房地产培训关于户型与家具的关系及与人体工学

1、户户 型型 与与 家家 具具 篇篇 如何评价户型优劣势如何评价户型优劣势 那我先从卧室说起那我先从卧室说起 卧卧 室室 那么我们先了解一 下，卧室的家具及尺寸. 卧卧 室室 床床 床头柜床头柜 衣柜衣柜 电视柜电视柜 梳妆台梳妆台 床榻床榻 贵妃椅贵妃椅 卧卧 室室 单人床：宽度：90，105，120；长度：180，186，200，210 双人床：宽度：135，150，180；长度180，186，200，210 圆床： 直径：186，212.5，242.4（常用） 床的高度一般加上床垫在50-60最佳 卧卧 室室 床头柜的尺寸 宽：40-60，深：35-45，高：50-70 卧卧 室室 床尾榻

2、 长：80-200，深：34-80，高：35-45 卧卧 室室 衣柜现在一般都是定做根据房间的尺寸定做， 最重要是一个尺寸是深度，一般60-65,推拉门：70; 衣橱门宽度：40-65，推拉门：75-150，高度： 190-240 卧卧 室室 卧卧 室室 卧卧 室室 贵妃椅贵妃椅 长：170-230，高：45左右，深:85-120 卧卧 室室 梳妆台 长：100-150，深度：40-50，台面高：台面距地面70-75 卧卧 室室 电视柜：深度：45-60，高度：60-70 卧卧 室室 液晶电视高度 一般来说，电视机的液晶屏的中心线与人落座后的人眼齐平，略 高1020cm。这是比较理想的高度，更

3、重要的是长久观看时能保持 眼睛不疲劳。 1.客厅一般应该坐在沙发上视线与液晶电视的中心线一致，也就是液晶 电视挂好后中心线在1.151.2m 2.卧室液晶可以挂的高些，适合躺着看，中心线在1.4m左右；也可以 挂在适合坐在床上看的高度。 卧卧 室室 那么，从进门上床，到功能分区，选择多大面 积的卧室，才显得更为合理呢？ 卧卧 室室 基本的10平方米 开间为3米、进深为3.3米的尺度，基本能满足双人卧室家具的摆放。 卧室中最少应有双人床、床头柜和大衣柜，当然，如果拥有独立的衣帽 间，衣柜的部分可以省去。以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关 键。一般床应平行于窗户摆放，并保持一段距离，否则会影响

4、上下床的 便捷性，生活的私密性，并且心里上缺乏安全感，同时，灰尘、噪音和 迎头风等，都会影响睡眠和健康。 以床长2米来计算，加上床前留有0.8米的通道，墙体中缝约0.2米的 厚度，卧室的开间应为3米。小双人床的宽度1.5米，床头柜0.40.6米， 衣柜深度0.6米，这样加起来，3.3米是起码的要求。当然，若放置单人床， 房间的面积可以稍小一些，但小于8平方米的睡眠空间，可能会有局促 感。 卧卧 室室 舒适的15平方米 开间3.6米，进深4.2米，可以迎电视入室，这已经成为卧室，尤其是主卧 室设计的潮流。入睡前拥着被窝看电视，是比在客厅正襟危坐更为舒适的享 受。因此，除去床长2米、走道0.8米、

5、墙体中缝约0.2米之外，还应增加0.6 米厚的电视桌，这样开间就要增大到3.6米。由于深度加大到4.2米，除去基 本的床、床头柜和衣柜外，还可以增加1.2米长的小型书桌或梳妆台，当然， 也可以换个大点的1.82米的大床。总之，15平方米的卧室要舒适一些。 卧卧 室室 分区的20平方米以上（高舒适卧室） 开间3.9米，进深5米。居室加宽以后，在床尾放个床踏，感觉 就会大不一样，如果将双人床换成两张单人床，还可以体验分居 新时尚。 开间4.2米以上，进深6米以上。这样大的卧室，进行动静分 区是显示气派的一种选择。除了原有的床、脚踏、床头柜和大衣 柜形成的静区外，还要适时布置上双人沙发、贵妃椅、梳妆

