第十章合同法分则

1、第十章合同法分则 n第一节第一节 转移财产权利的合同转移财产权利的合同 n一、买卖合同一、买卖合同 n1、所有权的转移、所有权的转移 n 标的物的所有权自标的物标的物的所有权自标的物“交付时交付时”转移，转移， 但法律另有规定或者当事人另有约定的除外但法律另有规定或者当事人另有约定的除外 n 所有权保留条款：当事人可以在买卖合同所有权保留条款：当事人可以在买卖合同 中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的， 标的物的所有权属于出卖人标的物的所有权属于出卖人 n交付的法律效力交付的法律效力 n除法律另有规定或者当事人另有约定的外，标的物的除法律另有规定或

2、者当事人另有约定的外，标的物的 “所有权所有权”自交付时起转移自交付时起转移 n标的物标的物“毁损、灭失的风险毁损、灭失的风险”，交付之前由出卖人承，交付之前由出卖人承 担，交付之后由买受人承担担，交付之后由买受人承担 n标的物在交付之前产生的标的物在交付之前产生的“孳息孳息”归出卖人所有，交归出卖人所有，交 付之后产生的孶息归买受人所有付之后产生的孶息归买受人所有 n注意注意：所有权是否转移不是标的物风险转移的标准所有权是否转移不是标的物风险转移的标准。 n【例题【例题1】在买卖合同中，标的物在交付之前产生的孳】在买卖合同中，标的物在交付之前产生的孳 息归出卖人所有，交付之后产生的孶息归买受

3、人所有。息归出卖人所有，交付之后产生的孶息归买受人所有。 （ ） n【答案】【答案】 n【例题【例题2】乙向甲购买】乙向甲购买10台新型计算机，双方订立了台新型计算机，双方订立了 合同。下列关于该合同项下计算机所有权转移的表述合同。下列关于该合同项下计算机所有权转移的表述 中，正确的有（中，正确的有（ ）。）。 nA、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自买卖、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自买卖 合同生效时起转移合同生效时起转移 nB、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自甲方、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自甲方 交付时起转移交付时起转移 nC、如果双方没有特别约定，计算机的所

4、有权自乙方付、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自乙方付 清全部价款时起转移清全部价款时起转移 nD、如果双方约定，甲方先行交付计算机，在乙方付、如果双方约定，甲方先行交付计算机，在乙方付 清全部价款之前，其所有权仍属于甲方，该约定有效清全部价款之前，其所有权仍属于甲方，该约定有效 n【答案】【答案】BD n【例题【例题3】某宾馆为了】某宾馆为了2008年年8月月8日的开业庆典，于日的开业庆典，于8月月7日向日向 电视台租借一台摄像机。庆典之日，宾馆工作人员不慎摔坏摄像电视台租借一台摄像机。庆典之日，宾馆工作人员不慎摔坏摄像 机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于机，宾馆决定按原价

5、买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月月9日通日通 过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月月15日，宾日，宾 馆按照约定向电视台支付了价款。根据合同法律制度的规定，摄馆按照约定向电视台支付了价款。根据合同法律制度的规定，摄 像机所有权的转移时间为（像机所有权的转移时间为（ ）。）。 nA、8月月7日日 B、8月月8日日 nC、8月月9日日 D、8月月15日日 n【答案】【答案】C n【解析】买卖合同标的物的所有权自交付时转移【解析】买卖合同标的物的所有权自交付时转移 n标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间（标的物在订立合同之前已

6、为买受人占有的，合同生效的时间（8 月月9日）为交付时间日）为交付时间 n2、标的物的风险承担、标的物的风险承担 n（1）标的物毁损、灭失的风险，在标的物交）标的物毁损、灭失的风险，在标的物交 付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。 标的物的所有权转移和风险的承担可能不一致，标的物的所有权转移和风险的承担可能不一致， 因此所有权转移与否不是确定风险转移的标准。因此所有权转移与否不是确定风险转移的标准。 n（2）因买受人的原因致使标的物不能按照约）因买受人的原因致使标的物不能按照约 定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日定的期限交付的，买受人应当自

7、违反约定之日 起承担标的物毁损、灭失的风险。起承担标的物毁损、灭失的风险。 n（3）出卖人出卖交由承运人运输的）出卖人出卖交由承运人运输的“在在 途标的物途标的物”，除当事人另有约定的除外，除当事人另有约定的除外， 毁损、灭失的风险自合同成立之日起由毁损、灭失的风险自合同成立之日起由 买受人承担。买受人承担。 n（4）当事人没有约定交付地点或者约定）当事人没有约定交付地点或者约定 不明确，标的物需要运输的，出卖人将不明确，标的物需要运输的，出卖人将 标的物交付给第一承运人后，标的物毁标的物交付给第一承运人后，标的物毁 损、灭失的风险由买受人承担。损、灭失的风险由买受人承担。 n（5）出卖人按照

