零首付房产合同范本

1、 零首付房产交易合同目 录第1部分 合同各方. 3第2部分 合同标的. 5第3部分 权利义务. 8第4部分 价款费用.11第5部分 税费约定. 13第6部分 房屋装修. 16第7部分 产权过户. 17第8部分 保险担保公证. 18第9部分 合同变更终止. 21第10部分 违约和赔偿责任 . 24第11部分 免责条款. 26第12部分 其他. 27第13部分 合同附件. 28 零首付房产交易合同 第2页 共32页第1部分 合同各方第1条 出卖方(甲方)出卖方(甲方)：_ 工作单位：_ 职务：_ 身份证号码：_ 常住地址：_ 邮编：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 身份证号码: _第2条 买受方(

2、乙方)买受方(乙方)：_ 工作单位：_ 职务：_ 身份证号码：_ 常住地址：_ 邮编：_ 电话：_ 代理人(乙方)：_零首付房产交易合同 3页 共32页第身份证号码: _第3条 甲方担保人（或公证人）：甲方担保人(丙方)：_工作单位：_职务：_身份证号码：_常住地址：_邮编：_电话：_第4条 乙方担保人（或公证人）：乙方担保人 (丁方)：_工作单位：_职务：_身份证号码：_常住地址：_邮编：_电话：_第5条第6条 签署日期： _年_月_日， 签订地点：本合同的签订地点为_市_区（县）_路_号_楼_层_室，合同的履行地点为房屋所在地。零首付房产交易合同 第4页 共32页第2部分 合同标的第7条

3、合同原则：为避免买卖双方因合同不明造成的争议，充分保护双方的合法权益，明确双方的合同义务，买卖双方根据中华人民共和国合同法等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方房产一事达成本合同。双方均保证所提供的资料真实、有效，并承担相应的责任和义务。第8条 合同标的：本房产位于_市_区（县）_路_号_楼_层_室。第9条 产权类别： 本房产为商品房，可以合法出售，房屋所有权证号为：_。 本房产为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售，备案登记号为：_。第10条 土地权利：在本房产未付完房款前，未经乙方书面同意，甲方不得将本房产所占用范围

4、 已取得：本房产已取得占用范围 待取得：考虑到目前甲方无法提供正式国有土地使用证，为保证乙方的权利，甲方承诺于_年_月_日前向乙方提供正式国有土地使用证，并且在他项权利记载中不会有任何担保抵押记录；如到期不能提供符合无担保抵押记录的土地使用权证书，则乙方有权要求退房，甲方则应当承担全部违约责任；如甲方不同意退房，或者同意退房但没有同意之日起_日 不能取得：甲方未取得所占用范围 第5页 共32页第11条1 房屋面积：乙方向甲方购买本房产的有关面积情况如下： 建筑面积：共_ 平方米，其中套 起居室：_间，使用面积为_ 平方米 书房：_间，使用面积为_ 平方米 卧室：_间，使用面积为_ 平方米 卫生

5、间：_间，使用面积为_ 平方米 厨房：_间，使用面积为_ 平方米 阳台：_间，使用面积为_ 平方米 过道：_间，使用面积为_ 平方米 套 第6页 共32页以前乙方有权先行入住，并且根据最有益于乙方测量的结果支付相关费用。第16条 本房产在合同签订之日处于： 甲方自住状态。无他项权利设置。 出租状态。租期自_年_月_日至_年_月_日，承租人为 _ ，并且承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（详见附件：承租人声明） 抵押担保状态。甲方承诺保证将于_年_月_日解除抵押担保状态，使本房产无他项权利设置。第17条 房屋权属：本房产的房地产权利处于自由状态，未涉及诉讼纠纷、债权债务纠纷，未有担保、

6、抵押等他项权利设置，未受司法机关行政机关扣押、查封，所有权权属无争议： 为甲方一人所有。 为_人共有，分别是_，均已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。本房产的共有权人均同意本房产按本合同约定的方式出售给乙方，并且均已出具书面证明书。（详见附件）第18条 购买目的：甲方知道并且同意乙方购买此房屋为自己住用、通过出租获得利润或者在此房屋升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。第19条 房屋用途：本房产的用途为_（住宅或商业）。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担

