塔吊安拆租赁合同及安全协议复习课程

1、塔吊安拆租赁合同甲方（承租方）： 中天建设集团有限公司乙方（出租方）：上述甲乙双方根据中华人民共和国合同法，在平等互利的原则下，为明确双方的权利 和义务，经双方友好协商一致达成如下协议：一 工程名称：二、工程地点：三、 塔吊型号及数量：:统一编号：:主要技术参数： 。四：安装时间：。五：租赁期限计算方式：1、 自设备安装验收备案合格并交付甲方使用开始（以现场签单为准），到实际停止使用 为止。在实际使用时间段内结算台班费用，以 24小时为壹个台班。2、 春节期间天停止使用塔吊，乙方不收塔吊台班费用。3、 最后设备使用不足一个月，月台班费按天计算。计算方法：（实际使用天数/ 30） X 月台班费用

2、：4、如遇不可抗拒的原因造成停机，乙方不收取租赁费用：六、设备进出场费及月台班费：1、进出场费用：在检测验收备案，拿到准用证后甲方向乙方每台设备进出场费每台支付。待塔机退场前甲方应向乙方支付剩下退场费每台 其中包括进出场、安拆、检测验收备案、维修、设备及附件装卸车、预埋螺栓、附墙及顶升等所所有费用。2、 塔吊台班费。3、 乙方每台设备安排操作人员 名，工资由 支付，每人元/月，操作人员必须持证上岗，满足甲方工程施工要求。因操作人员失误给甲方造成的损失，由乙方承担， 甲方在工程款中扣除。待工程结束后塔机拆除前甲方把全部所欠款项一次性支付给乙方。4、 合同总价暂定人民币 ，按实际使用天数计算。七、

3、 付款方式： 。每次付款前，乙方均应提供 合法完税发票，同时发票专用章的单位名称应与供货单位名称相一致，发票抬头“中天建设集团有限公司”，否则甲方有权拒绝付款。乙方并对所提供发票承担法律责任。八、甲方责任1、保证机械进出场前的各项准备工作，其中：道路畅通，基础制作并验收合格。2、负责塔吊的使用，严格执行使用规程，若因甲方违规使用造成事故，其责任由甲方负 责。九、乙方责任1、负责制定该塔吊的基础施工方案，向甲方提供经乙方公司总工程师审批合格的该塔吊基础施工方案和施工图。2、负责向甲方提供合格安全、技术性能良好的塔吊，提供该塔吊生产厂家的生产许可证、 产品合格证和使用说明书等资料。3、负责向甲方提

4、供乙方公司的塔吊租赁资质、起重机械设备统一编号、机械设备检验报 告和塔吊技术性能表等资料。4、向甲方提供乙方的塔吊安拆资质：负责该塔吊的进出场运输及拆装，负责安装后、使用前的塔吊验收，符合建筑机械使用安全技术规程JGJ33/J119的要求，并经验收人员签字、乙方公司盖章生效后交付使用。5、塔吊安装人员必须持证上岗，提供合格、有效的安装证件。6按照本工程的施工进度组织塔吊顶升和附着支撑安拆，向甲方提供顶升和附着支撑安装的验收记录。7、负责塔吊的使用操作，负责塔吊整个租赁期间的保养和维修，保证正常的施工生产： 向甲方提供该塔吊每月的检测记录。8、接到甲方的故障报告后4小时内排除故障，若8小时内未排

5、除故障，甲方扣除双倍当 日租金。9、 乙方为该塔吊配备 名机组人员，确保塔吊24小时/日有人服务：塔吊保养维修 24小时/日有人服务，保养维修应及时到位。10、对塔吊拆装及使用过程中机械安全负责，并对由此造成的一切损失负责。11、凡因司机违章操作，其一切直接和间接责任及损失由乙方负责。12、 对不服从调度的机组人员，乙方在收到甲方的机组人员调换通知后，在24小时内更 换机组人员。13、 塔吊实际停止使用，乙方在收到甲方拆塔通知后，天内拆塔出场。十、违约责任如果乙方违约，未能履行本合同所规定的其应当履行的义务 （如第九条有关情形但不限 于此条规定）时，其应当承担所发生租赁费总金额 的违约金：如果