8、约定将标的物置于交付地点，买受人）出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人 违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违 反约定之日起由买受人承担。反约定之日起由买受人承担。 n（6）出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料）出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料 的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。 n（7）因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目）因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目 的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买 受人拒绝接

9、受标的物或者解除合同的，标的物毁损、受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、 灭失的风险由出卖人承担。灭失的风险由出卖人承担。 n（8）标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影）标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影 响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担 违约责任的权利。违约责任的权利。 n【例题【例题1】2007年年5月月4日，易某将自家的耕牛租与刘某使用两日，易某将自家的耕牛租与刘某使用两 个星期，个星期，5月月10日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双 方商定价格为方商定价格

10、为1000元，并约定一个月后交付款项。元，并约定一个月后交付款项。5月月12日，日， 该耕牛被雷劈死。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确该耕牛被雷劈死。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确 的是（的是（ ）。）。 n A、该买卖合同的生效时间是、该买卖合同的生效时间是5月月10日日 n B、该买卖合同中耕牛的交付时间是、该买卖合同中耕牛的交付时间是5月月10日日 n C、该耕牛意外灭失的风险由易某承担、该耕牛意外灭失的风险由易某承担 n D、该耕牛意外灭失的风险由刘某承担、该耕牛意外灭失的风险由刘某承担 n 【答案】【答案】ABD n【解析】标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同

11、生效的【解析】标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的 时间（时间（5月月10日）为交付时间（日）为交付时间（5月月10日）日） n标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交 付之后（付之后（5月月10日）由买受人（刘某）承担日）由买受人（刘某）承担 n 【例题【例题2】根据合同法律制度的规定，下列各项中，】根据合同法律制度的规定，下列各项中， 买卖合同的出卖人应承担标的物毁损、灭失的风险的买卖合同的出卖人应承担标的物毁损、灭失的风险的 有（有（ ）。）。 n A、合同约定卖方代办托运，出卖人已将标的物发、合同约定卖

12、方代办托运，出卖人已将标的物发 运，即将到达约定的交付地点运，即将到达约定的交付地点 n B、买受人下落不明，出卖人已将标的物提存、买受人下落不明，出卖人已将标的物提存 n C、标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量、标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量 不合格而拒收货物不合格而拒收货物 n D、合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，、合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过， 买受人仍未前往提货买受人仍未前往提货 n【答案】AC n3、检验期间、检验期间 n 当事人约定检验期间的，买受人应当在检当事人约定检验期间的，买受人应当在检 验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定验期间内将

13、标的物的数量或者质量不符合约定 的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为 标的物的数量或者质量符合约定标的物的数量或者质量符合约定. n 当事人没有约定检验期的，买方在合理期当事人没有约定检验期的，买方在合理期 限内未通知或者自标的物收到限内未通知或者自标的物收到2年内未通知出年内未通知出 卖人的，视为符合约定，适用质量保证期的，卖人的，视为符合约定，适用质量保证期的， 从其规定。从其规定。 n价款支付：价款支付： n 出卖人多交标的物的，买方可以接出卖人多交标的物的，买方可以接 收或拒绝接收多交的部分，前者按合同收或拒绝接收多交的部分，前者按合同 价执

14、行，后者要及时通知对方。价执行，后者要及时通知对方。 n4、交货地点、交货地点 n 当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照 合同法合同法有关规定（双方可以协议补充；不能协议有关规定（双方可以协议补充；不能协议 补充的，可以按照合同的有关条款或者交易习惯确定）补充的，可以按照合同的有关条款或者交易习惯确定） 仍不能确定，标的物需要运输的，出卖人应当将标的仍不能确定，标的物需要运输的，出卖人应当将标的 物交付给第一承运人以运交给买受人物交付给第一承运人以运交给买受人 ；不需要运输的；不需要运输的 订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在订立合同时

15、知道标的物在某一地点的，出卖人应当在 该地点交付，不知的，应在订立合同时买方的营业地该地点交付，不知的，应在订立合同时买方的营业地 交付。交付。 n5、买卖合同的解除、买卖合同的解除 n（1）因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除）因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除 合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被 解除的，解除的效力不及于主物解除的，解除的效力不及于主物 n（2）标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人）标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人 可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值可以就该物解除，但该物与他

