心砖 175 块左右 7、 筛一方干净砂需 1.3 方普通砂一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅：钢筋 25-30KG/m2 ， 其中经济适用房为16-18KG/m2.2 、一般

12、多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5- 0.7。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2 ，根据现浇板多少、柱密度变化 很大。4、一个砖工一天砌 240砖墙 10001800块， 370或 500墙 2000-3000块。5、钢筋 混 凝 土 重 量 2200KG/m3 ， 素 混 凝 土 重 量 2100KG/m3 。 6 、 工 程 石 子 重 量 1800KG/m3 。）0.617 是圆 10 钢筋每 M 重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 每 M 的重量（Kg）=钢筋的直径（mm）x钢筋的直径（mm）X0.00617实在记 住

13、建设工程常用 的钢筋重量也很简单 $ 6= 0.222Kg 6.5 = 0.26kg $ 8= 0.395kg $ 10= 0.617kg $ 1= 0.888kg 1= 1.21kg 1= 1.58kg 1= 2.0kg 2= 2.47kg 2= 2.98kg 25 =3.85kg28= 4.837kg 含阿以下和 28（含28）的钢筋一般小数点后取三位 数 ，14 至 25 钢 筋 一 般 小 数 点 后 取 二 位 数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 2 0=2.47Kg22=3Kg

14、25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可 以往买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W （kg/m）扁钢、钢板、钢带W = 0.00785 宽 厚方钢 W = 0.00785冷边长2圆钢、线材、钢 丝 W = 0.00617 X直径2钢管 W = 0.02466溼厚（外径-壁厚）等边角钢 W = 0.00785 边厚 （2边宽-边厚）不等边角钢 W = 0.00785 X边厚（长边宽+短边宽-边厚）工字钢 W = 0.00785 X 腰厚高+f （腿宽-腰厚）槽钢 W = 0.00785 X腰厚高+e （腿宽-腰厚）备注1、角钢、工

15、字 钢和槽钢的正确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、 f 值：一般型号及带 a 的为 3.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.26。 3、 e 值：一般型号及带 a 的为 3.26，带 b 的为 2.44，带 c 的为 2.24。 4、各长度单位均为毫M 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3 0.33m3/m22多层框架钢筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23 小高层 11 12层钢筋 50 52KG/m2 砼 0.35m3/m24、高层 17 18 层 钢 筋 5460KG/m2 砼 0.36m3/m25 、

16、 高 层 30 层 H=94M 钢 筋 6575KG/m2 砼 0.42 0.47m3/m26、 高 层 酒 店 式 公 寓 28 层 H=90M 钢 筋 65 70KG/m2 砼 0.38 0.42m3/m27别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11 12层之间以上 数据按抗震 7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1 、室外门窗（不 包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.242、模版面积占建筑面积2.2 左右 3、室 外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹 灰工一天抹灰在 35 平 M2 、一个砖工一天

17、砌红砖10001800 块 3、一个砖工一天砌空心砖 800 1000块4、瓷砖15平 M5、刮大白第一遍 300平 M/天，第二遍 180平 M/天，第三 遍压光 90 平 M/ 天四、基础数据 1 、混凝土重量 2500KG/m32 、钢筋每延 M 重量 0.00617*d*d3 、 干砂 子重 量 1500KG/m3 ， 湿砂 重量 1700KG/m34 、 石子 重 量 2200KG/m35 、一立方 M 红砖 525 块左右（分墙厚） 6、一立方 M 空心砖 175 块左右 7、 筛一方干净砂需 1.3方普通砂土建工程的基本数据 12墙一个平方需要 64块标准砖 18墙一 个平方需要

18、 96块标准砖 24墙一个平方需要 128块标准砖 37墙一个平方需为 192块标准砖 49 墙一个平方需为 256 块标准砖计算公式：单位立方 M240 墙砖用量 1/（0.24*0.12*0.6） 单 位立方 M370 墙砖用量 1/（0.37*0.12*0.6） 空心 24墙一个平方需要 80多块标准砖一个土建工 程师应把握的数据 （转）一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2 砼 0.3 0.3m3/m22、多层框架钢筋 38 42KG/m2 砼 0.33 0.35m3/m23 小高 层 11 12 层钢筋 50 52KG/m2 砼 0.35m3/m2

19、4、高层 1718 层钢筋 5460KG/m2 砼 0.36m3/m25、高层 30 层 H=94M 钢筋 65 75KG/m2 砼 0.42 0.47m3/m26 高层酒店式公 寓28层H=90M 钢筋65 70KG/m2砼0.38 0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于 多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震 7度区规则结构设计二、普通多层住宅 楼施工预算经济指标 1、 室外门窗（不包括单元门、 防盗门）面积占建筑面积 0.20 0.242、模板面积占建筑面积 2.2 左右 3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右 4、室内 抹灰面积占建筑面积 3.8 三、施工功效 1

20、、一个抹灰工一天抹灰在 35 平 M2 、一个砖工一 天砌红砖10001800块3、一个砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平 M5、刮大 白第一遍300平M/天，第二遍180平M/天，第三遍压光 90平M/天四、基础数据 1、混 凝土重量 2500KG/m32 、钢筋每延 M 重量 0.00617*d*d3 、干砂子重量 1500KG/m3 ，湿砂 重量 1700KG/m34 、石子重量 2200KG/m35 、一立方 M 红砖 525块左右（分墙厚） 6、一 立方 M 空心砖 175块左右 7、筛一方干净砂需 1 .3方普通砂一点不同观点： 1、一般多层砌 体住宅：钢筋 25-30

21、KG/m2 ，其中经济适用房为16-18KG/m2.2 、一般多层砌体住宅，室 外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，根 据现浇板多少、柱密度变化很大。4、一个砖工一天砌 240砖墙 10001800 块， 370或 500 墙2000-3000块。5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量 2100KG/m3。6、工程 石子重量 1800KG/m3 。 ）0.617 是圆 10 钢筋每 M 重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成 正比。G=0.617*D*D/100 每 M 的重量（Kg）=钢筋的直径（mm钢筋的直径（mm 0.00

22、617 实在记住建设工程常用的钢筋重量也很简单$ 6= 0.222Kg $ 6.5= 0.26kg $ 8= 0.395kg $ 10 0.617kg $ 1= 0.888kg 1= 1.21kg 1= 1.58kg 1= 2.0kg 2= 2.47kg 2= 2.98kg 25 =3.85 kg28 = 4.837kg 含阿以下和 28（含28）的钢筋一般小数点后取三位 数 ，14 至 25 钢 筋 一 般 小 数 点 后 取 二 位 数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg2

23、2=3Kg25=3.86K我有经验计算公式，你自己计算 一个表格就可以了。也可以往买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算 简式材料名称理论重量 W （ kg/m）扁钢、钢板、钢带 W = 0.00785 宽X厚方钢 W = 0.00785边长2圆钢、线材、钢丝 W = 0.00617直径2钢管W = 0.02466壁厚（外径-壁 厚）等边角钢 W = 0.00785 边厚（2边宽-边厚）不等边角钢 W = 0.00785祂厚（长边宽+短 边宽-边厚）工字钢 W = 0.00785 腰厚高+f （腿宽-腰厚）槽钢 W = 0.00785 腰厚高+e （腿 宽-腰厚） 备注 1、角钢、工字钢和槽钢的正确计算公式很繁，表列简式用于计算近似 值。2、f值：一般型号及带 a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。3