6、甲方违约，未能及时支付租赁费用的，其应当承担拖欠租金金额每日万分之二 的违约金。十一、争议的解决事项本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决：协商不成的，由甲方所在地的法院裁决。十二、其他违约事项1、塔吊费用结算依据为施工机械台班签定单，以工地负责人签字为准。2、故障维修时间由塔吊机组组长签字为准。因故障造成双笼同时停机，免收停机时间租 赁费。3、乙方应当将以下资料（各一份）提交给甲方存档备案：乙方的企业法人营业执照 副本或营业执照副本复印件（加盖红章）：法定代表人身份证明文件：出租塔吊的产品质 量标准及相关说明资料：国家或地方行政管理部门规定的各种备案所要求的文件材料：以委 托代理人身份签

7、订合同的，应当提供合法的授权委托书及委托代理人的身份证明。十三、本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲乙双方协商，另作补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。十四、本合同壹式 份，甲乙双方各执份，签字或盖章后生效。十五、本合同塔吊出场并付清款项后自动作废。乙方收款单位：，乙方收款银行及账号：，乙方收款人姓名：，乙方提供的收款单位为本合同中乙方全称。收款单位必须与“合同签订单位名称” 一致 甲方以支票、转帐、汇票等形式支付。甲方（承租方盖章）乙方（出租方盖章）法定代表人或委托人法定代表人或委托代理人（签字）（签字）电话：电话：地址：地址：日期：年月日日期年月日建筑施工起重机械安全

8、管理协议总包单位： 中天建设集团有限公司（以下简称甲方）分包单位： （以下简称乙方）工程名称：为加强建筑施工起重机械设备租赁使用的管理，确保建筑施工起重机械设备的完好与 安全运行，使租赁的起重机械设备使用处于安全受控状态，双方本着平等、自愿的原则， 签定本协议书。甲方和乙方应当按照各自职责，对施工现场起重机械设备进行监督管理， 严格遵守本协议书规定的权利、责任和义务，确保施工现场起重机械设备安全运行。一、甲方的权利、责任和义务1贯彻落实国家和地方建委及集团公司起重机械设备的规程、规范和规章制度。负 责对施工现场起重机械设备租赁使用进行全面监督、管理，有权对施工现场起重机械设备进行安全监督、检查

9、和指导。2、按照乙方提出的起重机械设备进出场要求， 负责为乙方提供起重机械进出场安装、 拆卸现场条件。并向乙方提供有关基础勘察报告，轴线位置、标高及相关资料，按乙方图纸 要求完成塔吊基础的制作工作。3、施工期间，甲方行使施工管理职能，有权对乙方人员进行监督，有权对乙方违章 作业行为进行罚款及停工要求。如乙方不去按期整改或缴纳罚款，甲方有权加倍罚款。对 于影响正常施工的，甲方有权要求更换操作人员。4、有权制止违章指挥、违章作业行为。对违反安全生产、文明施工要求的有权进行 处罚。5、严禁施工现场甲方人员（检查人员除外）上起重机械设备或与起重机械设备有关 的其他作业，发生事故，由甲方负责。6、甲方配

10、备持证专业指挥信号人员按照操作规程负责起重机械的指挥工作。二、乙方的权利、责任和义务1乙方必须严格执行国家起重设备的相关规程、规范和规章制度。提供的起重机械 设备必须符合国家相关标准。2、遵守甲方施工现场机械设备管理规定，不得损坏现场安全防护设施：不服从甲方 管理造成事故的，由乙方负责。3、向甲方提供起重机械设备基础处理方案及运行方面的有关图纸及技术资料和相关 文件。负责编制起重机械设备安装、拆除方案，由持有安装、拆除资质的企业进行，安装 完毕后，必须办理验收手续及有关资料（提供的复印件必须加盖企业公章） 。4、负责对起重机械设备进行日常检查和维修保养，提供维修保养制度和实施情况及 设备的履历

11、书，起重机械设备出现故障，要及时通知甲方，乙方应积极组织抢修。5、 定期与不定期进行安全检查、维修，并与每月30日前将自检、周检、月检维修 保养记录、隐患整改记录报甲方安全负责人存档。6、负责配备齐有效证的起重机械设备司机，持证上岗，严格遵守起重机械设备操作规程和管理规定，禁止酒后操作机械7、乙方起重机械设备司机服从甲方信号指挥人员指挥，严格执行操作规程，禁止违章操作，遇有非信号工指挥或违章指挥时，有权拒绝操作8在安拆、使用中发生安全事故，由责任方承担一切经济及法律责任。三、补充条款：补充条款如下：份。本协议书自本协议书一式份，甲、乙双方签字盖章立即生效。各保存签字之日生效至工程竣工终止总包单