16、物分离使标的物的价值 明显受损害的，当事人可以就数物解除合同明显受损害的，当事人可以就数物解除合同 n（3）出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标）出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标 的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不 能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除 n（4）分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全）分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全 部价款的部价款的20的，出卖人可以要求买受人一并支付到的，出卖人可以要求买受人一并支付到 期与未到期的全部价款或者解除合同。

17、出卖人解除合期与未到期的全部价款或者解除合同。出卖人解除合 同的，双方应当互相返还财产，出卖人可以向买受人同的，双方应当互相返还财产，出卖人可以向买受人 要求支付该标的物的使用费要求支付该标的物的使用费 n【例题】【例题】2008年年1月甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备一套，月甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备一套， 价值价值10万元。约定首付万元。约定首付2万元，余款分三期付清，分别为万元，余款分三期付清，分别为2万元、万元、3万元、万元、 3万元，全部付清前乙公司保留所有权。甲收货后付了首付和第一期款，万元，全部付清前乙公司保留所有权。甲收货后付了首付和第一期款， 第二期款迟迟未

18、付。第二期款迟迟未付。2008年年8月甲以月甲以2万元将该设备卖给职业潜水员丙。万元将该设备卖给职业潜水员丙。 根据有关规定，下列选项中，正确的是（根据有关规定，下列选项中，正确的是（ ）。）。 n A、乙可以解除合同，要求甲承担违约责任、乙可以解除合同，要求甲承担违约责任 n B、乙解除合同后可以要求甲支付设备的使用费、乙解除合同后可以要求甲支付设备的使用费 n C、乙可以请求丙返还原物，但须支付丙、乙可以请求丙返还原物，但须支付丙2万元购买费用万元购买费用 n D、丙返还潜水设备后可以要求甲承担违约责任、丙返还潜水设备后可以要求甲承担违约责任 n 【答案】【答案】ABD n【解析】选项【解

19、析】选项CD：根据：根据物权法物权法的规定，无处分权人将不动产或者动的规定，无处分权人将不动产或者动 产转让给受让人的，所有权人有权追回。在本题中，甲将尚未取得所有产转让给受让人的，所有权人有权追回。在本题中，甲将尚未取得所有 权的设备卖给丙，其行为属于无权处分。丙作为职业潜水员，以明知远权的设备卖给丙，其行为属于无权处分。丙作为职业潜水员，以明知远 低于该设备价值的价格购买该设备，不属于善意取得，乙可以请求丙返低于该设备价值的价格购买该设备，不属于善意取得，乙可以请求丙返 还原物，且无须支付丙还原物，且无须支付丙2万元购买费用万元购买费用 n6、试用买卖合同、试用买卖合同 n（1）试用期间届

20、满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视）试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视 为购买为购买 n（2）买受人已无保留地支付部分或者全部价款的，视为购买）买受人已无保留地支付部分或者全部价款的，视为购买 n（3）买受人对标的物进行试用以外的行为（如出租、出售），）买受人对标的物进行试用以外的行为（如出租、出售）， 视为同意购买视为同意购买 n7、招标投标、招标投标 n招标公告属于要约邀请招标公告属于要约邀请 n投标人投标属于要约投标人投标属于要约 n招标人定标属于承诺招标人定标属于承诺 n中标人在接到中标通知后，在指定的期间、地点与招标人签订书中标人在接到中标通知后，在指定的期间、

21、地点与招标人签订书 面合同，买卖合同正式成立面合同，买卖合同正式成立 n二、赠与合同二、赠与合同 n1、赠与人的义务、赠与人的义务 n（1）因赠与人故意或者重大过失，致使赠与的财产毁）因赠与人故意或者重大过失，致使赠与的财产毁 损、灭失的，赠与人应承担损害赔偿责任损、灭失的，赠与人应承担损害赔偿责任 n（2）赠与的财产有暇疵的，赠与人不承担责任；附义）赠与的财产有暇疵的，赠与人不承担责任；附义 务的赠与，赠与的财产有暇疵的，赠与人在附义务的务的赠与，赠与的财产有暇疵的，赠与人在附义务的 限度内承担与出卖人相同的责任限度内承担与出卖人相同的责任 n（3）赠与人故意不告知赠与的财产有瑕疵或者保证赠

22、）赠与人故意不告知赠与的财产有瑕疵或者保证赠 与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的赠与人应承担损与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的赠与人应承担损 害赔偿责任害赔偿责任 n2、赠与合同的撤销、赠与合同的撤销 n任意撤销任意撤销 n 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与， 但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与 合同或经过公证的赠与合同，不得撤销合同或经过公证的赠与合同，不得撤销 n法定撤销法定撤销 n 受赠人有下列法定情形之一的，无论赠与财产的受赠人有下列法定情形之一的，无论赠与财产的 权利是否转移

