江苏省常州美林湖售楼中心招商手册（48页）

1、“ “北美风情北美风情 极致体验极致体验” ” 美林湖售楼中心美林湖售楼中心&样板房开放盛典样板房开放盛典 D 活 动 内 容 安 排 B 活 动 策 划思 路 C 活 动 亮 点 F 保 障 预 案 CONTENTS A 关 于 云 漫 目录 E 视 觉 设 计 A 关于 云漫 “ “北美风情北美风情 极致体验极致体验” ” 美林湖售楼中心美林湖售楼中心&样板房开放盛典样板房开放盛典 目前，活动组织市场，活动组织者甚多，但在组织活动中，一直是一个大众化的阶段，面对的人群仅仅到白 领一级，就无法再上一个档次，资源库的不完善，没有更好的合作平台与创新，企业活动，产品发布会达不 到满意的效果，碰到

2、一定的瓶颈，急需一个全新的资源整合模式来改变现状。面对如此的市场前景： 1.活动组织市场上没有一个有名，有品牌效应的活动策划组织； 2.越来越多的人希望有一个平台，并在这个平台中找到他想要的； 3.企业需求一个效果的展示，由自己企业文化的表现； 4.高端人群需求一个有创意，专业的团体为他们策划活动与服务； 5.有效的提升企业广告效益； 市场分析 构建一个全方位的，具有创意的，专业的团队作为此行业的领头羊，带动活动组织市场，从而改变目 前现状。 团队功能：1.活动中，因为具备创意，专业化，所以可以达到想要的效果。 2.魅力吸引。 市场群体：创业者（创业者聚会），休闲娱乐（ 模仿秀 生日派对 网友

3、聚餐 旅游）企业活 动（商务会议 公司会议 公司派对 庆功宴 产品发布会 商家交流会 ）房地产（奠基 开盘 ）高端人 群（晚宴 派对 化妆舞会 俱乐部 沙龙 ）等等. 解决方案 基于上述，我们进行了市场竞争力分析 1.有丰富的活动组织策划经验 2.有已经成型的专业化团队 3.有自己的赞助商与核心人物支持 4.已经建立了一个完整的资源库，且越来越多的 人参与进来 5.个人和团队的能力已经得到广泛的认可，并吸 引了越来越多的企业和人才 合作伙伴介绍 3 3月月1010日日 大名城售楼处大名城售楼处 开放西班牙开放西班牙犇犇来。来。 常州首个数字展示中心的惊艳魅力和西班牙艺术盛典的精彩盛况。名城盛景

4、空前，打破常 州有史以来售楼部人气记录！ 云漫相关活动案例图集 4 4月月14-1514-15日日 星河国际楼王开放星河国际楼王开放 直飞云霄直飞云霄 俯瞰大美俯瞰大美 私人飞机看房的活动！据悉当天展示的飞机活动，包括产自美国的轻型单发涡轴直升机 MD600N 型直升机、美国罗宾逊直升机公司设计制造的双座单发轻型多功能直升机 R22型直升机，来宾们在感受飞机看房的同时，也可以零距离领略现代工业技术的简约。 云漫相关活动案例图集 5 5月月5 5日日 迪诺水镇迪诺水镇 售楼处开放售楼处开放 恐龙大战变形金刚恐龙大战变形金刚 时光隧道 穿越奇幻未来“恐龙大战变形金刚、创意涂鸦墙、艺术小钢雕”等互动

5、活动， 都创造出了一个非比寻常的迪诺世界，让各位嘉宾及游客流连忘返，迪诺水镇体验中心开 放盛典在一片欢快的气氛中顺利结束。 云漫相关活动案例图集 6 6月月1010日日 金新鼎邦金新鼎邦 样板房开放样板房开放 金致生活金致生活 鼎献贵族鼎献贵族 金新鼎邦样板区，一路皆是美景玛莎拉蒂、阿斯顿马丁等豪车和靓丽模特相映成趣； 姹紫嫣红的鲜花植被和穿着法式宫廷服装的外籍美女则让整个样板间都充满了童话的味道； 萨克斯演奏、绅士管家、私家泳池边上的比基尼女郎这些组成的是贵族优雅生活情调。 云漫相关活动案例图集 B 策划 思路 “ “北美风情北美风情 极致体验极致体验” ” 美林湖售楼中心美林湖售楼中心&样

6、板房开放盛典样板房开放盛典 当当前前，城市生活普遍存在，城市生活普遍存在 & & 缺失的是什么缺失的是什么. The prevalence of city life & what is missing 是，生活指数的急剧下降 是，疲于奔命的生活压力 是，周而复始的单一生活 是，失去兴致的旅游快餐 是，财富至上的文化沙漠 是，与废气共舞的居住环境 常州常州美林湖美林湖 项目定位 美美林湖林湖，为龙城提供为龙城提供 & & 倡导怎样的生活方式倡导怎样的生活方式. Advocate for the city to provide what kind of lifestyle 城市大氧吧，尽享5A级新

7、鲜空气 温度刚刚好，空气非常清新 和谐共享的，休闲舒适居住区域 崇尚自然的田园风光 我们，徜徉在悠然自得的北美风情里 常州常州美林湖美林湖 项目定位 1.树立标杆形象：邀请媒体参与并进行广泛宣传，塑造项目高端形象； 2.导入体验营销：通过样板房开放仪式 ，让目标客户感知、感受、感动项目之尊贵，以 现场实景打击震撼客户，促进销售； 3.释放认筹及优惠信息：在置业顾问陪同客户参观期间，释放项目认筹启动及认筹优惠 信息。 活动目的 “ “北美风情北美风情 极致体验极致体验” ” 美林湖售楼中心美林湖售楼中心&样板房开放盛典样板房开放盛典 基于上诉分析定位，我们确定这次的活动主 题为: 活动时间：活动

