天元---施工组织设计

1、天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 目录目录 第 1 章 编制依据 .1 第 2 章 工程概况 .2 2.1、工程总体概况 .2 2.2、建筑设计概况 .3 2.3、结构设计概况 .4 2.4、专业设计概况 .5 2.5、工程结构平面图 .8 第 3 章 项目质量策划 .11 3.1、项目经理部质量体系结构图.11 3.2、管理人员职责.12 3.3、质量目标分解.13 3.4、工程所需的监视及测量设备.15 3.5、工程施工重点及难点.16 第 4 章 施工准备 .17 4.1、施工技术准备.17 4.2、劳动组织准备.24 4.3、施工物资准备.25 4.4、施工现场

2、准备.26 第 5 章 施工方案27 5.1、施工顺序和流向.27 5.2、施工段的划分.27 5.3、确定施工方法.28 第 6 章施工管理措施 .121 6.1、季节性施工措施.121 6.2、质量技术管理措施.126 6.3、安全施工技术措施.127 6.4、施工成本控制措施.137 6.5、文明施工管理措施.138 6.6、工期保证措施.143 第 7 章 施工平面布置图 .145 第 8 章 技术经济指标 .153 附表.154 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 1 明湖白鹭郡一期二区项目明湖白鹭郡一期二区项目 5 5# #-10-10# #楼及车库工程楼及车

3、库工程 施工组织设计施工组织设计 第第 1 1 章章 编制依据编制依据 1、天元建设集团质量手册 、 质量体系程序文件 。 2、明湖白鹭郡一期区项目 5#、6#、7#、8#、9#、10#楼及车库工程施工图纸及图纸所采 用的图集。 3、明湖白鹭郡一期区项目 5#、6#、7#、8#、9#、10#楼及车库工程地质勘探报告。 4、明湖白鹭郡一期区项目 5#、6#、7#、8#、9#、10#楼及车库工程预算书、 建筑施工承 包合同 。 5、明湖白鹭郡一期区项目 5#、6#、7#、8#、9#、10#楼及车库工程总平面规划图。 6、工期、质量目标等。 7、国家现行有关规范、标准。 天元建设集团有限公司 济南明

4、湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 2 第第 2 2 章章 工程概况工程概况 2.12.1、工程总体概况、工程总体概况 建设单位 济南明湖天地房地产开 发有限公司 建筑总 面积 79340.52 监理单位 山东贝特建筑项目管理 咨询有限公司 建筑层 数 5#楼地上 18层，地下 2层；6# 楼地上 26层，地下楼 2层； 7#楼地上 17层，地下 2层；8# 楼地上 25层，地下 2层；9# 楼地上 18，地下 2层；10#楼 地上18层，地下 2层；车库 地下一层。 设计单位 山东同圆设计集团有限 公司 建筑高 度 5#楼为52.90m；6#楼为 76.10m；7#楼为 50.00m；8#楼为 7

5、2.50m；9#楼为 52.90m；10#楼为 54.30m。 勘察单位山东省地矿工程勘察院 结构形 式 5#、6#、7#、8#、9#、10# 楼为剪力墙结构，车库 为框架结构。 合同开工 日期 2012年3月12日开工 （详见工程开工令） 合同质 量目标 合格 合同竣工 日期 根据开工时间，18层以 下（含18层）为510日 历日，18层以上为570 日历日 合同安 全目标 无死亡率和重伤率， 1000人轻伤负伤率2以 下 合同承包 范围 甲方提供的设计图纸包 含的所有土建工程、装 饰工程（业主分包工程 除外） 业主分 包内容 土石方、开挖、支护、桩 基、电梯工程、消防、通 风、排烟工程，弱

6、电，人 防工程 混凝土用 量 38400m3 四通一 平情况 已具备条件 建设地点 特征 土层分布情况为：土层分布情况为：杂填土、黄土、碎石土、 粉质粘土、碎石土、全风化闪长岩、强风化闪长岩、中风化 闪长岩、中风化石灰岩等。 车库持力层为黄土，主楼桩基持力层为中风化石灰岩。 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 3 2.22.2、建筑设计概况、建筑设计概况 楼地面 1、细石混凝土楼面（参楼 4：用于公建用房、普 通住宅内除厨房卫生间以外的其余房间）； 2、防滑地砖防水楼面（参楼 18：用于公建内卫生 间、普通住宅内厨房及卫生间） ； 3、水泥砂浆楼面（参楼 1：用于地下室除

7、候梯厅 外的房间，不走设备管线楼梯间、管道井、机房， 封闭阳台） ； 4、地面砖楼面（参楼15、16：用于需埋管道的候 梯厅、公共走廊） ； 5、细石混凝土防水楼面（参楼 5：用于6楼屋顶 水箱间楼面） ； 6、水泥砂浆楼面（参地 1：用于非主楼范围内的 商业、公建地面、入户大堂地面）； 7、水泥砂浆楼面（参地 1：用于用于地下室除候 梯厅外地面） ； 8、水泥砂浆防水楼面（参楼 3：用于开敞式阳台） 。 外墙保温 STP-2保温板 （30mm厚）用于公 共建筑节能 岩棉板（60mm厚） 用于外墙保温主体 墙 内墙 1、刮腻子涂料内墙（参内墙13、14：用于地下 室、公共部位配套公建除卫生间外

8、房间） ； 2、面砖墙裙（参裙12、13：用于一层大厅及候 梯厅） ； 3、面砖防水内墙（参内墙29、30：用于公建卫 生间） ； 4、刮腻子涂料内墙（参内墙11：用于除厨房卫 生间外房间） ； 5、刮腻子涂料内墙（参内墙12） ； 6、面砖防水内墙（参内墙29、30：用于卫生间， 厨房） ； 7、参L08SJ111-68页（用于需做保温的分户墙、 不采暖楼梯间隔墙、变形缝两侧墙体） ； 幕墙形式 干挂金属穿孔网板 （用于外墙装饰） 外墙 1、岩棉板保温涂料外墙（参L09J130-13） ； 2、STP保温板涂料外墙（参L10JT26-42页-1） ； 3、岩棉板金属板外墙（参L09J130-

