物业岗位操作规范流程与作业指导

1、岗位操作规程及作业指导目录1. 电（气）焊工岗位安全技术操作规程2. 空调运行工岗位安全操作规程3. 热交换站运行工岗位安全操作规程4. 水工岗位安全操作规程5. 司炉工岗位安全操作规程6. 维修电工岗位安全操作规程7. 值班电工岗位安全操作规程8. 秩序维护门岗安全操作规程9. 秩序维护巡逻岗安全操作规程10. 秩序维护消防控制中心岗安全操作规程11. 秩序维护安防监控岗安全操作规程12. 保洁岗位操作规程13. 绿化工安全操作规程电（气）焊工岗位安全技术操作规程一、危险、有害因素及控制措施序号危险因素控制措施1人的不安全行为(1)操作失误，焊渣飞溅防护不到位等会造成 灼烫；按规定穿戴劳保用

2、品；(2)检修维护时未切断电源等会造成触电；严格执行安全操作规程；(3)焊接作业不带防护面罩，作业现场杂乱等 会造成职业病及其他伤害；按规定穿戴劳保用品；2物的不安全状态(1)设备接地不良会造成触电；操作前检查接地线是否可靠；(2)电源线路老化破损会造成触电；及时更换老化电源线；(3)防护罩缺损会造成触电；做好设备的检查，保证防护罩完好 可靠；(4)烟尘的吸入可能造成职业病。按规定穿戴劳保用品；3环境不良的影响(1)焊接作业场地潮湿会造成触电；保持地面干燥、雨雪天做好地面绝 缘；(2)焊接作业场所有可燃物会造成火灾；覆盖、清理作业现场可燃物；(3)作业现场杂乱等会造成其他伤害。做好定置管理，及

3、时淸理现场。(4)管理缺陷会造成其他伤害。严格执行安全操作规程，保证设 备、环境正常。二、岗位操作规程:1电（气）焊工必须持有效特种作业人员电气焊工操作证，方能操作， 并按规定定期参加复训审证。未经培训和考试的不准单独操作。2. 电（气）焊工必须遵守安全操作规程的规定。3工作前作业人员应按规定正确穿戴和使用劳动防护用品。4. 工作前检查焊接场地、设备、工具及工作环境，确认无不安全因素后，方 可作业。距焊接点10米内不得存放易燃易爆物品，并备有安全消防设施，保证 通风良好和充足的照明。5工作前或较长时间停工后工作时，必须检查氧气瓶、乙烘瓶，压力调节器 及橡胶软管的接头、阀门及紧固件是否牢固，不准

4、有松动、破损和漏气等现象。6在禁火区内进行焊（割）之前，必须到相关部门办理动火许可证，并采取 相应的安全技术措施后方能工作。高处作业时，严格遵守髙处作业的有关规定。7. 在密闭空心工件内焊接时，必须留有出气孔。在密封容器、桶、罐中作业 时，应打开其孔、洞、窗，使内部空气流通良好，并设专人监护，照明电压应采 用12伏。8. 对压力容器、易燃易爆容器、密闭容器，各种油桶、管道等沾有可燃气体 和溶液的工件进行焊接时，必须事先进行检查，并经过置换或清洗干净，除掉有 毒有害、易燃易爆物质，解除容器及管道压力，消除容器密闭状态（敞开口，族 开盖），并经检验合格后，方可进行作业。9露天作业，电焊机必须设有遮

5、阳和防雨、雪等安全措施；下雨天不准露天 电焊；在潮湿地带工作时，应站在铺有绝缘品的地方，并穿好绝缘鞋。10.电焊机接地零线及电焊工作回线都不准搭在易燃易爆的物品上，也不准 接在管道和设备上。工作回线应绝缘良好，机壳接地必须符合安全规定。11氧气瓶与乙烘瓶相距不小于5米，氧气乙烘软管在使用中脱落、破裂、 着火时，应迅速关闭阀门，停止供气，不准采用弯折的方法将火熄灭。12. 氧气乙烘瓶附件有缺陷，阀门螺杆滑丝时应停止使用，气瓶应有防倒链 或直立固定，以免发生跌倒事故。13. X作结束后，关闭气源，氧气乙烘瓶戴上安全帽，清理现场卫生。三、发生事故的应急措施1火警状况（1）在工作中由于电焊操作出现火警

6、时，立即切断电源。现场人员立即进 行自救、灭火，防止火情扩大；（2）若事故现场火情继续蔓延扩大，按应急预案处理，立即拨打119火警, 同时向上级报告。2. 烧灼事故在操作中由于焊渣飞溅造成灼烫时，立即停止操作进行自救。若伤势严重， 应立即去医院进行治疗。3触电情况（1）截断电源，拉开供电开关；（2）若触电者心脏停止跳动，立即进行人工呼吸，按企业应急预案处理， 且立即拨打120急救，同时向上级报告。空调运行工岗位安全操作规程一、危险有害因素及控制措施序号危险因素控制措施1人的不安全行为(1)未佩戴劳动防护用品会造成其他伤害；（1）按要求正确佩戴手套等 劳动防护用品。(2)作业人员缺乏安全生产知识

