漏水治理方案

1、瓷片外墙渗漏水治理方案（一）瓷片装饰面外墙渗漏成因主要是饰面砖施工不当，饰面砖本身因是烧结的陶料，所以具有不透水性，而粘结材料是水泥浆，容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。又由于瓷砖与瓷砖之间的水泥勾缝出现很细的横裂缝以及一些蜂窝、麻面及狗洞，雨水很容易从这些缝、孔、洞大量渗透进入找平层和瓷砖内衬，并被吸附在其中，因饰面砖不透水，水被困在里面而形成小水库，只能往室内渗。雨过天晴，太阳直射外墙面时，由于外面温度高，里面温度低，此时贮存在找平层，瓷砖内衬的水汽透过找平层毛细孔进入内墙体，导致内墙壁潮湿和内装饰发霉，外墙壁由内流出白色矿物质，影响墙体美观。治理方法分为以下几个步骤：1、首先要将

2、外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。2、用防水粉加JS复合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修补膏，将面砖之间灰缝上所有裂缝，孔洞嵌填密实。3、待其干燥后，用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。通过以上方法处理后的墙面，由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭，同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就杜绝了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。 瓷片外墙渗漏水治理方案（二）有很多中高层，尤其是高层建筑存在瓷砖外墙窗户接点渗漏，勾缝不密实等情况，

3、造成渗漏影响工程使用，需要进行外墙防水维修治理，更好的发挥建筑使用功能。为了更好的进行外墙防水维修治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再进行透明渗透无色的硅皖防水剂喷涂两边，（施工工艺）-调试好高空专用吊板-清理施工基层-密封窗框与墙接缝-嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙-重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层-对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实-用透明高效防水胶膜涂刷于整个外墙面所有瓷砖勾缝处-用外墙憎水剂将整个外墙面上下、左右喷涂两遍-验收。施工操作要点：（1）窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫

4、填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。（2）外墙预留伸缩缝防水密封，采用单组份密封填充防水密封胶（3）外墙面洞和较大裂缝防水密封前用喷水枪等工具将待治理的外墙面、伸缩缝、窗框等部位清理干净，使施工的外墙面及缝、孔、洞部位达到无油、无尘土、无水泥松散颗粒等杂物。待其干燥后，将孔、洞、缝用防水密封材料嵌填密实，并达到与原颜色一致，再用快速堵漏灵和透明防水胶膜进行精心施工。（4）大面积瓷砖外墙面空鼓、裂缝灌浆，采用无机止水灌浆材料进行施工。（5）整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，采用优质高效环保型勾缝材料。（6）整体条形瓷砖外墙面防水，采用高效环保型憎水进行精心施工。该材

5、料具有防水性能优异、透气性能良好、施工方便、使用安全、质量可靠、耐久性好等特点。（7）整体复查，若发现漏水、漏涂处及时处理。（8）喷淋水试验及验收。 涂料装饰面外墙渗漏水施工工艺：放置安全吊绳清除空鼓和开裂的涂料层清理裂缝裂缝处用弹性密封膏填充空鼓处用防水水泥砂浆找平整体涂刷防水涂料 施工人员按照施工要求，对需要做防水处理的部位安置好安全吊绳，以便进行高空作业。 将局部开裂、起鼓的外墙涂料层凿开至墙面基层，将窗框与墙体的结合处开裂的涂层揭开，并将所有凿开和脱落的墙面用软质刷子清扫干净，保证其中不存在任何尘土、水泥渣等松散颗粒及松动的涂料块。用防水粉加JS复合防水涂料 按3.5：1的比例拌制成修

6、补膏，将外墙所有的裂缝和孔洞嵌填密实，窗框与墙面结合处及墙面缝隙则用弹性体密封材料封堵，切断外墙渗漏水源。将开裂、脱落和挖开处用防水砂浆填充找平，与原墙面涂料层相平，保证表面光滑，且与墙面结合紧密。 将JS防水涂料调配成需要的颜色。 用JS防水涂料对墙面进行整体涂刷，要求涂刷多遍达到一定的厚度，以能发挥防水材料的最佳性能为准。使墙面颜色均匀，平整美观。涂料装饰面外墙渗漏水技术要点： 部分细微裂缝可以不作处理，直接在其上涂刷防水涂料，即可达到防水效果，只要保证其表面干净，无油污、灰尘即可。 由于JS具有很强的弹性和柔韧性，通过以上方法处理后的墙面，具有对微细裂缝的修补性能。能有效防止外墙涂料再度

7、开裂。同时由于外墙大量的毛细孔和微细裂缝被防水涂层所封闭，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就杜绝了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。 窗框与墙面结合处可采用弹性体防水密封胶封堵，可使其缝隙能够充分地填充，起到很好的防水作用。 玻璃幕墙渗漏水的原因分析：其一是设计。如主要受力构件铝型材柱未按规范设置20mm伸缩缝，铝型材热胀冷缩会产生应力使玻璃开裂，产生渗水现象；设计时没有采用伸缩量较大的密封胶；开启窗防水密封处理失效或密封层数不足等也是产生漏水的原因。其二是铝型材。一些铝型材表面不符合国家标准，表面涂层附着力不强或氧化膜过薄、过厚，都导致密封胶粘接失效；铝型材的主柱或横梁强度不足时

8、，会引起幕墙严重变形，出现移位和雨水渗漏。其三是密封胶。有些工程为节约成本，采用普通密封胶而没有采用耐候硅酮密封胶，从而引起胶缝起泡、开裂或不凝固，导致幕墙渗水。其四是玻璃。玻璃强度没有达到足够的承载力、玻璃没有作热应力验算、玻璃尺寸公差超标等，都会引起玻璃或明裂或暗裂导致渗水。其五是施工。安装铝框架和进行密封胶施工时不按规范操作，或者没有抓好质量达标，也都会为渗漏水埋下隐患。其六是使用。有些用户入住后，不明白幕墙的使用方法，造成幕墙的损坏、碰撞变形、污染等，都会导致渗水。一些用户在清洁玻璃时没有采用中性清洁剂或清洁后没有用清水冲洗干净，会产生腐蚀，损坏密封性能，也是引起渗水的原因之一。总而言

