维保方案_百度文库讲解

1、北京控股集团股份有限公司机房维护方案一、概述机房维护 故名词义，机房维护就是对机房内设备的维修、养护，或称做维 持、保护。使机房内设备能够长期正常工作、正常运行，本方案对北京控股集团股 份有限公司17层网络机房及档案室内设备维护进行了详细的描述。二、维护的目的本项目维护内容包括火灾自动报警控制系统；气体灭火系统；通风、空调系统 及配电系统的设备稳定运行及出现故障后的修理恢复工作。通过维护可以延长设备 生命周期，降低故障率。确保机房在突发事故导致硬件设备出现停止工作或工作效 率降低的情况下，可及时得到机房服务维护人员的产品维修和技术支持，并快速解 决故障。避免出现因设备故障而对机房乃至整座大厦带

2、来不必要的损失。三、维护内容1、火灾自动报警系统火灾自动报警系统简单概括由三部分组成既探测器、传输系统和控制系统。其 中探测器种类较多，包含：感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、声光警报 器、联动控制模块等；传输系统较为简单，分为信号线及电源线；控制系统为火灾 报警控制器。2、气体灭火系统气体灭火系统分为控制系统及管网系统。气体灭火控制系统包含四路钢瓶启动 盘、配接气体释放灯、启/停按钮、声光警报器等；管网系统包括七氟丙烷钢瓶、 管网、分路阀、气体喷洒头。3、通风、空调系统通风、空调较为统一，系统由STULZ品牌的4组精密空调组成，其中档案室 2台，型号为：CCU201G ;网络机房2台，型

3、号为：CSD431G。各空调机组包含 主机、风管、室外冷凝器及出风口。4、配电系统配电系统由5台品牌为西门子的配电柜组成，其中一台为互投配电柜一台；市 电配电柜一台；UPS配电柜3台。配电柜系统较为简单，设备本身即为系统。四、维护工作1. 通风、空调系统的维护1）维护单位有义务对机房空调设备进行定期的巡检工作，包括对空调系统的 日常运作进行检查，及早发现故障并及时与机房管理人员沟通，快速维修。2）精密空调系统已经连续使用了 6年，现在已经存在呈现老化状态。其中档 案室两台近期频发故障，高压报警。建议采购两台精密空调室外冷凝器予以更换或 加装。序号项目服务内容at务方式服务频率巡检制定精密吒调设

4、备年度预冏性巡 检计划.对系统的运彳r状况.安全 件等薛甸#康检査豪包括谟件设备 的检查、淸尘、润滑、调鼓和坏件 更换.运行环境检在（如温丿氐湿 度，制冷主机）,IU及对空调萦统 日忠的检脊与分析.根据蔡统的报 WS氐发现系统潜在问题，尽早 采取措施,排除故障隐患和安全涓 洞.维护后提交完整的报肯.上门服务伽一次2.硬件维护保修当设备或系统岀现故障时,及时进行检査、维修或史换故障部件远程电话支持/上门服务7*24小时 电话支持/接 报故障后2小 时到场/24小 时内故障处理3）服务商建立备件库，对项目范围提到设备提供新件、备件服务。当设备发生 故障的时候，备件的更换工作由服务商负责免费实施，包

5、括更换前的故障定位、检 查、拆卸、更换和调试。4）如故障发生后8小时内不能恢复故障设备，必须提供临时代替品，代替品 性能不能低于原有设备性能，定期清查备件库，对缺少的备件及时提供补充。2. 火灾自动报警系统的维护1）火灾自动报警系统在整个项目中尤为重要，为保证机房及大厦的消防安 全，火灾自动报警系统应做到定期巡检并对各类型设备进行试验，如：感烟探测器 可进行吹烟试验，手动报警按钮的动作及报警主机的信号回传及相应的声光警报器 联动。2）维护单位应保证每季度正常的消防系统保养，系统故障处理、消防探测器 的定期清理。3. 气体灭火系统的维护1）对防护分区环境的维护保养：（1）检查保护区必要的出入通道