7、，违章作业；（2）作业前进行岗位培训， 严格执行安全操作规程及熟 读各设备操作使用说明书(3)检修设备前，未挂“设备检修、禁止开 动”警告牌会造成机械伤害；（3）检修设备前，必须挂“设 备检修、禁止开动警告牌；(4)髙空作业不系安全带，无人监护等会造 成高处坠落；（4）按规定穿戴劳保用品， 落实监护人；(5)酒后作业会造成其他伤害。（5）上班前禁止饮酒。2物的不安全状态(1)用电设备、工具电源线老化破损会造成 触电；（1）使用前检查设备、工具 确认完好；(2)蹬高作业时使用梯台有缺陷，会造成高 处坠落。（2）作业前确认梯台完好 并严格按照髙空作业管理要 求执行。3环境不良的影响(1)作业现场地

8、面杂乱，造成跌倒伤害。（1）对现场进行定置管理。4管理缺陷会造成其他伤害O保证设备设施、环境正常。二、岗位操作规程1. 空调运行工必须经专业培训考核合格后上岗；未经培训和考试合格的不准单独操作。2工作前作业人员应按规定正确穿戴和使用劳动防护用品。3负责职责X围内的空调房设备的日常运行、维修保养和工作场所卫生、安 全工作。4. 严格执行空调机组安全操作规程和各项规章制度，精心操作，安全运行， 正确填写运行记录。5. 严格遵守劳动纪律，坚守岗位（不脱岗，不串岗），上班前和上班期间禁 止喝酒、不做与工作无关的事。6发现空调机房管道、阀门、各种报警设施有异常现象危及安全时，应及时 正确地按照安全操作规

9、程处理运行中的设备故障，对有异常现象危急安全时，应 采取紧急停运措施。7.空调运行工在操作中必须严密监视各种仪表，防止因操作失误引起事故。 定时冲洗压力表导管，定时排污，认真填写运行记录，保证设备最佳运行状态。8认真做好空调机组及附属设备、安全附件及仪表的维护、保养，经常检查 设备运行情况，保持工作场所整洁，做到安全操作。9. 空调工在运行时，应定时对空调机组、燃烧机、水泵、水处理等设备设施、 以及各类管道阀门附件、电力控制柜、运行参数进行巡查，认真填写运行记录， 保证设备最佳运行状态。10. 有权拒绝闲杂人员进入空调机房；有权拒绝无资格人员操作空调及附属 设备；有权拒绝操作存在安全隐患的设备

10、；有权拒绝危险品进入空调机房；有权 拒绝违章指挥的操作；有权对空调机房内危及安全的异常采取紧急措施并报告相 关领导；有权对空调机组及辅机的使用状况和检查发现问题提出检修或更换零部 件的建议。11. 遇有事故发生时不得离开岗位，要采取措施，正确述速处理，并及时报 告主管人员或有关人员，不得隐瞒事故。12. 努力学习业务知识，不断提髙操作水平。三、发生事故的应急措施1.碰伤事故在操作中由于产生碰伤时，立即停止操作进行自救。若伤势严重，应立即去 医院进行治疗。2触电情况（1）截断电源，拉开供电开关；（2）若触电者心脏停止跳动，立即进行人工呼吸，且立即拨打120急救， 同时向上级报告。3. 空调机组制

11、冷剂泄漏事故（1）立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门；（2）加强现场通风或用水管喷水淋浇（应注意不要淋在设备上）；（3）对于不同情况的中毒者采取不同的方法：对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者，应立即转移到通风良好的地方去休息;如中毒者出现痉挛、神志不清、处于昏迷状态，应立即转移到空气新鲜的 地方，进行人工呼吸并送医院治疗。（4）如氟利昂制冷剂溅入眼睛，应及时送医治疗；（5）排除泄漏源，确认无泄漏后，检查机组正常后，方可投入运行。7 / 35热交换站运行工岗位安全操作规程一、危险有害因素及控制措施序号危险因素控制措施1人的不安全行为(1)未佩戴劳动防护用品会造成其他伤害；（1）按要求正

12、确佩戴手套等 劳动防护用品。(2)作业人员缺乏安全生产知识，违章作业；（2）作业前进行岗位培训， 严格执行安全操作规程及熟 读各设备操作使用说明书(3)检修设备前，未挂“设备检修、禁止开 动”警告牌会造成机械伤害；（3）检修设备前，必须挂“设 备检修、禁止开动警告牌；(4)髙空作业不系安全带，无人监护等会造 成高处坠落；（4）按规定穿戴劳保用品， 落实监护人；(5)酒后作业会造成其他伤害。（5）上班前禁止饮酒。2物的不安全状态(1)用电设备、工具电源线老化破损会造成 触电；（1）使用前检查设备、工具 确认完好；(2)蹬高作业时使用梯台有缺陷，会造成高 处坠落。（2）作业前确认梯台完好 并严格按照髙空作业管理要 求执行。3环境不良的影响(1)作业现场地面杂乱，造成跌倒伤害。（1）对现场进行定置管理。4管理缺陷会造成其他伤害O保证设备设施、环境正常。二.岗位操作规程1.采用蒸汽换热的运行工必须经质量技术监督管理部门培训考核合格后，持有效特种设备作业人员某上岗；并按规定定期参加复训审证；未经培训和考试合格的不准单独操作。证上岗。2. 工作前作业人员应按规定正确穿戴和使用劳动