8、时间：2012年6月16日 活动内容：别墅景观样板段开放&样板房开放 活动活动嘉宾嘉宾：开发商朋友，意向型客户，渠道来人：开发商朋友，意向型客户，渠道来人 活动概述 C 活动 亮点 “ “北美风情北美风情 极致体验极致体验” ” 美林湖售楼中心美林湖售楼中心&样板房开放盛典样板房开放盛典 身着洁白礼服的花仙子会给每一位现场客户送上一只蝴 蝶，由客户放飞，充分体现北美所追求的自由。 花仙子 外籍管家 菲佣 外籍男房模 外籍女房模 北美一站式尊享式体验 尊享式体验 D 活动 内容 安排 “ “北美风情北美风情 极致体验极致体验” ” 美林湖售楼中心美林湖售楼中心&样板房开放盛典样板房开放盛典 北美

9、风 情 游 园 会 门童迎宾 1名身着定制礼服的门童，在售楼处大门为到场的每位来宾开门。 微笑服务 6名身着高贵感定制礼服的特使礼仪，在售楼处门口为到场的每位来宾进行专业甜美的礼仪服务，统一发饰、 统一着装、统一妆容，将最美的一面展现给现场的来宾，多套服装可供选择。 来宾签到 4名外籍乐手的激情演奏，名外籍乐手的激情演奏， 风格简约清新，带给现场轻松愉悦的氛围风格简约清新，带给现场轻松愉悦的氛围 外籍乐队激情演奏 在售楼处一楼吧台处设有高雅的雪茄品鉴台和醇香的美国田 纳西州威士忌，如此至善至美服务，如此极致的生活体验也 让来宾们能够搭建高端人脉关系、感受到意想不到的幸福和 浪漫，让美林湖的客户

10、在此感到无比尊荣体面。 极致生活奢享（大卫杜夫雪茄+杰克丹尼） 西式冷餐 在售楼处二楼放置我们设置了西式冷 餐区，为现场的嘉宾提供美味的西式 餐点。 4名名 美丽可爱的花仙子在样板段园区内的路上等着贵美丽可爱的花仙子在样板段园区内的路上等着贵 宾们，他们手里捧着的不是花朵，而是美丽的蝴蝶，宾们，他们手里捧着的不是花朵，而是美丽的蝴蝶， 当贵宾拿到这份具有生命的礼物时，及时放生，充分当贵宾拿到这份具有生命的礼物时，及时放生，充分 体现售楼处的人文关怀。体现售楼处的人文关怀。 花仙子 1名 外籍管家在样板房入口处迎接我们的来宾们，宾 至如归的尊贵感无处不在. 外籍管家迎宾 1名菲律宾女佣在样板房餐

11、厅入口处迎面微笑，给贵 宾最真挚的服务. 一楼：菲佣微笑一楼：菲佣微笑服务服务 2名 中国男服务生在样板房内给现场来宾提供无微不 至的茶歇服务 中国中国男男服务生茶歇服务生茶歇服务服务 1名外籍男房模在样板房二楼书房专注的看书，让来 宾体会到这才是有品质的生活 三楼：外籍男房模生活三楼：外籍男房模生活演绎演绎 1名外籍女房模在样板房三楼主卧演绎各种生活姿态 外籍女房模生活外籍女房模生活演绎演绎 1名中国花式调酒师在样板房地下一层酒吧台，为来 宾调制各种各样的鸡尾酒 地下一楼：吧台花式地下一楼：吧台花式调酒调酒 1名资深画师在样板房的南花园内为我们的来宾画 上一幅定制的素描肖像画，另外还有精美油

12、画赠品 画家现场素描 现场小提琴演奏 1名中国小提琴手在样板房地下南花园内为每一位现 场嘉宾献上美轮美奂的音乐. 1名身着烧烤师服装的情景演员在样板房地下庭院为尊贵的 客人准备了正宗的美式BBQ的情境演绎。 美式BBQ E 视觉 设计 “ “北美风情北美风情 极致体验极致体验” ” 美林湖售楼中心美林湖售楼中心&样板房开放盛典样板房开放盛典 活动现场总平面图 样板房入口铁门布置 售楼处舞台设计 转场样板房途中树体金布包装 售楼处内茶歇处小圆桌设计 现场在售楼处一楼设放有四张圆桌。 售楼处内楼梯扶手设计 F 保障 预案 “ “北美风情北美风情 极致体验极致体验” ” 美林湖售楼中心美林湖售楼中心

13、&样板房开放盛典样板房开放盛典 1 1、人流拥挤、人流拥挤 预案办法预案办法：在各个区域（停车区域、主席台区域等）由安全保障组安排保安人员统一指挥，并事先设立 多个疏散通道 处理办法处理办法：一旦出现挤场情况，各个区域的保安人员在该区域的多个疏散通道按序进行秩序维护。 2 2、电源超负荷运转导致停电、电源超负荷运转导致停电 预案办法预案办法：分成多个电路铺线区域，在每个区域设置总电源，将总电源量分摊至负荷内。 处理办法处理办法：电路铺线区域安排多名电工进行紧急处理，同时防止他人进入电路区。 备注备注： 在现场布置之前将各区域总电源准备好，活动公司工程组提供电源量大小，组委会进行线路检查， 确保线路无误 3 3、安全提示、安全提示 参加人员（包括观