大中小城总体规划案例分析报告

1、实用标准文档大、中、小城市总体规划方案分析以广西柳州、陕西宝鸡、四川绵竹广济镇为例Parti.大城市案例一柳州概述柳州，又称龙城，是广西重要的区域中心城市，广西工业名城、历史名城、文化名城、 旅游名城。全市辖6县4区。作为广西最大的工业城市， 柳州工业总量约占广西的三分之一。 柳州是一座底蕴浓厚的历史名城和文化名城，也是一座充满风情的旅游名城。柳州的民族风民族风情四绝”。柳情独具神韵，壮族的歌、瑶族的舞、苗族的节和侗族的楼，堪称柳州州市是一个位于广西壮族自治区中北部的城市，史称 城如壶”，亦称壶城”。柳州风貌龙城”，地形为三江四合，抱区位关系图柳拥市市域铲政区划1.城镇体系现状及规划结构区域规

2、划层面分析现状：从整体上看，属于“大城市 +小城镇”的二元结构模 式；中心城市是典型的政府主导的“自上而下”的城市化；其 它城镇发展的主要动力是农村市场建设和乡镇企业发展“自下 而上”的；第三产业日益成为城市化的又一强大动力。规划：由“大城市+小城镇”的模式向“特大城市 +小城市” 发展模式转变；由“自上而下”型城市化向“自上而下”和“自 下而上”相结合的多元复合型城市化转变；由市域低水平均衡 型城镇化向相对极化型城镇化转变。巾Y安駅水镇带城镇名称职能类型功能定位鹿寨工业型柳州都市圈东部的工业 扩散基地，湘柳线上新 的区域增长中心，广西 重要的制造业基地。融安工业商贸型柳北经济区的核心城市 带

3、的主要组成部分，农 林产品加工、贸易和旅 游服务基地。次中心城市城市职能与功能定位囿号01市域城镇文档系空间结构规划:总体思路：规划构成“一圈一带二走廊”的城镇体系空间结构。 即以柳州大都市圈为主中心, 融安一一融水城镇带为次中心，沿湘桂线、枝柳线组织重点城镇发展走廊。柳州都市圈：以柳州为核心，拉堡、柳城、穿山、六塘、沙埔、雒容、鹿寨等为外围城镇，以产业空间为核心， 形成基础设施紧密联系的都市圈，作为市域城镇体系组织结构的核心。融安融水城镇带：以长安、融水为基础，以融安县浮石镇为结合点，构筑基本连片 的城镇带。以此为基础，远景组建组团式结构的带形城市。城镇发展走廊：湘桂线城镇发展走廊；枝柳线城

4、镇发展走廊；其它次要城镇发展走廊。河“用市航市启CK规划C2010-2020）市删瞪孵购醐圈2城镇职能中心城市（柳州）城市职能（1 ）区域性综合交通枢纽；（2）区域性工业、产业与服务中心，是桂中经济 区的核心城市；（3 ）广西乃至西南地区重要的交通枢纽；（4）区域性文化、教育、体育产业中心；（5）多元文化融合的地区和适宜居住与创业的理 想家园。县域中心城市职能与功能定位城镇名称职能类型功能定位融水旅游、工业 型柳北经济区的核心城市带的组成部分；柳州重要的旅游城 镇和以木材加工、建材工业为主的资源型工业基地、物资 集散基地。三江旅游型:柳州市重要的旅游和区际商贸中心。柳江工业型柳州的重要卫星城镇

5、。柳城工业型柳州都市圈北翼的工业重镇。文案大全实用标准文档3城镇等级规模结构规划规划将城镇等级结构划分为五个层次。第一层次：大于100万；第二层次：2050万；第三层次：520万；第四层次：15万；第五层次：0.51万。规划期内逐步形成： 一个中心城市（柳州市区）、两个县级小城市（鹿寨、融安）、四个县城镇（三 江、柳江、融水、柳城）、11个重点镇（洛满镇、穿山镇、百朋镇、六塘镇、沙埔镇、东泉镇、浮石 镇、和睦镇、雒容镇、丹洲镇、大良镇）的城镇等级规模体系。4. 城镇化水平与城镇人口预测市域人口规模市域总人口预测结果为：2010年420万人；2015年450万人；2020年480万人。市域城镇化