9、122页-3） 吊 顶无 屋面保温 30厚（非上人屋面）;60厚（上人屋面）挤塑聚 苯板 轻质隔墙无 地下防水等级二级 地下防水材 料 4厚SBS防水卷材 （聚酯胎型） P6混凝土自防水 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 4 屋面防水等级二级 屋面防水材 料 楼座：3+3厚SBS 改性沥青防水卷材 （聚酯胎型） 车库：3+4厚SBS 改性沥青防水卷材 （聚酯胎型） 防火等级地下一级、地上二级门 窗 防盗门、铝合金门 窗 2.32.3结构设计概况结构设计概况 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 5 2.42.4、专业设计概况专业设计概况、专业设计概况

10、专业设计概况 基础结构形式 5#-10#楼#基础为 灌注桩后压浆+ 承载梁;车库基 底下换填1m厚灰 土后为独立柱基、 墙下条形基础。 主体结构形式 5#-10#楼为剪力墙结构、车库为框架结构 地基承载力 特征值：车库地 基承载力为140 Kpa ；单桩承载 力估计特征值为 2800KN 圈梁设置 填充墙厚大于200mm，高度4m或墙 厚小于200mm，填充墙高度3m，墙 中部设置与两端框架柱连接且沿墙长 贯通的水平腰梁。 设计地耐力 特征值：车库地 基承载力为140 Kpa ；单桩承载 力估计特征值为 2800KN 构造柱设置 填充墙长度大于5m或填充墙长度大于 层高的2倍时，应于墙中设置钢

11、筋混 凝土构造柱；100mm厚填充墙高度 3m时墙内每隔3m设置构造柱。 最大基坑深度-9.1m（设计标高）钢筋型号 HPB300:6、8、10、12 HRB400：6、8、10、12、14、16、18、2 0、22、25、28、32 人防等级 核5级、常5级 核6级、常6级 钢筋等级 HPB300、 HRB400 抗震等级 抗震设防烈度 6度 砂浆等级 车库M5水泥砂浆，内墙为M5混合砂浆， 其他均为专用砌筑砂浆。 钢筋主要连接形式 竖向构件（剪力墙、柱）内纵筋：钢筋直径（HRB400级16-20）采用电渣 压力焊，14采用搭接，22采用机械连接；梁板内水平筋20采用机械 连接，接头应符合级

12、及以上接头性能，18采用搭接。 各部位砌体材料 车库为黄河淤泥烧结砖；内隔墙为粉煤灰蒸压加气混凝土砌块。 后浇带、变形缝位置 详见工程结构平面图 各部位混凝土等级 -5#、-7#、-9#、-10#楼：3层及3层以下C30,4层及4层以上以上 C25； -6#、-8#楼：4层4层以下C35,5-10层C30,11层以上C25。 各楼座基础混凝土垫层为C15，填充墙构造柱、腰梁及压顶为C20。 车库：基础C30，框架柱C40，墙梁板为C30，混凝土挡土墙C40；填充墙构 造柱、腰梁及压顶为C20，基础素混凝土垫层为C15。 混凝土抗渗等级：P6。 结构参数典型断面最大断面最小断面 梁断面尺寸365

13、*650，677*750677*1050300*550 柱断面尺寸600*600（车库）600*600（车库）600*600（车库） 基础断面尺寸2100、220022002100 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 6 5、7、9、10#楼专业设计概况 名 称设计要求、系统做法、管线类别 给水 1、本楼座生活给水分三个区，其中一至四层为一区，五至十层为二区，十一至十 八层为三区（7#楼十一至十七层为三区；10#楼一至三层为一区，四至九层为二区， 十至十八层为三区） 。一区由市政管网提供（供水压力0.33MPa） ，二、三区由车库 给水泵房内加压供水设备供给，二区供水压力

14、0.58MPa，三区供水压力0.87MPa。五 至七层、十至十七层设减压阀减压（10#楼四至五层、十至十五层设减压阀减压） ， 阀后压力0.15MPa，减压阀前设过滤器。 2、分户水表安装于管道井内。卫生器具均选用节水型。每户设电热水器。 3、管材：单元入户水表以内至每户水表前给水管道采用AGR给水用丙烯酸聚氯乙烯 管材及管件，采用专用粘合剂N0.80，胶溶连接；水表后给水管道采用PP-R聚氯乙 烯管，热熔连接，压力等级为1.6MPa。热水管材PP-R塑铝稳态管，热熔连接，压力 等级2.0MPa。 4、管道试验压力为：一区冷水系统工作压力0.33MPa,试验压力1.0MPa，二区工作 压力0.

15、58MPa,试验压力1.0MPa，三区工作压力0.87MPa,试验压力1.30MPa。 5、设于地下室及管道井内的冷水管，采用30mm厚铝箔加筋离心玻璃棉保温，明装 管道外设PAP保护层，管井内不设PAP保护层。 采暖 1、采暖系统分为两个区，一至十二层为低区，十三至十八层为高区， （7#楼十三至 十七层为高区） 。由小区换热站供给。 2、管材：地下室、管井内及明装采暖管道采用热镀锌钢管，螺纹连接；垫层内的 户内采暖管道采用PB管，热熔连接。 3、水压试验：施工完毕对整个系统应进行水压试验，各区采暖系统工作压力见供 热公司换热站设计。 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 排水 1、排水系统采用

