中央空调保养记录

1、来一份中央空调维保记录 标签：中央空调, 记录 匿名2010-10-05 23:41详细点的，谢谢了满意答案 好评率：100%中央空调维保记录1 检查控制系统菜单及报警的设置情况。检查 空调的报警、进行处理并出具检查结果和维修方案2压缩机吸、排气压力；压缩机工作电流；高低压力报警值。校验压缩绕机阻阻值、绝缘性能。3风机噪音及运行电流，风机 轴承的发热情况。4加热器过热保护，加热器的工作电流及加热器的阻值等。5冷凝器散热情况，包括室外机的调速系统和冷凝风扇的运行状况。6 制冷循环中各部件的运行情况，压缩机的 制冷剂和冷冻油的量、膨胀阀工作情况、干燥过滤器7过滤网及加湿器等部件的清洁情况，加湿控制

2、系统的工作情况等。8空调送风风道是否有堵塞。如果使用中设备出现问题或使用不便，请拨打我们的：24 小时服务热线：010-8869331613910710840中央空调系统 运行和巡检规程执行程序及标准：PROCEDURES & STANDARES1、执行目的：为确保系统运行正常2、执行范围：空调系统一，启动前根据中央空调运行前检查规程进行严格检查后，确保正确无误的情况下，执行以下1、开启将要启动的主机冷冻、冷却及 冷却塔电动阀指示灯，看是否在开关到位状态，2、开启相对应主机的冷却塔风扇。3、启动与主机相对应的冷冻 水泵，待运行稳定后，启动 冷却水泵，检查水泵的电流和进出口压力。4、确认上述铺助

3、设备正常后，按压主机 控制屏按钮开机。、运行与检查1、主机运行加载完成后，运行正常，作第一次 运行记录2、 运行中应注意监视主机的控制屏，及其他设备的各种仪表如电流表、电压表、水压表的显3、运行中应经常对水系统进行排空，对机械转动部分进行定期和非定期的调整、加油等保养工作4、对各主、铺机的主电源线路、开关等密切监视，如发现有过热和焦糊气味等，应即刻更换，或5、当主机运行时，除特殊情况，一般不得紧急停机或直接切断主机电源，以免对主机造成不必要6运行中应做到勤监视、勤保养、勤调节，使投入运行的设备运行参数处于正常的工作范围内，7、运行中如设备发生故障，应立即更换其他设备运行，并在第一时间内上报领班

4、或值班工程师。8、 合理组织负荷，根据主机的负荷的变化或温度的变化，适当增减主机的投入及辅助设备的投入 三、停机1、停机应当遵循 停主机-停水泵-停冷却塔-停负载设备的次序操作。2、正常停机时，在主机控制屏上输放密码进行软停机。3、发生紧急情况时，按控制屏上的紧急停机键。4、除了必要的检修，否则不得切断主机 控制柜电源开关，以保持合适温度的 油温。中央空调常规巡检巡检报告单 合同/项目号：用户名称：人：联系电话：址：设备型号:丿予列号:使用年限：维修时间：年月日巡检 项目检查情况巡检项目咼压 运行 压力C1C2C3冷凝器清洁状态低压 运行 压力C1C2C3咼压开关压缩 机电 流A1A2A3低压

5、开关A1A2A3风量传感器A1A2A3过滤网风机 相序 是否 正确正常异常微电脑主控板风机 电流A1A2A3干燥过滤器A1A2A3电磁阀状态A1A2A3膨胀阀状态皮带正常异常冷冻油蒸发 器排 水正常异常显示屏加湿 上水正常异常接触器加湿排水正常异常室内风机轴承加湿 电流A1A2A3室外风机轴承加湿 罐状 况正常异常主电源开关加热 器状 态正常异常调速器/压力开关加热电流A1A2A3温湿度传感器冷凝 风扇 电流电加热保护器冷凝 风扇 启动 值保险丝门禁 品牌/型号品牌：型号：门禁使用方式/年限UPS品牌/品牌：型号：UPS容 量型号UPS使用年限电池使用情况发现异常情况的报告及 处理情况：经过检

6、测后我们建议：好:1不好：0原创:0非原创：0匿名 2010-10-05 19:30满意答案 好评率：100%一、中央空调维护保养 的必要性：空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产， 如何有效的发挥空调的作用，使其高 效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障 隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作 时序1、空调制冷系统： 、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂， 从而 造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时 则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 、空

7、调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互 磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就 会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。2、空调的风系统： 、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起 风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正 常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后 果； 、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来， 因此，粉尘穿过滤网后聚 积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有 2-3mm因此长期 聚积后就会引起堵塞，造成效果

8、下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降， 严重时 会引起上述现象。3、电气系统： 、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造 成接触不良、缺相； 、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或 三相电流不平衡而被烧毁； 、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。4、空调水系统： 、冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被 冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中， 沉积在冷却塔、空调机 组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。 、系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、 铁屑、泥土、油污等杂质 也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面， 影响换热。 、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水 量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的 产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换 水补水，也会产生上述现象。 、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其 Ca2+ Me2+离子受热后形成碳 酸盐水垢，附着在热设备和管道中，因水垢的 导热系数0.4640.697W/M.K,碳