6、水平市域城市化水平预测结果为：2010年51% ； 2015年58% ； 2020年62%;市域城镇人口预测结果为：2010年214万；2015年260万；2020年300万。5分析柳州作为广西最大的工业城市，要兼顾工业生产，还要保护其历史与文化内涵，在市域层面的总体规划中，柳州的城镇体系规划以“一圈一带二走廊”的城镇体系空间结构为主，应该是合理的。柳州作为区 域内最大的中心城市，起到带动其他小城市的作用，其他小城市也随着发展契机而加速繁荣。在一个以工业为主打产业的区域内，有主有次无疑是较好的城镇结构体系。次中心城市鹿寨、融安定位为工业和工业商贸城市，融水、三江定位为旅游城市，柳江、柳城定位为

7、工业城市，城市职能都是在原有资源和地理位 置条件的先天因素下定位的，不具争议性。6.评价在区域发展步伐的控制上有待斟酌，过于强调工业的发展，追求经济增长、追求城市规模迅猛升级， 在短时间内就想将柳州打造为特大城市，其他小城镇打造为大城市。系统的工业城市职能定位是会刺激区域内经济迅猛发展， 但对生态环境系统的斟酌和规划考虑较少，这样将会带来经济过度增长而环境代价加剧的恶果，建议应当先规划出生态连环系统，再规划工业城镇体系。三、中心城区层面分析ilODiNQ市IfiE市益OK规划（2010-2020）用趣狀圏1城市性质：广西壮族自治区的中心城市之 一，西南地区的交通枢纽， 重要的工业 城市，山水风

8、貌独特的历史文化名城。2. 城市人口规模近 期 （2010年）:125万人； 远期 （2020年）:160万人。3. 城市用地规模：近 期 （2004 2010）为126平方公里; 远 期 （2011 2020）为168平方公里。4. 城市空间结构规划规划期内城市围绕现有城区由内向外有 序拓展、延伸，紧凑发展。远景城市应 以向东北为主要的发展方向。城市整体布局城市整体布局为：中心城区+外围组团 的结构格局。城市空间发展战略是：“内部整合+向外有序扩展”。5中心城区各类用地的布局形态柳北片：以生产性区域为 主，配以为其服务的生活区， 加上新规划的火车北站站前 区组合而成的城市分区，以整 治、整合

9、为主。柳西片：以工业为主的生 产性区域。北部以整治为主， 逐步向南适当有序拓展。城中片：以居住、商业为主的综合城区，城市的中心片 区，建设重点是环境整治，改 善城市面貌。柳东片：新兴的综合城 区，城市新的市中心，合理的 规划，高品位、高档次建设， 严格的建设管理。柳南片：新兴的城市生活 区。整治、整合与扩展相结合， 提高居民居住环境质量。iNHiN1!市IR市牯fiE规划创心却呦用胞规勒狈删市人民收而2010.4團昌126分析柳州城市性质定位为广西壮族自治区的中心城市之一，西南地区的交通枢纽， 重要的工业城市，山水风貌独特的历史文化名城是根据现有的文化产业背景和区位因素决定的，着力发展工业和提

10、升历史文化名城美誉。城市用地规模围绕现有城区由内向外延伸，远景城市向东北为主要的发展方向，城市用地规模稳步扩张，比较合理。从用地规划图上看出城市各类用地都呈分类集中的态势，利于居住环境和工业污染相分离。在广西主要工业城市的定位下，柳州中心城区的工业用地比例较大，符合实际情况。7评价工业用地布局呈包围中心城区态势，且西北片区最为集中，从风玫瑰图看出城市主导风向为东南偏南风，这样居住区将处于工业区的下风向，污染城市环境。建议污染严重的工业迁至东北未开发片区，减少污染物对城区居民的影响。另一个重要的问题是城市用地布局中商业用地的比例很小，只有城中片有集中的商业用地区域，随着柳州快速向特大城市发展，势