16、特殊单立管重力流合流排水方式，空调凝结水采用有组织排放。 2、室内排水系统采用旋流加强型（CHT）特殊单立管排水系统，管件采用带内置旋 流叶片，连接方式为法兰、橡胶圈柔性连接，排水立管采用PVC-U加强型内螺旋排 水管，排水支管采用UPVC实壁管，0以下及伸顶透气管采用柔性排水铸铁管。 照明 1、每户照明回路与插座回路分开敷设，插座回路设漏电保护电流为30mA的漏电保 护装置。低于1.8米的插座采用安全型。 2、沿地，现浇楼板（FC） ，沿顶板，屋面保温层（CC） ，沿墙（WC）暗敷设。动力、 公共照明、户内照明采用焊接钢管，户内弱电采用PVC管。电气 动力 5#、7#、9#楼由车库引来三路2

17、20/380V电源JX13，三相四线；三路进线均强电桥 架引入。 10#楼由车库引来五路220/380V电源JX15，三相四线；五路进线均强电桥架引入 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 7 防雷 及接 地 1、本工程防雷等级为三类，建筑物电子信息系统的雷电防护等级为D级。建筑的防 雷装置满足直击雷、防雷电感应，并设置总等电位联结。 2、接闪器：屋顶避雷带主要采用屋顶一圈金属栏杆做避雷带，部分采用10镀锌 圆钢明敷或12镀锌圆钢暗敷，避雷带网格不大于20m*20m或24m*16m。竖向敷设的 金属管道的顶端和底端与避雷装置可靠连接，凡是突出屋面的各种金属构件等，均 与避雷

18、带可靠连接。 3、引下线：利用建筑物外墙部分结构内四根主筋通长焊接做为引下线，间距不大 于25m，引下线上部与屋顶避雷带（金属栏杆）可靠焊接，下部与联合接地极可靠 焊接，所有引下线距地0.5m做测试点。 4、每三层（分别在1、4、7、10、13、16层）利用结构圈梁外侧水平主筋与引下线 焊成均压环，建筑物沿外墙敷设的各种金属管道均与均压环连接。 5、接地极：住宅将基础底板主筋沿建筑物外圈焊接成环形，并将主轴线上的基础 梁及结构底板两根主筋通长焊接，绑扎成网，然后与地下车库的接地装置焊接组成 联合接地装置。同时在四角的防雷引下线距室外地坪下0.8米外焊出40*4镀锌扁钢， 伸向室外1.5米，作为

19、备用接地线。接地电阻要求不大于1欧姆。各种强弱电系统共 用接地装置。 6、8#楼专业设计概况 名 称设计要求、系统做法、管线类别 给水 1、本楼座生活给水分四个区，其中一至四层为一区，五至十层为二区，十一至十 八层为三区，十九至二十六层为四区（8#楼十九至二十五层为四区） 。一区由市政 管网提供（供水压力0.33MPa） ，二、三、四区由车库给水泵房内加压供水设备供给， 二区供水压力0.58MPa，三区供水压力0.87MPa，四区供水压力1.09MPa。五至七层、 十一至十六层、十九至二十三层设减压阀减压，阀后压力0.15MPa，减压阀前设过 滤器。 2、分户水表安装于管道井内。卫生器具均选用

20、节水型。每户设电热水器。 3、管材：单元入户水表以内至每户水表前给水管道采用AGR给水用丙烯酸聚氯乙烯 管材及管件，采用专用粘合剂N0.80，胶溶连接；水表后给水管道采用PP-R聚氯乙 烯管，热熔连接，压力等级为1.6MPa。热水管材PP-R塑铝稳态管，热熔连接，压力 等级2.0MPa。 4、管道试验压力为：一区冷水系统工作压力0.33MPa,试验压力1.0MPa，二区工作 压力0.61MPa,试验压力1.0MPa，三区工作压力0.87MPa,试验压力1.305MPa，四区工 作压力1.09MPa,试验压力1.64MPa。 5、设于地下室及管道井内的冷水管，采用30mm厚铝箔加筋离心玻璃棉保温

21、，明装 管道外设PAP保护层，管井内不设PAP保护层。 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 采暖 1、采暖系统分为两个区，一至十二层为低区，十三至二十六层为高区， （8#楼十三 至二十五层为高区） 。由小区换热站供给。 2、管材：地下室、管井内及明装采暖管道采用热镀锌钢管，螺纹连接；垫层内的 户内采暖管道采用PB管，热熔连接。 3、水压试验：施工完毕对整个系统应进行水压试验，各区采暖系统工作压力见供 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 8 热公司换热站设计。 排水 1、排水系统采用特殊单立管重力流合流排水方式，空调凝结水采用有组织排放。 2、室内排水系统采用旋流加强型（C

22、HT）特殊单立管排水系统，管件采用带内置旋 流叶片，连接方式为法兰、橡胶圈柔性连接，排水立管采用PVC-U加强型内螺旋排 水管，排水支管采用UPVC实壁管，0以下及伸顶透气管采用柔性排水铸铁管。 照明 1、每户照明回路与插座回路分开敷设，插座回路设漏电保护电流为30mA的漏电保 护装置。低于1.8米的插座采用安全型。 2、沿地，现浇楼板（FC） ，沿顶板，屋面保温层（CC） ，沿墙（WC）暗敷设。动力、 公共照明、户内照明采用焊接钢管，户内弱电采用PVC管。 动力 6#、8#由车库引来四路220/380V电源JX14，三相四线；四路进线均强电桥架引入。 电气 防雷 及接 地 1、本工程防雷等级

