土建产品质量监察标准

1、恒大地产集团恒大地产集团 2012011 1年年3 3月月 土建产品质量监察标准土建产品质量监察标准 一、基础土石方工程施工标准 1.护栏安全牢固，高度不小于1.2米，钢管油漆红白相间， 简洁美观；边坡泄水孔布置合理，基层修理平整、外观收 面美观。 护栏设置护栏设置1.21.2 米，简洁美米，简洁美 观观 边坡支附及泄边坡支附及泄 水孔留设合理水孔留设合理 第第1页页 2.降水点及排水沟设置规范；标高、边线控制到位，收面 平整，棱角顺直，观感效果好。 降水点及降水点及 排水沟设排水沟设 置规范置规范 一、基础土石方工程施工标准 第第2页页 二、模板工程施工标准 1.内架具有足够承载能力、刚度和

2、稳定性，能可靠承受浇 注混泥土的重量、侧压力及施工荷载；对跨度大于4米的梁、 板，其模板应按设计要求起拱（当设计无具体要求时，起 拱高度宜为全跨长度的1/1000-3/1000）。 内架搭设牢内架搭设牢 固、整体稳固、整体稳 定性好定性好 跨度超过跨度超过4 4 米梁板应起米梁板应起 拱拱 第第3页页 2.墙柱模的对拉杆间距在柱子下部1/3范围内不得超过50cm， 柱模板钢管斜撑不少于两道；模板内撑间距不超过50。 墙柱模板加墙柱模板加 固到位固到位 模板内撑安模板内撑安 装规范装规范 二、模板工程施工标准 第第4页页 3. 吊模预制砼垫块支撑以防止其下沉，上口必须保证其断 面和标高 ；梁板接

3、口严密、棱角分明。 吊模轴线、支吊模轴线、支 撑撑控制控制到位到位 梁板接口严梁板接口严 密、棱角分密、棱角分 明明 二、模板工程施工标准 第第5页页 4.飘窗板、线条支模牢固，水平、竖直。 支模牢固，支模牢固， 水平、竖直水平、竖直 飘窗板、线飘窗板、线 条成型效果条成型效果 二、模板工程施工标准 第第6页页 5.构造柱模板牢固、接缝严密，上口要留设簸箕口，利于 混凝土浇注密实。 模板牢固、模板牢固、 接缝严密接缝严密 浇筑混凝土浇筑混凝土 效果效果 二、模板工程施工标准 第第7页页 三、钢筋工程施工标准 1.钢筋原材堆放整齐，下料钢筋挂牌堆放整齐有序。 钢筋堆放钢筋堆放 整齐整齐 下料钢筋

4、挂下料钢筋挂 牌堆放整齐牌堆放整齐 有序有序 第第8页页 2.梁板钢筋规格、间距、尺寸绑扎规范有序。 楼板钢楼板钢 筋绑扎筋绑扎 规范规范 梁筋绑扎梁筋绑扎 规范规范 三、钢筋工程施工标准 第第9页页 3.构造柱钢筋须锚入梁内；墙柱钢筋垫块间距一般600mm, 梅花型布置，以保证钢筋保护层厚度。 构造柱钢筋须构造柱钢筋须 锚入梁内锚入梁内 垫块间距一垫块间距一 般般600mm,600mm, 梅花型布置梅花型布置 三、钢筋工程施工标准 第第10页页 4.直径18的钢筋优先采用机械连接，套筒挤压连接技术， 其余钢筋接长，水平筋采用对焊与电弧焊，竖向筋优先采 用电渣压力焊；大于25竖向钢筋采用套筒挤

5、压连接。 钢筋螺栓连钢筋螺栓连 接规范接规范 电渣压力焊电渣压力焊 焊包饱满、焊包饱满、 均匀均匀 三、钢筋工程施工标准 第第11页页 5.水泥砂浆垫块要有足够强度，最大间距不得大于1米； 墙柱竖立筋优先采用固定卡固定。 水泥砂浆垫水泥砂浆垫 块最大间距块最大间距 不得大于不得大于1 1米米 墙柱竖立筋墙柱竖立筋 优先采用固优先采用固 定卡固定定卡固定 三、钢筋工程施工标准 第第12页页 1.楼板浇筑混凝土时，须铺设专用桥道，严禁手推车和人 员踩踏钢筋。 专用桥道铺设专用桥道铺设 规范规范 尽量在梁筋尽量在梁筋 面上铺设面上铺设 四、混凝土工程施工标准 第第13页页 2.墙柱混凝土应分层浇筑振

6、捣，每层浇筑厚度控制在500mm 左右；浇捣密实，无蜂窝、麻面和胀模，棱角清晰。 剪力墙混凝剪力墙混凝 土浇捣密实，土浇捣密实， 观感好观感好 柱混凝土浇捣柱混凝土浇捣 密实，棱角清密实，棱角清 晰晰 四、混凝土工程施工标准 第第14页页 楼板浇筑楼板浇筑 较好较好 梁混凝土振梁混凝土振 捣到位捣到位 四、混凝土工程施工标准 3.楼板混凝土浇捣密实，无蜂窝、麻面、胀模和塌模 现象。 第第15页页 楼梯宜连楼梯宜连 续浇筑完续浇筑完 成成 踏步浇筑密踏步浇筑密 实，收面和实，收面和 保护较好保护较好 四、混凝土工程施工标准 4.楼梯混凝土宜连续浇筑完成，且应注意踏步的保 护。 第第16页页 5.

