住宅建筑外墙节点防水施工方案.

1、XXXXXX有限公司xxxxxxxxxxxxX程外墙节点防水处理施工方案XXXXXXXXXXXX有限公司2013 年 9 月 5 日目录一、外墙螺栓孔洞防漏二、外墙孔洞防渗漏三、穿外墙管道防渗漏四、外墙空调洞口防渗漏五、外墙线条防渗漏六、外墙变形缝防渗漏七、外窗周边 防渗漏八、飘窗、空调架板等外挑板根部阴角 防渗漏九、女儿墙顶部 防渗漏外墙节点防水处理施工方案造成外保温墙体渗漏的原因非常复杂， 涉及从设计、 材料、施工到使用等各 个方面，建筑外部节点防水构造处理不当是造成外保温墙体渗漏的主要原因。一、外墙螺栓孔洞防漏穿墙对拉螺栓1）水泥砂浆封堵做法说明：本做法适用于 0.00 以上混凝土结构外

2、墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。 穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的， 封堵前需逐个剔除塑料垫块。 未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩 孔，并将扩孔部分的 PVC 管、对拉螺栓除去。扩孔尺寸为：直径不小于 50mm、深度不小于30mm。工艺流程：剔除塑料垫块或将 T形螺栓孔扩孔一一浇水湿润一一内侧模板顶牢一一外侧封堵外侧刷JS防水 外饰面施工对拉螺栓眼封堵做法构造做法：1、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔对每个对拉螺栓眼及 T形螺栓眼进行清理，剔除对拉螺杆中使用的塑料垫 块及未及时抽出的对拉螺栓、T形螺栓。对未使用成品塑料垫块的螺杆

3、，致使对 拉螺栓无法抽出，墙体外侧按要求尺寸用机械扩孔，并将扩孔部分对拉螺栓割去。 扩孔深度不小于20mm、直径不小于50mm。2、浇水湿润对孔洞端部凿毛，清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。3、孔洞堵塞从内侧用模板顶牢，从外侧用专业圆钢（直径为 12圆钢用于对拉螺杆，直 径为22圆钢用于T形对拉螺杆）堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀 剂）到墙体内侧并压实。4、外侧刷JS防水待外侧水泥砂浆干燥后（约24小时），在外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.5mm 厚JS防水，涂刷范围为150*150mm。5、外饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。质量控制点：1、塑料垫块剔除或扩孔、孔端凿毛2、

4、孔洞清理并湿润3、砂浆配比、外加剂、堵塞密实4、JS防水厚度及范围2）聚氨酯发泡胶封堵做法说明：同1）做法工艺流程：剔除塑料垫块或将 T形螺栓孔扩孔一一浇水湿润并干燥一一外侧封堵孔内打发泡胶外侧刷JS防水外饰面施工面层结构墙体保温 面层娥版T林栓nI护:25移x 1 - 5 m JSM对拉螺栓眼用聚氨酯发泡封堵构造做法:1、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔 对每个对拉螺栓眼进行清理， 剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块及未及时抽出 的对拉螺栓。 对未使用成品塑料垫块的螺杆， 致使对拉螺栓无法抽出， 墙体外侧 按要求尺寸用机械扩孔，并将扩孔部分对拉螺栓割去。扩孔深度不小于20mm、直径不小于 50mm。

5、2、浇水湿润 清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。3、内侧封堵 从内侧用模板封堵严实，保证发泡时不漏。4、孔内打发泡胶从外侧孔洞端部向内侧注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，外侧预留2030mm 空隙，待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。5、外侧刷 JS 防水 待外侧水泥砂浆干燥、达到一定的强度时，在外侧孔洞周边分多遍涂刷1.5mm 厚 JS 防水，涂刷范围为 150*150mm。6、外饰面施工 按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。质量控制点：1、塑料垫块剔除或扩孔2、孔洞清理并湿润3、砂浆堵塞密实4、发泡胶密实度5、JS防水厚度及范围二、外墙孔洞防渗漏 混凝土外墙、砌体结构外墙（有保温） 做法说明：适用于

6、0.00以上混凝土结构外墙脚手架拉杆、 悬挑架型钢穿墙等孔洞的封 堵。小于 50mm 的孔洞采用与穿墙 T 形螺杆相同的封堵做法；50mm孔洞尺寸w 100mm时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀 剂）参照 T 形螺杆封堵做法分次堵塞；当孔洞大于 100mm 时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实。封堵洞口的外侧涂刷 1.0mm 厚 JS 防水，涂刷范围必须大于孔洞周边 50mmo工Zi面层ZJ面层结构墙体保温 面层混凝土、砌体外墙孔洞封堵做法细石混凝土封堵做法如下工艺流程:穿墙钢管或悬挑架型钢取出一一基层凿毛湿润一一两侧支模一一浇注混凝土一一两侧拆模一一凿除凸出砼一一外侧刷 JS防

