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文档简介

1、让与担保合同 （物业 ）甲方（债权人 ） ： 法定代表人： 住址： 邮编： 联系电话： 乙方（债务人 ） ： 法定代表人： 住址： 邮编： 联系电话： 鉴于：1. 乙方原欠 公司人民币贷款本金 元及其利息未偿还，后 公司将该债权转至甲方名下。2. 为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处 物业转让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，达成让与担保 合同，合同如下：第一条 担保物乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中 个单元 平方尺物业 （ 后附位置图及权属合约 ） 。1. 写字楼 个单位共 平方尺（其中四楼 10 个单位 a、b、c、d、e、f 、g、h、i 、j 座共平方尺 ; 九楼 8

2、 个单位 a、b、c、d、e、f 、i 、 j 座共平方尺 ; 十二楼 3 个单位 b、c、d 座共平方尺 ）;2. 写字楼 个单位 平方尺 （ 即六楼 11 个单位 d、 e、f 、g、 h、i 、 j 、l 、 p、q 座 平方尺 ） 。第二条 产权之移转 基于前述乙方物业现仍挂在 名下，乙方负责于本合同签订之日起 日内办理更名手续，转至甲方名下。第三条 债务履行再展期 上述担保物业暂不作偿还贷款处理，在本让与担保合同签订后 个月内，若乙方履行债务完毕，甲方应当将该物业返还乙方 ; 若其未履行或未能完全履行债务，则甲方有权 处分该物业并优先受偿。第四条 双方权利义务1. 乙方未完全履行债务

3、 （包括未履行 ）前，乙方须自行妥善保管担保标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益。与 此同时须保证担保物完好无损并接受甲方检查。2. 乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任 何形式 （包括出租 ） 处分该担保物。3. 担保物有损坏或者价值明显减少之可能，足以危害甲方 权利时，甲方可以要求乙方再提供相应之担保。乙方不提供担 保的，甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。4. 乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲 方前述贷款不停止计息。第五条 风险承担 本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意 外毁损风险由乙方承担。第六条 担保物之处置本合同签订后 年之

4、债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保 物进行估价，并由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘请之评 估部门及评估价的异议权。乙方也可得甲方同意以物抵价。担 保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额（包括费用 ） 的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。第七条 费用负担甲方就本合同担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一 切税费等概由乙方负责承担。第八条 其他乙方未完全履行债务 （包括未履行 ） 前，乙方出现解散或破 产之情形，本合同担保物不列入清算范围，其时甲方有权提前 处分担保物。第九条 本合同附件与本合同具同等法律效力，本合同未 尽事宜，依有关法律规定及银行贷款规定

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