7、混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖，并浇水 养护，养护时间不少于7天。在砼强度达到1.2N/mm2前，禁 止踩踏或安装模板、支架。 养护到位养护到位 塑料膜养护塑料膜养护 到位到位 四、混凝土工程施工标准 第第17页页 1.窗间墙及清水墙面无通缝；混水墙每间（处）46皮砖 的通缝不超过3处；灰缝饱满，水平、竖直，墙面整洁。 灰缝饱满、灰缝饱满、 水平、竖直水平、竖直 墙面整洁墙面整洁 五、砌体工程施工标准 第第18页页 2.马牙槎先退后进，残留砂浆清理干净；深入墙体钢筋数 量、长度均符合要求，留置间距偏差不超过3皮砖。 规范砌筑要规范砌筑要 求求 马牙槎处理马牙槎处理 到位到位 五、砌

8、体工程施工标准 第第19页页 3.拉墙筋长度、间距须符合设计要求；植筋牢固。 长度、间距长度、间距 符合要求符合要求 植筋牢固植筋牢固 五、砌体工程施工标准 第第20页页 4.不能干砖上墙，禁止一次性砌筑到顶，7天后方可顶砖； 顶砖砂浆填充饱满，控制在4560 之间。 7 7天后方可天后方可 顶砖顶砖 顶砖砂浆填顶砖砂浆填 充饱满，控充饱满，控 制在制在4545 60 60 之间之间 五、砌体工程施工标准 第第21页页 门洞口尺门洞口尺 寸控制在寸控制在 5 5内内 窗洞口尺寸窗洞口尺寸 控制在控制在5 5 内内 五、砌体工程施工标准 5.门窗洞口尺寸偏差控制在5内，便于门窗 （套)的标准化安

9、装。 第第22页页 卫生间混卫生间混 凝土反槛凝土反槛 底部砌筑底部砌筑3 3 皮实心砖皮实心砖 五、砌体工程施工标准 6.卫生间做高200混凝土反槛；加气混凝土砌体、 空心砖底部须砌筑3皮实心砖。 第第23页页 不同基层不同基层 设置设置300300 宽钢丝宽钢丝 网网 门窗洞口处抹门窗洞口处抹 灰墙厚偏差控灰墙厚偏差控 制在制在5 5内内 六、抹灰工程施工标准 1.不同基层钉宽度不小于300的钢丝网；门窗洞 口处抹灰墙厚偏差控制在5内，便于门窗（套） 标准化安装。 第第24页页 大面平整，勾大面平整，勾 缝密实、深度缝密实、深度 一致，无色差一致，无色差 线条顺直；排版线条顺直；排版 合理

10、，门窗洞口合理，门窗洞口 须使用整砖，阳须使用整砖，阳 角采用海棠角角采用海棠角 七、外墙砖、涂料工程施工标准 1.外墙砖大面平整，勾缝密实、深度一致；线条顺 直；排版合理，门窗洞口须使用整砖，阳角采用海 棠角；无色差。 第第25页页 大面平整、大面平整、 无色差无色差 线条顺直线条顺直 七、外墙砖、涂料工程施工标准 2.外墙涂料大面平整，线条顺直，无色差。 第第26页页 顶面均应顶面均应 做不小于做不小于 1 1：6 6的流的流 水坡度水坡度 线条须做线条须做 8 81010的的 滴水滴水 七、外墙砖、涂料工程施工标准 3.外墙窗台、雨篷、阳台压顶和突出腰线 等顶面均应做不小于1：6的流水坡

11、度；其 底面须做810的滴水，注意保证窗扇开 启。 第第27页页 线条流畅，线条流畅， 无裂缝、无裂缝、 色泽一致色泽一致 构件尺寸要构件尺寸要 求求 八、GRC构件工程施工标准 1.质量标准线条流畅，无裂缝、色泽一致。 监察材料、施工方法（干挂法、回填法）、 固定点、焊接、接缝、后续涂色是否符合 图纸和规范要求。 第第28页页 八、GRC构件工程施工标准 2.控制要点 1）焊接：所有焊接点焊缝宽度不小于5，长度不小于连接直径的4倍；焊接点应涂红丹防锈漆作防 锈处理；焊接点与回填或补缝的完成面最小有10的保护层；敲掉全部焊屎，检查无虚焊后，方可隐蔽。 2）接缝处理：构件之间的接缝错位超过5的应

