房地产开发经营与管理245517秋1答案

1、百度文库让每个人平竽地捉升口我房地产开发经营与管理2455）17秋在线作业1共题，总分：100分100分一 单选题共15题，30分12分某开发商通过发行债券建成一商业物业，并出租给零售商经营。对购买债券的投资人及开发商来说，其房地产投资 形式分别为（）。学生答案：D 得分：2分22分已知年利率为15%，按半年计息，则年实际利率为（）。学生答案：A 得分：2分32分供给增长率超过需求，空置率上升，租金増长率仍缓慢上升，这种状况发生在房地产市场自然周期的（）。学生答案：c得分:2分42分（）属于购买者导向定价方法。学生答案：c得分:2分52分某投资者花费80万元购一商业店铺，出租后，每月净租金收入

2、1 583万元 考虑月投资收益率0 8%，则（） 几个月可收回投资。学生答案：c得分:2分62分下列哪些因素或措施可能会导致房地产价格下降（）。学生答案：A得分：2分72分投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与（）之比。学生答案：c得分:2分82分房地产投资具有保值、增值性，源于房地产本身的（）。学生答案：c得分:2分92分（）无法对开发商所承担的风险做定量分析，它只能起定性说明的作用学生答案：B 得分：2分102分收益性物业管理的对象为（）。学生答案：c得分:2分2分对于投资型物业购买者而言，（）往往决定了其愿意支付的价格水平。学生答案：B 得分：2分122分下列房地产交易

3、活动处于房地产一级市场的是（）。学生答案：D得分：2分132分新城区环境幽静舒适，空气清新洁净，四周宽散空旷，适合建造（）。学生答案：C得分:2分142分建筑容积率是项目规划建设用地范圈内全部建筑面积与（）之比。学生答案：A得分：2分152分从事市场推广工作最基本的一点就是要清楚地了解（）的市场和需求。学生答案：c 得分:2分二、多选题共10题，40分14分房地产开发项目的规划管理主要体现在（）。学生答案：ABCE 得分:4分24分房地产开发中的项目管理涉及（）。学生答案：ABDE得分：4分34分房地产开发投资较置业投资（）。学生答案：BD得分：4分44分对房地产投资者而言，购买熟地比购买生地

4、进行开发建设，有（）特点。学生答案：AD 得分：4分54分房地产市场的特征有（）。学生答案：ABDE 得分：4分64分房地产市场状况分析i般从（）方面进行。学生答案：ACDE得分：4分74分房地产可以视为（）的结合。学生答案：BCD得分：4分84分政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式有（）。学生答案：ABDE 得分：4分94分7百度文库让每个人平等地捉升自我 用于建设商品房的土地使用权出让可采取（）形式。学生答案：be 得分:4分104分房地产销售过程一般包括（）阶段。学生答案：ACD得分：4分三、判断题共10题，30分13分房地产开发商出售的商品房属于二级房产市场的商品。学生答案：B 得分

5、：3分23分我国现行的房地产产权是房屋产权和土地产权的结合。学生答案：B 得分：3分33分名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大。学生答案：B 得分：3分43分财务内部收益率表示项目接受投资贷款所能支付的最低利率。7百度文库让每个人平竽地捉升口我学生答案：A得分：3分53分我国目前主要通过“征用方式将集体土地转化为国有土地。学生答案：B 得分：3分63分开发商可以通过房屋预售的方式为项目筹集资金。学生答案：B 得分：3分73分在房地产开发项目的不确定性分析中，盈亏平衡分析主要在于确定开发项目的利润。学生答案：A得分：3分83分房地产市场的发展周期与整个国民经济的发展周期紧密相矢，同步运行。学生答案：A得分：3分93分一