




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、房地产开发企业楼盘准入办法(试行)为加强公积金个人住房贷款管理, 维护购房人权益, 保障资 金安全,防控贷款风险,促进住房公积金事业健康发展,助推我 市诚信社会建设, 参照相关金融机构管理规定, 结合住房公积金 工作实际制定本办法。第一条 房地产开发企业准入房地产开发企业首次申请楼盘准入时, 应申请企业准入, 由 相关科室提出初步审核意见报主任办公会议审定。 同意准入的企 业,受理其楼盘项目准入。第二条 房地产开发企业首次申请使用住房公积金,需提供 以下资料并加盖企业公章:1. 申请书、企业情况简介及近一年的资产负债表、损益表和 上年度会计报告(审计报告) ;2. 企业营业执照、税务登记证、组
2、织机构代码证的正、副本 原件及复印件;3. 房地产开发资质证书原件及复印件;4. 企业银行开户许可证原件及复印件;5. 企业法定代表人证书、身份证原件及复印件;6. 企业经办人的身份证、授权书原件及复印件;7. 开发企业信用报告。第三条 房地产开发企业有下列情况之一的,市公积金中心 有权做出不予准入或暂缓准入决定:1. 开发企业不具有合法身份和相关资质;2. 开发企业承担个人住房公积金贷款阶段性担保能力较差;3. 开发企业信用记录不良;4. 开发企业资产负债出现问题;5. 开发企业存在债务纠纷。第四条 已首次准入的房地产开发企业,在申请新开发楼盘 准入前,须向市住房公积金中心提供最近一年度的企
3、业情况简 介、资产负债表、损益表及年度会计报告(审计报告)和企业信 用报告, 经审核出现问题的, 市住房公积金中心有权作出终止合 作或暂缓合作的决定。第五条 楼盘项目准入申请经中心同意准入的开发企业, 应递交楼盘相关资料、 提出楼 盘准入申请。 准入房地产开发企业申请楼盘公积金准入的提供以 下资料:1. 商品房预售楼盘简介及楼盘申报信息表(电子版)。2. “五证 ”(土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证)复印件3. 楼盘进度情况照片(电子版) 。开发企业提供的图片须真实完整、能够准确判别工程进度。4. 楼盘项目电子版资料。5. 开发企业收款账
4、户信息。即用于公积金贷款收款的银行账 户户名、账号、开户行,应属于公积金合作银行的一家或几家。6. 企业阶段性担保承诺书。第六条 准入申请办理流程1. 审核房地产开发企业向中心递交楼盘准入申请资料。2. 楼盘准入前期调查。中心派出不少于 2 人对准入申报楼盘 实地调查并如实填写合作楼盘实地调查记录 ,核查开发商楼 盘项目准入申请材料( 特别是开发商项目 “五证 ”)的原件,企 业经营、楼盘建设、房屋销售等情况是否与所申报资料一致, 提 出准入意见。3. 主任办公会议对开发企业所申请楼盘进行审定,结果告知 开发企业。第七条 对开发企业存在开发项目手续欠缺、住宅变现能力 差或楼盘建设未达到相应进度
5、、 基础设施配套不到位、 不能确保 职工按时入住的楼盘, 市住房公积金中心有权作出不予准入或暂 缓准入决定。第八条 楼盘准入登记经中心会议研究, 同意楼盘准入的, 中心按照住房公积金业 务及系统程序要求在两个工作日内, 录入商品房开发企业及其申 请准入楼盘的相关信息和资料。第九条 签订合作协议楼盘准入登记完成后, 中心与房地产开发企业签订 商品房 销售个人住房公积金贷款合作协议书 。签订的项目协议期限为 3 年。协议到期后,该项目仍有住房需要办理贷款的,应向中心 提出延长协议期限申请。第十条 准入楼盘对外公告已准入楼盘信息须在公积金中心门户网站对外公告。第十一条 准入楼盘信息管理房地产开发企业及已准入的楼盘, 在发生信息变更后, 须及 时向中心报送变更后的相关资料, 以确保住房公积金个人住房贷 款业务正常开展。房地产开发企业不得随意变更贷款收款账户。第十二条 准入后的跟踪管理房地产开发企业有下列行为之一的, 中心终止房地产开发企 业的相关业务, 对已受理未发放的贷款停止发放并将贷款申请资 料退还房地产开发企业或购房人 :(一)为购房人提供虚假资料的;(二)变相少收、不收或缓收购房首付款的;(三)已准入楼盘出现停建、烂尾等不良状况的;(四)与购房人串通实施住房公积金骗贷或骗取的;(五)串通提高房价,实施零首付、首付贷、首付借等行为 的;(六)开发企业发生失信行为的;(
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 医疗聘用合同范本
- 2021年中学部老师新学期工作方案样本
- 二零二五年度因企业改制员工劳动合同终止协议
- 二零二五年度临时用电安全监测与管理协议
- 二零二五年度广告宣传定金协议
- 二零二五年度能源行业股权合作开发与投资合同
- 二零二五年度特色主题餐厅服务员岗位合作协议
- 2025年度门面出租与智能家居产品合作协议
- 2025年度生态农业商铺租赁与农产品销售合同
- 二零二五年度车队挂靠及汽车租赁、维修保养、保险、配送、物流及仓储服务协议
- 《铁路轨道维护》课件-单根更换混凝土枕作业
- 二零二四年度楼顶无人机训练基地建设合同
- 营销科学(初级)认证培训考试题库(含答案)
- 2023年水利部黄河水利委员会招聘考试真题
- 2023年陕西省宝鸡市陇县公路局公务员考试《行政职业能力测验》历年真题及详解
- 中国超重肥胖医学营养治疗指南
- 2024年谈心谈话记录范文
- JJF(京) 113-2023 食品重金属检测仪校准规范
- 爆破工培训考试试题及答案
- 广东东莞市2025届高考物理一模试卷含解析
- 2024-2030年中国杜仲行业市场深度调研及发展趋势与投资前景预测研究报告
评论
0/150
提交评论