23、为三类，建筑物电子信息系统的雷电防护等级为D级。建筑的防 雷装置满足直击雷、防雷电感应，并设置总等电位联结。 2、接闪器：屋顶避雷带主要采用屋顶一圈金属栏杆做避雷带，部分采用10镀锌 圆钢明敷或12镀锌圆钢暗敷，避雷带网格不大于20m*20m或24m*16m。竖向敷设的 金属管道的顶端和底端与避雷装置可靠连接，凡是突出屋面的各种金属构件等，均 与避雷带可靠连接。 3、引下线：利用建筑物外墙部分结构内四根主筋通长焊接做为引下线，间距不大 于25m，引下线上部与屋顶避雷带（金属栏杆）可靠焊接，下部与联合接地极可靠 焊接，所有引下线距地0.5m做测试点。 4、每三层（分别在1、4、7、10、13、1

24、6、19、22、25层）利用结构圈梁外侧水平 主筋与引下线焊成均压环，建筑物沿外墙敷设的各种金属管道均与均压环连接。 5、接地极：住宅将基础底板主筋沿建筑物外圈焊接成环形，并将主轴线上的基础 梁及结构底板两根主筋通长焊接，绑扎成网，然后与地下车库的接地装置焊接组成 联合接地装置。同时在四角的防雷引下线距室外地坪下0.8米外焊出40*4镀锌扁钢， 伸向室外1.5米，作为备用接地线。接地电阻要求不大于1欧姆。各种强弱电系统共 用接地装置。 6、在十八层以上每层利用结构圈梁的外侧钢筋做避雷带，与引下线可靠连接，外 侧金属窗、空调护栏等与此避雷带焊接。 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工

25、组织设计 9 地下车库专业设计概况 名 称设计要求、系统做法、管线类别 给水 1、卫生间给水自室外供水管网引入。供水压力0.33MPa。 2、管材：给水干管采用衬塑钢管，丝扣零件连接。水压试验：给水管道的实验压 力为0.65Mpa。 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 排水 1、车库用水经地面排水沟排入车库集水坑内，再由污水泵排至室外。 2、地下室有压排水管采用衬塑钢管，丝接；其余车库地面排水、坡道排水均采用 铸铁管排水。 照明 1、灯具选用发光效率高、显色性好的节能荧光灯作为基本光源，吸顶安装。动力、 照明及弱电均采用焊接钢管。 动力 由2#变配电室引来六路380/220V电源JX16，三相

26、四线；六路进线均由车库内强电 桥架引入。 电气 防雷 及接 地 1、接地极：将基础底板上下两层主筋沿建筑物外圈焊接成环形，并将主轴线上的 基础梁上下两根主筋通长焊接，绑扎成网，做为接地极；本工程与车库基础钢筋可 靠焊接，采用同一接地体，接地电阻要求不大于1欧姆。 2.52.5、工程结构平面图、工程结构平面图 主楼与车库连接的部位全部设置沉降后浇带，沉降后浇带距离楼座外墙的的最大距离 为8.4m。车库内设置温度后浇带，温度后浇带和沉降后浇带贯通。沉降和温度后浇带均贯 通至车库顶板。5#、7#楼设有温度后浇带。 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 10 天元建设集团有限公司

27、济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 11 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 12 第第 3 3 章章 项目质量策划项目质量策划 3.13.1、项目经理部质量体系结构图、项目经理部质量体系结构图 3.1.1、土建项目经理部质量体系结构图： 统 计 员 李岚 刘亚会 材 料 员 李信 赵兰钦 安 全 员 王运田 郑传龙 侯长宝 质 检 员 邱贞峰 崔 悦 技 术 员 王开强 席德刚 孙元 施工技术负责人: 叶桂兴 施工负责人：王君申 班 组 长 操 作 工 人 项目经理：宋耀忠 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 13 3.1.2、安装项目经理部质量体

28、系结构图： 统 计 员 华海明 材 料 员 刘海平 安 全 员 王运田 侯长宝 质 检 员 主晓飞 技 术 员 孙 哲 施工技术负责人: 王志晓 施工负责人：庄旭明 班 组 长 操 作 工 人 项目经理：宋耀忠 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 14 3.23.2、管理人员职责、管理人员职责 3.33.3、质量目标分解、质量目标分解 序 号 管 理 岗 位 责任人 姓 名 职 责 范 围 1 项 目 经 理 宋耀忠 负责组织本工程的质量策划，组织项目管理人员对本施工组织设计（项 目质量计划）进行会审并审批，履行本工程的全部合同内容，对工程质量达 到合同要求和验收标准的要

29、求负责，保证本施工组织设计（项目质量计划） 的顺利实施。确保顾客满意。 2 施 工 负责人 王君申 庄旭明 (水电) 参与项目质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组 织设计（项目质量计划）中的资源配置的合理性及施工进度计划的可行性负 责；受项目经理委托，负责本施工组织设计（项目质量计划）的具体实施， 对工程进度及施工质量负责，调动人力、物力，保证按图纸和规范施工；负 责纠正预防措施的实施；对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过 程的控制、管理、监督、改进负责。 3 技 术 负责人 叶桂兴 王志晓 (水电) 参与质量策划，根据质量策划编制施工组织设计（项目质量计划） ；对施

30、工 图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程技术交 底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对不合格制定纠正或预防措 施。 4 材 料 负责人 李 信 刘海平 (水电) 参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计 （项目质量计划）中材料管理及基础设施配置的可行性负责，编制本工程的 材料采购计划并按规定实施，对进场材料的质量负责；负责本工程施工机械 的进出场，并对保证机械能力负责。 5质检员 崔 悦 邱贞峰 主晓飞 (水电) 参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计 （项目质量计划）中采取的质量控制措施的可行性负责，负责本工程的

31、质量 监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定、工序交接检等负责 监督并确认；对工程质量的错检、漏检负责。 6安全员 王运田 郑传龙 参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计 （项目质量计划）中采取的安全控制措施的可行性负责，负责本工程安全施 工方案的实施，保证安全施工，对安全隐患的错查、漏查负责。 7 技术员 计量员 统计员 王开强 李 岚 华海明 (水电) 在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管分部的质量控制，使 其符合图纸（或变更）和规范要求。 8资料员 张继红 唐 兵 负责技术内业资料的整理并负责现场的材料试验。 天元建设集团有限公司 济南明湖

