《物业管理办法》学习心得_第1页
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文档简介

1、学习物业管理办法心得通过学习物管法，使自已对物业管理方面有了新的认识，物管法结合本市实际情况制定本办法，物业管理是指业主自行或者通过他人对物业构筑物和配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护环境卫生和相关秩序的活动，监督管理工作，供水、排水、供气、环境卫生、园林绿地、停车管理、秩序维护、设备设施维护等 专项服务。此物管法制定有五项重点：1. 前期物业管理 2. 业主、业主大会与业主委员会 3. 物业服务 4. 物业的使用与维护 5. 法律责住。1. 做为物业公司一名工程管理人员，总工办一位电梯专业工程师一定要按公司要求执行，认真学习物管法，把物管法运用在实 际工作中，确保物业公司及业

2、主权双方权益。2. 在工程前期物业接管时, 定要物管法所规定执行。电梯专业包括：资枓（各种合格证、报告、丶注册表、各种安装图）设备设施（运行状况、是否有缺损件、机房是否达标）顾问报告应 存档，对质保期內存在问题要存档。3. 为了确保各项目电梯正常运行，电梯专业定期给各项目工程部管理人员专业培训，提高了工程部管理水平, 加强对电梯维保监 管力度， 减少业主投诉。4. 去项目检查发现问题，安全隐患及时与各方沟通解决，多次提 出一些建议，针对出现问题发文提醒项目。5. 技监局年检所提出整改问题，物业工程部电梯监员一定要按时要求维保单位整改完成，各项目工程部电梯监管员每年组织电梯维保单位定期做电梯困人应急救人

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