11、必会需要在各个城市生活片区中增加公共城市空间， 及商业用地，到时用地将会成为限制。建议在各个片区规划出商业集中区域用地。Part2 中等城市案例一宝鸡概述宝鸡是中国中西部区域性中心城市，陕西省第二大城市，西北第四大城市。宝鸡 市古名陈仓”是陕西省第二大城市、西部工业重镇。是华夏始祖炎帝的故乡，周秦王朝的 发祥地，素有炎帝故里、青铜器之乡、佛骨圣地、民间美术之乡”美誉。位于陕西关中西部,地处陕、甘、宁、川四省结合部，处于西安、兰州、银川、成都四个省会城市的中心位置， 是通往祖国西南、西北的重要交通枢纽，陇海、宝成、宝中铁路在此交汇，是中国境内亚欧 大陆桥上第三个大十字枢纽。辖3区9县和1个国家级

12、高新技术产业开发区，东连西安市、咸阳市，南接汉中市，西、西北分别与甘肃省天水市和平凉市毗邻。闘 IlTH咸阳7Bini*二、区域规划层面分析1.城镇体系现状及规划结构市域：为宝鸡市所辖金台区、渭滨区、陈仓 区3区和凤翔县、岐山县、扶风县、眉县、陇县、 千阳县、麟游县、太白县和凤县9县，面积为18172 平方公里。国家批准宝鸡为对外开放和二类陆路口 岸城市，同时被确定为新亚欧大陆桥上枢纽 城市，城市规模由中等城市向大城市发展、 城市由内向型”向外向型”转变。远期城市发展目标确定将宝鸡建设成为 陕西西部和陕、甘、宁、川四省毗邻地区的,文案大全中心城帀。宝鸡市市域行政区划圭鸡市IS市总血规5U （2

13、008-2020）Ff严At甘I甘r市域城愎休系空间结构规划图1JU反 口 w*ffl ft 444：4 時亦 -na-cM130万人。25万人。规划空间结构市域形成“一区两翼、五片 多点”的城镇体系空间结构。（1）一区两翼：一区为市域 中部渭河河谷台塬城镇密集 区，两翼为南部秦岭生态翼和 北部北山生态翼；“一区两 翼”构成了市域空间发展的整 体格局。（2）五片：市域中部城镇密 集区内的五个重点功能区，为 宝鸡中心城市、蔡家坡镇一岐 山县城、凤翔县城一柳林镇一 长青镇一陈村镇、扶风县城一 法门寺、马家镇一眉县县城一 常兴镇一绛帐镇，为规划期内 产业发展和人口集聚的重点， 在现状基础上呈由点到面

14、发展 态势。（3）多点：市域南部秦岭生 态翼、北部北山生态翼中的重 点发展城镇，包括陇县县城、 千阳县城、麟游县城、凤县县 城、太白县城等城镇，呈点状 集聚化发展态势。辱中冈城市规划设好研和5；主埒市理划JS宝店市规 WitK fOOS年H月 32城镇职能市域城镇分为综合型、工业型、商贸型、矿业型、旅游服务型和农贸型等6类职能。（1 ）综合型城镇：共10座，为宝鸡中心城市、凤翔县城、扶风县城、岐山县城、眉县县城、 千阳县城、陇县县城、麟游县城、凤县县城、太白县城。（2）工业型城镇：共10座，为蔡家坡镇、柳林镇、长青镇、绛帐镇、常兴镇、草碧镇、东风 镇、陈村镇、马家镇、南星镇。（3）商贸型城镇：