23、，赠与是否具有救灾、扶贫性质或者经权利是否转移，赠与是否具有救灾、扶贫性质或者经 过公证，赠与人均可以撤销赠与：过公证，赠与人均可以撤销赠与： n（1）严重侵害赠与人或其近亲属）严重侵害赠与人或其近亲属 n（2）对赠与人有扶养义务而不履行）对赠与人有扶养义务而不履行 n（3）不履行赠与合同约定的义务）不履行赠与合同约定的义务 n3、撤销权的时效、撤销权的时效 n 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，应当自知道或者赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，应当自知道或者 应当知道撤销原因之日起应当知道撤销原因之日起6个月内行使个月内行使 n赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起赠与人

24、的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起1年年 内行使内行使 n【例题【例题1】甲曾表示将赠与乙】甲曾表示将赠与乙5000元，且已实际交付乙元，且已实际交付乙2 000元，元， 后乙在与甲之子丙的一次纠纷中，将丙打成重伤。根据合同法律后乙在与甲之子丙的一次纠纷中，将丙打成重伤。根据合同法律 制度的规定，下列表述中，正确的是（制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。）。 nA、甲可以撤销对乙的赠与、甲可以撤销对乙的赠与 nB、丙可以要求撤销其父对乙的赠与、丙可以要求撤销其父对乙的赠与 nC、甲应在丙被打伤、甲应在丙被打伤6个月内行使撤销权个月内行使撤销权 nD、甲有权要求乙返还已赠与的、甲

25、有权要求乙返还已赠与的2000元元 n【答案】【答案】AD n【例题【例题2】甲欠乙】甲欠乙20万元到期无力偿还，其父病故后遗有价值万元到期无力偿还，其父病故后遗有价值15万元的住万元的住 房房1套，甲为唯一继承人。乙得知后与甲联系，希望以房抵债。甲便对好套，甲为唯一继承人。乙得知后与甲联系，希望以房抵债。甲便对好 友丙说：友丙说：“反正这房子我继承了也要拿去抵债，不如送给你算了。反正这房子我继承了也要拿去抵债，不如送给你算了。”二人二人 遂订立赠与协议。根据合同法律制度的规定，下列表述中，错误的是遂订立赠与协议。根据合同法律制度的规定，下列表述中，错误的是 （ ）。）。 nA、乙对甲的行为可

26、行使撤销权、乙对甲的行为可行使撤销权 nB、乙可主张赠与协议无效、乙可主张赠与协议无效 nC、乙可代位行使甲的继承权、乙可代位行使甲的继承权 nD、丙无权对因受赠房屋瑕疵造成的损失请求甲赔偿、丙无权对因受赠房屋瑕疵造成的损失请求甲赔偿 n【答案】【答案】CD n【解析】选项【解析】选项A：因债务人无偿转让财产对债权人造成损害的，债权人可：因债务人无偿转让财产对债权人造成损害的，债权人可 以请求人民法院撤销债务人的行为以请求人民法院撤销债务人的行为 n选项选项B：甲、丙均为恶意，构成恶意串通损害第三人利益，该合同也能被：甲、丙均为恶意，构成恶意串通损害第三人利益，该合同也能被 宣告无效宣告无效

27、n选项选项C：因继承关系产生的给付请求权为专属于债务人自身的债权，债权：因继承关系产生的给付请求权为专属于债务人自身的债权，债权 人不能行使代位权人不能行使代位权 n选项选项D：赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应：赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应 当承担损害赔偿责任当承担损害赔偿责任 n【例题【例题3】甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父】甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父 之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈 列，不得转让。但该大学在接受乙的捐款时，将该纪列，不得转让。但该大学在接受乙

28、的捐款时，将该纪 念册馈赠给乙。根据念册馈赠给乙。根据物权法物权法的规定，下列选项中，的规定，下列选项中， 正确的是（正确的是（ ）。难度较大？）。难度较大？ nA、该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所、该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所 有权有权 nB、该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所、该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所 有权有权 nC、只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权、只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权 nD、该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有、该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有 权权 n【答案】【答案】D n【解析】根据【解析

