08-3物业管理企业资质变更

1、08-3物业管理企业资质变更1.行政审批事项物业治理企业资质证书变更2.颁发的法律文书中华人民共和国物业治理企业资质证书3.审批类型及法律效力审批类型：核准；法律效力：在资质登记承诺范畴内承接物业治理业务。4.审批依据1、 物业治理条例（国务院令第379号）2、 物业治理企业资质治理方法（建设部令第125号）3、关于建设部机关直截了当实施的行政许可事项有关规定和内容的公告（建设部公告 2004278 号）4、 广东省建设厅转发建设部物业治理企业资质治理方法的通知（粤建房字200469 号）5、关于广东省建设厅机关直截了当实施的行政许可事项有关规定和内容的公告（粤建公告20053号）6、 广东省

2、建设厅关于办理建设类企业资质证书变更和增补有关事项的通知（粤建办函 2008204 号）5.审批条件1、二级资质条件：（1 ）注册资金人民币300万元以上；（2）物业治理专业人员以及工程、治理、经济等有关专业类的专职治理和技术人员许多于20人。其中，具有中级以上职称的人员许多于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（3 ）物业治理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；（4 ）治理两种类型以上物业，同时治理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应运算基数 的百分比之和不低于 100%: 多层住宅100万平方米； 高层住宅50万平方米； 独立式住宅（别墅）8万平方米； 办公楼、工

3、业厂房及其它物业20万平方米。（5）建立并严格执行服务质量、 服务收费等企业治理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营治理业绩。2、暂定资质及三级资质条件：（1 ）注册资本人民币50万元以上；（2）物业治理专业人员以及工程、治理、经济等有关专业类的专职治理和技术人员许多于10人。其中，具有中级以上职称的人员许多于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（3 ）物业治理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；（4）有托付的物业治理项目；（5）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业治理制度和标准，建立企业信用档案系统；6.审批需提交的 文件资料（1 ）物业治理企业办理变更申

4、请；（2）申办变更事项呈报表（一式三份）；（3）已办理变更的营业执照（正、副本复印件）；（4 ）物业治理企业资质证书（正、副本原件及复印件）；（5）若变更法人，需提供新法人任职证明或董事会决议，企业内部劳动合同和物业治理服 务合同未到期，要有企业承认前合同连续生效证明；（6）若注册资金变更，需提供近期的有效注册资金验资证明（复印件）；（7 ）若企业类型变更，需提供转制材料；（8）法律、法规规定应提供的其它资料。7.受理申请材料的 方法同意受理有无回执：“有；无不同意受理有无回执：“有 ；无申请材料因不符要求不同意时有无书面告知：“有；无8.审批受理机构及地点区、市对外窗口9.审批决定机关暂定三级和三级资质：区局审批；二级和一级资质（除企业名称名称变更和增补事项由省厅上报和办理）其他变更事项由市局 负责上报和办理。10.审批程序暂定三级和三级资质变更：区局审批，核对资料、增加变更内容（窗口即办）；一级和二级资质（除企业名称名称变更和增补事项）：市局审批，核对资料、增加变更内容（窗口即办）。11.审批时限即来即办12.审批收费无13.审批表格无14.是否有年审有（具体方法见附件）;无15.法律救济方法行政许可应有的救济方法16.受理咨询与投诉 的机构及电话17.下放情形省向市下放（一级和二级资质 除企业名称名称变更