12、位：（盖章）分包单位：（盖章）负责人签字:负责人签字年月日年月日三、塔式起重机维修保养协议甲方：中天建设集团有限公司乙方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方友好协商，就甲方委托乙方维修保养 工程使用的塔式起重机（以下简称“塔机”）的相关事宜达成如下协议，双方共同信守。一、基本情况：1、设备情况型号出厂编号生产厂家初始登记最大 高度安装位置2.工程情况工程名称：工程地点：合同工期：设备安全检验合格日至塔机报停使用日止。二、合同内容：1、乙方负责按照塔式起重机有关保养规程（见乙方责任）对塔机每月进行一次保养及检 查，并按相关要求完善相关记录。2、保养所需的全部

13、耗材由甲方负责，维护保养应在白天进行，甲方每月中旬必须保证一 天的时间供乙方维护人员对设备进行定期保养检查。3、 乙方有责任将保养时发现的设备故障和安全隐患以书面形式告知甲方，如甲方委托乙 方维修，其维修的人工费及更换零部件费用由甲方负责。费用双方友好协商。三、甲方责任：1、甲方委托乙方保养的塔机必须结构完整、零部件及安全保护装置齐全、机况良好，其 各机构的机械性能、电气性能、液压系统、钢结构安全性能等符合国家有关标准及检验机构 验收规范的规定，并且已经通过检测机构验收合格。因塔机自身质量问题而引起的安全事故 由甲方负责。2、甲方应按国家相关法规及管理规定，负责塔机在使用期间的安全管理，并承担

14、相应安 全责任。3. 塔机的日常保养与故障维修由乙方负责。4. 甲方每月必须抽出一天的时间停机，让乙方对塔机进行保养。乙方保养时，甲 方须派1-2名专业维修人员到场协助与配合，及时处理保养过程中出现的问题。5保养过程所需的油料、棉纱、破布等辅助材料由甲方负责，并提前准备。四、 乙方责任：1. 乙方应具备地方行政主管部门认可的维修保养相关资质证书，乙方的维保人员 应按有关要求持有效证件上岗。2. 乙方维保人员应遵守甲方的现场安全管理制度，必须配备安全帽、安全带、防 滑鞋等安全防护用品，并按规定的程序进行作业。3. 乙方每月对塔机进行一次定期检査保养工作，检査和保养工作内容要予以记录， 双方责任人

15、签名确认分别保存；若塔机存在安全问题，乙方必须如实向甲方反映，并 提出整改意见书面通知。4. 甲方塔机的履历手册由甲方保管，乙方要按实际保养作业时间及时进行填 写和盖章。5. 保养内容5.1 、检査塔机金属结构的导通性，测试塔机的接地电阻符合要求，检査塔机供电 系统专用性及接零保护。5.2 、检查各传动齿轮箱油量及润滑情况，检査各转动轴、滑轮情况，指导操作人 员加注各润滑点油脂。5.3 、检査各机构的运行情况， 不得有异常振动和噪音。5.4 、检查制动器、联轴器安全可靠性。5.5 、检查电动机及线路的绝缘电阻，清洁绕线式电机滑环及碳刷。5.6 、检查钢结构及其紧固件连接情况，指导操作人员润滑钢

16、丝绳，检査钢丝绳卡 头及钢丝绳排列情况。5.7 、检査各安全保护装置的可靠性。5.8 、检査电气控制动作的正确性和稳定性。五、 其它约定：1. 若甲方未按约定向乙方支付塔机保养费或故障维修费，乙方有权拒绝对塔机进 行检査保养，直至费用结清为止；由此引起的塔机质量安全事故与乙方无关。2. 乙方保养人员对保养塔机所存在的问题应出具整改意见书，甲方现场负责人必 须签收， 如甲方拒签或无人在现场，则乙方单方签名有效，乙方应将整改意见书转交 或传真给甲方。3. 乙方人员在对塔机进行保养时所发现的问题提出整改后，甲方必须立即作出整 改决定， 若委托乙方整改，则修理费、零配件费等另计，由甲方负责。4. 经甲方自行整改的，甲方应将整改情况书面反馈给乙方并征得认可，否则视甲 方未进行整改，乙方不出具保养