居委会物业保安工作制度和守则物业管理

1、1、 牲，2、 不聊天或做其他与勤务无关的事情。3、 对待群众要态度和蔼 , 讲究礼貌 , 文明执勤。 二、执勤职责1、 严格执行出入制度，做好来访人员的验证登记和接待工作，防止无关人员 进入本小区，确保小区安全。2、 认真检查出入小区范围的机动车辆，无放行条，或证明的物品一律不准带 出。保安工作制度和守则第一章保安任务一、负责本物业小区守卫任务，严防各种破坏活动，防水、防盗、防破坏、防 治安事故，确保小区的 安全。二、维护本小区内正常的工作和生活秩序， 负责完成上级领导交给的各项安全 保卫任务。三、检查维护各类消防设施，保证灭火器完好无缺，并熟练掌握使用方法。四、其他需要保安负责又不影响保安

2、本职工作的临时任务。第二章 各级人员的职责第一条 保安队长一、负责主持本部门的日常工作，组织和带领全体保安员员完 成上级领导交 给的各种任务。二、经常检查本部门执行纪律遵守制度， 完成任务的情况。 制止和纠正违法乱 纪行为，加强管理教育工作。第二条 保安队长一、以身作则，带领全班人员、坚决完成各种任务。二、严格要求，大胆管理，经常检查各项规章制度本班的执行情况，搞好内务 卫生，警容风纪。第三条 对保安的要求和保安的职责要求 热爱本职工作、忠于职守，认真履行职责，在紧急关头，英勇顽强不怕牺 努力完成本职工作。执勤时要坚守岗位，保持高度警惕，不饮酒、不吸烟、不睡觉、不打闹、3、遇有违章不听劝阻，而

3、又无理取闹者，要及时报告队长或居民委员会，不 要与其纠缠，防止坏人乘机捣乱，维护好小区的治安秩序，确保安全。4、值班时扣留和待处理的物品要及时登记，并交回保安部，不得私拿或自行 处理。向下一班值班保安交待的事情要在值班记录本上作好记录，以待查阅。5、队员在执勤中要熟悉守卫点的地形，地物以及周围的情况，以便及时妥善 处理事故或突发事件。第三章 日常管理制度和规定 第一条 交 接 班 制 度一、接班人员提前 20 分钟做好接班的准备工作，准时接班。二、接班人员要在值班室当面清点应交接的物品 （如交 接班本来访登记本、 手 电筒、放行条、对讲机等） ， 检查值班室内外卫生及值班用品的性能。发现问 题

4、做 好记录， 并立即向队长汇报， 否则接班后发现的问题， 后果由当接班人员 要负责。三、交班人员要负责检查接班人员，警容风纪，发现问题应及时纠正，对不听 从劝告者要向保安部汇报，交班接班人员不得互相包庇，如有发现，两者都要 严肃处理。四、凡因交接班分不清而发生问题，要根据具体情况追查双方责任。五、凡是交接时间已到，接班人员尚未到位接班的。交班人员做好记录， （包 括时间和接班人员），同时交班人员要立即向队长汇报， 队长不在时， 要向居民 委员会，直到队长安排人员值班，才能离开岗位。第三条 警容风纪的规定一、执勤、训练集会等集体活动，要统一穿制服，不准穿与制服不协调的衣服。二、炎热季节，除执勤训

5、练外，在办公室和宿舍可以不戴帽。室外不准穿背心、 短裤、拖鞋或不穿上衣。三、休假或离开住地范围时，不准穿制服。四、保持个人仪容整洁，不准留长发（以发两侧不能触耳，后侧衣领为准）或 电发留鬓角，不准留长胡须和长指甲不准戴戒指和项链。第四条 宿舍内务卫生管理规定 一、要经常保持室外整齐，统一干净，不准乱丢果皮、杂物，不准随地吐痰。 二、起床后要及时按规定叠好被子、蚊帐，统一摆放水桶，口盅、毛巾、床底 除鞋外，不准堆放杂物。三、床上用品和制服要保持干净整齐，定期洗涤。要爱护公物，节约水电，人走熄灯，关风扇，不准自行乱拉电线，接灯头，严禁使用电炉，注意安全用电。四、外来人员不准在保安宿舍内会客、留宿。

6、第六条、 值班制度一、 值班队员接待外来人员， 做好来访人员登记手续， 负责查询物业小区的外 业人员情况，防止无关人员进入。二、 做好上传下达的工作， 发现重大问题要及时报告队长， 并填写当班值班情 况记录。三、保安值班实行队长排班制， 并把排班表提前贴在宿舍和值班室。 如有临时 调班，则要提前一天向队长书面申请。五、保安上班实行固定和流动岗。纪律和扣发奖金规定第一章 做遵纪守法的模范，不准监守自盗，假公济私违法乱纪，养成守纪律， 有礼貌，着装整齐，举止端庄的良好作风，树立小区保安员的良好形象。第一条 对于违反各种规定制度扣发奖金的规定保安应遵守本守则规定的各项 规章制度，管理处、保安部应经常

7、对保安履行制度的情况时行检查督促考核和 奖惩。一、 组织纪律1、不服从工作安排（包括打扫卫生，公差勤务）或者消极怠工，无理吵闹者， 扣罚 100 元，严重者另作处理。2、3、4、5、未经同意将外来人员带入宿舍者，每次扣 50 元（留宿者扣 100元）。 不按时参加学习、会议、训练、备勤，按旷工处理，每次扣 50 元。 未经批准私自换班者，每次扣 50 元（必须经队长同意）。严禁在宿舍内打麻将、赌博，违者每次扣 100 元，屡教不改者，另作严肃 处理。二、 执勤纪律1、不按时接班迟到 15 分钟以内者，每次扣 20 元。超过 15 分钟，按旷工 2 小时处理扣 30 元，当月旷工超过三天， 半年

8、累计超过五天者辞退 （迟到三次按 旷工一天处理）。2、因接班人员没按时接班或其他原因而擅离职守者， 对当班人员按旷工处理， 并参照上两款规定处理（造成不良后果和损失时另按保安奖惩办法处理） 。3、白天值班吸烟、吃零食、看书报或与他人闲谈，会客以及做与值班无关的 事情，每次扣 20 元。4、值班时，凡警惕性不高，精神不集中，工作不负责任，造成无关人员进入物业小区或没有放行条运出物资造成损失或影响者，按失职处理，扣半年奖金 造成严重后果者，开除处理。5、保安因私事需请假者，须填写请假单（一天由保安部批准，长时间由人事 部批准），按管理权限报请有关部门批准后方可离队； 对未经批准擅自离队或逾 假不归

9、者（包括轮休）按旷工论处。6、上班前二小时不准请假外出。1、警容风纪 内务卫生 不按规定穿制服，戴帽、扣衣扣（冬装）值勤不扎皮带，不佩戴武器的，每次扣 20 元。202、不按规定整理内务，打扫卫生，乱丢果皮杂物，随地吐痰者每次扣罚 元。20 元，仍不改者，停止3、头发不符合要求，经指出而又不及时改正，每次扣 安排工作。 第二章 奖励与惩罚失或不良影响的根据留用察看（留用察看凡有违反下列纪律行为之一，给物业小区财产造成损 情节轻重，给予批评教育，扣发奖金，警告（百分一次）期间不发奖金），辞退。构成犯罪的依法，追究刑事责任。1、违反国家的政策法律法规的。2、不执行命令违反纪律和规章制度造成严重后果的。3、在执勤中遇有危险而临阵退缩，使