29、】根据合同法合同法的规定，赠与可以附义务，赠与附义务的，受的规定，赠与可以附义务，赠与附义务的，受 赠人应当按照约定履行义务。在本题中，赠与人在赠与合同中禁止受赠赠人应当按照约定履行义务。在本题中，赠与人在赠与合同中禁止受赠 人学校将赠与物再行转让，仅仅是给学校附加了一个相对性的义务，并人学校将赠与物再行转让，仅仅是给学校附加了一个相对性的义务，并 不构成对学校处分权的限制。因此，学校的转赠行为是合法有效的，并不构成对学校处分权的限制。因此，学校的转赠行为是合法有效的，并 非无权处分，乙已经取得纪念册的所有权。非无权处分，乙已经取得纪念册的所有权。 n根据根据合同法合同法的规定，受赠人不履行合

30、同约定的义务时，赠与人可以的规定，受赠人不履行合同约定的义务时，赠与人可以 法定撤销，因此，甲可以向学校主张撤销赠与合同，由此溯及到剥夺学法定撤销，因此，甲可以向学校主张撤销赠与合同，由此溯及到剥夺学 校的处分权和乙的所有权，但在甲主张撤销之前乙仍然合法享有纪念册校的处分权和乙的所有权，但在甲主张撤销之前乙仍然合法享有纪念册 的所有权。如果赠与人甲自知道撤销事由之日起的所有权。如果赠与人甲自知道撤销事由之日起1年内不撤销，其撤销年内不撤销，其撤销 权消灭，乙则继续合法享有纪念册的所有权。权消灭，乙则继续合法享有纪念册的所有权。 n本题的关键点在于物权法定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效本

31、题的关键点在于物权法定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效 力，但法律另有规定的除外。在本题中，甲将纪念册赠与该大学后，该力，但法律另有规定的除外。在本题中，甲将纪念册赠与该大学后，该 大学即取得纪念册的所有权，该大学有权再将纪念册赠与乙，所以该大大学即取得纪念册的所有权，该大学有权再将纪念册赠与乙，所以该大 学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权。至于当事人在赠与合同学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权。至于当事人在赠与合同 中的约定，并不构成对其处分权的限制，其约定仅具有债的效力。中的约定，并不构成对其处分权的限制，其约定仅具有债的效力。 n三、借款合同（金融机构的借款合同为诺成，

32、自然人之间的为实践）三、借款合同（金融机构的借款合同为诺成，自然人之间的为实践） n1、改变用途、改变用途 n借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以： n（1）停止发放借款）停止发放借款 n（2）提前收回借款）提前收回借款 n（3）解除合同）解除合同 n【例题】甲公司向乙银行借款【例题】甲公司向乙银行借款1000万元，甲公司未按约定的借款用途万元，甲公司未按约定的借款用途 使用借款。根据合同法律制度的规定，乙银行可以采取的措施有（使用借款。根据合同法律制度的规定，乙银行可以采取的措施有（ ）。）。 nA、停止发放借款、停止发放借款 n

33、B、提前收回借款、提前收回借款 C、解除借款合同、解除借款合同 nD、按已确定的借款利息双倍收取罚息、按已确定的借款利息双倍收取罚息 n【答案】【答案】ABC n2、在借款合同中，借款的利息不得预先在本金中扣除。、在借款合同中，借款的利息不得预先在本金中扣除。 利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返 还借款并计算利息。贷款的偿还方式还借款并计算利息。贷款的偿还方式 n3、利息的支付期限、利息的支付期限 n对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的 n （1）借款期限不满）借款期限不满1年的，应当在返还借

34、款时一并支年的，应当在返还借款时一并支 付付 n （2）借款期限）借款期限1年以上的，应当在每届满年以上的，应当在每届满1年时支付，年时支付， 剩余期间不满剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付【相年的，应当在返还借款时一并支付【相 关链接】在租赁合同中，租金的支付期限未约定时，关链接】在租赁合同中，租金的支付期限未约定时， 界定原则与借款合同相同界定原则与借款合同相同 n4、提前偿还、提前偿还 n借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照 “实际实际”借款的期间计算利息借款的期间计算利息 n在仓储合同中，仓单持有人提前提

35、取仓储物的，不减收仓储费在仓储合同中，仓单持有人提前提取仓储物的，不减收仓储费 n【例题】根据【例题】根据合同法合同法的规定，借款人提前偿还贷款的，除当的规定，借款人提前偿还贷款的，除当 事人另有约定外，计算利息的方法是（事人另有约定外，计算利息的方法是（ ）。）。 nA、按照借款合同约定的期间计算、按照借款合同约定的期间计算 nB、按照借款合同约定的期间计算，实际借款期间小于、按照借款合同约定的期间计算，实际借款期间小于1年的，按年的，按 1年计算年计算 nC、按照实际借款的期间计算、按照实际借款的期间计算 nD、按照实际借款的期间计算，但是借款人应当承担相应的违约、按照实际借款的期间计算，