9、之，导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在，有水的存在，有渗水裂缝的压力差存在。防治渗漏的途径一是减少孔隙，二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙，三是减少被浸湿缝隙处的风压差。治理方案如下：1、高空作业施工人员从屋面放置安全吊绳。将人下放到需要施工的对应部位。2、从上而下将玻璃缝内老化、开裂的玻璃胶清理干净。并清理缝内的残渣、灰尘等杂物。3、在缝内嵌填幕墙专用密封胶。在注胶之前，先用遮掩胶带将被粘区域外沿的水平表面盖住，以防止在刮胶时污染这些区域。、粘接前要进行严格的清洁：为确保中性硅酮结构密封胶具有良好的粘结性，被粘材料的表面必须清洁、干燥、无油污、无灰尘。先用棉白布沿同一方向（不能来回

10、擦动）擦清灰尘，再用异丙醇、二甲苯、丁酮或其他清洁剂沿同一方向清洗两次。一块白布只能用一次，不准重复使用。用过的布洗净、晾干后再用。清洁过的玻璃和玻璃框用白布擦干后才能注胶。注胶一定要饱满，中间不能有空隙，注胶面要光滑平整。每次只清洗一小时内能完成粘结密封施工的区域，并保持其清洁，否则应重新清洗。不要将擦拭过的布浸入溶剂中以免污染溶剂，应将溶剂倒在擦布上。在使用溶剂的环境内严禁明火，并保持良好的通风条件。在清洁和注胶过程中一定不能用手触摸玻璃和坡框粘接部位。手上有汗，直接影响粘接质量。5、清理玻璃表面，使其洁净美观。 玻璃幕墙渗漏水治理方法分为以下几个步骤：1、剔除部分因老化而起壳开裂的密封材

11、料，将玻璃与玻璃之间所有的接缝清洗干净，要求做到表面无油污，灰尘以及其他杂质。2、用高品质的专用玻璃幕墙结构胶将开裂和密封不严实的地方修补密实。要求做到表面平整、光滑、顺畅、没有缺口和孔洞。3、用结构胶将玻璃幕墙所有的接缝，在原来的基础上全部做加固密封处理，以加固玻璃胶的密实度和延缓玻璃胶因受日晒雨淋的浸蚀而导致的材料老化现象。 琉璃瓦屋面渗漏原因分析：由于屋顶琉璃瓦底板浇筑时坡度大且较陡，实际施工存在一定困难，故而导致琉璃瓦底板局部振捣不密实、有蜂洞现象存在，再加上琉璃瓦底板没有做防水处理，导致雨水直接由瓦缝进入后经过琉璃瓦底板渗入室内。琉璃瓦屋面渗漏水的情况较为复杂，涉及到瓦屋面，天沟及檐

12、口等伸出屋面结构的整体防水。根据这一特性，我们制定了一个琉璃瓦屋面防水系统计划。琉璃瓦屋面防水系统是用纯丙烯酸乳液、优质的颜填料制成的高质量的JS复合防水涂料，辅之以缝织聚酯布而形成的防水系统，该系统能为琉璃瓦屋面的风机口、伸出屋面管道、老虎窗，琉璃瓦搭接缝、天沟以及其它防水薄弱部位提供完善的解决方案，它具有优良的耐疲劳性能、耐老化性能、低温柔性和优异的弹性，是琉璃瓦屋面防水专家。琉璃瓦屋面渗漏确定需防水的区域：琉璃瓦屋面一般有以下区域需做防水处理：水平搭接、垂直搭接、风机口、伸出屋面管道、空调管道、琉璃瓦四周、屋脊、天沟、琉璃瓦与女儿墙交接处等防水薄弱环节。琉璃瓦屋面渗漏基层预处理：施工前仔

13、细检查琉璃瓦屋面，确保屋面牢固、干净、无油污、无粉尘和其它杂物，不符合上述情况则分别作如下处理：A、更换已损坏的瓦片，在适当的位置增加固件。B、瓦屋面水平搭接或垂直搭接不当的地方，做适当调整，直至整个瓦屋面走水流畅，然后涂一层基层涂料。C、清除灰尘及其它脏物。琉璃瓦屋面渗漏施工工艺：A、琉璃瓦屋面搭接处：在琉璃瓦屋面搭接处先涂一层基层涂料，在其仍为湿润时，用JS复合防水涂料多次涂刷，直至达到一定的厚度，能发挥最佳防水效果为准。对于局部缝隙较宽的部位，把缝织聚酯布嵌入其中，再从上面用基层涂料充分浸润缝织聚酯布，以至全干。B、琉璃瓦屋面的突出物（如烟囱、出气孔、风机口等）：裁剪尺寸、形状合适的缝织

14、聚酯布，并按技术要求裁剪好，在突出物周围涂一层基层涂料，把裁剪好的缝织聚酯布铺于其上，再从上面用基层涂料充分浸润缝织聚酯布，确保不起泡、不起皱。最后在上面涂刷双组份聚氨脂防水涂料。C、琉璃瓦屋面天沟及其它未被瓦片覆盖的部分：天沟搭接缝， 落水口等处先用基层涂料进行局部防水处理，在其仍为湿润时铺上缝织聚酯布， 再从上面用防水浆料充分浸润缝织聚酯布， 以至全干。 至少12小时后，整体涂刷一遍双组份聚氨脂防水涂料。D、在做好防水处理的区域涂一或二层表层防水涂料，可调配成各种色彩。E、最后，将琉璃瓦屋面全面喷涂有机硅憎水剂。呈垂直状共两遍喷涂，以防止漏喷。有机硅憎水剂属环保产品，不改变原基底颜色，不易