15、共8座，为益店镇、两亭镇、黄牛铺镇、县功镇、横水镇、段家镇、槐芽镇、 桃川镇。（4）矿业型城镇：共 6座，为崔木镇、天堂镇、坪坎镇、三岔镇、太白河镇、鹦鸽镇。（5） 旅游服务型城镇：共 6座，为汤峪镇、凤阁岭镇、召公镇、祝家庄镇、唐藏镇、河口镇。（6）农贸型城镇：共48座。3城镇规模近期（2015年），宝鸡市域总人口为 410万人；远期（2020年），宝鸡市域总人口为 425万人。市域城镇形成五级规模等级结构：（1）市域中心城市：为宝鸡中心城市，规划城市人口（2）市域次中心城市：为蔡家坡镇，规划城市人口文案大全实用标准文档（3）县域中心城市：共 9座，为凤翔县城、扶风县城、岐山县城、眉县县城、

16、陇县县城、千阳县城、凤县县城、麟游县城和太白县城，规划城镇人口2 20万人。（4） 重点镇：共10座，为柳林镇、长青镇、益店镇、草碧镇、两亭镇、绛帐镇、常兴镇、汤峪镇、东风镇和黄牛铺镇等，规划城镇人口0.5 2万人。（5）一般镇：共 67座，规划城镇人口 0.2 0.5万人，4. 城镇化水平近期（2015年），宝鸡市域城镇化水平为50%，城镇人口为205万人；远期（2020年），宝鸡市域城镇化水平为55%，城镇人口为235万人。5分析宝鸡城镇体系结构区分明确，“一区两翼、五片多点”的城镇空间结构规划比较全面，利于实现。“一区”为市域中部渭河河谷台塬城镇密集区，“两翼”为南部秦岭生态翼和北部北山

17、生态翼；中心城镇与生态区布局十分得当。 市域内又分为五个城镇片区，疏密适宜，各级城市定位也很合理。市域内综合性与工业型职能的城市占多数，大型的中心城市均为综合型，形成一个市域中心城市、一个市域次中心城市、9个县域中心城市、10个重点镇、和若干其他镇的城镇等级规模结构，规划十分细腻。城镇职能的确定是 根据现状与周边条件决定的，在交通、资源等优势下发挥其最大的职能优势。6.评价市域城镇体系规划整体合理。存在的问题是中心城镇集中在中部渭河河谷台塬城镇密集区，与南北两片生态区内的重点城镇联系不够紧密，再加上规划结构中将“生态两翼”明确地隔绝划分出来，这样会抑制南北生态翼内的城镇发展，建议规划中采取生态

18、区与中心城镇区呈渗透融合的空间结构。另一个问题是蔡家坡镇被规划为市域“次中心城市”，它的规模比起中心城市宝鸡来说小太多，而且它是一个以工业为主要城市职能的城市，这会使它“次中心城市”的定位难以实现，建议规划34个平行次中心城市，如凤翔县城、扶风县城，地理位置上与宝鸡相得益彰，又能发挥其综合型城市的职能。三、中心城区层面分析中心城区：为西、北至硖石乡-扶风一级公路、东至伐鱼河和机场高速公路、南至徐兰客运 专线和自然山体边缘的区域，面积为364平方公里。1. 城市性质：我国西部重要的地区中心城市、先进制造业基地和综合交通枢纽，独具文化特色的生态宜居城市。城市职能：国家层面（1 ）我国西部地区先进制

19、造业基地（2）秦岭北麓独具文化特色的生态宜居城市区域层面（1）陕西省重要的综合交通枢纽（2）陕西省重要的旅游目的地和服务基地（3）陕、甘、宁、川四省交界地区的中心城市（4）关中城市群西部中心城市市域层面（1）宝鸡市域政治经济文化中心2城市人口规模：（1）近期（2015年），城市人口规模为113万人，年均增长3.5%;（2）远期（2020年），城市人口为规模 130万人，年均增长 3.0%。3. 城市用地规模（1） 近期（2015年），城市建设用地规模为 118平方公里，人均城市建设用地为105平方米；至鶏币城币总伽理划 （2008-2020申出墟区純划结樹圉（2）远期（2020年），城市建设用

