重大工程配套高层住宅楼监理规划范本

1、 编号: 普陀区重大工程配套商品房基地(四期)监 理 规 划编制:审核:审批:上海天马建设工程监理合作公司普陀区重大工程配套商品房基地项目监理组年 月 日普陀区重大工程配套商品房基地(四期)监理规划一、工程概况:1) 工程名称:普陀区重大工程配套商品房基地(四期)2) 建设单位:上海安祁房地产开发经营有限公司3) 设计单位:上海工程勘测设计有限公司4) 施工单位:上海五环建设工程有限公司5) 监理单位:上海天马建设工程监理合作公司6) 工程地址:桃浦路470号7) 工程简介:本工程为小高层住宅建筑群,建筑面积为50000平方米。本工程使用期限50年。建筑物位于古浪路470号。采用剪力墙结构。投

2、资:6000 万人民币。8) 监理日期:2020年9月 2020 年 6 月二监理范围与监理目标1、 监理工作范围:施工阶段质量控制,协助建设单位搞好进度控制,并配合做好安全和工程款支付工作。2、 质量目标:根据监理合同搞好施工阶段质量监控,协助施工单位完成合同约定的质量等级。3、 安全目标:按国家和上海市有关规定督促和建议施工单位按规定作好安全生产,文明施工。三、监理依据1） 国家规定的法律、法规2） 签定的监理合同,施工承包合同3） 施工设计文件4） 国家和上海市有关规范、规程、标准和规定。四、监理组人员名单及分工:姓 名 职 务 分工职责 总监理工程师 现场全面负责 总监代表 安全监理

3、监理师 土建监理兼资料 监理师 安装监理 监理师 土建监理兼见证 监理师 电梯监理 监理员 土建监理兼见证五、监理工作范围及内容（1） 审查施工单位各项准备工作,报经业主同意后签发开工令,工程暂停令,复工令；（2） 督促施工单位管理制度和质量,安全,文明施工保证体系的建立、健全与实施；参加设计交底及图纸会审。（3） 审查施工单位提出的施工组织设计,施工技术方案和施工进度计划,并督促其实施；（4） 电梯进场督促土建交接,形成技术档案资料；（5） 审核总承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位的资质,未经同意总承包单位不得将工程分包出去；（6） 审定工程中使用的原材料、半成品、成品和设备的质量,按

4、规定进行见证人现场随机抽样送交检测中心复试；（7） 监督施工单位严格按国家和上海市有关规范、规程、规定、标准和设计要求施工,严格控制工程质量；（8） 抽查工程施工质量,对隐蔽工程和分项工程质量进行验收签证,参与工程质量事故的分析和处理；（9） 协调施工进度计划及时提出调整意见,控制工程进度；（10） 督促施工单位做好安全生产,文明施工（11） 督促施工单位整理施工技术档案资料；（12） 组织施工单位对工程进行阶段验收和竣工初验,并督促整改,对工程质量提出评估意见,协助业主组织竣工验收。六、工程施工质量监理主要措施:1、 控制原则:严格掌握事前、事中和事后的控制措施严格按国家规范,地方规定和设计

5、 要求进行质量检查验收,不符合要求的工程项目不予验收。(1) 质量事前控制:掌握和熟悉质量控制的技术依据,进行现场检查验收,审查分包单位的资质和检查施工单位主要技术负责人是否到位。对所需原材料、成品、半成品的质量进行控制,检查施工机械质量,审查施工组织设计或施工方案,检查施工环境、管理环境的改善措施。(2) 质量的事中控制:控制施工工艺过程质量,做好旁站、巡视和平行检验,做好隐蔽工程检查验收,及时处理设计变更和技术核定,行使质量监督权,建立施工监理日记,组织好现场质量协调会,定期报告质量动态。(3) 质量的事后控制:组织对检验批、分项,分部工程质量验收,参加单位工程竣工验收,审核竣工图和其他技

6、术资料,督促不合格事项的整改。2、工程施工质量控制要点:(1) 测量工程:测量器具检定,水准点引测,建筑物定位,轴线尺寸及竖向传递,层高及垂直度控制,沉降观测等。(2) 地基验槽土方工程:基坑(基槽)平面尺寸及标高,基底排水与降水,坑壁围护与观测,基坑土质及流砂处理,基坑填土及砂垫层分层回填夯(振)实。(3) 模板工程:模板自身重量,模板尺寸、标高、轴线位置、支撑牢固程度,模板拆除与清理。(4) 钢筋工程:强度等级、规格、数量、间距、接头、搭接长度、焊接接头错开、保护层、出厂合格证和见证试验。(5) 砼工程:砼配合比,原材料质量,砼分层浇捣,施工缝设置,砼养护,坍落度抽查,砼标养和同条件养护试

