自助农场方案

1、自助农场方案供创业投资、合作经营者参考自助农场：打造 “城里人生态菜园 ”发.展“农田乐”项目方案根据 * 镇* 村三高农业、生态农业的布局和 * 村距惠州城区一小时车程 的地理优势，打造一个 “都市人生态菜园 ”，发展 “农田乐”项目，是农民充分利用 土地资源增加收入、同时提升村委生态农业效益的路子。一，组织形式具体实施起来就是通过村经济合作社（服务社）作为主体，向农民租用土 地，再面向城里人出租，并配套相关服务的形式。经营机构名称：* 镇* 村城里人生态菜园综合服务社。二，经营做法1，做法：参照从化市的做法，村委服务社向农民租用土地，再面向城里人出租。服务社租来的 “农田乐 ”田地，可供家

2、庭或个人认租。第一年的租金为每分地 500 元，村委服务社赠送第一次耕种的菜种和肥 料，菜种可自行选择，不过要考虑季节因素；第二年的租金则为 600 元，第三 年 700 元；认租的土地可自行命名，并设计立牌版面，如需改名，要交纳50元；如果无暇顾及土地耕种，也可交纳每年 200 元的费用，雇佣服务社专业农 民为你打理作物。认租后土地上收获的农产品都归认租者，自主组织生产经营 和处理农产品。如此一来，认租者既能享受到田园乐趣，农民也能充分利用土 地资源增加收入。1/ 42，效益匡算：按照现时农村田地的出租价一亩每年 800 元，一分每年 80 元计， 农民出租给村委会，一亩每年 1500 元，

3、每亩净增收入 700 元；受聘菜园地的 “代耕员 ”农民，代耕每亩每月 200元，为农民创造就业机 会，增加了工资性收入。 村委会租给 “农田乐”地主，一亩每年 5000 元，扣除租本 1500 元和综合 成本费用 2000元，每亩净收入 1500 元。50 亩净收入 75000元。综合成本费用项目，包括：农田用水设施、配套服务、管理人员、办事人员工资、管理费等。3，“生态菜园农田乐 ”配套相关服务利用 *镇* 村的土、特农产品、或当地风情景点，组织或定点农家菜馆， 为“农田乐”地主和游客提供生态休闲服务。三，向镇府报项，取得创业资金扶持、免收税费政策优惠支持。四，规划与先期准备工作1，先在*

4、 村筹划 50亩田地（ 500份）为试点；2，宣传 “农田乐 ”卖点，发动需求者预定。预定户超过 300，收到订金即可 着手与农民征租，即可上马运作。预定户超过 500 户，则扩大试点面积。3，xx 的准备工作： 成立 “ *镇 * 村生态菜园综合服务社（中心） ”，确定经营管理人员、配 置办公房；按照 “抓好土地的集约承租、闲置屋舍承包改造、基础配套设施建 设、市场策划营销和制订实施相关管理制度等工作 ”职能，综合服务社设置 “集 约承租部 ”、“综合管理部 ”、“策划营销部 ”、“生态休闲部 ”。 配置 “ xx员”，做好聘用准备工作；2/ 4 租用房屋或搭建简易房屋用于 “农田乐 ”地主

5、休闲场所（农家餐馆）。4，投入启动资金 500 元。主要用于： 建立及配置 “横沥镇翟村生态菜园综合服务中心 ”的办公设施； 配置“农田乐 ”地主休闲场所设施。 编印 “都市人的生态菜园 ”招租手册及广告资料等开办事宜。五， “农 田乐”卖点（宣传要点）：一个让您放下工作、亲近自然的驿站！一个教育孩子体验 “谁知盘中餐、粒 粒皆辛苦 ”的良好机会！一份让全家人分享共同耕作的亲情浪漫 ,“花上 500元就可在翟村租到一分地（约 67平方米）， 365天无限次享受田 园乐趣，全家一起施肥耕种，享受自己种的无公害蔬菜果 ”。对农活生疏的城里人，在 “农田乐 ”里将体验到最原汁原味的农田生活。 “农

6、田乐”不仅可以参观、采摘蔬果，还可以自己认租、耕种。周末带着小孩来干干 农活，也不会五谷不分了。一分地的产出，如果打理得好，将足够一家三口一年的蔬菜需要，况且 “农 田乐”服务社选用的菜种和肥料，完全符合无公害蔬菜的标准。多余的部分，如 果无法处理，也可选择转让给农民出售，为当地农民增收作出贡献。一分地年租 500元，到* 村当“地主”。认租土地后，可领到一张 “农田乐” 地主卡，不过此卡并不具有专属性，可以随意转让。新年春节，赠送一张 “农田 乐”地主卡给亲朋好友，是一份厚重的礼物。六，家庭个人认租程序挑选菜田、缴纳首年租金、签定 “农田乐 ”租赁合同、领取 “农田乐”地 主卡。机团单位认租程序须在家庭个人程序上多签订一份 “农田乐 ”认租登记 表。3/ 4认租合同租期为三年，认租人交清第一年的租金，第二、三年的租金在上一年期满前 30 天内缴纳，否则视为自动弃权。七，注意事项1，信守承诺，加强管理。服务社应制定和执行工作责任制度，不断提高服 务水平。全力打造好 “*村农田乐 ”品牌。2，注意 “农