36、但是借款人应当承担相应的违约 责任责任 n【答案】【答案】C n5、自然人之间的借款合同、自然人之间的借款合同 n（1）自然人之间的借款合同对支付利息没有）自然人之间的借款合同对支付利息没有 约定或者约定不明确的，视为不支付利息约定或者约定不明确的，视为不支付利息 n（2）自然人之间的借款合同约定了偿还期限）自然人之间的借款合同约定了偿还期限 而借款人不按照偿还，或者未约定偿还期限但而借款人不按照偿还，或者未约定偿还期限但 经出借人催告后借款人仍不偿还的，出借人可经出借人催告后借款人仍不偿还的，出借人可 以要求借款人偿付逾期利息以要求借款人偿付逾期利息 n（3）自然人之间的借款合同约定支付利息

37、的，）自然人之间的借款合同约定支付利息的， 不得超过银行同期贷款利率的不得超过银行同期贷款利率的4倍。超过时，倍。超过时， 超过部分无效超过部分无效 n【例题】自然人甲与自然人乙书面约定甲向乙借款【例题】自然人甲与自然人乙书面约定甲向乙借款5万万 元，双方未约定利息，也未约定还款期限。根据合同元，双方未约定利息，也未约定还款期限。根据合同 法律制度的规定，下列表述中，正确的是（法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。）。 nA、借款合同自乙向甲提供借款时生效、借款合同自乙向甲提供借款时生效 nB、甲可以随时返还、甲可以随时返还 nC、乙可以要求甲按银行同期贷款利率支付利息、乙可以要求甲按银

38、行同期贷款利率支付利息 nD、经乙催告，甲仍不还款，乙有权主张逾期利息、经乙催告，甲仍不还款，乙有权主张逾期利息 n【答案】【答案】ABD n四、租赁合同四、租赁合同 n1、租赁合同的期限、租赁合同的期限 n租赁合同的期限超过租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效年的，超过部分无效 n定金数额不得超过主合同标的额的定金数额不得超过主合同标的额的20，超过，超过 主合同标的额主合同标的额20的部分，人民法院不予支持的部分，人民法院不予支持 n自然人之间的借款合同约定支付利息的，不得自然人之间的借款合同约定支付利息的，不得 超过银行同期贷款利率的超过银行同期贷款利率的4倍。超过时，超过倍。超过时

39、，超过 部分无效部分无效 n租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但 约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年年 n2、不定期租赁、不定期租赁 n（1）租赁期限）租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。个月以上的，合同应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁 n（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依 照照合同法合同法有关规定仍不能确定的，视为不定期租有关规定仍不能确定的，视为不定期租 赁赁 n（3）租赁期

40、届满，承租人继续使用租赁物，出租人没）租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没 有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为 不定期不定期 n【例题】根据【例题】根据合同法合同法的规定，下列情形中的租赁的规定，下列情形中的租赁 合同，属于定期租赁合同的是合同，属于定期租赁合同的是( )。 nA、甲将、甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁 期限约定为期限约定为20年年 nB、甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通、甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通 过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租

41、赁期限过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限 nC、甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为、甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年年 nD、甲将一私房出租给乙，租赁期限为、甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已年，现租期已 届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租 n【答案】【答案】A n3、维修义务、维修义务 n（1）出租人应当履行租赁物的维修义务，但）出租人应当履行租赁物的维修义务，但 当事人另有约定的除外当事人另有约定的除外 n（2）承租人在租赁物需要维修时可以要求出）承租人在租赁物需要维修时可以要求出 租人在合理期限内维修。出租人未履行维修

42、义租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义 务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租 人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应 当相应减少租金或者延长租期当相应减少租金或者延长租期 n（3）承租人经出租人同意，可以对租赁物进）承租人经出租人同意，可以对租赁物进 行改善或者增设他物，如未经出租人同意，出行改善或者增设他物，如未经出租人同意，出 租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失 n4、转租、转租 n承租人经出租人同意，可以将租赁物转承租人经出租人同意，可以将租赁物转 租给第三

43、人租给第三人 n承租人与出租人的租赁合同继续有效承租人与出租人的租赁合同继续有效 n第三人对租赁物造成损失的，承租人应第三人对租赁物造成损失的，承租人应 当赔偿损失当赔偿损失 n【例题】冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期【例题】冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，年， 租金每月租金每月1000元。合同履行元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给年后，张某向冯某提出能否转租给 翁某，冯表示同意。张某遂与翁某达成租期翁某，冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金年、月租金1200元元 的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后的口头协议。翁某接手后，擅