7、块见证制作养护与强度试验报告。(6) 砌筑工程:砌筑材料的品种、规格、组砌方法,砂浆饱满度,砂浆配合比及其所用材料的质保资料,砌体拉结筋,预留洞位置,砂浆试块见证制作和强度试验报告。(7) 装饰工程:外墙洞堵塞隐蔽,结构不同材料接缝处的处理,内、外墙、顶棚抹灰的垂直度和平整度,阴阳角,砂浆配合比,饰面砖颜色、图案,塑钢、铝合金门窗的固定与嵌缝,样板间质量控制,分工序组织验收,室内环境检测。(8) 屋面工程:原材料准用证,防水材料出厂合格证和见证试验,屋面施工专业队资质,操作人员上岗证,泛水处特殊处理。(9) 建筑给排水及采暖工程:给排水:给水(试压试验,管道吹洗)排水(灌水,盛水,通球试验),

8、给排水管安装位置,材料准用证、出厂合格证,管道保温,水泵安装与试运行。电气:绝缘电阻及接地电阻测试,配管预埋,灯座,插座位置、变配电设备安装和试验。(10) 智能建筑:通信、广播线路设置,火灾报警控制系统和消防联动系统设置和试验,电视监控系统、出入口控制系统设置与试验。(11) 电梯:安装单位资质,设备进场验收,土建交接检验,机房内照明和通讯,井道内照明,导轨安装要点,层门安装要点,轿厢安装与整机试运行。3对安全防护的监控(1) 督促施工单位落实安全生产的组织保证体系和建立健全安全生产责任制。(2) 审核承包单位施工组织设计提出的安全技术措施方案并监督贯彻实施。(3) 施工过程中的安全防护措施

9、,应由总承包单位负责管理和检查,监理组配合监督,当发现施工过程中存在不安全因素,向总承包单位的工地负责人提出,并督促其整改。七、建立下列监理制度1 建设方所给资料的认证制度；2 设计图纸会审交底制度；3 施工组织设计审核制度；4 工程开工报审制度；5 进场材料报审制度；6 隐蔽工程、检验批、分项、分部工程质量验收制度；7 施工图变更制度；8 施工中的事中巡视旁站和平行检验制度；9 监理日记制度；10. 监理月报制度；11. 值班监理制度；12. 工地例会制度；13. 文件收发登记制度。八、项目监理人员岗位责任制:1总监理工程师职责:(1) 总监理工程师是项目监理组的负责人,依据监理合同,全面实

10、施监理业务(2) 组织编写工程项目监理规划、监理实施细则、质量评估报告、监理工作总结报告和监理业务手册。(3) 组织监理人员阅图,参加设计交底会,审查设计变更和技术核定。(4) 组织监理人员对施工组织设计的审查,提出书面修改意见,签发报审单。(5) 组织审核当月合格工作量。(6) 审签工程开工报审表和工程暂停令。(7) 组织监理人员参加质量事故的调查和处理,事故处理完成后,按要求进行复验和签证。(8) 主持工地例会,协调建设单位与承包单位之间的关系。(9) 组织编写监理月报,审阅监理日记。(10) 组织监理人员审核质量验评资料,组织分部工程质量验收。(11) 组织监理归档资料的整理,装订和归档

11、。 2总监代表职责:(1) 协助总监理工程师做好工程项目监理工作。(2) 完成总监理工程师分派的职责范围内的工作。(3) 在总监理工程师无法履行其职责时,主持监理日常工作。(4) 完成公司领导交办的有关工作。 3监理工程师职责:(1) 熟悉和掌握施工图纸,有关施工操作规范、规程、规定和质量验收标准内容。(2) 参加总监组织的设计图和施工组织设计审查,认真签认施工单位提交各种报审表单,协助施工单位完善质量保证体系。(3) 在总监组织下,结合工程特点,编写有关本专业的监理实施细则、质量评估报告和监理工作总结。(4) 负责进场材料、构配件、半成品、机械设备等的质量检查和见证工作。(5) 参与工序间交

12、接检查,操作过程中检查,隐蔽工程验收,组织检验批和分项工程的质量验收。按规定要求做好巡视旁站工作。(6) 负责工程计量验方,控制工程进度。(7) 进行现场施工安全、防火的检查监督；参加质量事故,安全事故的分析处理。(8) 审核竣工资料,参与竣工初验和验收。(9) 坚持写好监理日记和巡视旁站记录,及时收集有关资料。(10) 完成领导和总监交办的其他工作。 4资料监理工程师职责(1) 审核施工单位提交的施工进度计划。(2) 参与重点项目和有争议的工程计量、验方工作。(3) 办理工程变更的签证。(4) 负责工程进度的动态管理。(5) 收集管理监理资料,负责文件来往的办理。(6) 负责监理会议记录和监