7、，因改变功能所导致的不良后果由乙方承担。第20条 合同期限：指从本合同生效之日至甲方收到乙方所有房款和应付的一切款项后出具房屋所有权转移证明书之日。时间为：_年_月_日至_年_月_日。第21条 购买方式：甲方同意乙方以分期付款的形式购买甲方本房产。在乙方未支付完全部购房款之前，不办理登记过户手续，房屋的所有权不发生转移。有关本房产的产权证明文件留存在甲方，甲方负有管理义务，不得遗失、破损。在乙方支付完全部购房款之后，甲方保证房屋所有权在约定时间 第7页 共32页第22条 在本合同签订后_日 第8页 共32页3 产权保证：甲方保证在签订本房产合同时，本房产没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项及

8、租金等，甲方均已在交易前办妥。本合同签订后，如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。甲方保证本房产在乙方支付房款及转移所有权过程中，未经乙方同意，不会将本房产进行全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务、其他他项权利设置、舍弃或以任何方式处理。4 质量保证：甲方应保证在本合同签订时，本房产本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态，无大的质量问题。5 权利转让：在本合同执行有效期间，未经乙方书面认可，甲方不得随意转让本协议中的权利和义务；已经转让的，乙方有权向受让人与转让人共同主张合同约定的权利。 6 隐私保护：甲方保证乙方在本合同整个期限 第9页 共32页转借他人或与他人调换使用。乙方

9、应及时通知甲方相关情况。4 房屋装修：在征得甲方书面同意后，乙方可以改变本房产的结构及用途（具体约定详见合同第6部分：房屋装修）。如乙方需在本房产 第10页 共32页第4部分 价款费用第29条 房屋总售价计算方式： 以总建筑面积_平方米计算，本房产售价为（人民币）每平方米_元，总金额为（人民币）_百_拾_万_千_百_拾_元整。 以实际建筑面积_平方米计算，本房产售价为（人民币）每平方米元，总金额为（人民币）_百_拾_万_千_百_拾_元整。第30条 价款确认：双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私人房产评价标准议定本价款，在本合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同

10、议定的价款、期限和方式执行本合同。第31条 付款方式：由于乙方暂时无力支付全部房款，要求延期付款，并愿承担相应的费用。甲方同意乙方购买本房产采用分期付款的形式。付款方式采用以下第_种方式：1 分期付款总额为房屋总售价，分期付款时间期限自_年_月_日至_年_月_日止，共分_期，每期应付款额和时间详见附件。甲方同意分期付款不计算利息，乙方按期清还应付款项，每期缴付固定金额。2 分期付款总额定为人民币_元整，月息固定_元，分期付款时间期限自_年_月_日至_年_月_日止，共分_期，每期应付款额和月息详见附件。按期清还应付款项本息，每期缴付固定金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，3 分期付款总额定

11、为人民币_元整，月利率_，分期付款时间期限自_年_月_日至_年_月_日止，共分_期，每期应付款额和日期详见附件。月息可能因为月利率调整带来应付金额的改变，月利率参照中央人民银行的基准贷款利率浮动计算，为中央人民银行5年期基准贷款利率的120，在中央人民银行调整基准贷款利率后的第一个付款日开始按新的利率计算应付款额。第32条 保证金：乙方应于本合同生效之日向甲方支付保证金（人民币）_万_千_百_拾_元整。第33条 保证金用途：保证金作为乙方执行本合同各项条款的保证，乙方不履行合同无权请求返还保证金，在本合同规定的付款期 第11页 共32页造成损失，甲方有扣除相当于实际损失的保证金；若乙方拖欠在本

12、合同项下应向甲方或有关部门支付的税费款项，甲方有权从该保证金中扣除。在甲方依本合同之规定，扣除了该保证金后，乙方应在扣除之日起个工作日 工商银行牡丹卡帐户：帐户收款人名称： 汇款资料：抬头：帐户：帐号：第35条 支付货币：如乙方选用以合同约定币种不同的货币支付所有应付款项、保证金、管理费及其他有关费用，有关兑换汇率按付款当日中国银行公布的该种货币与人民币的汇率计算，如果中国银行当日公布有实际支付币种与约定币种的买入价与卖出价时，兑换汇率按中间价计算。第36条第37条 调整还款：经过甲方书面同意后，乙方可以调整及更改每期应付金额或还款期数。 提前还款：在征得甲方书面同意的条件下，乙方可按下列方式

13、进行提前还款：零首付房产交易合同 第12页 共32页1 乙方可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还应付款额，每次提前偿还金额不少于单月应付款（即_元整）的倍数；所提前偿还的款额，将按例序渐次减低应付款额。 23 乙方必须在预定提前还款日一个月前给甲方一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。 乙方自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，乙方应予甲方相等于该部分或全部款项_%的补偿金。第38条1 逾期还款的罚金： 每月应付的分期付款金额和其他相关费用，乙方应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，乙方必须立即补付欠款及逾期罚金。甲方有权按逾期欠还款累计金额的_%每日向乙方收取欠款罚金。

