住宅公共部位装修施工方案

1、本方案编制依据:1、李沧宝龙城市广场3#地块公共部份装修工程图纸；2、中国建筑工业出版社建筑分项工程施工工艺标准；3、中国建筑工业出版社建筑装饰工程质量管理；4、中国建筑工业出版社实用建筑装饰施工手册；5、中国建筑工业出版社建筑分项工程施工工艺标准；6中国建筑工业出版社建筑装饰工程质量管理7、中国建筑工业出版社实用建筑装饰质量管理8、GB/T24001-1996环境管理体系；9、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系；(GB50300-2001);(GB50210-2001);(GB50303-2002)；10、建筑工程施工质量验收统一标准11、建筑装饰装修工程质量验收规范12、建筑

2、电气工程施工质量验收规范13、建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2002)；14、施工现场临时用电安全技术规范；七、工程概况:本工程位于青岛李沧区九水路以北、李村河南侧，总建筑面积为100767.9平方米，其中地上部分建筑面积为 83344.75平方米。本方案主要针对3#地块高 层住宅楼内公共部份的装修施工。3#地块住宅有2-5#楼、2-8#楼、3-1#楼、3-2# 楼、3-3#楼、3-4#楼共6栋高楼组成，其中2-8#楼为框架结构其余几栋高层住宅 为剪力墙结构。八、施工部署:1. 施工用水、电、垂直运输、临建及脚手架的设置1.1施工用水、用电：根据现场设定的水源、电源位置，按照

3、施工情况自行运至、 接至各施工部位。1.2材料运输：外部材料进场按照业主指定大门、路线进入现 场，垂直运输利用人货梯进行材料、机具的运输。1.3临建设施、材料仓库：根据业主指示和规定，在现场搭设临时库房，加工棚 等进行材料的周转。1.4脚手架搭设：根据楼层结构标高情况，在室内吊顶、墙面工程施工时，将利用门型脚手架、人字梯等工具进行施工2. 施工工序设计：2.1施工流水段划分：根据施工工期要求及机电、装饰工程特点，将 整个现场按栋号划分六个流水段。2.2施工劳动力需用计划数量：1抹灰工602木工803油漆工404电焊工45电工56合计1892.3施工机具需用计划：根据流水段施工项目及工程量情况，

4、 配置相应的施工机具，本工程需用施工机具 详细如下：1砂浆搅拌机 4台2激光指向仪 4台3手枪钻10MM 8把4电改锥 8把5冲击钻 8台6射钉枪 18把7开孔器 50MM 4个8水平尺1200MM4把9铝合金靠尺3000MM8根10 电箱 220V 12个11门型脚手架 12套12汽钉枪F15、F2016把13气泵 4台14电锯4台2.4工序布置：1、顶棚部位：轻钢龙骨安装、水电管线布置、纸面石膏板安装、自攻螺丝钉眼 防锈处理、灯具安装、批23遍腻子、腻子打磨找平、刷乳胶漆2、面砖墙面：墙面放线找规矩、墙面洒水湿润、面砖铺贴、踢脚线铺贴、白水 泥擦缝3、乳胶漆墙面：墙面批23遍腻子、腻子打磨

5、找平、刷乳胶漆4、地砖地面：地面放线找规矩、地面洒水湿润、水电管线安装、地砖铺贴、白 水泥擦缝九、主要工序的施工工艺：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程吊顶采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，待其他工种结束一部分, 补其一部分，做到灵活穿插1、施工方法与技术措施(1) 根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆 位置，弹线时，既要保证螺钉的间距保持在 8001200 mm之间，又要 避免与灯具发生冲突。(2) 钻眼安装M10化学专用膨胀螺栓，悬挂为8 m全牙镀锌丝杆吊杆。(3) 安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡连于主龙骨；主龙骨与主挂件，次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大

6、于1伽，安装横撑龙骨，水平调正固定后，进行中间质量验收检查，待设备及电气配管的 安装完毕且隐蔽工程由监理、甲方验收后方可封纸面石膏板。(4) 轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在800 m1200 m之间，特殊情况不得大于 1200 m，吊顶付龙骨间 距为300 m，横撑龙骨的间距为 600 m，吊杆直径为8 m，吊杆应垂 直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆，墙边的吊杆距 主龙骨端部的距离不超过 300 m，排列最后距离超过300 m应增加一 根。(5) 吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固、龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共享。

7、(6) 石膏板封板：将石膏板与龙骨用40X25 m镀锌自攻螺丝固定，纸面石 膏板的长度沿向主龙骨铺设，即先将板材就位，然后用电钻将板与龙 骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距应在 150 m170 m之间, 螺钉嵌入板内深度应在0.5 m0.7 m之间，螺钉应与板面垂直且略埋 入板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用腻子抹铺，如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢 锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。(7) 纸面石膏板一般用螺钉固定在龙骨上，施工纸面石膏板应注意以下事项：a) 纸面石膏板在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象。b) 纸面石膏板应沿纵向次龙