20、地规模为 143平方公里，人均城市建设用地为 110平方米。城 4.城市空间结构规划城市发展方向近期以向东发展伸为主， 同时为北上跨越台塬地区发 展进行准备。远期以向北发 展为主，建设蟠龙组团，为 城市远案景发展框架打下基 础。实用标准文档Afllv一一*呻世弗握划IS计期t 宝関玉規划中心城区用地规划圉空间组织模式 中心城区的空间组织模式为生态网络，簇群生长”。1、生态网络：依托南部秦岭北麓、北部台塬坡地绿化、主要河流和区域性交通设施防护绿带，构筑 中心城区生态骨架，形成人工与自然融合的复合生态网络。2、簇群生长：将城市空间划分成若干功能互补的簇群，簇群之间既相互独立又保持紧密联系，形成 有

21、机生长的城市空间。城市空间结构中心城区空间结构为一带一轴五组团”。1、一带：为渭河沿线的东西向城市发展带，串联市级商业中心、文化中心、行政中心、商务中心和 物流中心等城市公共中心，是城市功能的重要载体。2、一轴：为城市跨越式发展的南北向拓展轴，串联市级商务中心、行政中心、教育科研中心和体育 中心等城市公共中心，是城市空间拓展的主要方向。3、五组团：为福谭组团、金渭组团、代马组团、陈仓组团和蟠龙组团。5. 中心城区各类用地的布局形态圭鹉市麵市启価规划 （2008-2020）（1）将居住用地划分为 24个居住片区。中心城区采取主次轴相结合的公共服务设施布局结构。（2）中心城区布局 5个工业片区：高

22、新技术产业开发区、金台福临堡工业片区、金台蟠龙工业片区、陈 仓工业片区、渭滨工业片区（3）绿地系统规划：绿地系统分为二个层次，城市绿地和自然生态绿地。加强城市绿地与区域绿地系统 的有机联系，构建“一脉、双带、多廊”网络状的绿化空间格局。6. 分析宝鸡作为我国西部重要的地区中心城市、先进制造业基地和综合交通枢纽，是根据它的地理位置，基础资源优势决定的。城市用地规模比较合理，远期往东往北发展，人均用地规模增加，由于东边无地形限 制且利于发展交通网络， 往东发展是最佳选择，进一步往北发展是城市发展的需要。城市用地以居住、工 业、商业为主，符合宝鸡市“综合型”职能的定位，也满足它作为先进制造业基地的生

23、产需要。7. 评价整体合理。不足是生态绿地系统成片但没有连贯起来，建议规划出完整的城市绿地系统穿插于居住片区中；公共设施用地在中心城区过于集中，这样造成使用状况不均衡，建议公共设施用地分区成片集中， 满足所有居民的需要。Part3.小城镇案例一绵阳广济镇一. 概述绵竹市广济镇地处川西平原，距绵竹县城16公里，东与本市玉泉镇接壤，南靠石亭江、与什邡市洛水镇隔江相望，西与本市金花镇相邻，北至本市土门镇分界，镇域面积28.1平方公里，辖6个行政村，1个居委会，震后人口 23098人，全镇耕地21798亩。广济镇是08汶川大地震后为恢复经济进行镇总体规 划的典型案例。文案大全二、区域规划层面分析1.