15、粘惹灰尘，不影响瓦片装饰效果。通过以上方法处理后的屋面，由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭，同时憎水剂在瓦屋面所形成的憎水性涂料层，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就杜绝了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。F、局部渗漏水的部位可在底部进行倒置式高压注浆防水补漏处理。 琉璃瓦屋面渗漏水解决方案 要解决种植屋面的漏水问题，植物根阻拦是关键所在。植物根阻拦可以防止植物根穿透防水层而造成防水功能失效；在没有植物根阻拦措施的情况下，屋面所种植物的根系会扎入防水材料，造成防水层破坏，从而导致渗漏。防止植物根穿透结构层而造成更为严重的结构破坏；在没有植物根阻拦措施的情况下，屋面所种植物的根

16、系会扎入屋面突出物（如电梯井、通风孔等）的结构层、女儿墙而造成结构破坏。这种破坏一方面来讲不仅比第一种情况会增加更多的维修费用，而另一方面这种破坏如不及时补救，将会危及整个建筑物的使用安全。避免由于植物根穿透造成防水层破坏甚至结构破坏而带来的连带损失；屋面结构层上进行园林建设，由于排水、蓄水、过滤等功能的需要，屋面种植结构层远比普通自然种植的结构复杂，而防水层一般处于最下面一层。如果忽略了植物根阻拦层的设置，植物根穿透防水层，将会导致结构层大面积渗漏，必须进行及时维修，情况严重，就必须更换防水材料，这意味着：必须将上面已经精心培养成熟的植物层及土层全部铲除，排水层及过滤层等也要全部铲除，然后才

17、可能更换已经千疮百孔的防水层，增加不必要的直接维修费用。同时，维修过程中所需材料、机具的搬运及运输会影响建筑物的正常运作，建筑物所有者为保持清洁和形象而导致的间接损失不可估量。选用适当的植物根阻拦材料，以及植物根阻拦层与整个种植屋面系统的配合是关键中的关键。现在有一种SBS改性沥青制成的卷材，沥青涂层中含有活性极强的生物阻根添加剂，中间一层铜-聚酯复合胎基赋予产品独具的植物根阻拦功能，具有植物根阻拦功能、高耐折力和持久的低温柔度。用作植物根阻拦层的顶层。在绿色屋顶花园系统中，如屋面防水结构至少是两层，它必是上面一层，兼具植物根阻拦功能。 老式隔热板屋面渗漏水解决方案时间：2009-12-21

18、10:03:19来源：点击次数：8639 字体大 中 小 防水热线：400-680-6922 有些老式隔热板屋面的多数是九十年代的老房子，这样的屋面一旦漏水，修复起来比混凝土屋面相对要麻烦一点，主要是需要把隔热板清理干净才能够做防水。老式隔热板屋面防水现场施工工艺流程如下：1、将屋面上覆盖着用来保温隔热的隔热板拆下来，清理干净，并小心轻放至合适的位置上备用。2、将以老化起鼓的原防水层清除掉，把所有屋面清理干净，并用清水冲洗一遍。要求做到无油污，灰尘及石头渣子等杂物。3、涂刷水性881冷涂料做基层防水，该材料能帮助修复屋面裂开的细微毛细孔，有很强的粘结力和除尘作用，使防水材料的结合更加紧密。4、

19、待基层防水材料干燥后，全面铺贴改性沥青防水卷材做防水层。5、用911聚氨脂防水涂料对搭接边进行密封处理。该材料整体成膜性好、无接缝、具有橡胶弹性；廷伸率高，能适应基层的裂缝及变形；粘结强度高，能有效地使卷材形成一个整体防水层。6、待911聚氨脂防水涂料干燥后，将保温隔热板重新用窑砖等铺垫物安放上去，并恢复至原来的样子。混凝土屋面防水解决方案时间：2009-12-21 10:01:19来源：点击次数：24825 字体大 中 小 防水热线：400-680-6922 混凝土屋面渗漏水一般比较容易治理，多数是因为原防水层材料老化或经后期人为破坏，多采用卷材类和防水涂料类做为修补的主要材料。这里主要讲有

20、代表性的SBS改性沥青防水卷材的产品特性和施工工艺。该产品采用热塑性弹性体（如苯乙烯一丁二烯嵌段共聚物SBS）改性沥青浸渍胎基，两面涂以弹性体沥青涂盖层。上表面撒以细砂，矿物粒（片）料或覆盖聚乙烯膜等，下表面撒以细砂或覆盖聚乙烯膜所制成的防水卷材。该产品具有良好的防水性能和抗老化性能。并具有高温不流淌、低温不脆裂、施工简便、无污染、使用寿命长等特点。广泛应用于工业与民用建筑的屋面、地下室、卫生间、水池等的防水防潮以及桥梁、停车场、游泳池、隧道、蓄水池等建筑物的防水、防潮、隔汽、抗渗以及沥青类屋面的维修工程。基层要求：基层必须平整、清洁、干燥。含水率应小于9，然后用冷底子油均匀涂刷基层表面，待其

21、干燥后方可施工。铺贴方法：热熔法，用火焰喷枪或其它加热工具对准卷材底面和基层加热，待表面沥青开始熔化并呈黑色光亮状态时，边烧烤边铺贴卷材，并用压辊压实。同时应注意调节火焰大小和速度，使沥青温度保持在200250度之间。施工完毕后，应再用冷粘剂对搭接边进行密封处理。混凝土屋面渗漏水现场施工工艺流程：1、将以老化起鼓的原防水层清除掉，把所有屋面清理干净，并用清水冲洗一遍。2、涂刷水性881冷涂料做基层防水，该材料能帮助修复屋面裂开的细微毛细孔，有很强的粘结力和除尘作用，使防水材料的结合更加紧密。3、待基层防水材料干燥后，全面铺贴改性沥青防水卷材做防水层。4、用911聚氨脂防水涂料对搭接边进行密封处