6、台以 形成动区。 卧卧 室室 卧室的主次 在两居室以上的户型中，卧室必然有主有次，也就是一个主 卧室和若干个次卧室。通常来说，主卧室的面积较之次卧室要大 一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，并且占据着居室 中比较好的位置。若您与父母同住或子女年龄较大时，还可以选 择有“次主卧”配置的住宅，也就是说，次主卧也带有卫生间甚 至阳台，只是面积略小于主卧。设立次主卧的目的一是满足老人 或者孩子居住方便的需要，二是作为客房也显示出档次，这一点 在高档住宅或者别墅中会时有显现。 卧卧 室室 洋房c户型 起起 居居 室室 那让我们在看看起居室 门厅门厅 客厅客厅 餐厅餐厅 起起 居居 室室 门厅是户型

7、的脸面 门厅也叫“玄关”，这个称呼来自于日本，是入户的过 渡空间，因为日本人进屋后要先换上拖鞋和和服，才好在榻 榻米上坐卧。玄是深奥的意思，入户时要有一个缓冲的空间， 既可以换换衣物和鞋，不至于把外面的尘土带进屋，又避免 一览无余，使坐在客厅的人不自在。 起起 居居 室室 进门时，经过空间由低到高，面积由小到大，光 线由弱到强的变化，使人的心理上有个过渡，而非直 接“登堂入室”。之所以称其为“脸面”，是因为门 厅的设计装饰往往浓缩了整个户型装修的精髓。目前 很多户型为节约空间，将起居室设计为“开门见餐” 或“开门见客”，缺少了“曲径通幽”、“循序渐进” 的感觉。因此，在条件许可的情况下，尽可能

8、选择或 装修出门厅来。 起起 居居 室室 门厅的面积一般为35平方米，并配有衣柜 和鞋柜。 起起 居居 室室 餐厅目前有几类： 一是和门厅共用 一是和客厅共用 还有就是独立餐厅 起起 居居 室室 前两者更多地是为了有效利用居室面积， 但其结果往往是处于户型的灰色空间中，采光 并不十分良好，同时在就餐时会受到来自其他 功能空间的干扰。而独立餐厅，尤其是带窗户 的“明餐厅”，则避免了上述缺点，但同时也 占据了户型内的一个采光面，牺牲了一个卧室 的空间。 起起 居居 室室 因为餐厅很多时候处于各功能区的结合部， 起着连接沟通的作用。比如：餐厅尽可能和厨房、 公共卫生间集中在一起，上菜、如厕都会方便一

9、 些；餐厅一定要在户型的外侧，与静区的卧室分 开，避免产生干扰；和客厅共用时必须设在厨房 一端，不然总是横穿看电视的区域，是件尴尬的 事。 起起 居居 室室 让我们来了解一下餐厅家具的一些相关家具及尺寸 起起 居居 室室 餐桌 (1) 餐桌高：7579。 (2) 餐椅高；4550。 (3) 圆桌直径：二人50-80，四人90，五人110，六人110-125，八人130， 十人l50，十二人180。 餐桌转盘直径；7080。 (4) 方餐桌尺寸：宽度70，80，90，105，120；长度150，165，180， 210，240 起起 居居 室室 方形餐桌 起起 居居 室室 方形餐桌 起起 居居

10、室室 圆形餐桌 起起 居居 室室 圆形餐桌 起起 居居 室室 配餐台 长：53-75 深：28-35 高：84左右 起起 居居 室室 酒柜 长：110-120，深：40-60，高180-210 起起 居居 室室 餐厅面积一般612平方米，可放置餐桌、餐椅和 配餐台等。 起起 居居 室室 客厅是户型的躯干 客厅是户型的中枢，相当于人体的躯干，也是户 型中最大、最重要的居室。客厅是全家的活动中心， 是生活的重心所在，一般都占据着重要的采光、观景 面。 起起 居居 室室 客厅家具 沙发 茶几 电视背景墙 起起 居居 室室 沙发 单 人 沙 发 长 度 ： 8 0 - 9 5 ， 深 度 ： 8 0

