全国2005年7月资产评估自学考试题

1、全国2005年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1不同的评估目的，决定了不同的价值类型，下列不属于评估价值类型的是( )a使用价值b公开市场价值c投资价值d重置价值2投资价值和重置价值都是资产评估的价值类型。二者的大小关系是( )a前者大于后者b前者小于后者c二者相等d不能确定3资产的( )是确定资产评估价值的重要依据。a原价b用途c来源d效用4下列不属于有形资产的是( )a土地使用权b流动资产c固定资产d房屋建筑物

2、5采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于( )a真实正确b公平合理c资产保值d资产增值6某企业生产线年超额运营成本为40万元，生产线投入使用5年，尚可使用4年，适用的折现率为10%，该企业的所得税率为33%，则该设备的功能性贬值额最接近于( )万元。a26.8b85.0c107.2d.126.87某产品专用生产线已投入使用5年，生产能力为每年50万件，但由于新产品出现，市场对老产品需求下降，预计评估基准日后每年只生产30万件，经测算，该行业的规模经济效益指数为0.6，则该生产线的经济性贬值率约为( )a26.4%b40%c60%d73.6%8按相同材料、相同工艺

3、重新制造同类型的设备，计算得到的成本称为( )a更新重置成本b加权更新成本c复原重置成本d完全重置成本9某生产线因原材料和能源提价，而产品的销售价却无法相应提高，所引起的设备贬值称为( )a实体性贬值b无形损耗贬值c功能性贬值d经济性贬值10某钢筋混凝土4层框架结构房屋，经评估人员现场打分，结构部分得分90分，装修部分得分85分，设备部分得分75分，其修正系数分别为0.75、0.12和0.13，则该房屋的成新率为( )a83%b85%c90%d87%11某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%，则地段因素修正系数为( )a10

4、0/120b120/100c80/100d100/8012采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是( )a材料价格没有大的波动b预算定额不变c具有完整的建筑物工程竣工决算资料d建筑物原工程量是合理的13下列可以发生土地使用权转让行为的情形是( )a以出让方式取得土地使用权但未按转让合同约定支付全部土地出让金b成片开发土地未形成工业用地或其他建设用地条件c司法机关依法裁定限制土地权利的d以出让方式取得土地使用权并按出让合同的约定支付全部土地使用权出让金14由市场竞争决定的土地价格是( )a基准地价b标定地价c土地使用权出让底价d转让价格15文化、体育用地的土地使用权出让最高年限为( )a7

5、0年b50年c40年d60年16假设开发法中计算利息的基础是全部预付资本，全部预付资本是指( )a地价+建筑费+专业费b建筑费+专业费c地价+建筑费+专业费+税费d地价+建筑费+专业费+租售费用17下列属于无形资产功能特性的是( )a非实体性b附着性c垄断性d效益性18某企业拥有1万份图纸，每份图纸重置成本为200元，其中3000份图纸已使用3年，尚可使用7年；2000份图纸已使用5年，尚可使用3年；其他5000份图纸则因技术被淘汰而不再使用了，则这批图纸的价值为( )a57万元b63万元c60万元d66万元19某企业拥有单项可确指资产200万元，预期资产收益率为30%，行业平均收益率为20%

6、，并以此为资本化率，则该企业商誉为( )a80万b100万c120万d150万20资产评估中，判断债券风险大小主要应考虑( )a债券投资者的资产总额b债券投资者的财务状况c债券发行者的资产总额d债券发行者的财务状况21被评企业拥有b公司面值共100万元的非上市股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员经调查，了解b公司把税后利润的70%用于股利分配，30%用于扩大再生产。根据公司的发展状况，股本利润可保持在20%的水平。折现率设定为14%，按红利增长模型确定的该股票的评估值为( )a125万元b121万元c114万元d110万元22购买其他企业的股票属于( )a直接投资b

7、间接投资c风险投资d无风险投资23固定红利模型是评估人员对被评估股票( )a预期收益的一种假定b预期收益的客观认定c历史收益的一种估计d历史收益的一种认定24在价格、质量变化不大的情况下，某些实物类流动资产评估值的确定，可以采用( )a历史成本b重置成本c复原成本d更新成本25某企业有一期限为10个月的票据，本金为40万元，月利率为1%，截至评估基准日时，离付款期尚差两个半月，则该应收票据的评估值为( )a43万元b40万元c39.6万元d39万元26用市场法对产成品和库存商品评估时，工业企业产品市场价格的选择依据一般是( )a卖出价b买入价c成本价d中间价27货币资金评估应以( )作为评估值