32、白鹭郡住宅项目施工组织设计 15 明 湖 白 鹭 郡 住 宅 项 目 一 期 区 5 | 10 号 楼 及 一 期 三 期 地 下 车 库 合 格 地基与基础 合格 主体结构 合格 建筑给水排水及采暖 合格 建筑装饰装修 合格 建筑屋面 合格 建筑电气 合格（弱电 除配管外为甲方分包） 智能建筑 合格 钢筋工程 合格 责任人：崔悦 模板工程 合格 责任人：王开强 砼工程 合格 责任人：席德刚 钢筋工程 合格 责任人：崔悦 模板工程 合格 责任人：王开强 混凝土工程 合格 责任人：席德刚 砌体工程 合格 责任人：王开强 外墙保温及干挂金属板 合格 责任人：席德刚 室内给水系统 合格 责任人：孙哲

33、 室内排水系统 合格 责任人：王志晓 卫生器具安装 合格 责任人：孙哲 室内采暖系统 合格 责任人；孟令锋 通风与空调 合格 室内采暖系统 合格 责任人：王志晓 合格 建设单位另行发包 内墙抹灰、涂料 合格 责任人：王开强 门窗工程 合格 责任人：王开强 地面工程 合格 责任人：席德刚 找平层 合格 责任人：王开强 保温层 合格 责任人：席德刚 卷材防水层 合格 责任人：王开强 细部构造 合格 责任人：席德刚 弱电配管 合格 责任人：王志晓 电气动力 合格 责任人：孙哲 电气照明安装 合格 责任人：王志晓 备用和不间断电源安装 合格 责任人：孙哲 防雷及接地安装 合格 责任人；孟令锋 防雷及接

34、地安装 合格 责任人：王志晓 智能工程 合格 建设单位另行发包施工 现浇结构 合格 责任人：席德刚 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 16 3.43.4、工程所需的监视及测量设备、工程所需的监视及测量设备 有效期（年） 序 号 类 别 计量器 具 名称 出厂编号 规格 型号 管理 等级 统一 编号 周期 （月） 201120122013 1LA 经纬仪 281923SJDJ-02 A1212.27 2LG 水准仪 20070158DSC320 A1212.25 5LA 全站仪 3614753RTS632 A123.22 6LS 钢卷尺 468271 5 米 C66.25

35、 7LS 钢卷尺 468271 50 米 C66.25 8FW 回弹仪 17142ZC3-A B66.25 9FM 天平 185321000g A1212.25 10LS 铝合金 靠尺 /JZ-2C242.18 11 FR 接地电 阻表 SZ0280642 9 DY4100 A 5- FR02- 001 1211.22 12 LS 塞尺 09405 0.021 .00mm C 5- LS03- 012 1211.25 13 LG 游标卡 尺 4389 0150m m A 5- LG01- 015 1212.13 14 LA 水平尺 012890-150mm C 5- LA01- 017 121

36、2.18 15 FR 绝缘电 阻表 09054960ZC25-3 A 5- FR01- 001 1212.18 16 FP 压力表 4728 01.6M Pa C5- FP01- 66.18 电梯安装工程 合格 建设单位另行发包施工电梯 合格 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 17 001 17 FR 拉力计 /10Kg C 5- FR02- 001 1212.25 18 ER 漏电保护 器测试仪 /M9000-C B 5- ER03- 016 1212.26 19 ER 万用表 /WA674-9 B 5- ER04- 003 1212.25 3.53.5、工程施工难点

37、及重点、工程施工难点及重点 工程施工重点、难点一览表 序 号 工程部 位 设计要求施工难点采取措施备注 1后浇带 本工程面积 大，基础主 体设有多道 后浇带 后浇带两侧砼易出现裂 缝。 后浇带模板支设为独立 支撑体系。 编制详细的后浇带模板支撑体系方案，采用 碗扣脚手架独立支撑体系。支撑体系不拆， 待达到拆模龄期后，自上向下进行拆除。 2 抗渗与 非抗渗 外墙为抗渗 混凝土，内 墙为普通砼 两种混凝土容易混合 在模板支设前，内外墙交接处使用钢丝网封 堵；浇筑时先浇筑外墙抗渗砼，然后浇筑内 墙非抗渗砼。 3 车库顶 板 车库顶板模 壳空心楼板 防止轴线误差积累 提前制定专项施工方案，做到样板开路

38、，施 工过程中严格控制各定位轴线，逐点校核， 防止轴线误差积累。 4 地下室 防水 1道4厚SBS 改性沥青防 水卷材 SBS防水卷材抗穿刺能力 差，成品保护要求高， 整个地下室面积大，设 防等级要求高，桩数量 多，易出现渗漏 防水施工验收合格后及时进行保护层的施工， 在防水层施工过程中及保护层施工中应加强 防水层成品保护，严禁钝器划伤防水层；桩 头采用水泥基渗透结晶性防水涂料，桩钢筋 根部加设橡胶止水圈。 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 18 第第 4 4 章章 施工准备施工准备 4.14.1、施工技术准备、施工技术准备 4.1.14.1.1、专项施工方案编制及审批

39、计划、专项施工方案编制及审批计划 序号方案名称责任部门完成日期审批单位 1 临时用电、水施工方 案 天元建设集团济南 分公司 802 项目部 施工前一周 山东贝特建筑项目 管理咨询有限公司 2安全方案 天元建设集团济南 分公司 802 项目部 施工前一周 山东贝特建筑项目 管理咨询有限公司 3脚手架方案 天元建设集团济南 分公司 802 项目部 施工前一周 山东贝特建筑项目 管理咨询有限公司 4模板方案 天元建设集团济南 分公司 802 项目部 施工前一周 山东贝特建筑项目 管理咨询有限公司 4.1.24.1.2、工程质量控制预案、工程质量控制预案 4.1.2.14.1.2.1、控制措施、控制

