地下室顶板渗漏处理方案

1、沣科花园DK-A 区（二标段）地下室车库顶板渗漏补救方案我公司承建的沣科花园DK-A区（二标段）项目，地下室车库顶板出现局部 渗水现象我项目部非常重视，组织多位施工人员进行会诊。通过现场勘察和对施 工过程及其他因素进行逐一分解排除，形成如下统一意见：一、楼面龟裂渗水产生原因现象：楼面发生肉眼不可见的龟裂，裂缝宽度在 0.1mm以下，发现龟裂现象是 通过楼面渗水后判断的。产生原因分析：1、混凝土原材料质量方面（本工程使用商品混凝土供应）（1）水泥凝结或膨胀不正常，产生裂缝。（2）骨料中含泥量过多：施工过程中沙、石子材料已经过筛，含泥量过大可以 排除。（3）碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应

2、，生成有膨胀能力的碱硅凝 胶而引起混凝土膨胀破坏，产生裂缝。（4）施工过程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度过大产生裂缝。2、施工质量方面（1）混凝土施工振捣不按规范施工，模板过于干燥。混凝土浇筑振捣后，粗骨 料沉落挤出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落， 造成表面砂浆 层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝土之间洒水不够，过于干燥，引起混凝土塑性收缩，产生裂 缝。（2）混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含 水量很大的水泥浆层，引起表面体积碳水化收缩，导致混凝土板表面龟裂。（3）混凝土振捣过程中漏振。（3

3、）过早拆模或者在混凝土未达到终凝时间就上荷载，造成混凝土楼板的弹性 变形，在混凝土早期强度低或无强度时，承受弯、压、拉应力，导致楼板产生内 伤或断裂。（4）楼面垫层内铺设的暗装水管、电线套管铺设不当，保护层厚度不足可能造 成板面沿管线长度方向产生裂缝。（5）混凝土的收缩（温度裂缝）。混凝土处在温差变化较大的环境下，将会使 其收缩更为加剧。混凝土浇捣后未及时浇水养护，产生温度应力而出现裂缝。（6）因施工采用的是商品混凝土，本工程处于东城区中心，场地有限，可能存 在混凝土无法及时送达情况，形成冷缝。3、设计方面（1）照明、消防、通讯等所需的管线直接敷设于现浇板中，有时过于集中，使 该处的现浇板厚度

4、大大削弱，从而引起现浇板在该处开裂。（2）本顶板设计板厚180mm也大大提高混凝土的收缩干裂。二、楼板渗水质量认定综合上述原因，在国内现有的施工技术水平、施工工艺、机械设备、材料性能等 条件，现浇楼面板或多或少的都要产生此种裂缝，属工程的一个质量通病。楼面板发生龟裂首先可以确认不影响工程的结构安全功能，对生活使用功能产生影 响，因此需进行防渗处理，满足其日常生活使用。三、楼板龟裂渗水处理措施1、主要堵漏方法必须通过剔凿找清漏水点、漏水线，有针对性地进行堵漏；对漏水点、漏水 线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合，外刚内柔的原则，内部选用在水中能灌浆、 能膨胀、能渗透的注浆堵漏材料，封堵采用瞬间堵漏剂

5、；对沉降缝堵漏必须在缝 内进行,采用刚柔结合、膨胀增强结合多道堵漏防线效果甚佳；对埋件周围漏水 堵漏，剔凿一定深度后,采用水泥基渗透结晶高效防水剂和速凝剂堵漏；对线管内 部渗漏水堵漏，在堵漏时必须塞实防水堵漏只有从工程内部进行，操作正确，才能 获得良好效果。2、施工工艺对需要堵漏的裂缝都采用针孔法来注浆，具体有 9个步骤：（1）清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要 施工的区域，凿除砼表面析出杂物，确保表面干净、润湿。（2）洗缝：用高压清洗机以6MPa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点 情况，并将缝内粉尘清洗干净。(3) 封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥

6、进行封闭处理。(4) 砼顶板上做SBS防水卷材一定要按规范施工，一点都不要马虎以上渗漏问题，我司会召开质量专题会议及交底会议，提升各班组意识， 提高预防，加强自检，从各方面入手，减少渗漏；发现渗漏后及时查找原因，安 排专业人员修补。陕西省外经贸实业集团有限公司沣科花园项目部2016年12月8日办公室卫生管理制度一、主要内容与适用范围1 本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。2 此管理制度适用于本公司所有办公室卫生的管理二、定义1 公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间，每天由行政文员进行清扫；2个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。1. 公共区域环

7、境卫生应做到以下几点：1) 保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土，无死角。2) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明一3) 保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。4 )保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。5)保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定(或隐蔽)的地方。6)保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。7)垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。2. 办公用品的卫生管理应做到以下几点:1) 办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉。2) 办公文件、票据：办公文件、票据等应分类

8、放进文件夹、文件盒中，并整齐的摆放至办公桌左上角上。3)办公小用品如笔、尺、橡皮檫、订书机、启丁器等，应放在办公桌一侧，要从哪取使用完后放到原位。4)电脑：电脑键盘要保持干净，下班或是离开公司前电脑要关机。5)报刊：报刊应摆放到报刊架上，要定时清理过期报刊。6)饮食水机、灯具、打印机、传真机、文具柜等摆放要整齐，保持表面无污垢，无灰尘，蜘蛛网等，办公室内电器线走向要美观，规范，并用护钉固定不可乱搭接临时线。7)新进设备的包装和报废设备以及不用的杂物应按规定的程序及时予以清除。3.个人卫生应注意以下几点:1) 不随地吐痰，不随地乱扔垃圾。2) 下班后要整理办公桌上的用品，放罢整齐。3) 禁止在办公区域抽烟。4)下班后先检查各自办公区域的门窗是否锁好，将一切电源切断后即可离开。5)办公室门口及窗外不得丢弃废纸、烟头、倾倒剩茶。4 总经理办公室卫生应做到以下几点：1)