13、理月报的编报。九、监理设施:1、 检测器具:经纬仪、水平仪、多用检查尺；2、 验收规范及有关规定各1本:1） 国家工程建设标准强制性条文2） 上海市工程建设地方标准强制性条文3） 上海市建设工程竣工备案文件汇编(一)4） 上海市建设工程竣工备案文件汇编(二)5） 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-20206） 钻孔灌注桩施工规程DBJ08-2020927） 混凝土小型空心砌块工程技术规程DG/TJ08-005007-20208） 现浇楼板的裂缝控制9） 建筑施工安全检查标准 JGJ59-9910） 有关文件汇编 TJ-YGWJ11） 多层住宅施工质量验收实例12） 电梯工程施工质量验收规范

14、 GB50310-202013） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB502020202014） 砌体工程施工质量验收规范 GB502020202015） 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502020202016） 屋面工程质量验收规范 GB502020202017） 地下防水工程质量验收规范 GB502020202018） 建筑地面工程施工质量验收规范 GB502020202019） 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-202020） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242-202021） 通风与空调工程施工质量及验收规范GB50261-9622） 建筑工程施工质量

15、验收统一标准 GB50300-202023） 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-202024） 建设工程监理规范 GB50319-202025） 自动喷水灭火系统施工及验收规范CJJ94-202026） 建设工程质量检测见诫证取样员手册(第二版)27） 城镇燃气室内工程施工及验收技术规范JGJ08-903-202028） 建设工程质量检测见证取样员手册(第二版)29） 建设工程安全生产管理条例(中国法制出版社)30） 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-202031） 施工现场安全生产保证体系DGJ113-202032） 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-202033） 住宅厨、卫给

16、排水管道安装03ss40834） 住宅小区建筑电气设计与施工03D60335） 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规程和构造祥图(现浇砼框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构)03G101-136） 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造祥图(现浇混凝土板式楼梯)03G101-237） 建筑物抗震构造祥图03G329-138） 建设安全监理(中国电力出版社)39） 建设安全监理(补充教材)(上海市建设安全协会)40） 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8841） 建筑施工扣件式钢管脚手架构造与计算42） 屋面工程技术规范GB50345-202043） 楼地面建筑构造01J30

17、4、01(03)J30444） 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(筏式基础)04G101-345） 混凝土小型空心砌块建筑规程JGJ/T14-202046） 混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2020注:本规划按商谈内容编写,收到监理合同后有矛盾或遗漏时另作修改增补。项目监理组业务程序控制图监理组、室现场和资料检验合格报竣工工程质量检查申请表施工单位竣工自验合格报A10表装饰工程等实施主体工程质量备案主体工程质量评估主体工程实施编写主体工程监理实施细则基础工程质量备案基础工程质量评估基础工程实施编写基础安装工程监理实施细则桩基工程质量备案桩基工程质量评估桩基工程实

18、施编写桩基、监理实施细则编写监理规划编写装饰工程等监理实施细则监理资料归档编写监理工作总结编写监理业务手册竣工验收备案参加建设方组织的竣工验收编写监理单位工程质量评估报告(合格证明书)编写竣工质量评估报告注: 屋面工程和装饰工程同序进行。当单位工程中有幕墙、吊平顶、电梯时,应另写专项质量评估报告。附件二:材料核验流程施工单位提出样品和技术资料监理组施工采购进场N0监理组见证取样复试NO退出现场NO施工办理报审A9监理组投入使用附件三:隐蔽工程核验流程隐蔽工程施工完毕施工单位三级自验整改NO填写 A4附隐蔽工程验收单监理组NO同意隐蔽附件四:分项工程施工监理流程施工机械、操作证C1建筑材料A 9

19、技术、质量安全交底全 成品、半成品供应单位资质A3工程进度计划沪A1施工单位监理组整改NO施工整改 监理在操作中检查NO施工单位三级自检报送验评资料 NO监理组 NO进行下一道工序附件五:施工变更流程施工单位变更申请C2总监理工程师不同意建设方专业监理师设计总监理工程师资料监理工程师施工单位附件六:竣工验收流程施工单位自验合格后提出报验单A10监理组审查资料及现场予验NO工程部组织初验、就存在问题提出书面整改意见施工单位整改监理组复验NO监理组提出评估报告建设单位组织竣工验收N0竣工备案进入保修阶段附件一:开工前质量控制流程技术、质量安全交底施工机械、操作证 C1建筑材料报审A9成品、半成品供