40、措施 工程开工前，对工程质量目标进行预控，并把质量目标分解到各分项工程，责任落实 到人，在施工过程中加强检验，严格执行三检制。 1）、后浇带 梁板模板应在后浇带处留设 10的施工缝做清理使用。现浇板处，施工缝立面 用模板作封堵，两层钢筋之间采取同钢筋间距的方木，底筋下和上筋上分别采取与中间方 木同宽且厚度同钢筋保护层厚度的覆膜板条加固；待混凝土强度达到 1.2N/mm2 时拆除。 后浇带钢筋在混凝土浇筑之前应做好成品保护，防止踩踏变形、受水浸泡、生锈、 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 19 腐蚀等，应在后浇带上覆盖一层塑料薄膜，然后铺设覆膜板防护。 采用覆膜板支设，覆

41、膜板的板肋采用 5080 的木楞，板肋的间距不得大于 300mm，模板的加固采用对称加固，由于后浇带两侧不同时浇筑砼，为防止不对称受力， 模板内部应设置钢筋支撑。 后浇带处两侧模板及其加固体系自成一独立体系，因后浇带保留时间长，后浇带 内采用碗扣脚手架，在后浇带混凝土施工完成之前不应拆除，以确保构件和结构整体在施 工阶段的承载能力和稳定性。 2）、抗渗与非抗渗 地下室外墙及部分顶板采用的是抗渗砼，地下室大部分顶板及内墙采用的是普通砼， 如何在同一构件处同时浇筑抗渗与非抗渗砼成为本工程的重点。 措施：在模板支设前，内外墙交接处使用钢丝网封堵；浇筑砼时先浇筑外墙抗渗砼， 然后浇筑内墙非抗渗砼。 3

42、）模壳空心楼板：车库顶板采用模壳模板施工，其安装施工顺序为 搭设满堂架 铺 设木方安装框架梁模板 铺设肋梁底模 绑扎框架梁钢筋 弹肋梁中心线 固定 模壳绑扎肋梁及楼板钢筋 浇筑混凝土。 模壳安装前涂刷脱模剂，模壳安装缝隙加钉塑料条，以防漏浆。混凝土浇筑过程 中加强质量控制，避免 爆模、位移、模壳破裂、上浮等。施工过程中为防止轴线位移 带来的累积误差，预先把主梁、次梁、肋梁的梁线用经纬仪放出，每24m 校核一次， 确定尺寸闭合后方可进行梁板搭设、模壳安装。 4) 地下室防水 4.1 地下室防水 本工程的地下室防水采用 4mm 厚 SBS 卷材，在施工时如何保护成品为本工序重点。 底板卷材防水层铺

43、贴完成，验收合格后应及时做细石混凝土保护层 筏板砖模立面钢筋绑扎前用废旧模板遮挡，混凝土浇筑时将模板拔出。在底板卷 材完成后及时做细石混凝土保护层砖模水平部位采用砌筑三皮砖的方法保护，钢筋绑扎前 用废旧模板遮挡。 4.2 桩头防水 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 20 桩头防水采用水泥基渗透结晶防水涂料和聚合物防水砂浆，施工时应注意与底板 SBS 卷材防水的衔接、搭接宽度，涂料防水要涂刷均匀，不得漏刷。为加强防水效果，施 工时应先将 SBS 卷材防水贴至桩头侧面上翻 50mm,水泥基渗透结晶防水涂料与 SBS 卷材防 水搭接应符合有关规范规定，防水涂料应涂刷均匀严密，

44、卷材防水不得有起鼓及破损现象。 4.3 塔机防水 为更好地保证防水底板的完整性和方便施工，施工中将塔机基础下卧到防水底板以 下。铺贴防水层时将塔机周围的防水留出 30cm，用砖模压住收头，待主体结构封顶塔吊 拆除后，再剔除砖模搭接防水进行施工。 4.1.2.24.1.2.2、新技术、新材料、新工艺使用计划、新技术、新材料、新工艺使用计划 1、新型钢筋连接工艺：竖向构件（剪力墙、柱）内纵筋：钢筋直径（HRB400 级 16-20）采用 电渣压力焊，14 采用搭接，22 采用机械连接；梁板内水平筋20 采用机械连接，接头应符合 级及以上接头性能，18 采用搭接。 2、建筑节能和环保应用技术：外墙及

45、内隔墙采用 100mm、200mm 厚蒸压轻质砂加气砼 （AAC）砌块。 3、信息化应用技术 本工程配有 8 台计算机，配合采用 word 办公软件、AutoCAD 制图软件、广联达预算 软件等用于施工进度网络计划优化、施工组织设计编制、工程技术资料管理和进行工程预 决算及文件与合同的管理等。 4.1.2.34.1.2.3、检验试验计划详见附表、检验试验计划详见附表 4.1.2.44.1.2.4、质量通病防治措施详见专项方案质量通病防治措施详见专项方案 4.1.2.54.1.2.5、工程防护措施、工程防护措施 成品保护是指工程竣工和施工过程中，防止对已完成的工程成品的损坏而采取的措施， 是工程

46、质量管理的重要环节。 根据集团下发的成品保护工作程序的内容，为确保执行并落实好工作程序的规定， 使该工程顺利地交付，特制订以下成品保护措施： （1）制定科学合理的作业计划： 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 21 施工作业前，熟悉图纸，制订多种工种交叉施工作业计划。既要考虑在时间上保证工 程进度顺利的进行，又要考虑保证交叉施工互不产生干挠。防止盲目施工和不合理赶工期 以及不采取防护措施造成的互相损坏、反复污染等现象的产生。 （2）交检清楚，责任明确，管理到位 提高员工成品保护质量意识，以合同、协议等形式明确各工种对上道工序质量的保 1 护责任及本工序工种的防护，提高产品