11、- 9 0 双 人 沙 发 长 度 ： 1 2 5 - 1 5 0 ， 深 度 ： 8 0 - 9 0 三 人 沙 发 长 度 ： 1 7 5 - 1 9 5 ， 深 度 ： 8 0 - 9 0 四 人 沙 发 长 度 ： 2 3 0 - 2 5 0 ， 深 度 ： 8 0 - 9 0 座高：35-42；背高：40-90 起起 居居 室室 起起 居居 室室 茶几 小型，长方形：长度60-75，宽度45-60，高度38-50（38最佳） 中型、长方形：长度120-135；宽度38-50或者60-75 正方形： 长度75-90，高度43-50 大型，长方形：长度150-180，宽度60-80，高度

12、33-42（33最佳） 圆形：直径75，90，105，120；高度：33-42 方形：宽度90，105，120，135，150；高度33-42 起起 居居 室室 起起 居居 室室 电视背景墙 是装修的非常重要部分 起起 居居 室室 起起 居居 室室 起起 居居 室室 起起 居居 室室 起起 居居 室室 客厅的开间很重要，现代家庭中的电视已经 是40寸以上，按照测算，人体与彩电之间的距离， 应相当彩电屏幕宽度的7倍以上，所以通常为3.9 米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等等。 起起 居居 室室 如果是独立客厅，面积可以小一些，如果是与餐厅、 门厅合一的，则尽可能大一些，但最好

13、要方正，明亮 通透，有很好的视野。墙面尽量少开门，通常在与窗 户夹角的两个侧墙面要保持3米以上连贯的“双平行 线”，一方面有利于摆放电视机、沙发和家具，另一 方面也可避免穿堂现象。比较理想的客厅是，整个空 间十分独立，除了入口和阳台的推拉门外，无任何房 门，使其几乎不受任何干扰。 起起 居居 室室 客厅的面积一般在2050平方米之间，过大过小 都要兼顾其它居室面积的均好性，以保持整体户型的 和谐。 起起 居居 室室 客厅交通通道是关键 起居室相当于交通枢纽，起着联系卧室、厨 房、卫生间、阳台等空间的作用。因此，在和各 居室的联系中，交通通道的布局显得非常关键， 既体现了各空间转换的便利与否，又

14、考验着居室 面积的有效使用程度。因此，看一个起居室的设 置是否合理，重要的是看与其联系的交通通道， 除了无法放置家具的显性交通通道外，更多的是 设置在家具之间的隐性交通通道，而这些是决定 一套居室有效使用率的关键。 起起 居居 室室 动静分离是住宅舒适度的标志之一。像客厅、餐厅、厨房、 次卫生间等都属于动区，人们出入、活动比较频繁，而卧室、书 房、主卫生间等属于静区，人们相对比较安静。现代住宅在动静 处理上，一方面是“动更动，静更静”，比如，动区中客厅和餐 厅、门厅错落分开，不在同一直线上，客厅朝南带休闲阳台，餐 厅朝北带服务阳台，甚至抬高或降低几十厘米，造成落差，使起 居室的布局更加活泼，而

15、静区的卧室除了卫生间、衣帽间、阳台 外，增加了书房甚至家庭起居室等居室；另一方面是动静分离更 为明显，甚至只有一条交通通道联系两个区域，特别是跃层、错 层和复式，一般下层为动区，上层为静区，楼梯是联系两个区域 的交通通道。 动静分离是标志 在上述动静分离中，起居室的设置起在上述动静分离中，起居室的设置起 着至关重要的作用。着至关重要的作用。 起起 居居 室室 次起居是住宅的新宠次起居是住宅的新宠 次起居 起起 居居 室室 近些年，人们对住宅的消费逐渐从共性走向个 性，但真正能满足个性化消费的是除去原有包括起居 室和餐厅的主起居空间外，衍生出的次起居空间，包 括：由会客厅、书房、计算机房等组成的