22、理。该材料整体成膜性好、无接缝、具有橡胶弹性；廷伸率高，能适应基层的裂缝及变形；粘结强度高，能有效地使卷材形成一个整体防水层。彩钢板屋面渗漏水解决方案时间：2009-12-12 9:55:51来源：点击次数：22320 字体大 中 小 防水热线：400-680-6922 经过市场调研，目前我国大部分钢结构彩板屋面漏水现象较为严重，在南方区域该现象更为突出，甚至有的钢结构厂家自身厂房、办公室发生漏水的现象也屡见不鲜。漏水主要集中在压型板搭接、屋面采光带、檐沟钢板与水泥墙面连接等部位。一、彩钢板屋面渗漏水原因分析1.由于材料自身的特性而引发的渗漏水隐患金属彩钢板自身导热系数大，当外界温度发生较大变

23、化时，由于环境温差变化大，因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移，因而在彩刚板接口部位极易产生漏水隐患。钢结构体系中，由于结构本身在温度变化或受风载、雪载等外力的作用下，容易发生弹性变形，在连接部位产生位移而产生漏水隐患。特殊部位，由于使用不同材料连接，比如女儿墙与钢板围制的循沟连接处、屋面采光带等部位，由于应力变化不同步，产生渗漏水隐患。2.房屋结构设计或板型缺陷而引发的漏水隐患在激烈的市场竞争中，施工方为承接任务，而一味降低造价，为节省原料，在结构设计时，减小房屋坡度，甚至有的低于120，极易产生积水，造成房屋漏水。由于造价因素，目前轻钢房屋所采用的压型扳，大多数为波高较低的板

24、型（有效面积大），而且搭接宽度小，当房屋积水时，容易漫过板型搭接部位，产生漏水。二、彩钢板屋面渗漏水治理系统该系统是用纯丙烯酸乳液、优质的颜填料制成的高质量的JS复合防水涂料，辅之以缝织聚酯布而形成的防水系统，该系统能为金属屋面的采光板、伸出屋面管道、风机口、金属板搭接缝、加固螺钉、天沟以及其它防水薄弱部位提供完善的解决方案，它具有优良的耐疲劳性能、耐老化性能、低温柔性和优异的弹性，是金属屋面防水专家。彩钢板屋面渗漏水施工步骤如下：确定需防水的区域：金属屋面一般有以下区域需做防水处理：水平搭接、垂直搭接、风机口、伸出屋面管道、空调管道、采光板四周、屋脊、天沟、金属板与女儿墙交接处、螺钉固件等金

25、属屋面防水薄弱环节。彩钢板屋面渗漏水基层预处理：施工前仔细检查金属屋面，确保金属屋面牢固、干净、无锈蚀、无冰冻物，不符合上述情况则分别作如下处理：A、更换已生锈固件，在适当的位置增加固件。B、用除锈砂纸将生锈区域打磨干净，直至呈现金属本色，然后涂一层基层涂料。C、清除冰冻物，灰尘及其它脏物。彩钢板屋面渗漏水施工工艺：A、金属屋面搭接处：金属屋面搭接处先涂一层基层涂料，在其仍为湿润时，把1520厘米宽的缝织聚酯布嵌入其中，再从上面用基层涂料充分浸润缝织聚酯布，以至全干。B、金属屋面的突出物（如烟囱、出气孔、风机口等）：裁剪尺寸、形状合适的缝织聚酯布，并按技术要求裁剪好，在突出物周围涂一层基层涂料

26、，把裁剪好的缝织聚酯布铺于其上，再从上面用基层涂料充分浸润缝织聚酯布，确保不起泡、不起皱。C、金属屋面固件：用1010的缝织聚酯布，按上述同样的方法处理。D、金属屋面天沟：天沟搭接缝， 落水口等处先用金属屋面防水系统进行局部防水处理，然后在更大防水范围涂一层涂料， 在其仍为湿润时铺上缝织聚酯布， 再从上面用防水浆料充分浸润缝织聚酯布， 以至全干。 至少12小时后， 最后再涂一层防水浆料。E、在做好防水处理的区域涂一或二层表层防水涂料，可调配成各种色彩。 嘉程彩钢板屋面防水：防水工人用水管对彩钢板屋面进行冲洗 嘉程彩钢板屋面防水：防水工人对彩钢板屋面进行基层处理 嘉程彩钢板屋面防水：铺贴单面自粘

27、防水卷材完工后的图片：厨房，卫生间墙面渗漏水解决方案时间：2009-12-21 10:18:38来源：点击次数：15260 字体大 中 小 防水热线：400-680-6922 凡是产生墙面渗漏水现像的卫生间漏水都缘于原防水层施工不当，材料老化或者施工后期遭到破坏所致。修复的办法只能是将整个卫生间挖开至基层，将基面上重新做好防水之后，再将其恢复至原样。卫生间墙面渗漏水施工步骤可分为以下几步：1、将卫生间磁片和找平层敲开，并用清水冲洗干净。要求做到没有油污，灰尘，碎石以及其它杂质。2、采用JS复合防水涂料作为防水施工的主要材料。该材料是通过改进日本专利技术研制而成的，由丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥等