47、保护的责任心。 材料质量应符合标准或合同的要求，并有出厂合格证书，材料进厂要进行验收，需 要 2 复试的材料应送检，材料堆放、保管及运输应有防止损坏的措施，保证合格材料用于工 程上。 上道工序与下道工序应办理必需的交接手续，以明确各方的责任。 3 在工程装修阶段，尤其是在收尾阶段，设专人分层、分片看管，以防产品损坏。 4 （3）成品保护具体措施如下： 土方工程 1 I、施工时，对定位标准桩、标准水准点应予以保护，填运土时不得碰撞，并应定期 复测和检查这标准桩点是否正确。 II、夜间施工时，应合理安排施工顺序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚。 III、三七灰土换填施工详见灰土换填专项施工方案。

48、 钢筋工程 2 a、成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫起并排放整齐。 b、柱钢筋增设固定主筋位移的箍筋，绑扎柱、剪力墙筋用拉结筋，不准蹬踩钢筋。柱、 剪力墙钢筋绑扎完之后，专人看护，不准攀登钢筋上下。 C、底板上下层钢筋绑扎好后，支撑马凳要绑牢固，防止其它工序操作时踩变形。楼板 的负弯矩钢筋绑好后，均用马凳撑起，不准踩在上面行走，在浇筑混凝土之前，派两名钢 筋工整修，保持原状。 d、绑扎钢筋时禁止碰动预埋铁件及洞口模板，模板内表面涂刷隔离剂时不要污染钢筋。 e、安装电线管、暖卫管道时，应保证预埋电线管、管道等位置准确，如发生冲突时， 可将竖向钢筋沿平面左右，横向钢筋上下弯曲，绕开预埋管，但一定

49、要保证保护层的厚度， 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 22 严禁任意切断钢筋。 f、严格执行工序交接检手续，按照技术交底要求施工。 g、吊运钢筋时，应采取措施防止钢筋成品料过长而变形弯曲。 h、各工种操作人员不准任意踩踏、掰动或切割钢筋。 模板工程 3 a、保持模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，在使用过程中应加强管理，吊运时轻 起轻放，防止碰撞已完楼板等处，并分规格堆放合理，保持板面不变形。 b、模板吊运就位要平稳，准确，不得碰砸楼板及其他施工完成的部位，不得兜挂钢筋。 c、模板支设完成经检验合格后，在砼施工过程中一直至砼达到规定强度前，严防对成模的破 坏。 d、混

50、凝土强度达到规定时方可拆除模板，拆除时，按程序进行，禁止用大锤敲击，防 止破坏混凝土结构，拆下的模板，如发现不平时或肋边损坏变形应及时修理。 e、按照技术交底配模图要求配制模板，严禁私自将整片木模板锯成多块，造成浪费。 f、模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性，其支撑部分应有足够的支撑面积。 g、严禁在支好的模板上磕砸重物，不在已支好的模板上任意挪动模板，不准随意拆除 或松动加固支撑。 h、模板与墙面粘结时，禁止用吊车吊拉模板，防止将墙面拉裂。 混凝土工程 4 a、混凝土浇筑时要保证钢筋和垫块的位置正确不得踩碰钢筋，派专人看护钢筋，严禁踩楼 板、楼梯的弯起钢筋，不准碰动预埋件和插筋。如发

51、现钢筋有踩弯或脱扣，应及时调直补好。 b、不用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板、吊帮上登踩，应搭设跳板，保护模板 的牢固和严密。 c、振捣混凝土时，不得振动钢筋、模板及预埋件以免钢筋移位、模板变形或埋件脱离。 柱拆除模板后，高度 2m 内用 100宽木模板将柱子的四个阳角保护起来，用铁丝绑好。 d、已浇筑楼板、楼梯踏步的上表面要加强保护，禁止上人，在混凝土强度达到 1.2Mpa 以后，方准在面上进行施工。 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 23 e、混凝土浇筑完后养护不少于 14 天。剪力墙、柱采用包裹塑料薄膜养护，板浇水养 护。 f、剪力墙结构上层剪力墙外模板支设时

52、，利用模板与剪力墙的硬拼接，中间利用双面 胶带的软接触，防治外墙污染。在浇筑混凝土的过程中，安排专人对下层砼用高压水冲洗。 砌体工程 5 a、墙体设拉结抗震构造柱钢筋及各种预埋、暖卫电气管线，均应注意保护不得任意拆改或损 坏。 b、砌块在装运过程中，应轻拿轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐。 c、搭拆脚手架时不要碰坏已砌墙体和门窗洞口。 d、落地砂浆及时清理，以免与地面粘结，影响下道工序。 e、墙体及时浇水养护保潮，以保证砂浆的强度。 f、砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆污染墙面。 g、雨天施工时应覆盖砌体表面。 装饰装修工程 6 A、楼地面工程 地面施工时，应避免损坏已完成的门框及墙面。

53、保护好水暖立管、电线盒等。施工 a 时，保护好地漏、出水口等部位的临时堵口，以免灌入砂浆、石子等造成堵塞。 地面湿作业时，应防止污水渗漏造成外墙面及下面的墙面、顶棚的污染。 b 禁止在已完成地面上拌合砂浆，揉制油灰、调制油漆。防止地面污染受损。 c 要求养护的地面应保证有足够的养护期，达到设计强度后方可上人。地面完成后要 d 加以覆盖，防止色浆、油灰，油漆等的污染，同时设置防护措施防止磨砸造成的缺陷；对 楼梯踏步、门厅等部位应加强保护。 楼地面完成后，应注意各工序之间的保护，如果其它工序插入较多，应在上面覆盖 e 物体对面层加以保护。 楼地面等面层完成后，在上部行走的大车腿应用布包裹起来或在车