16、工作空间； 由健身房、阳光室、咖啡茶座等组成的休闲空间；以 及由视听室、琴房、棋牌室组成的娱乐空间。从这点 上看，住宅已不是人们传统意义上避风挡雨的处所， 而是精神需求的物质载体，是自我价值观的一种体现。 因此，在安排好了基本食宿之后，如何在有限的空间 容纳人们无限的需求，就成了未来住宅发展的必然趋 势。 起起 居居 室室 书房 书桌 书柜 起起 居居 室室 书柜 高：180-220，长：120150mm；深：3050mm。 起起 居居 室室 书桌 长度：120-158 高度：75-80(成人），58-71（儿童） 深度：65-80 椅子 高度：38-45 坐宽： 不小于38，带扶手的不小于4

17、6 扶手的高度：距离坐面20 25最佳 起起 居居 室室 书桌 起起 居居 室室 书柜与书桌一体的 起起 居居 室室 卫生间卫生间 让我们在看看卫生间 卫生间卫生间 重要的是配备几卫或几浴 目前国内的住宅，两卫已比较普遍，但达到三卫以上 的却屈指可数。而西方发达国家，人们说起房子来，除了 几室几厅外，很重要的就是几卫或几浴，因为他们通常各 用各的，父母子女分开使用，有的甚至夫妇也各有自己的 卫生间。拥有多卫虽然占用了居室的面积，但却大大提高 了舒适度，是未来住宅发展的方向。 卫生间卫生间 卫生间是体现一个家庭生活质量高低的关键场所，又 是住宅科技体现得非常集中的地方。洁具的配置直接影 响着舒适

18、度。因此，这部位的优劣对户型的档次有着重 要的影响。 卫生间卫生间 卫生间用品 洗脸池 浴缸 整体淋浴或者淋浴空间 马桶 卫生间卫生间 洗脸盆 长度：60-120，宽度：46左右 高度：使用着身高一般左右最佳 卫生间卫生间 浴 缸 1、方形浴缸的长度基本有这几种：1米5、1米6、1米7、1米8、1米9，但 大多用的是1米7的长度，是大多数中国人的平均身高。 2、方形浴缸的宽度基本为：0.7米、0.75米、0.8米、0.85米、0.9米比较 少见，用得最多的是0.8米 3、方形浴缸的高度基本为：0.58米到0.9米之间，以0.7米常见。 卫生间卫生间 整体淋浴或者淋浴空间 整体淋浴：（85-10

19、0）*（85-100） 卫生间卫生间 马 桶 卫生间卫生间 卫生间大于3平方米 卫生间的基本功能是如厕和洗浴，个别还加进了 洗衣功能。一般来说，卫生间主要摆放的洁具三件 套，既洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间，因此应大 于3平方米，否则人在里面转动起来就会不方便。 卫生间卫生间 通常120平方米以上的两居室，应有两个卫生间：主 卫生间6平方米左右，可以从容安排洗手台、坐便器、 浴缸；次卫生间4平方米左右，安排洗手盆、坐便器和 淋浴间。 目前卫生间面积多在46平方米左右，有些时髦的 设计将面积提高到610平方米甚至更多，这中间不仅 能放下按摩浴缸、淋浴间、坐便器什么的，还可以将洗 手台换成双人的，并

20、增加洁身器，这一点，在发达国家 非常普遍。如果再奢侈一点，装上电视、音响、酒吧台 和休闲椅，卫生间就成了家庭的一个特殊的享乐中心。 卫生间卫生间 洁具摆放是关键 卫生间虽然面积不大，但洁具的摆放合理与否 对空间的有效使用影响很大。一般来说，下排式坐 便器的下水口固定了坐便器的位置，轻易不能改变， 所能调整的就是洗手台和浴缸及淋浴间。因此，在 选择卫生间时要仔细计算，尽可能将到达各洁具的 交通通道留在中间，使其共用。 干湿分离是卫生间一种新的形式，一般是设计 成里外间，也就是把淋浴、坐便和洗手台分离，或 者把淋浴、浴缸和坐便、洗手台分离，减少洁具使 用过程中的相互影响。 卫生间卫生间 卫生间要使