14、2 上述罚金应自该拖欠款到期应付之日起计，直至乙方付清所有拖欠款项。因甲方未及时收缴的原因造成延期支付或甲方已同意延期支付除外。此罚金将不影响于本合同项下甲方任何其他权利和补救措施。3 乙方须按照上述指定罚金及逾期未付款项，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项罚金均按日累积计算。第39条 抵扣反索：乙方不能从应偿还款项中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则乙方必须得立即向甲方补偿额外款项，致使乙方抵扣、反索所得，相当于在无需抵扣、反索的情况所应得不折不扣的款项。第40条 乙方无权以本房产物业管理问题等任何非不可抗力理由

15、拒绝支付应偿还款项或者克扣应付款项的金额。第5部分 税费约定第41条 甲方结算：甲方保证在本合同交易生效时，有关本房产的燃气费、煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费、环境卫生费、保安费等生活费用，甲方均在本合同生效前结算清楚，结算单据详见附件。本合同履行后，如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。零首付房产交易合同 第13页 共32页第42条 乙方承担：在本合同履行期间，乙方因正常生活之需要的燃气费、煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费、环境卫生费、保安费等生活费用由乙方自行承担。甲方不再承担任何费用。第43条 过户费用：在乙方付完全部房款后，进行房屋

16、所有权转移时所发生的下述费用，按本合同约定，双方进行分担：1 契税：甲方承担。注：住宅转让价（或评估值）的1.5%；别墅、商铺转让价（或评估值）的3%。 2 营业税、附加税：甲方承担。注：二年印花税：甲方双方各付50。注：买卖双方各需付转让价（或评估值）的0.05%。8 划拨土地出让金： 甲方承担。零首付房产交易合同 第14页 共32页注：如果是划拨土地需交出让金，一般在每平方米10-30元不等。9 转产费：甲方承担注：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由甲方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。10 土地增值税：

17、甲方承担。注：转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行超额累进税率。11 乙方购买本房产，若需进行按揭贷款，则下列费用（包括但不限于）由乙方全额支付。 服务费：1000元左右 抵押登记费：100-200元 评估费：评估价的0.35% 保险费：0.05%-0.07% 担保费：评估价的0.6% 公证费：几百元不等 它项权证费：几百元不等第44条12 在本合同签订生效时，有关维修基金的事项以第_项约定 第15页 共32页4 甲方应在进行房屋所有权转移给乙方时，一并将维修基金帐户转移至乙方名下，并积极配合乙方重新签订物业相关合同。第45条 因相

18、关政策发生改变而产生的税费，或政府有关部门征收本合同中未列出项目但与本房产有关的费用，或未列上述税费，甲乙双方友好协商分担事项，协商不成，以事前约定双方各付50为准。第46条 在本合同的有效期 方应定期对要对本房产进行检查、养护零首付房产交易合同 第16页 共32页的。检查养护时，对方应予配合。如因对方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由负责。检查养护费用由 方承担。第54条 在本房产及其附属设施出现非乙方人为原因造成的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，由甲方签字确认损害程度。按本合同的约定，由乙方在日 甲方有权对乙方所造成的房屋损失的要求索赔，索赔期间发生的全部费用，均由乙方承担。 依附于房屋

19、的装修归甲方所有。 要求乙方恢复原状，费用由乙方承担。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 根据乙方提供的装修发票及有关票据，补偿票据总额的_%给乙方。第7部分 产权过户第56条 办理产权证：在乙方付完全部房款的当日起，本房产的所有权即自动发生所有权转移变更给乙方，甲方应在法律规定的3个月时间 第17页 共32页方应共同到房屋所在市、县房地产交易管理部门，办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续，以履行将本房产所有权转移给乙方的约定。第58条1 产权无法过户： 在 _年 _月 _日后，乙方不能取得所有权证的，乙方有权通过挂号信或者传真或者电话的形式向甲方提出退房要求；有壹名证人证明的，也应当认

20、为乙方提出过退房要求。 2 如果乙方选择退房，甲方应当在7日 第18页 共32页123 甲方及/或担保人丙方违反本合同任何条款。 甲方因借款、担保、抵押、赔偿、承诺或其他行为导致本房产所有权无法过户给乙方的。 甲方本身发生病变(包括精神不健全)、死亡或因法院或政府机关或任何决意通过要指定接管人或信托人等去处理全部或大部分本房产财产权益的。4 甲方被扣押令或禁止令等威胁，要对具本房产等有不利影响，而该等威胁又不能在乙方支付完全部房款前15日 第19页 共32页5 担保人丙方在取得本房产权益后，甲方同意担保人丙方可以以任何方式处分本房产(包括以甲方名义出售本房产)，以赔偿担保人丙方因代甲方赔偿乙方