44、自拆除了门面房隔墙，冯某得知后 欲收回房屋。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是欲收回房屋。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是 （ ）。）。 nA、冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁、冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁 nB、张某将房屋转租后，冯某有权按每月、张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金元向张某收取租金 nC、冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失、冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失 nD、冯某有权要求翁某承担违约责任、冯某有权要求翁某承担违约责任 n【答案】【答案】AC n5、租金的支付期限、租金的支付期限 n对租金的支付期限未确定的，当事人可以协议

45、补充，对租金的支付期限未确定的，当事人可以协议补充， 不能达成补充协议的，可以根据合同的有关条款或交不能达成补充协议的，可以根据合同的有关条款或交 易习惯确定。仍不能确定的，适用以下规则：易习惯确定。仍不能确定的，适用以下规则： n（1）租赁期限不满）租赁期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支年的，应当在租赁期限届满时支 付付 n（2）租赁期限）租赁期限1年以上的，应当在每届满年以上的，应当在每届满1年时支付，年时支付， 剩余期间不满剩余期间不满1年，应当在租赁期限届满时支付年，应当在租赁期限届满时支付 n6、买卖不破租赁、买卖不破租赁 n租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合租赁物在

46、租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合 同的效力，即同的效力，即“买卖不破租赁买卖不破租赁” n辅助讲解：辅助讲解： n甲、乙签订租赁合同，甲将自己所有的甲、乙签订租赁合同，甲将自己所有的 房屋租赁给乙，租赁期限为房屋租赁给乙，租赁期限为2007年年1月月 1日日2008年年1月月1日。日。2007年年4月月1日，日， 甲将该房屋转让给丙，丙取得房屋的所甲将该房屋转让给丙，丙取得房屋的所 有权后：（有权后：（1）买卖合同有效；（）买卖合同有效；（2）原）原 租赁合同在有效期限内对丙继续有效。租赁合同在有效期限内对丙继续有效。 n所有的所有权让与均不破租赁，并非局限于买所有的所有权让与均不破租赁

47、，并非局限于买 卖卖 n承租人的优先购买权承租人的优先购买权 n出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合 理期限内理期限内承租人，承租人享有在同等条件承租人，承租人享有在同等条件 下优先购买的权利下优先购买的权利 n只有在只有在中才有优先购买权，对于其他中才有优先购买权，对于其他 标的的租赁，并不适用优先购买权标的的租赁，并不适用优先购买权 n【例题【例题1】甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁】甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁 期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合 同法律制度的规定，下列表

48、述正确的是（同法律制度的规定，下列表述正确的是（ ）。）。 nA、甲公司在租赁期间不能出卖出租设备、甲公司在租赁期间不能出卖出租设备 nB、买卖合同有效，原租赁合同继续有效、买卖合同有效，原租赁合同继续有效 nC、买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起、买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起 终止终止 nD、买卖合同有效，原租赁合同须丙公司同意后方继、买卖合同有效，原租赁合同须丙公司同意后方继 续有效续有效 n【答案】【答案】B n【例题【例题2】甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房】甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房 屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将屋租赁给乙

49、使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将 房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同 效力的表述中，正确的是（效力的表述中，正确的是（ ）。）。 nA、租赁合同在乙和丙之间继续有效、租赁合同在乙和丙之间继续有效 nB、租赁合同自动解除、租赁合同自动解除 nC、租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任、租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任 nD、租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租、租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租 赁合同赁合同 n【答案】【答案】A n【例题【例题3】甲将自己的房屋出租给乙，租期为】甲将自己的房屋出租给乙

50、，租期为2年，在年，在 租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同 法律制度的规定，下列表述中，正确的是（法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。）。 nA、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的 同意同意 nB、甲应当提前通知乙房屋将要出售、甲应当提前通知乙房屋将要出售 nC、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋 nD、如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原、如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原 房屋租赁合同是否继续执行房屋租赁合同是否继续执行

51、 n【答案】【答案】BC n五、融资租赁合同五、融资租赁合同 n1、融资租赁关系、融资租赁关系 n三方当事人：出租人、承租人、出卖人三方当事人：出租人、承租人、出卖人 n两个合同：融资租赁合同、买卖合同两个合同：融资租赁合同、买卖合同 n2、在融资租赁合同中，承租人解除合同的权、在融资租赁合同中，承租人解除合同的权 利应受到一定限制。在合同的有效期内，无正利应受到一定限制。在合同的有效期内，无正 当、充分的理由不得解除合同。当、充分的理由不得解除合同。 n3、出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖、出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖 人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔人不履行买卖合同义务