8、骨铺设。c) 自攻螺钉与纸面石膏板边口的距离：以板边 1015 m为宜；以切割的板边以1520伽为宜。d）本工程固定石膏板的次龙骨间距为 300伽，横撑龙骨的间距在600伽e）钉距以150伽170伽为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应 除去，并在相隔50伽的部位另钉螺钉。f）石膏板的对接缝，应按产品要求进行板缝处理。g）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多 点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。h）钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜，钉 眼应除锈，并用腻子抹平。i）拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器，以免产生污染。j）在安装铺设纸面石膏板

9、的过程中，应使用专门的材料与机具，以免影响工程质量。（8）在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免其他分项工程施工、返 工、拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒 头待石膏板就位后安装。也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后 再行安装。2、石膏板缝处理：（1）用腻子嵌缝刮平，宽度为50伽，用专用纸质绷带封住接缝并用底层腻 子薄覆，同时用底层腻子盖住所有的螺钉，在常温下，底层腻子凝固 时间至少1h。墙面砖粘贴工程1、施工工艺流程基层处理f弹线f墙面砖粘贴f擦缝f修理保护2、施工方法与技术措施（1）基层处理1）为加强面砖与基体粘结，应将墙面的松散混凝土、砂浆杂物等清理干 净，明显

10、凸出部分应凿去。2）底层砂浆要绝对平整，阴阳角要绝对方正。3）墙面如有油污，可用烧碱溶液清洗干净。4）面砖铺贴前，基层表面应洒水湿润，然后涂抹 6厚1: 2水泥砂浆找平 层，再涂2-3厚建筑陶瓷专用粘结剂。（2）弹线：按照图纸设计要求，根据门窗洞口，横竖装饰线条的布置，首 先明确墙角、墙垛、线条、分格（或界格）、窗台等节点的细部处理方 案，弹出控制尺寸，以保证墙面完整和粘贴时各部位操作的顺利。（3）面砖粘贴1）根据设计标高弹出若干条水平线和垂直线，再按设计要求根据面砖的 规格确定分格缝宽度，并准备好分格条，以便按面砖的图案特征，顺 序分别粘贴。2）面砖宜采用水泥浆铺贴或专用粘结剂，一般自下而上

11、进行，整间或独 立部位宜一次完成。3 ）在抹粘结层之前应在湿润的底层刷水泥浆一遍，同时将面砖铺在木垫 板上（底面朝上）涂上薄薄一层水泥灰浆（1： 0.3=水泥：石灰膏）， 然后进行粘贴。一般一个单元的面砖铺完约 2030 min （砂浆初凝前） 同时用金属拨板调整弯扭的缝隙，使之间距均匀，如有移动小块面砖 应垫上木板轻拍压实敲平，待粘结层终凝后，用白水泥稠浆将缝嵌平， 并用力推擦，使缝隙饱满密实，随即拭净面层。三、石材地面安装工程本工程地面石材安装的特点为整体施工面积大，施工中控制水平度相应较 难。为了控制石材的平整度，高精度的统一标高非常必要。本工程采用激光垂直 准仪及激光旋转示线仪进行测量

12、放线，保证区域内的水平标高达到高精度标准。 石材规格不同，规格较大的石材铺贴时与四周相邻的平整度保持一致比较困难。1、施工准备（1）材料1）水泥：32.5号及其以上标号的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥2）砂子：中、粗砂3）饰面石材：规格、品种、颜色、花样均按设计要求进行检查验收（2）作业条件1）做好地面的保护层；2）地面预埋件及水电管线等施工完毕并经检查合格；3）各种立管孔洞等缝隙应先用细石砼灌实堵严；4） 用经纬仪找准铺地基准线并在地面弹好墨线，各区间中心线及花样品 种分割线；2. 操作工艺（1）先将石板块背面刷干净，铺贴石材保持湿润。（2）根据水平线，中心线按预排标号铺好每一标高区间左右两

13、侧标准行后， 在进行拉线铺贴。（3）铺贴前地面基层（50厚1： 3干硬性水泥砂浆结合层）必须坚实、清洁并 浇水湿润。再刷素水泥浆，水泥浆应随刷随铺，并不得有风干现象。（4）铺干硬性水泥浆，用铁抹子拍实抹平，然后进行石板预铺，并应对准 以纵横缝，用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板 掀起，先用喷壶适量洒水，再批水泥浆，然后对准铺贴，铺贴时四角 要同时着落，要用木锤着力敲击至平整。（5） 铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴，按照设计要求留置6-8mm缝。（6）铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂、空鼓后，盖彩条布进 行成品保护。（7）铺贴好后两天内禁止上人和堆放物品。3. 质量标准