21、款项而引起的损失及一切有关(包括处理本房产)费用；若有不足，担保人丙方可向甲方索偿，甲方承诺所有不足数额负责赔偿于担保人丙方。6 甲方确认担保人丙方取得本房产权益及处分本房产的合法地位，由于处理本房产而导致甲方的一切损失，甲方放弃对担保人丙方追索的权利。第63条 因乙方的请求，丁方愿意为甲、乙签订的合同提供担保。甲方经审查，同意_先生/女士(身份证复印件见附件)作为乙方还款的保证人。第64条12 乙方和担保人丁方同意下列所述条款： 丁方担保人自愿承担本合同项下乙方还款的担保责任。 乙方及/或担保人丁方违反本合同任何条款。甲方有权要求乙方立即进行赔偿，或立即追讨担保人丁方。3 乙方如不依约偿付本

22、合同 方须在本合同签订后的_60_日 第20页 共32页之前， 方不得以任何理由中断保险，如 方中断保险，另一方有权代为投保，一切费用由 方负责支付；由此而引起的一切损失， 方须无条件全部偿还给另一方，另一方有权向 方索偿。2 方须在办理完保险手续后的_30_日方向另一方支付保管费。 方不可撤销地授权另一方为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权另一方为该赔偿金的支配人；此项授权非经另一方书面同意不可撤销。5 若上述保险赔偿金额数，不足以赔付 方所欠另一方的欠款时，另一方有权向 方及/或担保人追偿，直至6 如果本房产在本合同有效期 第21页 共32页34567 人为严重损坏本房产，在甲方提

23、出的合理期限 第22页 共32页3 物业问题：甲方或物业管理部门在本合同有效期 甲乙双方一致同意仍按照本合同约定条款遵守执行各自的权利和义务。 对本房产进行重新评估，其波动幅度达到本房产总售价的_%以上，在贬值时甲方扣除因本房产折旧所引起的贬值额度后，应当支付波动价款的_给乙方作为补偿；在升值时，乙方扣除对本房产所进行的装修装饰等方面的投入后，应当支付升值价款的_给甲方作为利益共享。5 乙方本身发生病变(包括精神不健全)、死亡，或发生债务债权纠纷涉及查封、扣押乙方财产中包括乙方对于本房产的权益，或在中国法律规范下变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任时，甲方有权选择以下权利： 终止本合同，

24、并按乙方已支付房款的_%返还给乙方或乙方的相关权益人。 由乙方指定的人完全承接本合同项下乙方全部的权利和义务。第73条1 房屋返还：在本合同终止、解除时而甲乙双方又无法协商达成新的协议条款时： 除甲方同意乙方继续居住或加有约定外，乙方应在本合同终止、解除后的日 第23页 共32页权从保证金扣除相应的费用。如乙方归还本房产时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。4 乙方在归还本房产进行验收时，双方就验收时的现状签署归还移交单，该交接单只说明乙方归还时本房产的现状，并不视为甲方已同意其已退房并接受本房产。如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场

25、提出。当场难以检测判断的，应于3日 甲方发现本房产及其附属设施有损坏或故障，有权对乙方所造成的房屋损失的要求索赔，索赔期间发生的全部费用，均由乙方承担。 依附于房屋的装修归甲方所有。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 根据乙方提供的装修发票及有关票据，补偿票据总额的_%给乙方。第10部分 违约和赔偿责任第75条 如果乙方的行为违反了下述条款，则甲方有权要求乙方按照约定赔偿甲方因此所受的损失。关于本项条款，有另外约定的从其约定，无约定的按此条款约定为准。1 如乙方不偿还应付房款或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方即时按约定付清欠款和其他费用，没收保证金，甚至收回本房产自行

26、处置，所得款项抵作乙方应付欠款及迟延罚金，不足部分应由乙方赔偿。虽然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。23 乙方如逾期支付应付房款，每逾期一日，则乙方须按每日_元支付滞纳金。 本合同解除或意外终止的，约定乙方应交还本房产的，如乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付_元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。零首付房产交易合同 第24页 共32页4 在本合同有效期 在本合同期满后15日 甲方同意在本合同终止后60日 第25页 共32页第78条 本合同任何一方有违约行为，经另一方书面通知后15日本房产因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 本房产毁损、