52、的，由承租人行使索赔 的权利的权利 n4、在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁、在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁 物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人对物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人对 第三人不承担赔偿责任。第三人不承担赔偿责任。 n5、租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。承租人破、租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。承租人破 产的，租赁物不属于破产财产。产的，租赁物不属于破产财产。 n6、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出 租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租人可以要求支付全部租金，

53、也可以解除合同，收回 租赁物。租赁物。 n7、在融资租赁合同中，出租人和承租人对租赁期间届、在融资租赁合同中，出租人和承租人对租赁期间届 满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照合合 同法同法有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归 “出租人出租人”。 n【例题】甲、乙签订融资租赁合同，甲为出租【例题】甲、乙签订融资租赁合同，甲为出租 人，乙为承租人。甲根据乙的选择，向丙购买人，乙为承租人。甲根据乙的选择，向丙购买 了了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备 安装完毕后，发现不能

54、正常运行。根据合同法安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法 律制度的规定，下列表述中，正确的是（律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。）。 nA、乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔、乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔 nB、甲不对乙承担违约责任、甲不对乙承担违约责任 ？ nC、乙应当按照约定支付租金、乙应当按照约定支付租金 nD、租赁期满后由乙取得该设备的所有权、租赁期满后由乙取得该设备的所有权 n【答案】【答案】ABC 第二节第二节 交付工作成果的合同交付工作成果的合同 n一、承揽合同一、承揽合同 n1、第三人、第三人 n承揽人将其承揽的承揽人将其承揽的“主要工作主要工作”交由第三

55、人完交由第三人完 成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作 人负责；未经定作人人负责；未经定作人的，定作人可以解除的，定作人可以解除 合同合同 n承揽人可以将其承揽的承揽人可以将其承揽的“辅助工作辅助工作”交由第三交由第三 人完成，并就该第三人完成的工作成果向定作人完成，并就该第三人完成的工作成果向定作 人负责人负责 n2、留置权、留置权 n 定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对 完成的工作成果享有留置权完成的工作成果享有留置权 n3、随时解除、随时解除 n 定作人可以随时解除承揽合同，

56、但定作人因此造成承揽人损定作人可以随时解除承揽合同，但定作人因此造成承揽人损 失的，应当赔偿损失失的，应当赔偿损失 n 在不定期租赁合同中，在不定期租赁合同中，“出租人或者承租人出租人或者承租人”可以随时解除可以随时解除 合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人 n 委托合同的委托人或者受托人可以随时解除委托合同，因解委托合同的委托人或者受托人可以随时解除委托合同，因解 除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外， 应当赔偿损失应当赔偿损失 n 客运合同中的旅客可以自

57、行决定解除合同客运合同中的旅客可以自行决定解除合同 n【例题【例题1】根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是】根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是 （ ）。）。 nA、委托人或者受托人都可以随时解除委托合同、委托人或者受托人都可以随时解除委托合同 nB、不定期租赁合同的双方当事人可以随时解除合同、不定期租赁合同的双方当事人可以随时解除合同 nC、承揽合同中的定作人可以随时解除合同、承揽合同中的定作人可以随时解除合同 nD、在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中、在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中 止运输止运输 n【答案】【答案】ABCD n在承运人

58、将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运 输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当 赔偿承运人因此受到的损失赔偿承运人因此受到的损失 n【例题【例题2】定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，】定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的， 应当赔偿损失。（应当赔偿损失。（ ） n【答案】【答案】 n二、建设工程合同二、建设工程合同 n1、合同的效力、合同的效力 n（1）当事人就同一建设合同另行订立的建设工程施工合同与经）当事人就同一建设合同另行订立的建

59、设工程施工合同与经 过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以“备案的中标合备案的中标合 同同”作为结算工程价款的根据。作为结算工程价款的根据。 n（2）无效合同的界定）无效合同的界定 n承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的 n承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在 建设工程竣工前取得相应资质等级，不按无效合同处理建设工程竣工前取得相应资质等级，不按无效合同处理 n没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义没有资质的实

60、际施工人借用有资质的建筑施工企业名义 n建设工程必须进行招标而未招标的建设工程必须进行招标而未招标的 n（3）无效合同的处理）无效合同的处理 （特殊）（特殊） n合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承 包人可以请求参照合同约定支付工程价款包人可以请求参照合同约定支付工程价款 n合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的 n修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人 可以请求承包人承担修复费用可以请求承包人承担修复费用 n修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包修复后的建设工程经竣工验收不