资产评估 在线作业 1讲义

1、资产评估_在线作业_1交卷时间：2016-08-27 18:32:59一、单选题1.（5分）影响企业价值高低的决定性因素是（）。A. 企业获利能力B. 企业工艺水平也C.企业生产能力D.企业规模纠错得分：5知识点：资产评估2.（5分）资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）r?A.现实性?B.时效性?C.预测性r?D.目的性纠错得分：5知识点:资产评估3.（5分）运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（）。?A.特殊环境?B.特别位置?* C.特殊动机?D.特殊交易时间纠错得分：5知识点:资产评估4.（5分）运用残余估价法估价建筑物的前提条件是（）。

2、?A.建筑物可以获得正常收益?-B.建筑物用途合理?C.建筑物使用强度合理?D.建筑物可以获得超常收益纠错得分：5知识点:资产评估5.（5分）正常的房地产评估程序应该是（ 搜集资料 3）拟订评估工作方案4）方法评定估算）。1）明确评估基本事项 确定评估结果撰写评估报告2 ）实地查勘5 ）选用评估?A.2 1 3 5 4?二 B.1 5 3 2 4?C.1 2 3 4 5?* D.1 3 2 5 4纠错得分：5知识点：资产评,估6.（5分）长期投资评估是对被投资企业（）。r A?A.变现能力的评估a?B.获利能力的评估r?C.收益分配能力的评估r?D.风险能力的评估纠错得分：5知识点：资产评估（

3、5分）使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（7.?A.环比物价指数?B.分类产品物价指数?C.综合物价指数?* D.定基物价指数纠错得分：5知识点:资产评估8.（5分）计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（）。?A.维修费用?B.购置费用?C.安装费用?D.调试费用纠错得分：5知识点:资产评估9.（5分）到期后一次性还本利息债券的评估范围是（）。?A债券本金加利息?B.债券利息?C.债券本金D债券本金减利息纠错得分：5知识点：资产评估10.（5分）对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产（）? A.可带来超额和垄断利润?B.可以确指?C.技术成熟高?D附着于有形资产纠

4、错得分：5知识点：资产评估二、多选题1.（5分）评估无形资产转让利润分成率的方法有（）A. 转让分摊法B. 指数法C. 约当投资分成法D. 市场类比法E. 边际分析法纠错得分：5知识点：资产评估2.（5分）引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）?一A.建筑物使用强度不够?“B.用途不合理?C.市场不景气?D.设计不合理?E.政策变化纠错得分：5知识点：资产评估3.（5分）资产评估与会计计价的主要区别是（）?A.执行操作者不同?B.依据不同?C.目的不同?D.前提条件不同?E.计价方法不同纠错得分：5 知识点：资产评估4.（5分）成新率的估算方法通常有（）“ A.使用年限法B. 功能价值法C. 折

5、旧年限法“ D.观察法E.修复费用法纠错得分：5知识点：资产评估5.（5分）假设开发法中的投资利润是以（）为基础计算的。A.楼价“ B.地价C.专业费用D. 投资利息E. 建筑费用纠错得分：5知识点：资产评估6.（5分）复原重置成本与更新重置成本的差异主要体现在（）。?A.采用价格差异r?B.功能差异7?C.设计差异17?D.标准差异? “E.技术差异纠错得分：5知识点：资产评估7.（5分）企业价值最重要的两种类型是（）。? A.市场价值r?B.清算价值r?C.内在价值7?D.账面价值r?E.企业总资产价值纠错得分：5 知识点：资产评估10.8.（5分）属于一级地产市场范围的地价是（）A.出让底价“ B.基准地价C.标定地价D. 出租价格E. 抵押价格纠错得分：5知识点：资产评估9.（5分）选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）?A.评估对象的特点?*B.资产评估的价值类型?“C.所可能收集到的数据及信息资料?D.评估程序?E.评估原则纠错得分：5知识点：资产评估（5分）资产评估的科学性原则是指（）。