2025店面房屋租赁合同范本「标准版」

2025店面房屋租赁合同范本「标准版」合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的店面房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议：第一条租赁物信息甲方同意将其位于中华人民共和国市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。该房屋的产权属于甲方，且甲方有权出租。租赁房屋的基本情况如下：坐落位置：市区路号建筑面积：平方米房屋用途：商业用途（用于）楼层：层（共层）乙方确认已对租赁房屋及其周围环境进行充分了解，并自愿承租该房屋。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同期满后，乙方若需继续租用租赁房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按本条约定提出续租申请，本合同自动终止。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按年支付，首期租金应于年月日前支付至甲方指定账户。租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金。第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。押金支付方式：第一部分押金元，于年月日前支付；第二部分押金元，于年月日前支付。押金的用途：用于抵扣乙方在租赁期限内应承担的费用（包括但不限于物业费、水电费等）或赔偿因乙方原因造成的损失。租赁期限届满后，若乙方无违约行为且租赁房屋及相关设施完好无损，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并有权对租赁房屋的使用情况进行监督。甲方应确保租赁房屋的合法性及权属清晰，若因甲方原因导致租赁房屋发生权属纠纷，甲方应承担相应责任。甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或改变租赁条款，除非本合同另有约定。乙方权利与义务乙方有权在租赁房屋内依法开展经营活动，但不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋及设施，避免造成损坏。乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，除非取得甲方书面同意。乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在区域的管理规定，不得从事非法活动。第六条费用承担租赁期间，乙方应承担以下费用：物业管理费：人民币元/月，由乙方直接向物业管理公司支付；水费、电费、燃气费、空调费等：由乙方自行承担并按月缴纳；税费：涉及租赁房屋的税费由甲方承担。本合同未明确约定的费用，由双方另行协商解决。第七条房屋维修租赁期间，租赁房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。若维修事项属于租赁房屋的结构问题或甲方提供的设施设备问题，甲方应承担相应费用。若租赁房屋发生紧急情况（如漏水、电路故障等），乙方应立即采取必要措施，并及时通知甲方。租赁期间，甲方应定期检查租赁房屋的使用情况，乙方应予以配合。第八条合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。若因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未按约定支付租金或相关费用超过日；擅自改变租赁房屋的结构或用途；擅自转租、转借租赁房屋；在租赁房屋内从事非法活动。若甲方因自身原因需提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后解除合同，甲方应向乙方退还相应押金并支付相当于个月租金的违约金。第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。因乙方原因导致合同解除的，乙方可选择将押金用于抵扣相应损失，若押金不足以弥补损失，乙方应补足差额。因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方退还押金并支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：