24、城镇体系现状及规划结构绵竹市广济镇总体规划領毘现找團 fion哥CM41DJHMHVJIFRtVL IBDJk-l ZH.E吐CH1 暨F tEW现状规划区为广济镇域，面积28.1平方公里镇域现状：辖6个行政村，均受汶川大地震 影响。镇域中心位于西南边，交通干道的十字 交叉点上。呈单中心、其余小村镇均衡发展的格局。交通网络单一，道路网密度太低。防患 地质灾害是区域层面规划的重点。怦椚I一 iKHm实用标准文档M ”if m且話旺-R1-MRF镇域规划空间布局沿山发展生态旅游， 沿路发 展工业贸易，构建一镇六村沿山 沿路有序发展的空间格局。镇村等级结构（1）广济镇区：人口 0.40万人, 占镇域

25、总人口 19.32%。（2）中心村（6个）：卧云村、 新和村、中新村、石河村、天平 村、祈祥村，总人口 0.12万人, 占镇域总人口的5.79%。（3）基层村（103个）：为总人 口 1.55万人，占镇域总人口的 74.84%。2. 城镇职能（1）镇区：镇域的综合服务中心，二产三产的聚集地。（2 ）中心村：卧云村、新和村、中新村、石河村、天平村、祈祥村等为周边基层村服务。（3 ）基层村：为农村基层居民点。3. 城镇规模（1 ）人口：聚居点按人口分为三个等级，50户以上，人口在 150以上；30-50户，人口在 90- 150之间；30户以下，人口少于 90人。（2） 布局：共设置50户以上聚居

26、点22个；30-50户聚居点100个；30户以下聚居点54个。各聚居点 总计人口为16725人。镇村建设用地控制：镇区：建设用地 47.89公顷，人均119.73平方米。中心村：建设用地 3.6公顷，人均30平方米。基层村：建设用地 46.5公顷，人均30平方米。4. 人口及城镇化水平镇域人口1.近期（2010年）:2.27万人;2.远期（2020年）:2.07万人。城镇化水平1 .近期（2010年）:13.23%;2.远期（2020年）:19.30%。5. 分析镇域规划构建一镇六村沿山沿路有序发展的空间格局，中心镇区为人口密度最高的经济贸易服务 中心，符合城镇建设发展的需要。广济镇区为综合服

27、务职能，而其他6个中心村分别为各区域周边基层村服务，这样服务范围即可涵盖整个镇域。基层村为农村基层居民点，是人口均衡分布的生活区， 各级别村镇职能规划合理。6. 评价镇域规划属于常规的合理规划，等级规模结构也适宜。从镇村建设用地控制上看镇区人均用地远 大于基层村，不符合实际，镇区应是人口密度最高的地方，镇区建设不应过度侵占耕地。三、中心镇区层面分析1. 城镇性质生态型工贸城镇，镇域综合服务中心。2. 城镇人口规模（1）近期（2010年）：0.20万人；（2）远期（2020年）：0.40万人。3. 城镇用地规模（1）近期（2010年）：0.33平方公里；（2）远期（2020年）：0.48平方公里

28、。4. 城镇空间结构规划规划目标构建开放或可持续发展的空间结构，充分利用资源和外部交通条件，改善投资环境，创造怡人的 生活空间，促进二产和三产的集聚，增强镇区的吸引力和活力。用地发展方向向东、向南为主要发展方向，控制向北。规划结构规划镇区形成“一心、一带、二轴、二区”的布局结构。一心：指镇区中心，即以镇政府为中心的商业文化和医疗卫生等综合服务功能的镇区中心。一带：指贯穿镇区南北的滨渠绿带。二轴：指镇区两条集交通和景观为一体的重要道路，即横向以对外服务职能为主的“中心大街”一 绵广路、纵向公共服务设施与景观廊道一一政府路。二区：镇区东部的生活片区和西部的工业片区。5. 镇区各类用地的布局形态绵竹市广济镇总体规划1:5003KTJ*乜丢楚抽之:谊览鼻用地禅亘:直Ht匝地集济!保用地危丁*虫牛 rLJferm：Jfe 收吐匹菲辺您用堆为牛号冋匕 x-ttA-H.U-自*r 喪碎斥忒社&厂H3AEJ1e&TKnit餐嵌JUKN总班屮黠堆水穽疑刖月总丼城4S師JLar7r-什竭