7、水一一外墙保温及装饰面层施混凝土外墙JS防水做法构造做法:1、穿墙钢管或悬挑型钢取出面层结构墙体保温I1T比冷体社弑碇1.5mrr 診取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。2、基层凿毛湿润孔洞周壁凿毛， 孔洞上口与模板接触部分混凝土入口处凿除 50mm 斜口，以 便浇筑混凝土， 出气侧凿除 20mm 斜口，以便将孔洞内空气排出， 混凝土浇筑密 实。浇水湿润周边范围 100mm 以上，连续养护 48 小时。3、两侧支模 支洞口两侧模板，模板超出洞口上方 50mm。4、浇注混凝土浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂） ，充 分插捣密实。5、两侧拆模混凝土两侧模板在2

8、3天后拆除。6、凿除凸出砼拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。7、刷 JS 防水在墙外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.5mm厚JS防水，涂刷范围超出孔洞周边 50mm。8、外墙保温及装饰面层施工按图纸要求，施工保温及外墙装饰面层。质量控制点 :1 、基层清理凿毛2、浇水湿润3、混凝土密实度及饱满度4、JS防水厚度及范围三、穿外墙管道防渗漏1 ） 混凝土外墙（有保温）做法说明：适用于土 0.00以上混凝土结构外墙。管道垂直穿墙、梁时，应尽量在结构主体施工时通过预埋套管预留孔洞，避免后期钻孔开洞。套管可采用 U-PVC或钢管，U-PVC套管表面应用砂纸打毛， 以保证与混凝土粘结牢固。对

9、于小管径管道，其套管管径应比管道管径大两号； 对于大管径管道，其套 管管径应大于管道外径50mm。穿墙套管其两端须与墙面平齐，套管预留时须按内高外低的原则设置坡度。主体结构施工时预留套管两端要用胶布等密封好，避免浇筑混凝土时堵塞套 管。套管与管道之间的缝隙以及保温层与管道之间的缝隙应用柔性阻燃材料密 实填充，且端面光滑，管道接口不得设在套管内。柔性填料可选用聚氨酯发泡、 沥青麻丝或石棉绳填充。工艺流程：内外饰面（保温层）施工一一套管清理一一安装管道一一内侧堵塞一一外侧 堵塞打密封胶外保温与管道间封堵外保温与管道间打密封胶面层结构墙体保温面层n1混凝土外墙穿管道节点做法构造做法：1、内外饰面（保

10、温层）施工为避免交叉作业，管道安装宜在内饰面和外保温及饰面施工完成后进行2、套管清理在安装管道前， 先清除套管内的杂物， 钢套管应清除铁锈， 并在管壁刷防锈 漆，等防锈漆干透之后安装管道。3、安装管道 安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内。管道的坡度及支吊架调整、 固定好后方可进行封堵工作，注意管道与套管周边的缝隙要一致。4、内侧堵塞 从内侧用沥青油麻丝填充套管与管道之间间隙，填充至套管 2/3 部位处。5、外侧堵塞 从外侧用沥青油麻丝填塞套管与管道之间剩余间隙，并打密封胶。6、打密封胶 在内外两侧管道周边打密封胶。7、外保温与管道间封堵在外保温层与管道间打发泡胶封堵。发泡胶应进墙面 15

11、m m,发泡胶应应用 手蘸水或专用工具压入墙面内，不得切割。8、外保温层与管道间打密封胶 在外保温层及饰面与管道间打密封胶。质量控制点：1 、套管坡度2、管道安装3、油麻堵塞密实4、发泡胶施工5、打密封胶2）砌体外墙（有保温）做法说明：适用于 0.00以上砌体外墙。外墙为砌体时, 为保证穿墙套管节点的防渗漏效果, 在管道位置必须用预制 混凝土块代替砌块。不得在砌体墙上直接开洞。预制混凝土块强度等级C20,厚同墙厚，长、宽减去套管尺寸后均不得小于 200mm,并符合砌块模数；预制混凝土块时须预埋套管，套管材质为金属或塑料， 套管长度应为墙厚加外保温层厚度, 预制混凝土块应标明内外, 以免砌墙时出