21、用方便 卫生间是家庭成员及来客经常光顾的地方，要做到设置合理、使 用方便。主卫生间必须在主卧之内，这样主人的沐浴、更衣都比较方 便；次卫生间要尽可能位于几个居室中间，这样大家使用起来都会很 方便。 有几点需要注意：卫生间的门不要对着大门，即便是，也要想法 错开，不然一开大门便瞅见如厕的举动，总是有些不雅；（风水非常 忌讳）卫生间的门不能对着餐厅，里面的气味会影响正常的食欲；卫 生间的门也最好不要正对着客厅，家里人出入的一举一动闯入来客的 眼帘，多少有些尴尬；并且卫生间也不能安排在下层住宅的客厅、卧 室之上，哗哗的流水声会对日常生活产生干扰。 卫生间卫生间 卫生间卫生间 卫生间卫生间 厨厨 房房

22、 厨房日常生活中的很多 时光要在其中度过 厨厨 房房 厨房大于厨房大于5平方米平方米 厨房的基本功能是炒菜做饭，我国住宅设计规 范中规定，厨房的最小面积为5平方米，小于这个 数值，室内的热量聚集就会过大，人呆着就会不舒 服。5平方米，中式厨房的最低限度，而9平方米以 上，则是厨房舒适度提高的标志。 厨厨 房房 操作动线是核心 在挑选厨房时，不仅要看面积大小，更多 的是要考虑橱具的布置，这关系到日后使用 的便利性。 厨房的操作流程一般是存放、洗涤、切 削、备餐、烹饪。需要的设备也分为储藏类： 冰箱、橱柜；洗涤类：洗涤槽、洗碗机、消 毒柜；加工类：烤箱、微波炉、电饭堡、电 炉、煤气灶、抽烟机；等等

23、。 厨厨 房房 厨房一些尺寸 洗菜池：长80左右，宽40左右 煤气灶：长80左右，宽45左右 橱柜：深度55-65，高度70左右 厨厨 房房 一般来说，单排操作净开间不小于1.5米，双排操 作净开间不小于2.1米，这一数值是以人的活动需要 0.9米而设定的，橱柜0.6米。而操作线除去炉灶、洗 碗池外，必须保证0.5米以上的操作台面，这样才能 使厨房正常工作，而西式厨房，操作线还应加大许多。 厨厨 房房 常见的厨房布局有： 一字型 l型 u型 双排 厨厨 房房 一字型是连续布置器具，对于操作流程来说， 实际上不见得方便，尤其是两人以上备餐，会 产生交叉。但这种布置的优点是节省面宽，最 窄可以到1

24、.5米。 厨厨 房房 l型布置会好一些，可以把灶具或操作台甩 在一边，而且对面宽也不会要求明显增大，1.5 米以上即可，开门也灵活得多，长短边均可。 其优势是在同等面积下，可以缩短操作动线。 如果面积足够大，早餐台和洗衣机都可以放 下。 厨厨 房房 u型布置是最好的方式，能够容纳多人，操作动 线更为合理，但面积也要加大，开门的位置只能是 一个方向，一般来说，这种方式没有阳台。 厨厨 房房 双排布置和u型相似，只是因为开阳 台门，而将橱柜分成两排。 厨厨 房房 厨房的位置 厨房要靠近户的外侧,厨房的位置往往影响 着主人的生活，有的人在家做饭的机会不多， 厨房仅仅担当热饭烧水的职能；有的人全家经

25、常聚在一起，厨房餐厅成了情感交流的中心； 也有的人雇了保姆，希望厨房离卧室越远越好。 因此，在挑选厨房时，一定要结合实际，安排 好和其它部分的关系。 厨厨 房房 厨房和餐厅 厨房和餐厅的关系是最为密切的，相互之间最 好紧紧相连，甚至打通成一片。 厨厨 房房 厨房和阳台 厨房要宽敞、明快一些，使主妇的劳动 变得有情趣。天然采光是十分必要的，不仅 能节约电力能源，而且是自然界细菌的杀手。 有很多人认为厨房不必有阳台，认为花钱不 值得，实际上，有一个临时放置蔬菜、肉类 的空间也还比较实用。 服务空间服务空间 阳台 储藏间 管道间 交通通道 服务空间包括： 服务空间服务空间 阳台 阳台习惯称为平台或晒