6、应通畅无阻；各种报警信号和安全标志应清 洁、齐全并醒目易见；采光照明和事故照明应完好。（2）检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染 （例如轻质 粉尘、漆等，以保证其灵敏度；检查喷嘴孔口应无堵塞。2）对灭火剂贮存容器的维护保养：每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置以 下，必须予以重新灌装或替换。3）对灭火控制盘的维护保养：（1）电源、指示灯的可靠程度检查；（2）灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。4）对系统的维护保养：（1）检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。（2）从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活（3）卸下报警及控制系统

7、与执行机构的连接装置，用模拟试验方法，检查自 动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。（4）检查贮存容器开启机构灵活可靠性。（5）检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。（6）检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。（7）对系统中所有软管进行外观检查，若发现有任何缺陷，更换或对软管进 行耐压试验。（8）将止回阀从系统上卸下，检查其密封情况和开启动作灵活程度。（9）用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。4. 配电系统的维护1）机房配电系统包含互投柜1台、市电柜1台、UPS柜3台，负责整个机房内的设备供电工作，总负荷主要包括主配电柜、UPS及配电柜、主机

8、房、室照明开关箱、机房内照明灯具、机房内网络设备、服务器、机柜、空调及防雷接地等。2）在维护期间，安排强电技工主要检测各配电箱（柜）的运行情况，指示灯 有无烧坏，开关通断是否灵活，电流电压表指示是否准确，供电回路是否有老化或 松脱现象等。定期对配电箱进行养工作实施流程3）考虑到本配电系统的负载均为机房内设备，因此在低压配电柜维修保养前 一周应通知与机房内设备有关单位，通知中须注明停电事由、影响范围、起止时间 等内容。4）强电技工备好万用表、兆欧表、螺丝刀、电笔、抹布、毛刷、吸尘器等操 作工具准备齐全。正式操作前，强电技工应做好个人防护，着绝缘鞋、绝缘手套等必要防护装备。参加保养工作的人员应分工

9、协作、思想一致、行动统一，以便高效、安全完成工作。5）保养过程强电技工须严格遵守电气作业规程操作。逐步、逐级断开低压侧空开，然后断开变压器的高压侧开关，装设接地线，悬挂禁止合闸，有人工作”标示牌。检查母线接头处有无变形，有无放电变黑痕迹，紧固连接螺丝，螺栓若有生 锈应予更换，确保接头连接紧密，检查母线上的绝缘子有无松动和损坏。五、服务质量要求1.提供专用电话技术咨询，如果电话技术支持不能解决问题，服务提供商将派 出技术人员到现场协助解决，根据系统故障的程度提供不同的响应时间和故障排除 时间：故障程度响应时间故障排除时间（11作小时）-般故障W2小时W24小时（市区内）严重故障W1小时W12小时

10、（市区内）系统紧急故障立即W1小时2.对本项目涉及的设备进行1年4次（即每季度一次）的定期检测、保养、可预防性的对设备进行检测，并且出具检修报告及时向用户方汇报设备运行状 态，报告由用户方确认，双方存底备查。任何故障的维修响应时间为全天24小时。设备或材料产生损坏时，我方负责送设备至原厂进行维修或更换，当维修或 更换的设备超过三个工作日，则必须提供档次不低于送修设备的备件。在维护期 间，提供保修服务（保修服务包括维护、检测、设备免费维修和更换，提供的更换件不低于需要维修或现使用的产品档次），涉及到的相关维修路途、车费、手 续等费用一律全免，要求10个工作日内处理完成，确实难已在短期内解决的，可 以与用户方 协商先行使用替代设备或材料，延长处理时间。以上服务，不再单独计费。但不含处理前期遗留故障，报价后附。报价单设备维保报价 序号1 2名称机房精密空调 档案室精密空调 电源进线 互投配电柜AA1型号数量2 2单位台台位置机房内档案室 单价小计备注 STUL2-CSD431G STUL2-CSD201G 25000 18000 50000 36000 3西门子 1 台 机房内 20000 20000 4 UPS配电柜AA2西门子1台 机房内20000 20000 5市电配电柜 AA3 西门子1台机房内20000 20000 6 UPS并机配电柜AA