12、返工安装，5以下的做好打磨处理；干挂法的构件 之间接缝应有V型缝口，确保接缝胶泥的有效性；回填法的构件之间接缝宽度应控制在5左右。补缝前 需对接缝清理，适当洒水湿润接口，以手指贴触不沾水为度。补缝砂浆按普通水泥：中砂：108胶水=1： 2：0.4配比进行配制补缝；应保证滴水线畅通，在接缝处应重新处理滴水线。 3）后续涂色：涂色工程应按涂色规范标准开展涂色工序，包括对构件进行酸碱度测试、干湿度测试， 且一般须确保连续干爽气候、无遮蔽环境下15天以上的干爽期。涂料施工前，须保证操作部位连续干爽 24小时以上；在构件之间接缝范围5060内，沿缝方向粘贴玻璃纤维网格布，布规格为宽50，网眼 不大于55

13、，以质地柔顺薄质为佳；应控制时间和熟练操作，确保顺贴平整，减少起皱和鼓泡；在刮 腻子灰阶段，应对经粘贴玻璃纤维网格布处理过的整个GRC产品表面满刮腻子灰，使其达到平、直、顺后 再涂色。 第第29页页 1. 材料存放必须整齐、有序进行；材料的数量、厂名、合 格证应该放置在显眼的地方，方便取用；避免日晒雨淋， 在干燥通风环境下贮存。 防水材料整防水材料整 齐堆放齐堆放 防水材料的防水材料的 合格证、厂合格证、厂 家的标识明家的标识明 显显 九、防水工程施工标准（卷材防水） 第第30页页 2. 基面干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷； 基 层含水率应符合规范要求，阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角，

14、 阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；满涂底油，并且要 根据施工现场的条件等待底油干后方可进行防水层施工。防 水附加层要求做在阴阳角处，一般要求是两面各200宽；胶粘 剂涂刷应均匀，不露底，不堆积；铺贴卷材时应控制胶粘剂 涂刷与卷材铺贴的间隔时间，排除卷材下面的空气，并辊压 粘结牢固，不得有空鼓；铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸 正确，不得有扭曲、皱折；接缝口应用密封材料封严，其宽 度不应小于10mm。 基层、附加基层、附加 层处理较好层处理较好 大面施工质大面施工质 量较好量较好 九、防水工程施工标准（卷材防水） 第第31页页 3. 施工完成后，要对防水进行蓄水试验，要求蓄水 时间不小

15、于24小时；卷材防水层完工并经验收合格后 应及时做保护层。 防水蓄水试验防水蓄水试验 防水保护层防水保护层 处理较好处理较好 九、防水工程施工标准（卷材防水） 第第32页页 4.涂膜防水应涂刷均匀、不透底、涂膜厚度应符合设 计要求（平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小 于设计厚度的80%） ；在未做保护层前，不得在防水 层上进行其他施工作业或直接堆放物品。施工完成后， 要对防水进行蓄水试验，要求蓄水时间不小于24小时。 防水施工质量防水施工质量 较好较好 防水蓄水试验防水蓄水试验 九、防水工程施工标准（涂膜防水） 第第33页页 1.套管制作规范，止水环焊接密实；穿墙套管位置标高准 确无误，套

16、管固定牢固，管道穿墙处均采用钢筋进行加固 处理。 标高准确无误，标高准确无误， 套管固定牢固套管固定牢固 套管套管 制作制作 规范规范 十、水电工程施工标准 第第34页页 2.防水套管坐标、长度及同心度控制到位，安装牢固，封 堵规范。 封堵规封堵规 范范 安装牢安装牢 固固 十、水电工程施工标准 第第35页页 3.暗配管管口及接头用胶带防护到位；布局合理，定位准 确，回路清晰，成品保护措施到位。 接头防护接头防护 到位到位 布局合理，定位布局合理，定位 准确准确 十、水电工程施工标准 第第36页页 4.接线盒连接部位采用专用接地卡跨接接地；采用水平管 找平，8圆钢固定，打完混疑土后一次成型，插

17、座底盒的 表皮与结构墙面平齐。 接线盒连接接线盒连接 部位固定到部位固定到 位位 插座底盒固插座底盒固 定到位定到位 十、水电工程施工标准 第第37页页 5.墙体内剔槽打洞时，应预先划好线，避免用力猛剔，造 成洞口或槽剔的过大、过宽，甚至影响结构质量。 墙面切槽整墙面切槽整 齐美观，深齐美观，深 度适宜度适宜 线槽砂线槽砂 浆固定浆固定 到位到位 十、水电工程施工标准 第第38页页 6.给水点与装饰面平齐，定位准确；卫生间先做闭水试验， 后固定排水管。 给水点与装给水点与装 饰面平齐，饰面平齐， 定位准确定位准确 先做闭水试先做闭水试 验，后固定验，后固定 排水管排水管 十、水电工程施工标准 第第39页页 1.与墙体连接牢固，收口严密。 与墙体连接与墙体连接 牢固牢固 收口严密收口严密 十一、栏杆工程施工标准 第第40页页 1.外架剪刀撑规范，安全网密封性好；挑架封闭严密、外 观