26、台，从基本功能上分为生 活阳台和服务阳台，从建筑形式上分为凸阳台、凹阳 台、转角阳台、组合阳台及屋顶阳台或露台等，而从 封闭程度上又分为开放阳台、封闭阳台和阳光室等。 服务空间服务空间 服务空间服务空间 生活阳台 一般68平方米，放置健身器械、花花草草和休闲 坐椅。目前流行两种组合阳台：一种是多角或弧形阳光 室，侧面为敞开式外阳台，风和日丽，可以到外阳台凭 栏远眺，风雨潇潇，则留在阳光室观赏，颇有滋味；另 一种是内外双阳台，内侧为大面积落地玻璃，外侧为进 深仅几十公分的敞开式阳台，这样既可以充分享受阳光、 美景，又可以最大限度地压缩面积。 服务空间服务空间 服务阳台 主要功能是晾晒和储物，因而

27、面积尽可能控 制在35平方米以内，如果增加洗衣等功能，面 积可以适当放大23平方米。 服务空间服务空间 过道 过道是户型中联系各空间的交通通道，由于 设计、房型和位置等原因，往往差异很大。有 时为了保证户型的整体舒适度，采用动静分离； 有时为了使各功能空间搭配合理，采用舍近求 远等等，这些都会使过道占用面积偏多，因此， 要仔细权衡。在目前住宅价格偏高的情况下， 选择便捷简约的过道，降低户型总价，也不失 为一种权宜之计。 服务空间服务空间 楼梯 从功能上讲，作为垂直交通的工具，楼梯将层 与层之间紧密地联系在一起，选择时，首先考虑 的是上下是否方便。当然除了满足实用功能外， 还应当作艺术品来对待，

28、可以想象，先锋时尚的 造型，推陈出新的材料，能使楼梯成为跃层中的 点睛之笔。 服务空间服务空间 楼梯 在装饰材料上，不同的组合会产生不同的效 果。采用不锈钢、角铁、铝塑板、木板等打造的 楼梯，光滑而富有质感；金属扶手配以木质踏板， 使人感觉既时尚又不乏生活气息；玻璃以其玲珑 剔透而备受宠爱，与金属结合后洋溢着十足的现 代感；而水泥踏板和木扶手，稳重大方而无过时 之忧。 服务空间服务空间 服务空间服务空间 什么样的户型最合理 市场上对于户型的一般关注点 n客厅：方正好用（面积、家具布置、布局等） n主卧室：合理（面积、采光）、私密性 n餐厅：相对独立、通风采光 n厨房：宽敞实用、有服务阳台 n卫

29、生间：便利性、隐蔽性、通风 n次卧室：做书房、客房适宜 n阳台：生活性阳台的实用，观赏性阳台的休闲 注：在户型评价时， 要尊重市场需求，并 据此有重点、有层次、 有步骤的逐一加以评 价。 户型设计的合理性 人居习惯 户型设计的合理性 人居习惯 户型方正 异形户型空间利用率低，不方便家具摆放。 风水不佳，影响住户情绪。 户型设计的合理性 人居习惯 通风采光 通风良好通风一般间接通风间接通风 户型进深过长，严重影响采光 阳台一般进深1.51.8米，超过2 米，影响采光 功能布局合理 n动静分区 活动区和休息区分开 n动区 客厅、餐厅和厨房应靠近入户门设置 n静区 卧室位置比较深入 n动区与静区之间

