下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、附件1:南通大学经营性用房(地)管理办法(暂行)为加强经营性用房(地)的规范管理,提高房地产资源的利用率,确保国有经营性资产保值增值,结合我校实际,特制定本办法。1.学校经营性用房(地)是指产权属于学校,用于对外出租或从事各类经营活动的房屋(地),包括永久性建筑物、简易房和临时设施。2.学校经营性用房(地)由后勤管理处实行专门专项管理,具体负责招租、收费、维修、产权管理等工作。其他任何部门和个人,不得擅自将学校房地产对外进行出租或经营。学校国有资产管理部门、审计部门以及纪检监察部门配合做好出租房(地)的招租工作,并对租金的收缴情况进行审计与监督。3.任何部门和个人不得擅自将非经营性用房(地)转
2、为经营性用房(地)对外出租或经营,也不得擅自搭建房屋用于出租或经营。对违者,学校将收回其房屋或勒令其拆除,没收其经营所得,并进行相关处罚。4.任何经济实体和法人单位(包括学校投资的法人单位)使用学校经营性房屋和土地资产,都必须按规定标准上缴给学校租金或资产占有费,确保国有经营性资产保值增值。5.学校经营性用房(地)一律实行合同制管理,水电费按实全额收取。由后勤管理处与承租户签订租赁合同,建立租赁关系,明确租金、租赁期限、经营项目及双方的权利与义务,定期收取房租、水电费等相关费用。合同租赁期一般为1年,原则上不超过3年,重要基础设施用房的租赁期不超过8年。6.租赁合同中明确承租方缴纳房租及公共设
3、施维修金。出租房在使用过程中,属自然损坏的由学校负责维修,因承租户原因造成房屋建筑设施和他人财产损坏的,承租户负责修复和赔偿。公共设施维修金作为学校成本开支,用于维修及管理费用。7.经营性用房(地)的续租管理。原租赁合同到期后,学校将根据经营性用房(地)所在地段、面积大小,并结合市场行情和周边经营性用房(地)情况确定基价,根据基价与原承租户进行定向谈判。若原承租户能够接受现行基价,继续签订续租合同,否则学校将收回经营性用房(地),重新进行招租。8.学校具有经营任务的部门或单位,可向学校申请租赁经营性用房(地),并与后勤管理处签订租赁合同,同等条件下,享有优先租赁权。经营性用房(地)用于自营、保
4、障性服务的可获得优惠,优惠幅度由后勤管理处会同国有资产管理等相关部门商定。9.经批准并办理相关手续,学校具有经营任务的部门或单位在学校土地上出资建造用于出租或经营的房屋,其产权归学校所有。该房屋投入使用后,学校可在若干年内免收房(地)租。10.外单位临时租用、租借学校房地产,进行办班、训练、集会等活动,须按有关规定经学校相关部门批准,并交纳房(地)租金、水电费等。 11.凡利用学校房屋和土地出租或临时对外服务取得的收益一律上缴学校财务部门,作为学校收入,统一管理与核算。严禁以各种理由和方式截留、转移或挪用学校收入。12.有下列情况之一者,学校有权终止合同并收回房屋:(1)擅自装修;(2)擅自将房屋转让、转借、转租和变相转租
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 陶瓷砖尺寸与平整度检测考核试卷
- 软件测试与质量控制考核试卷
- 保险公估在医疗保险赔付流程的优化考核试卷
- 卫生器具市场细分与目标消费群体分析考核试卷
- 餐饮业餐厅危机管理考核试卷
- 设计案例研究与灵感激发考核试卷
- 私募股权投资物流行业投资机会考核试卷
- 2024年度辽宁省安全员之A证(企业负责人)练习题及答案
- 2024年度湖南省安全员之C证(专职安全员)题库附答案(基础题)
- 2024年度甘肃省安全员之A证(企业负责人)提升训练试卷B卷附答案
- 《将本土美食文化融入幼儿园课程的实践》 论文
- 新生儿产伤讨论制度
- 重力与弹力物理课件
- 2022-2023学年广西贺州市接力版五年级上册期中考试英语试卷(解析版)
- 建设项目施工招投标阶段造价控制存在的问题及改进措施实用文档
- 评选最美传统文化代言人:二年级下册语文第三单元学习任务群设计
- GB/T 41428.1-2022外科植入物骨关节假体第1部分:基于膝关节CT数据生成参数化3D骨模型的流程
- GB/T 40354-2021铁质不粘锅
- GB/T 29335-2012爪式旋开盖
- GB/T 12496.1-1999木质活性炭试验方法表观密度的测定
- GB 13623-2003铝压力锅安全及性能要求
评论
0/150
提交评论