14、（1）保证项目1）面层所用板块的品种，质量必须符合设计要求。2）面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。检查方法：用小锤轻击和观察。（2）基本项目1）板块面层的表面质量应符合以下规定：合格：色泽均匀，板块无裂缝、掉角和缺棱等缺陷。优良：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块 无裂缝、掉角和缺棱等缺陷。检查方法：观察2）镶边应符合以下规定：合格：面层临接处镶边用料尺寸符合设计要求和施工规范规定。优良：在合格的基础上边角整齐、光滑。检查方法：观察和尺寸检查。4.施工注意事项：（1）避免施工质量通病1）石材板块与基层空鼓：主要由于基层清理不干净，没有足够的水分湿 润，结合层砂浆过薄，结合层

15、砂浆不饱满以及水灰比过大等原因造成 的。2）铺贴边缘出现大小头：由于放线时尺寸不方正，铺贴时没有控制好板 缝，以及材料尺寸控制不够严格。3）相临两块板高低不平：由于板块本身厚度不一，铺贴石材操作不当， 铺贴后过早上人将板块踩踏等，一般铺贴后两天内禁止上人踩踏。（2）主要安全技术措施1）装卸石材时，要轻拿轻放，防止挤手或砸脚。2）使用手提电动机时，需试运转合格，操作者必须要佩带防护眼睛及绝 缘胶手套。3）夜班及黑暗处作业，应使用 36V低压防爆照明灯。四、涂料工程墙体抹灰面或吊顶石膏板面的基层处理：先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用 铲刀铲除，然后用棕刷将表面灰尘污垢清除干净，再用腻子将墙面麻面、蜂

16、窝、 洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平，再用1号砂纸打磨平整。石膏板面拼缝一般用纸质绷带贴缝， 钉头面刷防锈漆，并用石膏腻子抹 平。阴角用腻子嵌满贴上纸质绷带。 对有特殊要求的缝隙、接缝按设计指定的方 法处理。墙面基层采用15厚1： 3水泥砂浆粉面压实抹光1.工艺流程找平一填补缝隙、局部刮腻子磨平一第一遍满刮腻子 磨平第二遍满刮腻子磨平打底漆一第一道涂层复 补腻子i磨平第二道涂层局部再找平磨平面层2.施工方法与技术措施(1) 第一遍满刮腻子及打磨：当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮腻子一遍。 所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为 度

17、。厚度1-2m m，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗及其 他物体面。腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及同 低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。(2) 第二遍满刮腻子及打磨：第二遍满刮腻子方法同头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，将基层进一步打磨平整。(3) 第一遍涂料：第一遍涂刷前必须将基层表面清扫干净， 擦净浮灰。涂刷时宜用排笔， 涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小 面、后大面。阴角处不得有残涂料，阳角处不得裹棱。如一次涂刷不 能从上到底时，应多层次同时作业，互相配合协作，避免接槎、刷涂 重叠现象。独立面每遍应用同一批涂料

18、，并一次完成。(4) 复补腻子：第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复 补涂料腻子一遍，并刮抹，以免损伤涂料漆膜。(5) 磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平滑，注意用力应 轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。(6) 第二遍涂料及其磨光方法与第一遍相同。(7) 第三遍涂料采用喷涂，喷枪采用1号喷枪，喷枪压力调节0.3-0.5N/mm2喷嘴与饰面成90度角，距离为40-50cm为宜，喷涂时应喷点均匀，移 动距离适中。喷涂时一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序移 动，不得出现接槎，结束后整个表面光洁一致、圆滑细腻，无流坠泛 色现象。(8) 喷涂时，将墙面及所有物体

19、饰面全部用报纸遮盖严实，以免出现污染。五、电气安装工程1灯具安装(1)施工方法与技术措施1) 固定灯具的螺钉或螺栓不少于两个。吊顶灯具的重量在3kg以上时， 应用螺栓固定。2) 吸顶灯采用木制底台时，在灯具与底台中间铺垫石棉板。3) 安装在重要场所的大型灯具的玻璃罩，按规范要求设置，需考虑有防 止其破碎后向下溅落的措施。4) 普通吊灯采用软导线自身做吊线时， 只适用于重量在1kg以内的灯具, 大于1kg的灯具应采用吊链。5) 灯具的各种金属构件均进行防锈处理。5 电线安装(1) 墙内、吊顶内穿放电线必须设置塑料管，禁止电线直接埋放墙内及吊 顶上。(2) 所有电缆、电线搁架或穿管时，不能有任何破损现象，对已完成面的 导线需及时进行绝缘测试，并做好记录。五、附表:第十七章附表部分(1)拟投入的主要施工机械设备表表8.1序号机械或设备名称型号规格数量国别 产地制造年份额定功率(KW)生产能力备注用于施工部