54、腿部绑扎不少于 f 5厚的胶皮，以防大车调转时砸坏地面。 室内窗台、地面等面层、台阶面层等完成后在室内拆拿架杆，铁件等重物时，防止 g 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 24 碰坏、砸坏。 室内刮涂料面层时，所采用的高凳、木板不得推拉，并应注意保护已完工作面。 h 室内地面作业完成后，在其后部所完成的工作，应随干随清，保持现场文明。 i 在铺设找平层前，严禁水泥砂浆污染墙面，同时应保护好暖卫电气等设备暗管，以 j 及所立的门口不得碰撞。 油漆涂料施工时严禁污染楼地面层，做油漆浆活时不得污染地面，操作房间的地面 k 应铺设两层塑料膜。 B、门窗工程 所使用的材质、规格、型

55、号应符合设计要求，建设单位直接分包。 C、抹灰、涂料等工程 室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用 12 水泥砂浆抹出护角，护角高度 a 2.0m，每侧宽度 50mm。其做法是：根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直， 用 12 水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，再用掳角器和水泥浆掳出阳角。内墙饰面时， 应保护好墙上的预埋件，电线型盒，水暖设备预留洞等应按要求尺寸留置。 要认真贯彻合理施工顺序，水电、通风、设备安装等应做在前面，防止事后凿墙损 b 坏墙面。外墙饰面时，除保护好预埋件，预留洞口外，还应注意多工种穿插，自上而下， 逐层完成逐层清理。防止因工序穿插造成的污染及损坏。屋面防水，外

56、窗施工时均应防止 外墙饰面污染。 拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后材料要及时码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角等。 c 翻拆外脚手架前，应先清理干净架上杂物防止擦坏外门窗、窗台、面砖等外墙饰面。 油漆涂料施工之前，首先清理好周围的环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。每道 d 油漆完成后，都应将门窗扇固定，防止扇框粘结，并立即将滴在地上、窗台上、墙面上及 五金上的油漆清擦干净。 推小车时注意不要碰坏口角和墙面。抹灰用的大扛和铁锨把不要靠放在墙上。严禁 e 蹬踩窗台，防止损坏棱角，要注意保护好墙上的预埋件墙上的电线型盒，水暖设备预留洞 等不可随便抹死。 墙的阳角和门口处，用木板保护好，以免碰撞。在抹灰

57、层凝结硬化前应防止快干、 f 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 25 水冲撞压振动和挤压，以保证抹灰层有足够的强度。 搬运面砖时，装卸车时均要稳当，轻拿轻放，在楼层内运输必须把车腿用软物包扎 g 保护，防止磕碰地面。要保护好地面，禁止在地面上和灰。 室内刷浆，油漆工程施工时，严禁污染其他已完分项工程。 h 装修、装饰各分项工程施工严禁污染、碰砸门窗。 i 后浇带钢筋 7 后浇带混凝土浇筑完成需要较长一段时间，做好后浇带钢筋的保护工作尤为重要。为 防止踩踏变形，后浇带钢筋绑扎完成后，在后浇带两侧用木方和模板封严，防止踩踏及污 染钢筋，待浇筑混凝土时方可拆除。为防止地下室后

58、浇带处积水，配置 1 台水泵随时抽水。 材料保管 8 a、施工现场应设置符合消防规定的消防设备，在材料库、木工制作场地设置手提干粉 灭火器和消防砂池。 b、水泥库做好地面防潮，水泥存放日期不得超过三个月，高度不得超过 10 袋水泥， 并做好屋面防雨设施。 c、材料库应做到防火、防雨、防潮、防污染、防盗窃等，特殊材料应按规定存放。 d、工程所用的钢筋、模板、砼骨料、水泥等应分类分规格存放，对检验不合格的材料 按不合格品控制程序进行处理。 e、钢筋制作存放场地，严禁与油污并存，防止污染，木模板安装时所用的隔离剂应待 干燥后方可进行钢筋绑扎。 f、对于非本公司施工造成的成品破损及污染，一旦发现除向造

59、成损坏或污染的单位反 映外，还应及时向现场负责人报告并办理确认手续，并追回处理损坏污染而造成费用损失。 g、现场设置值班人员进行检查，值班人员应详细填写值班检查记录，发现隐患及事故， 应及时上报。 水电安装 1.避雷安装成品保护： 室内接地干线敷设完毕后，要保护顺直，应避免各种原因碰撞和外力，防止弯曲变形和脱 天元建设集团有限公司 济南明湖白鹭郡住宅项目施工组织设计 26 落。避雷引下线敷设完后（明装） ，要避免外力碰撞，保持其顺直。支持件除受避雷引下 线的重力外，不得受其他外力作用。避雷带敷设后，应避免砸碰，不得在上面栓系各种物 体。拆除脚手架，注意不要碰坏避雷针。避雷针安装时注意保护建筑物

60、屋面和污染屋面， 并注意保护屋面其他设施。 2.等电位箱保护： 等电位箱和明装等电位联结导体，应避免各种原因受外力碰撞，防止箱油漆脱落划伤， 导体歪斜。安装等电位箱和明装等电位导体，要对完工的地面、墙面进行保护，不得随意 剔凿，能预留、预埋的，尽量在土建施工时配合预留和预埋。 3.电线管保护： 剔槽打洞时，应预先划好线，避免洞口或管槽剔得过大过宽，影响土建结构质量。在现浇 混凝土结构施工时，电工配合土建施工关系密切，在合模和拆模时，应注意保护管路不要 移位，砸扁或踩坏等现象出现。配合土建浇灌砼进，应安排电工看护，以防止管路移位或 受机械损伤。 4.24.2、劳动组织准备、劳动组织准备 特种作业