30、 卫生间方便使用，室内交通线尽可能便捷 户型设计的合理性 人居习惯 功能布局合理 户型设计的合理性 人居习惯 n动静分区 客房的布局影响到动静分区动静布局分离端厅布局影响到动静分区 功能布局合理 n动静分区 华润二十四城 动区 静区 中海翠屏湾 动区静区 户型设计的合理性 人居习惯 户型设计的合理性 功能布局合理 人居习惯 洗衣机位生活阳台 杂物放置独立的储藏间、储藏分类 卫生间同步使用干湿分离 n功能设置人性化 三分离卫生间 空间尺度合理 n空间独立 客厅开口不宜过多，要有两面完整的墙 n方正开阔 要留出摆放家具的完整空间，实用的布局 n长宽比不应失调 进深与面宽之比不应大于2：1 n入口设

31、玄关 住宅内外的过渡空间，避免厅内被外人一目了然，保 障私密性 客厅 餐厅 厨房 卧室 卫生间 阳台 户型设计的合理性 人居习惯 点评：客厅开口过多，使很多面积浪费成为交通面积 户型设计的合理性 空间尺度合理 n相对独立 至少有两面墙夹一角 与客厅既有关系又有分 隔 与厨房应有关联又独立 成区 点评：客厅 与餐厅分区 不明显，餐 厅成为过道 几乎无法利 用，厨房开 门位置使客 厅家具无法 摆放。 修改后既有 玄关，又使 餐厅相对独 立 客厅 餐厅 厨房 卧室 卫生间 阳台 户型设计的合理性 人居习惯 空间尺度合理 n靠近餐厅 n西厨可与餐厅结合 n距离大门不能太远 n直接对外采光采风 n有一定

32、长度的台面摆放电器、煤气灶、水槽等设 备 n厨厕最好不要紧邻 n最好带一工作阳台 客厅 餐厅 厨房 卧室 卫生间 阳台 户型设计的合理性 人居习惯 点评：工作阳台既可减少厨 房的油烟味，又可增加空间 的通透性，而不算面积的设 备平台则增加了实际使用面 积，复合式厨房等空间细节 的设计也是可圈可点。 户型设计的合理性 空间尺度合理 n主卧 明显大于次卧，进深面宽可适当增加 南向朝向，比客厅的朝向要求更甚 大户型的主卧最好带独立卫生间和步入式衣 帽间 确保私密性，布置的可以深一些 n次卧 面积宜大于10平方米，面宽尽量保证在3米以 上 客厅 餐厅 厨房 卧室 卫生间 阳台 户型设计的合理性 人居习

33、惯 点评：带独立卫生间和衣帽间的主卧 户型设计的合理性 空间尺度合理 n应有明窗通风和采光 n公共卫生间做到干湿分离 n仅有一个卫生间的时候，要离主卧近 些，避免不必要的穿堂越室 客厅 餐厅 厨房 卧室 卫生间 阳台 户型设计的合理性 人居习惯 点评：创新设计，浴室双开门两用，节约面积 户型设计的合理性 空间尺度合理 n保证客厅有良好的视野和采光 n在面积允许的可能下，将阳台设在客厅，不要设 在主卧，以免因为生活中的晾衣休闲等经过主人的 卧室，影响主人休息 n工作阳台宜设置在北面，与厨房结合 客厅 餐厅 厨房 卧室 卫生间 阳台 户型设计的合理性 人居习惯 户型设计的合理性 请再看看风水与户型的关系 b户型大门直对电梯门，a户型大门直对消防楼梯 门，在销售中可能会引起讲究风水客户的不认同。 门： 大门针对电梯或是楼梯是 犯冲 大门口直对长走廊是冲煞 大门不能正对厕门 厕所的门不与厨房的门相 对 其他门尽量不相对 风水要素 户型设计的合理性 未设玄关，大门直对主人房门（私 密性不理想）。 典型的”葫芦“户型，私隐性 较差。 风水要素 户型设计的合理性 主卫门直冲主卧床不妥。 风水要素 户型设计的合理性 房： ”横梁压顶“不利 厨： 门对灶犯门冲煞 厕： 大门对厕所门凶论 针对客户群体的特征，讲究风水的可能性，尽量 避免 风水要素 户型设计的合理性 在建筑设计中设置玄关，自然解决