商铺租赁合同(8)

1、商铺租赁合同出租方：（以下简称甲方）身份证号码承租方：（以下简称乙方）身份证号码甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方房屋出租事宜达成以下协议：一、 租赁位置：现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于-商铺作为经营之用途，商铺套内建筑面积 平方米。二、 租赁期限：1、 租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2、 租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还；乙方如要求续租，须在本合同期满前两个月向甲方提出申请。3、 乙方在租赁期内如果向第三转让承租，提前一个月通知甲方，征得同意后方能转让，同时转让期限不得超过本合同的租赁期限。三、 租金及付款方式：1、 租金为人民币元/年，大写：人民币。2、

2、 租金采用汇款入账支付方式，乙方保证每年年日前向甲方提供的帐户汇入年租金，否则将视为乙方违约。3、 租金以人民币为单位，前两年租金不变，以后随行就市进行调整。四、 其他费用：1、 在合同期内，甲方应向物业管理公司这之交纳各项物业管理费由乙方负担，物业管理费为人民币元/月/（以物业公司收费标准为准）具体收费时间以物业管理公司规定为准。2、 在合同期内，乙方还应按相关职能部门和物业公司的相关规定交纳其他相关费用，如房屋出租税、经营质量保证金、进场费、促销费等（包含但不限于），具体收费标准及收取时间以相关职能部门和物业公司通知为准。五、 甲方的权利与义务1、 租赁期内甲方不得无故收回房屋，否则视为甲

3、方违反约。2、 甲方应提供甲方有权出租证明之复印件及业主身份证复印件作为本合同之附件。3、 甲方应提供相关证明以便乙方办理营业执照等相关事宜。六、 乙方的权利与义务1、 乙方应按本合同三、四条款之规定交付租金和各项费用，如有拖欠，则作违约论，甲方有权无条件收回商铺，并有权追究乙方的违约责任。2、 乙方承诺服从物业公司管理。3、 租赁期内乙方不得利用该项房屋进行或从事违反国家法律、法规的活动。如出现问题，乙方不但要承一切责任与后果，同时甲方保留追讨其相关法律责任的权利。4、 乙方应爱护商铺及其设备设施，如因使用不当导致损坏应负责修复，费用由乙方负担。5、 乙方不得在商铺内放易燃、易爆品或易挥发的

4、有害液体、气体、烟体及放射性化学品等物品。严禁存放违法物品，不得使用除照明外以外的电器设备。6、 租赁期满，甲乙双方共同验房，如有损坏，乙方应按物业公司规定标准修复，并负担相关费用。7、 租赁期内，乙方应严格遵守物业公司制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度，服从物业公司的统一管理并与物业公司签订物业管理委托合同。8、 乙方应提供营业热照复印件及法人身份证复印件作为本合同之附件。七、 违约责任1、 甲方不按时将租赁场地交付乙方使用或妨碍乙方正常使有，应承担乙方损失，每日按当期之双倍日租金累计计算。如拖延时间超过30天者，乙方可选择解除本合同。但因乙方原因造成甲方不能按时交付场地的，

5、租赁期限相应顺延，甲方不得收取此顺延期间的乙方租金。2、 乙方不按时交纳租金，除补交拖欠租金外，每拖欠一天均按照合同总租金之5%赔偿给甲方。3、4、5、 .其它因一方违约而造成对方损失的，按实际损失的双倍金额赔偿。6、 乙方拖欠租金及物业管理费，超过规定交纳期限七日的，甲方有权无条件收回商铺，乙方须无条件服从。八、 其它1、 甲方有权向第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知三个工作日内作出答复，超过该期限乙方未做答复的，则视为乙方放弃该商铺的优先购买权。甲方的转让行为不影响双方租赁合同的履行。2、 甲方有权将乙方承租的租赁物设置抵押，但不得影响乙方继续租赁及正常营业，若因甲方的抵押行为影响乙方的经营，甲方须承得由此给乙方造成的全部损失。3、 本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方商定另行补充。本合同及一切补充均作为本合同的组成部分，且有同等的法律效力。4、 本合同自签