12、错。 对于小管径管道， 其套管管径应比管道管径大两号； 对于大管径管道， 其套管管 径应大于管道外径 50mm。套管与管道之间的缝隙应用柔性阻燃材料密实填充， 且端面应光滑， 管道接 口不得设在套管内。柔性填料可选用聚氨酯发泡、油麻或石棉绳填充。工艺流程：基层清理一一屋面保温层一一找坡层一一管口防水附加层一一屋面防水层抹灰打密封胶刚性保护层构造做法：1、预制混凝土块根据管道规格确定套管、预制混凝土块尺寸，采用定型模板预制并预埋套管， 套管应有内高外低的坡度。长度与墙平齐，预制混凝土块施工前应标明内外，以 免套管坡度出现安装错误。2、墙体砌筑按要求进行外墙砌筑施工，并在穿墙管处砌筑预制混凝土块，

13、注意预制块内 外及套管坡度为内高外低。3、饰面施工为避免交叉作业，管道安装宜在饰面完成后进行。4、套管清理在安装管道前，先清除套管内的杂物，钢套管应清除铁锈，并在管壁刷防锈 漆，等防锈漆干透之后安装管道。5、安装管道安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内。管道的坡度及支吊架调整、 固定好后方可进行封堵工作，注意管道与套管周边的缝隙要一致。6、内侧堵塞 从内侧用沥青油麻丝填充套管与管道之间间隙，填充至套管 2/3 部位处。7、外侧堵塞 从外侧用沥青油麻丝填塞套管与管道之间剩余间隙。8、打密封胶 在内外两侧管道周边打密封胶。质量控制点：1、混凝土块尺寸2、预制混凝土块内外标志、套管坡度3、管道安

14、装4、油麻堵塞密实5、打密封胶四、外墙空调洞口防渗漏 做法说明： 本做法适用于 0.00 以上混凝土结构外墙。在结构主体施工时预埋 80的U-PVC管，避免后期钻孔开洞。U-PVC套 管表面应用砂纸打毛，以保证与混凝土粘结牢固。U-PVC 管两端须与墙面相平， 按内高外低的原则设置坡度， 内外高差 20mm。 主体结构施工时预埋 U-PVC 管，两端要用胶布等密封， 避免浇筑混凝土时堵塞。有保温或饰面过厚时， 须在保温层和饰面施工前用小一号的 U-PVC 管接长 预埋的 U-PVC 管与饰面或保温层面平齐，接管应胶接或用牢固且不渗漏的可靠 连接方法。外保温与 U-PVC 管间若有缝隙，用打发泡

15、胶的方式封堵， 具体做法参照 4.2.2 的做法。工艺流程： 定位固定浇筑混凝土 U-PVC 管接长外饰面（保温）施工J.空调管穿砌体外墙防渗漏构造做法：1、定位按要求在模板上弹线定位，绑扎钢筋时应避开预留管位。2、固定放入U-PVC管并牢固地固定在模板上，控制坡度为内高外低，内外高差20mm。3、浇筑混凝土浇筑混凝土前应检查空调孔管是否遗漏， 位置是否准确，安装是否牢固，验 收合格后方可浇筑混凝土。4、U-PVC管接长用小一号的U-PVC管接长预埋的U-PVC管与饰面或保温层面平齐，接管应 胶接或用牢固且不渗漏的可靠连接方法。5、外饰面（保温）施工根据外饰面做法施工外饰面；有外保温时，保温与

16、套管间缝隙应打入发泡胶。质量控制点：1、空调孔管位置确定2、空调孔管固定3、浇筑混凝土前检查4、U-PVC管接长5、外饰面（保温层）施工 五、外墙线条防渗漏做法说明：适用于凸出外墙的腰线、空调板、雨蓬板及飘窗上部等节点防渗漏处理。混凝土结构板的根部应做200mm高混凝土反坎，并与主体混凝土一次性浇 注完成。板上部阴角处防水层下须作成圆弧形，其半径不得小于50m m,以保证防水层圆滑通过没有硬角。排水坡度为 5%。下图为无组织排水做法，如为有组织排水，则必须设置地漏。无论无组织排 水还是有组织排水，板下部外沿三边必须作滴水线。工艺流程：钢筋混凝土结构板一一保温层一一水泥砂浆找坡一一JS防水一一保

17、护层一 饰面层凸出外墙飘窗、雨罩、线条、阳台防渗漏构造做法:1、钢筋混凝土结构板与根部砼反坎同时支模，一次性浇注2、水泥砂浆找坡层阴角处抹圆角，半径大于50mm；砂浆最薄处不得小于15mm，向外找坡不 小于5%03、JS防水刷1.5厚I型JS防水，防水范围在墙根部位上返不小于 250mm,水平方向 外伸不小于 250mm。4、保护层 抹水泥砂浆保护层，保持找坡。5、饰面层 按照外饰面做法施工外饰面，并在檐下三边做滴水线。质量控制点：1 、反坎混凝土密实度2、坡度达到 5%以上3、防水厚度及范围4、滴水线施工六、外墙变形缝防渗漏做法说明：本做法适用于 0.00 以上外墙。外墙变形缝有伸缩缝、沉降