28、无机粉料制成的双组份水性防水涂料，具有高效能的防水效果，是一种可形成强韧与弹性俱佳的整体防水涂膜的新型建筑防水材料。本材料是由有机液料和无机粉料复合成的双组份防水涂料；既具有有机材料弹性高、又具有无机材料耐久性好、可在潮湿基面施工，无毒、无害、无污染，可配制成彩色面层。卫生间墙面渗漏水施工工法：用滚刷或刷子涂覆，涂刷应薄而均匀，每遍涂刷的间隔时间根据气温高低、温度大小而定，以前一遍涂膜固化不粘手为准，环境温度20度时需4小时左右，湿度大，通风差时，需加强通风来加速固化。重新铺贴新的磁片，安装蹲便器，将卫生间的所有装饰恢复至原样。厨房，卫生间下水管旁渗漏水解决方案时间：2009-12-12 9:

29、54:17来源：点击次数：11018 字体大 中 小 防水热线：400-680-6922 如果卫生间漏水的部位是沿着下水管旁边一圈渗漏，可采用倒置式补漏法进行处理。卫生间管道周围漏水施工步骤分为以下几步：1、将下水管旁边渗漏水的部位用锤子和凿子等工具凿开，沿着整个下水管凿成一个环型。其深度和宽度视具体情况而定。2、用防水涂料和高效防水粉调合成具有高浓度和高硬度的防水密封膏将环型槽封堵密实。3、加强防水材料的养护，经过二三次养护之后，密封材料的性能会达到最好的状态。 卫生间管道周围漏水施工说明： 经过此方法处理过的厨房和卫生间的渗漏点，因为防水材料比混凝土的性能更高，且在室内，不必承受风吹日晒和

30、雨淋，从理论上讲，防水补漏的效果是永久性的。厨房，卫生间现浇板开裂渗漏水解决方案时间：2009-12-12 9:53:50来源：点击次数：8791 字体大 中 小 防水热线：400-680-6922 厨卫现浇板开裂如果是顶部局部开裂，开裂的部位可采用机械注浆的办法，也可以说是用倒置式补漏式工法来处理。 厨卫现浇板开裂机械灌浆的施工步骤：基面处理 用灰刀或相应工具将裂缝两侧表面杂物清理干净，以便观测裂缝的长度，大小和范围。布注浆嘴 注浆嘴可根据裂缝缝隙的宽度选择适当的耐压塑管，根据裂缝长度设计布注浆嘴的间距，外露浆管不大于20CM，注浆嘴采用TD-1材料固定。封闭裂缝 注浆嘴之间的裂缝采用TD-

31、1型材料表面封堵，而且裂缝深部与注浆嘴之间形成通路。压水试验 用带颜色的水进行压水试验，检查裂缝内是否畅通，有无漏水现像，确定灌浆压力及推算固化时间，以确定催化剂的用量，从各个出浆嘴的出水情况确定是否需要分段注浆，压水试验后将各注浆嘴打开放空。压力灌浆 将配好的浆液按设计程序注入，并观察压力变化，待浆液充满裂缝后将注浆嘴封闭，即该工程完毕。封孔及表面处理 待内部浆液固化后，拆除注浆嘴，并将周围以防腐材料反复涂刷，以达到表面防腐的处理要求。别墅地下室防水补漏整体施工方案时间：2011-4-11 16:58:37来源：点击次数：10554 字体大 中 小 防水热线：400-680-6922 一、地

32、下室堵漏及防水概述1、找出渗漏水的裂缝，采用“钢柔相济，多道设防”的治理方法，即采用嵌填弹性密封材料与钢性防水材料相结合，最大限度地利用这些材料的特长，形成复合防水层，使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响。使用机械灌浆的方法，利用灌浆材料遇水高度膨胀的原理，使新旧两部分的水泥结构组织紧密的联合在一起，达到防水防渗的效果。2、在高压注浆修补新旧结合部以后，将沟槽内清理干净，用水泥基渗透结晶型防水材料整体涂刷在凿开的沟槽内做防水层，多次涂刷，直至可发挥防水材料最佳性能。3、用防水水泥砂浆将沟槽填补好，使之与其它墙面平齐。4、在将所有渗漏点的补漏处理之后，将地下室整体铺贴聚乙烯丙纶高分子防水卷材

33、。二、防水材料说明及施工工艺高压机械注浆机械注浆法是利用灌浆材料遇水高度膨胀的原理，使原来疏松的水泥结构组织变得密实，从而阻止地下水的渗入。达到防水防渗的效果。改性环氧树脂灌浆液是用某种普通环氧树脂为改性主剂，采用高科技手段，在该树脂的部分端基嫁接亲水性基团，使普通环氧树脂形成一种具有亲水性和亲油性的新型树脂，用这种两性树脂配以增塑剂、促进剂、固化剂等配制而成的一种高强度的、能在有水混凝土裂缝进行补强化学灌浆的新材料。高压注浆防水补强施工流程：1.基面处理 用灰刀或其他相应工具将裂缝两侧表面杂物清理干净，以便观测裂缝的长度，大小和范围。2.布注浆嘴 注浆嘴可根据裂缝缝隙的宽度选择适当的耐压塑管

34、，根据裂缝长度设计布注浆嘴的间距，外露浆管不大于20CM，注浆嘴采用TD-1材料固定。3.封闭裂缝 注浆嘴之间的裂缝采用TD-1型材料表面封堵，而且裂缝深部与注浆嘴之间形成通路。4.压水试验 用带颜色的水进行压水试验，检查裂缝内是否畅通，有无漏水现像，确定灌浆压力及推算固化时间，以确定催化剂的用量，从各个出浆嘴的出水情况确定是否需要分段注浆，压水试验后将各注浆嘴打开放空。5.压力灌浆 将配好的浆液按设计程序注入，并观察压力变化，待浆液充满裂缝后将注浆嘴封闭，即该工程完毕。6.封孔及表面处理 待内部浆液固化后，拆除注浆嘴，并将周围以防腐材料反复涂刷，以达到表面防腐的处理要求。水泥基渗透结晶型防水