8、a市场价格b清算价格c期初的账面价值d核实后的实有额28银行一年定期存款利率为3%，一年期国债的利率为4%，社会平均收益率为8%，被评估资产的系数为0.8，请计算被评估资产要求的收益率是( )a6.4%b7.0%c7.2%d8.0%29国有资产的评估管理机构对评估机构在评估中运用的各种市场信息资料进行分析鉴别，首先要求( )a国有资产的评估管理机构拥有自己的数据和随时可取得信息的渠道b国有资产的评估管理机构拥有一定数量的注册资产评估师c国有资产的评估管理机构拥有对评估机构管理的权利d国有资产的评估管理机构要尊重注册资产评估师的意见30关于评估基准日后的调整事项，下列表述不正确的是( )a若资产

9、数量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整b若资产价值类型发生变化并对评估值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值c如果评估工作结束前资产价格已经发生了显著变化，无法改变评估基准日，但资产价格的调整方法简单易于掌握时，应予以说明，提醒委托方在资产实际作价时进行相应调整d如果评估前提条件发生变化，对评估结果影响不大时，应根据评估方法对资产额进行相应的调整二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。31资产评估的客观性原则是指( )a评估结果以充分

10、事实为依据b评估的指标具有客观性c坚持客观、公正的态度d资产评估程序科学合理e采用科学的方法32资产评估的特点有( )a现实性b市场性c预测性d咨询性e公正性33更新重置成本与复原重置成本的差异在于( )a格式b标准c材料d价格e设计34造成资产经济性贬值的主要原因有( )a自然力作用加剧b该资产生产的产品需求减少c该资产技术落后d社会劳动生产率提高e政府公布淘汰该类资产的时间表35为确定机器设备的客观存在，有必要对机器设备进行核查，机器设备核查的方式可分为( )a逐项清查b抽样核查c账面核查d实地核查e材料核查36造成建筑物存在功能性贬值的原因是( )a土地与建筑物用途不协调b建筑物的装修与

11、其总体功能不协调c建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例过低d建筑物利用率不足e实际容积率远低于规划允许容积率37运用市场法评估地产价格需要修正的主要因素有( )a区域因素b个别因素c一般因素d时间因素e市场交易情况38专利技术转让的形式包括( )a所有权转让b独家使用权转让c排他使用权转让d普通使用权转让e回馈转让权转让39流动资产的实体性贬值可能会体现在( )a呆滞、积压物资b货币资金c应收票据d在产品e在用低值易耗品40使用风险累加法计算折现率时，需要考虑的因素有( )a经营风险b财务风险c系统风险d行业风险e非系统风险三、简答题（本大题共3小题，第41、42小题各7分，第43小题6分，共

12、20分）41分析公开市场假设与清算假设的联系、区别。42应用市场法评估建筑物价格时，所选择的交易实例应满足哪些基本要求?43在我国，企业整体资产评估广泛采用成本加和法的原因是什么?四、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）44某设备购建于1998年5月，账面原值200万元，2002年5月对该设备进行了一次技术改造，投资20万元，2004年5月评估，恰在评估之前，由于工人操作不当造成该设备传动齿轮严重受损。经评估人员检测认定该设备更换传动齿轮后仍可继续使用10年。损坏的传动齿轮价值占设备重置成本的2%，传动齿轮的现行购买价为4.4万元，调换费用约1万元，评估人员经进一步调查了解以下情况

13、：(1)从1998年5月到2004年5月国内该类设备价格没有明显变化；(2)由于该设备在2002年经过技术改革，因此在功能上与新近出厂的设备没有什么差异。要求：(1)根据上述资料计算该设备的重置成本；(2)计算该设备的有形损耗额；(3)计算该设备的评估值。（计算结果保留两位小数，以万元为计算单位）45某砖混结构四层住宅，建筑面积800平方米，占地面积为300平方米，月租金24000元，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，建筑物评估时的剩余经济使用年限为40年，税金为年租金收入的18%，管理费按年租金的2.5%计，年空置损失租金以半月租金计，维修费按年租金的4%计，年保险费12000元，另用市场法求得土地使用权价格为每平方米2800元(为楼面地价)。试用建筑物残余估价法评估该建筑物的价格。(计算结果以元为单位，取整)46a公司拟将一项技术转让给b公司使用。该技术系3年前购入，历史成本80万元，3年间物价累计上涨25%。该技术成本利润率为400%，b公司拟投入生产的资产重置成本为4000万元，该资产的成本利润率为12.5%。该技术尚可使用10年，前五年每年销售量为2