18、缝和抗震缝三种，其功能、设置要求各不相同， 实际工程抗震设计时， 所有的伸缩缝、 沉降缝宽度均应符合防震缝最小宽度的要 求，尽量做到三缝合一。变形缝必须按照设计要求处理， 不得随意更改， 以满足变形缝在功能上的需 要。根据变形缝的类型，选择图示伸缩缝或沉降缝做法。工艺流程： 缝口处理填入填充料抹底层灰粘贴防水卷材外保温施工 安装定型成品挡水板打密封胶外饰面层施工 L / W W外墙伸缩缝防渗漏构造做法：1、缝口处理清理变形缝中夹杂的砂浆、砌块及杂物，凿平变形缝两侧的墙面，并在缝壁 墙面涂刷基层处理剂。2、填入填充料待基层处理剂干燥后在缝内填塞弹性密封背衬材料，如聚乙烯泡沫塑料。3、抹底层灰外侧

19、墙面抹底灰找平。4、粘贴防水卷材在变形缝口粘贴4mm防水卷材一道，卷材宽度超出每边挡水板 100mm。5、外保温施工确认防水卷材粘结牢固后按设计要求施工外保温。6安装定型成品挡水板安装定型成品挡水板，挡水板必须固定在墙体上。挡水板材质可为不锈钢、 铝合金、镀锌铁皮。7、打密封胶挡水板安装完成后，在射钉孔及挡水板周围打密封胶。8外饰面层施工按外饰面层做法施工外饰面。质量控制点：1、基层处理2、防水卷材粘贴牢固3、挡水板固定4、密封胶施工七、外窗周边防渗漏外墙窗渗漏在外围护结构渗漏中占较大比例（约 70%，外墙窗渗漏的结果 造成室内墙面出现潮迹、变色，内饰材料脱落、发霉、腐蚀、生锈等建筑物的二 次

20、缺陷，严重影响了居住环境的舒适性。问题的成因由于建筑物外窗框大多采用铝合金、塑料及异型钢材制成，这些材料与 墙体材料、外保温系统材料的材料性能相差较大，在温度应力作用下这些材料的 相邻界面之间将会产生缝隙，如无有效的防水密封处理将会导致渗漏。通常工程施工中对门窗边框与基层墙体间的塞缝处理是用水泥砂浆或发 泡胶进行填塞，门窗框边阴角用弹性密封胶进行密封。 此种做法在施工中易出现 以下几种质量隐患：1 、门窗框边阴角接缝处没做开槽处理或开槽深度不够（图1a）,使得密封材料的自由膨胀空间不够导致密圭寸材料从相邻的基层脱落开来（图2b）。-I _图1a图2b2、窗边阴角缝打胶密封时界面处理不好，使得密

21、封材料与基层虚粘，雨天 时水可沿虚粘的结合部进入窗边缝，导致水渗入室内和外保温系统内。3、在外保温墙面窗角应力集中处出现裂缝， 导致雨水沿裂缝渗入到系统内。 预防措施1、内窗台要高于外窗台2cm左右以起到止水坎的作用；加设外窗台板提高 窗台部位的整体防水性；外窗台向外坡度应20%避免倒泛水；窗檐、鹰嘴坡度 20%;滴水槽宽、深应1cm。（图3、图4）图42、 门窗边框与外保温系统面层砂浆间形成的阴角应留有 5-12mm宽的槽缝, 缝内填充发泡聚乙烯圆棒（直径为缝宽的 1.5倍），然后填嵌耐候密封胶。在施 工密封胶前应对基面进行清洁处理，保证密封材料与基层的粘结质量。3、外保温系统面层砂浆的施工中必须在窗角部位用耐碱玻纤网格布进行加 强处理，防止窗角出现斜向裂缝。（图5）图6+J八、飘窗、空调架板等外挑板根部阴角做外保温系统前由于施工时疏忽对墙体根部阴角的清理不到位以致影响到 该处保温板与基层墙体的粘结造成虚粘， 或由于外挑板泛水坡度不够造成墙体根 部阴角处积水， 如果墙体根部交接部位是由不同材料组成时， 在温度应力作用下 由于材料性能的差异，使得该根部出现裂缝从而产