35、涂料水泥基渗透结晶型防水涂料 是以聚氨酯为主体的双组份高分子材料。主要成份为氨基甲酸酯，它以甲料（预聚体）与乙料（固化剂）按一定比例混合均匀后，经固化形成富有弹性的整体防水膜。水泥基渗透结晶型防水涂料使用方法：涂刷前用水润湿施工面，使施工面潮而不湿，尽可能让混凝土的水饱和。涂料在施工可采用喷涂和涂刷法。涂刷法常用硬毛刷子（采用人造纤维为较佳）施工涂刷。若以喷涂方式施工，建议采用坠式斗或活塞浆式器材。一般涂刷二遍，涂层要求均匀，各处都要涂到，涂层太厚养护困难。涂刷时应注意用力，来回纵横的刷以保证都能涂上并达到均匀。喷涂时喷嘴距涂层要近些，以保证灰浆能喷进表面微孔或微裂纹中。在第一遍 涂层完成后，

36、用手指轻压无痕，4小时后即可以进行第二遍 涂层施工，如太干则应先喷湿润养护，涂层搭接宽为100mm，施工时在搭接处用水润湿后直接施工 涂层。在地下室基础地坪及一般地坪于新浇灌的混凝土表面，可以用手或筛网将 CCCW粉末材料直接撒在其表面，再用工具刮抹打平，使其渗入混凝土内部达到永久防水效果。聚乙烯丙纶高分子防水卷材聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材是以聚乙烯类合成高分子材料为主防水层，添加助剂、防老化层、增强增粘层与丙纶无纺布，经过自动化生产线复合而成的新型防水材料。产品特点：聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材上下表面粗糙，无纺布纤维呈无规则交叉结构，形成立体网孔，适合多种材料粘合，尤其与水泥材料在凝固过

37、程中直接粘合，只要无明水便可施工，其综合性能良好，抗拉强度高、抗渗能力强，低温柔性好，膨胀系数小，易粘结，可直接设于砂土中使用，性能稳定可靠，是一种无毒无污染的绿色环保产品。工艺流程：清理基层（找平层）配置干粉砂浆粘接剂（随用随配制）处理复杂部位（阴阳角、檐口、落水口、管道孔等部位）附加层施工防水层防水层检验保护层施工验收。地下车库顶部开裂渗漏水治理方案时间：2009-12-12 9:53:17来源：点击次数：14925 字体大 中 小 防水热线：400-680-6922 地下车库顶部开裂渗漏水属于典型的结构型渗漏水。可采用“钢柔相济，多道设防”的治理方法，即采用嵌填弹性密封材料与钢性防水材料

38、相结合，最大限度地利用这些材料的特长，形成复合防水层，使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响而再度开裂渗漏。使用机械灌浆的方法，利用灌浆材料遇水高度膨胀的原理，使原来疏松的水泥结构组织变得密实，从而阻止地下水的渗入。达到防水防渗的效果。改性环氧树脂灌浆液是用某种普通环氧树脂为改性主剂，采用高科技手段，在该树脂的部分端基嫁接亲水性基团，使普通环氧树脂形成一种具有亲水性和亲油性的新型树脂，用这种两性树脂配以增塑剂、促进剂、固化剂等配制而成的一种高强度的、能在有水混凝土裂缝进行补强化学灌浆的新材料。地下室防水材料特点 ：1、强度高，粘结力强，收缩小，室温固化，化学稳定性好；2、稠度低，可灌性大，从

39、而可提高对细小裂缝的渗入能力；3、对有水的裂缝表面具有良好的粘结性能；4、环保型灌浆材料：固化物无毒、无味，施工用具用水和洗衣粉即可清洗干净。地下室防水材料应用范围：1、适用于大坝、隧道、溢流面、堤坝、码头、地下室等混凝土裂缝的补强化学灌浆；2、适用于松散岩层的基础、边坡、河道、油井的灌浆固砂补强。3、文物、古建筑物的补强修复。地下室防水主要技术指标 ：外观：无结块，颜色一致，无分层；固化时间：1548h；抗压强度：50mpa；抗拉强度：8mpa；粘结强度：干燥基面1.5mpa；潮湿基面（1.50.8）mpa；弯曲强度：收缩率：0.3%；地下室防水改性环氧灌浆液堵漏补强工程施工工艺：a、用切缝

40、机开缝，人工治缝开槽，槽宽20mm，槽深2030，槽长向缝两端头各延长100mm；b、用清水将打凿好的渗漏水缝、渗漏水点清洗干净；c、埋设注浆咀，注浆咀一般埋设在渗漏水较大或裂缝较宽的部位，注浆咀间距一般为3050cm，渗漏水点注浆咀埋设在渗漏水部位；d、用封堵材料把注浆咀固定并把“u”型缝封平；e、在注浆咀处套1根约12cm长、10mm宽的高压胶管，用铁丝把高压胶管扎紧；f、待封缝材料固结后，采取从裂缝左边至右边（或右至左）或由下至上的方式，用灌浆泵把化学浆从灌浆咀处灌入，灌浆压力需缓慢增加，当灌浆压力上升到18mpa后，在没有加压的前提下，若灌浆泵的压力表指示针在23min内基本不下滑，即

41、可停止该咀灌浆，移至下一咀续灌。在灌缝过程中，若出现灌浆咀通浆情况，即将通浆咀封闭（用铁线扎紧高压胶管口），若出现封缝部位漏浆，即应停止灌浆，用封漏材料将部位堵位；g、封管，灌浆完毕后，用铁丝扎紧套在灌浆咀上的高压胶管口；h、将浆液固化后（一般3d），切除注浆咀；i、检查注浆效果，若个别部位仍有渗漏现象，必须重灌，直至不渗不漏为止。地下室防水汗渗部位的灌浆堵漏处理 ：j、在汗渗部位布置注浆孔，孔距一般为8-10cm，孔径约12mm，孔深约40cm（或根据工程具体情况而定）；k、用高压水枪（水压1mpa左右）将注浆孔清洗干净；l、埋设注浆管，管深约10cm；m、封管，用微膨胀速凝材料将注浆管与混