27、灭失或者被鉴定为危险房屋的。 若政府部门因上述三款原因给予本房产权益人拨款、补贴或其他形式款项的，甲乙双方应共同协商分享，以乙方已支付房款占总房款售价的比例进行分配。第82条 因不可抗力事件造成的不能履行或延迟履行本合同项下的全部或部分义务，任何一方均不因此承担责任。受不可抗力事件影响一方，应在不可抗力事件发生后的10日 第26页 共32页第84条 不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”，不可抗力的定义以中华人民共和国合同法第117条为准。第12部分 其他第85条 凡对本合同进行修改、补充或变更，须以书面形式经双方签字后生效，并作为本合同的组成部分，同原合同具有同等效力。第86

28、条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。第87条第88条 本合同、补充合同及合同附件 甲乙双方同意对本合同条款、补充合同条款、合同附件、双方买卖房屋中之进程及细节予以保密，除非应法律、法院判决或行政命令的要求，不得向甲方及乙方以外任何第三方透露，但双方相关权益人、家庭利益成员、律师及顾问不在此限。第89条 甲乙双方清楚了解，如有违反本合同上列之任何条款，会构成对方在名誉上及经济上之损害及损失；双方于任何情况下违反合同之条款都是不可接受的。违约方应根据法律及公平之原则对对方作出相应之赔偿及补救工作。第90条 争议解决：本合同的订立、效力履行、解释及

29、争议解决均适用中华人民共和国法律。因履行本合同而产生的一切争议，双方当事人应当协商解决，本合同争议未解决之前，除争议事项外，本合同其余条款继续有效。双方对争议条款协商未成的，按下列第种方式解决（以下二种方式只能选择一种）：12第91条 提请 仲裁委员会仲裁。 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第92条 本条款 第27页 共32页第93条 本合同及本合同之附件由双方签署盖章后生效，与本合同具有同样法律效力。本合同正式一式四份，甲乙双方各执一份，双方担保人各执一份，具有同等法律效力。第13部分 合同附件第94条12

30、3456789101112131415 以下附件为本合同不可分割的组成部分： 附件一：乙方每期应付款额和日期 附件二：房屋设备设施情况表 附件三：甲方身份证复印件 附件四：本房产所有权证明文件复印件 附件五：本房产维修基金缴付证明票据文件 附件六：担保人的身份证复印件 附件七：承租人放弃优先购买权声明 附件八：房屋共有权人放弃优先购买权声明 附件九：签订本合同时，甲方关于本房产的费用结算票据 附件十：乙方关于本房产的费用结算票据 附件十一：甲方已缴付本房产维修基金的票据 附件十二：乙方对本房产所进行的修缮及装修的票据 附件十三：甲方对本房产所进行的修缮及装修的票据 附件十四：甲方方面关于本房产

31、最有可能的三个顺序权益人，至少一个 附件十五：_零首付房产交易合同 第28页 共32页附件一：乙方每期应付款额和日期(示例)一 分期付款额和付期时间（说明）12 以下项目为说明还款方式，不作为合同的正文。 本表采用的示例数据为：还款时间：5年，假设从2005年1月1日到2010年1月1日5年 第0期还款说明：若执行合同的时间不在第一个月的第1天，比如签订合同时为2004年12月12日，入住时间为12月17日，而付款时间是从2005年1月1日开始算的。也就是说，实际入住时间与付款时间存在13天的时间差，可与房主商量是否免去这13天的费用，否则增加第0期付款。 零首付房产交易合同 第29页 共32

32、页二、分期付款额和付期时间表（币种：人民币，单位：元）零首付房产交易合同 第30页 共32页 零首付房产交易合同 第31页 共32页其他附件：（略）零首付房产交易合同 32页 共32页第 莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈

33、袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅

34、蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀

35、蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄

36、螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈

37、薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂

38、螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇

39、蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁

40、袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈

41、螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂

42、薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆

43、螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁

44、蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇薄螆肀荿莇蚂聿聿薂薈肈膁莅袇肇芃薀螃膇莅莃虿膆肅蕿薅螂膇莁薁螁莀蚇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蚁蝿芄蒈薇螈莆芁袆袇肆蒆螂袆膈艿蚈袅莁蒅蚄袄肀莇薀袄膃薃袈袃芅莆螄袂莇薁蚀袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁罿羁薈螇羈膃蒁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈节螄羄膀蒇蚀肃节芀薆肃羂蒆蒂肂肄芈袀肁芇