20、应单位资质报审 A3工程施工进度计划报审:沪A1分包单位资质报审:A3施工组织设计报审:A2施工单位整改监理组NO工程开工报审A1(施工单位)整改监理组NO同意开工监理组、室现场和资料检验合格报竣工工程质量检查申请表施工单位竣工自验合格报A10表装饰工程等实施附件：工程施工现场应急预案及安全保证措施一、编制原则1、以人为本,安全第一原则。把保障人民群众生命财产安全,最大限度地预防和减少突发事件所造成的损失作为首要任务。 2、统一领导,分级负责原则。在本项目部领导统一组织下,发挥各职能部门作用,逐级落实安全生产责任,建立完善的突发事件应急管理机制。 3、依靠科学,依法规范原则。科学技术是第一生产

21、力,利用现代科学技术,发挥专业技术人员作用,依照行业安全生产法规,规范应急救援工作。 4、预防为主,防止结合原则。认真贯彻安全第一,预防为主,综合治理的基本方针,坚持突发事件应急与预防工作相结合,重点做好预防、预测、预警、预报和常态下风险评估、应急准备、应急队伍建设、应急演练等项工作。确保应急预案的科学性、权威性、规范性和可操作性。二、编制目的1、应急预案应针对那些可能造成企业、系统人员死亡或严重伤害、设备和环境受到严重破坏的突发性灾害,如触电事故、泥石流灾害、火灾、环境破坏等。2、应急预案是对日常安全管理工作的必要补充,应急预案应以完善的预防措施为基础,体现“安全第一、预防为主”的方针。3、

22、应急预案应以努力保护人身安全、防止人员伤害为第一目的,同时兼顾设备和环境的防护,尽量减少灾害的损失程度。4、应急预案应结合实际,措施明确具体,具有很强的可操作性。5、应急预案应经常检查修订,以保证先进科学的防灾、减灾设备和措施被采用。三、应急组织机构及职责1、应急组织机构为加强安全领导,进行系统化、网络化管理,项目部成立应急预案管理领导小组,项目经理任组长,项目总工程师、常务副经理、安全总监、项目副经理为副组长,各职能部门负责人、安全环保部安全员、各施工队专职安全员、施工队队长为组员,负责日常的安全管理工作。2、应急领导小组职责负责重、特大事故的现场应急抢险救援指挥,对施工现场突发性情况进行技

23、术、资金和设备支持,在施工现场发生重特大事故时以最快的时间达到现场,分析紧急状态和确定风险事故级别,负责分部和有关地方管理部门、组织、机构联络和报告事故情况,制定抢险救援的方案措施,领导现场应急抢险救援工作,确定紧急状态的解除,协助事故原因的调查和处理工作。在上级和有关地方部门进入的情况下,参与制定抢险救援方案措施,做好应急抢险救援配合工作。四、应急预案的基本要求1、发生人员伤亡事故后,施工现场应急处理措施一般规定 当发生事故时,负伤人员或者最先发现事故的人,应立即报告项目经理或专项安全负责人,并应马上组织人力现场抢救伤害者,根据伤情需要,协助医务人员运送伤者到医院或拨打“120”,请求协助抢

24、救。 1.1事故发生后,各级人员应保镇静及冷静,切实负起本身责任,主动控制局面。要有组织、有指挥和结合实际进行妥善处理。 1.2 第一时间进行“救死扶伤”,采取措施救护受伤(害)人员,对必须在现场进行紧急抢救的,应采取应急方法如止血、人工呼吸等进行施救。否则必须立即用工地的交通工具或截出租车将伤者送到就近医院进行抢救。同时应采取有效措防止事故蔓延扩大。 1.3 认真保护事故现场及善后工作。凡与事故有关的物体、痕迹、状态不得破坏,并划出保护区禁止闲人进入。 1.4 因抢救受伤(害)人员,以及疏导交通等原因,需要移动现场某些物体时,必须做好现场标记、拍照、录像或绘制现场简图,并写出书面记录,妥善保存现场重要痕迹、物证等。 2、 发生火警、火灾事故时,施工现场应急处理措施一般规定。 2.1 应立即了解起火部位及燃烧的物质,积极抢救伤者及使用施工现场所有消防器材进行灭火自救工作。 2.2 迅速准确地拨打119报警。在拨打119时,做到镇静拨号,说清火灾单位的名称、地址、电话号码、燃烧部位、燃烧物质的性能等。 2.3报警后,派专人到约定的路口迎接消防队。 2.4 在消防部门到达前,对易燃、易爆的物质采取正确有效的隔离。根据火场情况,机动灵活地选择灭火工具。 2.5 在扑救现场,应行动统一,如火势扩大,一般扑救不可能时,应及时组织撤退扑救人员,避免不必要的伤亡。 3、