42、凝土孔隙封实，管壁周边再用改性环氧浆泥密封，范围约10mm；n、待封管材料固结后，作灌浆防渗处理。灌浆压力根据进浆情况确定；o、灌浆时，采用正压与负压并举的方式进行。 污水池渗漏水解决方案时间：2009-12-12 9:52:48来源：点击次数：10381 字体大 中 小 防水热线：400-680-6922 污水处理池防渗：污水池的水主要是含酸碱性，有毒有害物质，在水处理的过程中会产生温度变化，所以对池的防渗要求也比较高。防渗膜耐酸碱，耐腐蚀：能耐80多种强酸强碱等化学介质腐蚀，防渗性能好：水蒸汽渗透系数K1.010-13 gcm/(cmsPa)，耐低温：冷脆温度60度 70度，耐高温：熔化温

43、度110度120度，池体采用HDPE防渗膜做防渗，综合造价低，防腐防渗效果显著，不会发生渗漏，符合国家污水环保防渗标准。污水处理池防渗防渗材料：聚乙烯膜系列产品： 防渗膜、柔性防水膜、高密度聚乙烯土工膜应用于工矿企业污水池防渗、废水池防渗、化学反应池防渗、酸碱池防渗、淤泥池防渗、沉淀池防渗、有毒液体收集池防渗、电厂调节池防水防渗防腐等环保项目。污水池的作用一般是收集一些对环境会造成污染的有害溶液，所以防渗要求比较高。造纸厂污水池、电厂调节池、化工厂污水池大部分是混凝土结构的池子，受到基础不均匀沉降和其他因素的影响，刚性结构会出现不同程度的开裂和渗漏，经常需要维修，也对环境也造成严重污染。防渗膜

44、作为污水池衬里，这一切难题都迎刃而解了。污水处理池防渗防渗施工：做防渗防腐前，对池体进行清理找平。铺设表面垂直深度25mm内不得有尖锐杂物：如瓦砾、石子、混凝土颗粒、钢筋头、金属或其他碎屑等足以刺穿HDPE防渗膜之杂物。防渗膜为柔性材料，可根据池体的任何结构，做任何造型的包裹衬里。所有拐角、直角部分，均应做成圆角或倒角，避免损坏防渗膜。铺设完，应紧接着焊接，管道节点、阴阳角、拐角等难处理的地方，可配合热风机和挤出式焊机进行焊接。压边锚固：用膨胀螺栓、压条，进行压边锚固。压完边，再用防渗膜对锚固的部位，进行密封焊接，这样就形成完整的防渗防腐衬里。如是设计阶段，就可采用预埋形式进行锚固。HDPE猫

45、爪预埋于混凝土墙里，铺设到指定位置，就直接焊接于HDPE猫爪上，形成完整的防渗体。也可采用砖墙压边，HDPE防渗膜铺设到要求位置，返边于墙内，砌砖固定。电梯井渗漏水治理方案时间：2009-12-12 9:52:07来源：点击次数：11241 字体大 中 小 防水热线：400-680-6922 电梯井渗漏水解决方案（一）电梯井内的水是地下水通过压力由井外向井内渗透而来的，要解决渗漏的根本问题，就要加强电梯井本身防漏抗渗的能力。治理方法分为以下几个步骤：将电梯井井底及四周立面至一米高的地方清理干净,要求无明水,无灰尘,无油污以及其它的杂质使用各种办法将渗漏点找出来。并进行封堵处理。用防水水泥沙浆将

46、电梯井底及四周找平。在渗漏水比较集中的地方填埋出水管，将井壁四周的水引流出来。待井壁的积水流完，即采用机械灌浆的办法，使井壁四周疏松的混凝土结构密实起来，从而达到阻止地下水入侵，防漏抗渗的目的。全面涂刷JS复合防水涂料.反复多次涂刷,使之达到所需的厚度,能起到最好的防漏抗渗的效果为止。机械灌浆的施工步骤：基面处理 用灰刀或相应工具将裂缝两侧表面杂物清理干净，以便观测裂缝的长度，大小和范围。布注浆嘴 注浆嘴可根据裂缝缝隙的宽度选择适当的耐压塑管，根据裂缝长度设计布注浆嘴的间距，外露浆管不大于20CM，注浆嘴采用TD-1材料固定。封闭裂缝 注浆嘴之间的裂缝采用TD-1型材料表面封堵，而且裂缝深部与

47、注浆嘴之间形成通路。压水试验 用带颜色的水进行压水试验，检查裂缝内是否畅通，有无漏水现像，确定灌浆压力及推算固化时间，以确定催化剂的用量，从各个出浆嘴的出水情况确定是否需要分段注浆，压水试验后将各注浆嘴打开放空。压力灌浆 将配好的浆液按设计程序注入，并观察压力变化，待浆液充满裂缝后将注浆嘴封闭，即该工程完毕。封孔及表面处理 待内部浆液固化后，拆除注浆嘴，并将周围以防腐材料反复涂刷，以达到表面防腐的处理要求。 电梯井渗漏水解决方案（二）电梯井渗漏原因：电梯井阴角四周严重渗漏原因：因底板先做防水层再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下

48、水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。土建施工时，底板的大量积水没有排干、排净，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、硫松。与底板交接不严实，电梯井底部位置处在正负零水位线下3m，地下水压较大，地下水通过孔洞、麻面、裂缝及疏松处渗漏至底坑，造成电梯井积水。电梯井壁渗漏水原因：因电梯井壁(指正负零水平线以下的井侧壁至底坑四周培面)分作两次水泥砂浆抹面电梯并侧壁内外均未作防水处理，造成地下水从井例壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。施工方法针对以上渗漏原因，我公司采用“一堵、二密封、三加强”的施工工方法，有效地根治了电梯井、底板、侧壁的渗漏水。一堵即将现有的漏水部位先用机械注浆或

49、人式封堵的手法止住漏水点。使之不再渗漏。二密封即在已修补漏水的基础上用防水涂料全面做防水处理。三加强是指多次涂刷防水涂料，特别是针对阴阳角和曾渗漏水的地方做加强处理。电梯井渗漏水通过以上多重防水的综合治理，可以确保万无一湿飘窗渗漏水解决方案时间：2009-12-12 9:51:28来源：点击次数：14909 字体大 中 小 防水热线：400-680-6922 飘窗渗漏水解决方案（一）1.窗框与混凝土主体结合部的防雨板应紧贴混凝土主体，而且应对固定用螺钉的螺钉帽及混凝土螺钉钉孔处填充聚氨酯密封膏。基底层也要进行特殊处理。2.在窗框的内侧安装阻水板。3.修缮飘窗结构。 飘窗顶部采用滴水槽结构，排水

50、坡度为1/10以上。防止飘窗顶部积水。 防水层的标准应为涂膜防水层，并在防水层的端部安装预制铝合金披水板。在与外墙衔接的混凝土处设置3050MM的十字嵌缝滴水槽，并对外墙结合处的防水层端部进行密封处理。 飘窗挑檐宽度应整修在100MM以上。 若以上3点修缮工法无法实现时,应避免采用涂膜防水层，而选薄板防水层等，加大排水管的排水坡度，并在顶层内采取防结露处理。发生飘窗渗漏极少情况是由于设计不合理，大部分是由于施工单位不按规范施工造成；同样修缮过程中如果人工、物料投入不足也会造成屡修屡漏。 飘窗渗漏水解决方案（二）飘窗渗漏水的主要原因是铝合金窗户密封材料老化、选材不当、设计或施工不合理，造成搭接缝

51、变形过大，密封材料与基底脱离；和窗户相邻的墙面，磁砖与磁砖之间的水泥接缝不密实，磁片里面有空鼓现像。导致下雨时，雨水会通过磁砖的缝隙进入墙面，渗入内墙。修复方法分为窗户边框和墙面防水两大步骤：1、剔除部分因老化而起壳开裂的密封材料，将被密封部位清洗干净，要求做到表面无油污，灰尘以及其他杂质。2、用防水粉兑一定比例的防水密封胶，调合成一种粘结力超强的防水密封膏，把玻璃与铝合金的接缝处嵌填密实。局部地方用高品质的专用玻璃结构胶将开裂和密封不严实的地方修补密实。要求做到表面平整、光滑、顺畅、没有缺口和孔洞。3、用结构胶将玻璃与铝合金窗框所有的接缝，在原来的基础上全部做加固密封处理，以加固玻璃胶的密实

52、度和延缓玻璃胶因受日晒雨淋的浸蚀而导致的材料老化现象。隧道渗漏水解决方案时间：2009-12-12 9:50:56来源：点击次数：11429 字体大 中 小 防水热线：400-680-6922 在隧道渗漏水进洞前防排水处理 ：首先，在隧道进洞前应对隧道轴线范围内的地表水进行了解，分析地表水的补给方式、来源情况，并适时督促施工单位采取相应的处理措施，做好地表防排水工作：用分层夯实的粘土回填勘探用的坑洼、探坑；对通过隧道洞顶且底部岩层裂缝较多的沟谷，建议用浆砌片石铺砌沟底，必要时用水泥砂浆抹面；开沟疏导隧道附近封闭的积水洼地，不得积水；在地表有泉眼的地方，涌水处埋设导管进行泉水引排；在隧道洞口上方

53、按设计要求做好天沟，并用浆砌片石砌筑，将地表水排到隧道穿过的地表外侧，防止地表水的下渗和对洞口仰坡冲刷，并与路基边沟顺接成排水系统；洞顶开挖的仰坡、边坡坡面可用喷射混凝土将其封闭，并对洞口上方及两侧挂网喷浆；若在洞顶设置高压水池时，应做好防渗防溢设施，且水池宜设在远离隧道轴线处等。在隧道渗漏水开挖过程中对涌水地段的防排水处理 ：涌水地段的防排水处理原则 ：在隧道施工过程中，应对开挖面出现的涌水进行调查分析，找准原因，采取“以排为主，防、排、截、堵相结合”的综合治理原则，因地制宜地制定治理方案，达到排水通畅、防水可靠、经济合理和不留后患的目的。涌水地段的原因分析：造成隧道涌水现象一般是由于地下水

54、发育，洞壁局部有水流涌出；碰到断层地带，岩石破碎，裂隙发育，出现涌水现象；洞顶覆盖层较薄，岩石裂隙发育，开挖地表水下渗等原因。施工中应对洞内的出水部位、水量大小、涌水情况、变化规律、补给来源及水质成分等做好观测和记录，并不断改善防排水措施。当洞内有大面积渗漏水时，宜采用钻孔将水汇流引入排水沟，并详细记录钻孔的位置、数量、孔径、深度、方向和渗水量等，以便在衬砌时确定拱墙背后排水设施的位置及衬砌背后环向排水管的数量。涌水地段的处理方法：对于洞内涌水或地下水位较高的地段，可采用超前钻孔排水、辅助坑道排水、超前小导管预注浆堵水、超前围岩预注浆堵水、井点降水及深井降水等辅助施工方法。当涌水较集中时，喷锚前可用打孔或开缝的摩擦锚杆进行排水；当涌水面积较大时，喷锚前可在围堰表面设置树枝状软式透水管，对涌水进行引排，然后再喷射混凝土；当涌水严重时，可在围岩表面设